đúng rồi luật mới thì k có cửa cho tay không bắt giặc rồi.
cái này trước thôi, h k có chuyện đó đâu. Như trước đây Vin, FLc... khoe quỹ đất cả trục ngàn Ha thì đấy là câu chuyện của việc đề xuất quy hoạch để xin thực hiện dự án, chứ chưa phải là giao đất (kiểu dạng xí dự án). H không ai dám xí cả, vì Nhà nước sẽ là người chủ trì lập quy hoạch và thực hiện hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư.
Các cụ trển ra rả ra rả là thu hồi dự án treo, cụ xem trục niên lại đây thu đc bao nhiêu rồi, chiếm tỷ lệ bao nhiêu về số dự án và diện tích quây tôn cụ ơi, vướng và động chạm lắm ko làm đc đâu ạ
Trường cấp 3 mỗi quận có 3 trường công thôi. Ít lắm.
Nhưng sẽ cao hơn hiện tại . Cùng kiểm chứng
! Cứ gọi là ăn cả 2 đầu!Ý cụ là giá nào sẽ cao hơn hiện tại?
Quận Hà Đông ngoài vành đai 3 đấy cụ, 30 năm nay vẫn chỉ có 3 trường công: Lê Quý Đôn, Quang Trung, Trần Hưng Đạo dù dân số tăng lên mấy lần.
Cụ bán được 90tr/m2 thì chung cư của cụ cũng không phải dạng vừa nhỉ?Chung cư lên quá e vừa sút 1 căn gần 90tr/m, ra Dương nội làm căn biệt thự gần 200m ngay mặt vành đai 4 có hơn một trăm tí/m. Hy vọng quyết định là chính xác chung cư e bán sẽ giảm giá còn đất mới mua sẽ tăng
Đúng rồi cụ . Để làm căn cứ so sánh thì mình phải lấy đơn giá mặt bằng chung trên thực tế cụ ah . Trong các phân khúc khoảng từ 30 - 100 tr/ m2 thôi. Chứ một số vị trí , dự án cá biệt thì chủ đầu tú neo giá cao thì không nói.
Cụ chuẩn quá, chúc mừng nhéChung cư lên quá e vừa sút 1 căn gần 90tr/m, ra Dương nội làm căn biệt thự gần 200m ngay mặt vành đai 4 có hơn một trăm tí/m. Hy vọng quyết định là chính xác chung cư e bán sẽ giảm giá còn đất mới mua sẽ tăng
Cùng với việc mặt bằng giá bds tăng lên là sự phân hóa về bds sẽ đi cùng. Những bds không có giá trị sử dụng .. sẽ đi xuống thôi. Không có chuyện tăng thì giá cả làng đều tăng. Vì vậy thị trường bds sẽ chỉ phù hợp với những người am hiểu và chuyên tâm.
Mọi việc cụ nói đều đúng với những nhà đầu tư và triển khai từ bây giò, thời điểm luật đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. NHƯNG nó cũng sẽ mang lai nguồn lợi lớn cho. những chủ đầu tư bds hoặc ai đang có, nắm giữ , đã găm một lượng bds ( dưới dạng tp, bán thành phẩm. .)
E nói thật. Cụ nào làm nội thành mà mua cc ngoại thành, đặc biệt phải qua cầu thì chắc lúc mua ko tính toán kỹ hoặc tài chính ko đủ phải chấp nhận ra xa mua rẻ. Chứ ngày nào cũng 2 3 h trên đường, đàn ông còn cố, chứ phụ nữ trẻ con đi học rất hại sức khỏe và rủi ro đi lại. E nhớ hôm gió mùa đông bắc mạnh đông rồi, 1 cụ đàn ông xe máy ngã dúi dụi trên cầu lên vov giao thông. Bao giờ giao thông công cộng tốt, vứt được cái xe máy đi tàu điện, xe bus phải tiện phải nhanh thì có chăng mới thay đổi được.Ở ngoại thành nhưng làm và học trong vành đai 3 thì ngày nào cũng mất 2h đi và về. Hao tổn thời gian và sức lực lắm. Hôm nào mưa thì coi như nghỉ làm, nghỉ học
Chỉ là mua rồi lại cho thuê ( giữ tiền ). Rồi họ lại đi thuê ở chỗ ở phù hợp thôi cụ ah. Chứ chả ai sang tận OCP1 mua căn hộ rồi cả nhà lại lộn sang bên này làm việc , học hành đâu .
Mợ nói chuẩn đấy. Như con Vin Cổ loa đã xong thủ tục giao đất đâu.
Vin cổ loa thì dừng 3 tuần này rồi, lý do dừng là do thủ tục giao đất và việc xác định giá trị thuế sử dụng đất theo quy định của nghị định 12/2024/NĐ-CP.
Cụ chắc không phải là người làm trong mảng phát triển dự án hoặc bđs nên cái cụ nghĩ nhiều khi nó chỉ là góc nhìn mang tính biểu hiện (không đúng bản chất vấn đề).
con này lúc rầm rộ máy móc vào thì có 2 sự cố khá nghiêm trọng trong 1 ngày nên cơ quan ban ngành càng soi cụ ạ.
Dự án nào chả có sự cố cái này có thể xử lý đơn giản với năng lực của Chủ đầu tư như vin, cái quan trọng nhất khi dừng liên quan đến pháp lý mới là vấn đề lớn ạ!
