[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

DonaldTrump79

Xe tăng
Biển số
OF-525095
Ngày cấp bằng
3/8/17
Số km
1,236
Động cơ
188,426 Mã lực
Kênh nào thì cũng có dòng tiền đầu cơ không tự dưng nó tăng được chỉ là tìm lý do lý trấu để đẩy giá, khi dòng tiền thông minh nó rút ra thị trường sụt giảm tháo chạy thôi thì lại tìm lý do để giảm hay còn gọi có bàn tay của nhà tạo lập (giới tinh hoa) không có gì là không thể giảm được chung cư cũng vậy
Chuẩn cụ ạ, trả có cái gì là không thể giảm sau khi dòng tiền đầu cơ rút đi cả. Đến vàng chắc như cua gạch mà đến lúc cũng vàng hết cả mắt ra nói gì đến cc, cứ đóng băng thanh khoản 1,2 năm trả lại sml.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,443
Động cơ
187,969 Mã lực
Tuổi
37
Kênh nào thì cũng có dòng tiền đầu cơ không tự dưng nó tăng được chỉ là tìm lý do lý trấu để đẩy giá, khi dòng tiền thông minh nó rút ra thị trường sụt giảm tháo chạy thôi thì lại tìm lý do để giảm hay còn gọi có bàn tay của nhà tạo lập (giới tinh hoa) không có gì là không thể giảm được chung cư cũng vậy
Cái gì cũng có lần đầu. Mà thực ra việc bđs giảm sập hầm đã xảy ra 2011-2013 rồi, mà nhiều ông cứ hô bđs ko thể giảm chỉ đóng băng là cùng. Đang nói bds nội thành nhé.
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
2,088
Động cơ
179,134 Mã lực
Tuổi
32
2 tỏi h mua đc chung cư nào ko các cụ
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
2,088
Động cơ
179,134 Mã lực
Tuổi
32
được chứ cụ, cụ muốn mua ở quận nào? sẽ có sản phẩm phù hợp tuy nhiên sẽ có nhiều khuyết điểm hơn :)
mấy quận rìa như hà đông, nam từ liêm có chỗ nào tâmd khoảng đó ko cụ nhỉ
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
242
Động cơ
2,816 Mã lực
Tuổi
32
mấy quận rìa như hà đông, nam từ liêm có chỗ nào tâmd khoảng đó ko cụ nhỉ
Chắc cụ mua để ở? Ở Hà Đông nếu cụ muốn 2n2vs, có sổ đỏ, chất lượng ổn (trong tầm giá) 2 tỷ hơn thì có con Xala, giá giờ cỡ 2 tỷ 3 đến 2 tỷ 4 thì múc được. Lựa chọn thứ 2 là họ 19T KĐT Kiến Hưng, giá mềm hơn con Xala 1 tí, cũng đã có sổ.
Còn Nam Từ Liêm thì có Smart City cũng ổn trong tầm tiền. Tuy nhiên là 1 ngủ +1 ở đây 43-47 mét giá giờ cũng phải tầm 2 đồng 3 cho căn rẻ nhất, về có thể chế thành 2 ngủ nhỏ trong khi con bé thì vẫn dùng được :) thời gian trước khi con lớn cày tiền để up lên 2n2vs em cho là khả thi. còn 2n1vs rẻ nhất ở đây cũng phải cỡ 2 tỷ 7 chứ rất khó tìm được căn rẻ hơn (căn này là tầng thấp ồn ào)
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
2,088
Động cơ
179,134 Mã lực
Tuổi
32
Chắc cụ mua để ở? Ở Hà Đông nếu cụ muốn 2n2vs, có sổ đỏ, chất lượng ổn (trong tầm giá) 2 tỷ hơn thì có con Xala, giá giờ cỡ 2 tỷ 3 đến 2 tỷ 4 thì múc được. Lựa chọn thứ 2 là họ 19T KĐT Kiến Hưng, giá mềm hơn con Xala 1 tí, cũng đã có sổ.
Còn Nam Từ Liêm thì có Smart City cũng ổn trong tầm tiền. Tuy nhiên là 1 ngủ +1 ở đây 43-47 mét giá giờ cũng phải tầm 2 đồng 3 cho căn rẻ nhất, về có thể chế thành 2 ngủ nhỏ trong khi con bé thì vẫn dùng được :) thời gian trước khi con lớn cày tiền để up lên 2n2vs em cho là khả thi. còn 2n1vs rẻ nhất ở đây cũng phải cỡ 2 tỷ 7 chứ rất khó tìm được căn rẻ hơn (căn này là tầng thấp ồn ào)
Xala e thấy bảo cũ nát lắm à cụ , khoảng bn m cụ nhỉ , so với kiến hưng thì ngon hơn ko
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
242
Động cơ
2,816 Mã lực
Tuổi
32
Xala e thấy bảo cũ nát lắm à cụ , khoảng bn m cụ nhỉ , so với kiến hưng thì ngon hơn ko
cũ thì đúng là cũ thật, nhưng mà không nát đâu cụ. 19T Kiến Hưng thì có CĐT Vinaconex làm nhà chưa bao giờ là chất lượng kém quá cụ ạ, đều ở mức chấp nhận được so với tầm tiền. Em thấy 19T với Xala thì tương đương nhau, cái nào cũng có 1 số bất cập riêng. Nhưng quan trọng nhất là có sổ cụ à, mua bán dễ dàng hơn, mà cũng an tâm hơn :) giờ có cho em mua mấy con không sổ giá rẻ, mà đẹp xịn em cũng ko mua. Ít tiền nên mua căn nào em cũng sổ sách phải có là tiêu chí số 1, ko có sổ ko xem luôn.
-P/S: Xala giá 2 tỷ 4 cỡ 66m cụ à
Xala vị trí đẹp hơn hẳn so với Kiến Hưng, Xala nó măt đường Cầu Bươu chỗ đó đầy chợ, thuốc, trường học. tiện tích cũng nhiều hơn. Còn Kiến Hưng thì như chung cư giữa đồng không mông quạnh vậy :)
 
Chỉnh sửa cuối:

expander

Xe tải
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
279
Động cơ
1,041 Mã lực
Tuổi
39
Chuẩn cụ ạ, trả có cái gì là không thể giảm sau khi dòng tiền đầu cơ rút đi cả. Đến vàng chắc như cua gạch mà đến lúc cũng vàng hết cả mắt ra nói gì đến cc, cứ đóng băng thanh khoản 1,2 năm trả lại sml.
Vàng có dư tiền thì họ mua để cất, ko có thì thôi chứ nhà ko có tiền mua thì phải thuê bác ah. Nó là nhu cầu thiết yếu hàng ngày chứ ko phải là đồ tích trữ. Bác nhìn số dự án NOXH sắp xây và vị trí xây thì bác đoán xem cung của cc sắp tới nội đô có nhiều ko?
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Vàng có dư tiền thì họ mua để cất, ko có thì thôi chứ nhà ko có tiền mua thì phải thuê bác ah. Nó là nhu cầu thiết yếu hàng ngày chứ ko phải là đồ tích trữ. Bác nhìn số dự án NOXH sắp xây và vị trí xây thì bác đoán xem cung của cc sắp tới nội đô có nhiều ko?
Nguồn cung trong nội đô là khu tập thể sẽ cải tạo cụ ah. Lợi nhuận của các chủ đầu tư khoảng 30 % . Tức là sẽ có thêm nguồn cung tăng thêm khoảng 30% so với số căn sẽ cải tạo lại .
 

expander

Xe tải
Biển số
OF-855350
Ngày cấp bằng
17/3/24
Số km
279
Động cơ
1,041 Mã lực
Tuổi
39
Nguồn cung trong nội đô là khu tập thể sẽ cải tạo cụ ah. Lợi nhuận của các chủ đầu tư khoảng 30 % . Tức là sẽ có thêm nguồn cung tăng thêm khoảng 30% so với số căn sẽ cải tạo lại .
Cái đó chắc phải 10-20 năm nữa mới cải tạo dc hết bác ạ. Có dự án gì ở Thành Công mới bắt đàu thôi
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Cái đó chắc phải 10-20 năm nữa mới cải tạo dc hết bác ạ. Có dự án gì ở Thành Công mới bắt đàu thôi
Đúng rồi cụ. Sẽ làm từ từ dần dần, lâu dài để đẩy bớt dân ra vùng ven. Chứ làm nhanh thì dân lại tụ hết vào nội đô.
 

DonaldTrump79

Xe tăng
Biển số
OF-525095
Ngày cấp bằng
3/8/17
Số km
1,236
Động cơ
188,426 Mã lực
Vàng có dư tiền thì họ mua để cất, ko có thì thôi chứ nhà ko có tiền mua thì phải thuê bác ah. Nó là nhu cầu thiết yếu hàng ngày chứ ko phải là đồ tích trữ. Bác nhìn số dự án NOXH sắp xây và vị trí xây thì bác đoán xem cung của cc sắp tới nội đô có nhiều ko?
Cụ kiên nhẫn đợi thêm 1,2 năm nữa xem tn, đi thuê hai mấy 30 năm rồi đợi thêm 1-2 năm nữa có khó lắm đâu.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực

Các cụ đánh giá ntn. Xanh hay Đỏ
Mấy khu bên Đông Anh , Gia Lâm , Thạch Thất còn có cơ . Chứ mấy khu còn lại chắc ế vì quanh đấy ( Chương Mỹ , Thường Tín , Thanh Trì ..) thì đất dân đầy ra và không thuận đường đi lại .
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
242
Động cơ
2,816 Mã lực
Tuổi
32
Mấy khu bên Đông Anh , Gia Lâm , Thạch Thất còn có cơ . Chứ mấy khu còn lại chắc ế vì quanh đấy ( Chương Mỹ , Thường Tín , Thanh Trì ..) thì đất dân đầy ra và không thuận đường đi lại .
cứ phải như anh Thản cắm toàn đất vàng xây đống chung cư giá rẻ thì dân mới thi nhau mua được :) sai lè ra nhưng vẫn thanh khoản tốt
 

mieomeo

Xe tải
Biển số
OF-430516
Ngày cấp bằng
17/6/16
Số km
246
Động cơ
215,033 Mã lực
Biển số
OF-738580
Ngày cấp bằng
7/8/20
Số km
1,137
Động cơ
75,019 Mã lực
Tuổi
37

Các cụ đánh giá ntn. Xanh hay Đỏ
Đếu mợ, đề xuất mà cũng đưa lên báo. Từ lúc đề xuất đến lúc làm ra thì nó thối lắm rồi. E vẫn quan điểm là căn bệnh ung thư giá nhà giá đất này sắp phát rồi. Hậu quả thì chỉ người trung lưu và không có tài sản chịu thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top