[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[icyeyes]

Ls khó tăng nhanh năm nay. Kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi nhưng chưa khỏe. Việc các cụ trên đang làm là 1 mặt giữ nền lãi thấp, mặt khác ko để tiền chui quá nhiều vào những chỗ ko mong muốn như vàng và bđs. Nhưng hỡi ôi, dân mình thích 2 cái ấy lắm.

Em tóm tắt mấy luận điểm chính của các cụ phe đu bđs như cụ Orijean, Long Nguyễn 8x, ...
- Vàng tăng: giá bất động sản quy bằng vàng nên vàng lên thì bđs lên thế còn ít, còn phải lên nữa
- Chứng khoán giảm: dòng tiền chán chứng nên sẽ đổ sang bđs
- Chứng khoán tăng: dòng tiền chốt lời từ chứng sẽ đổ sang bđs
- USD giảm: kênh đầu tư găm giữ đô kém hấp dẫn nên phải quy đổi đô ra mua bđs, bđs sẽ lên
- USD tăng: tiền đồng quá mất giá nên bđs phải lên
- Lãi suất giảm: thời kỳ tiền rẻ thì bất kỳ bđs nào cũng lên
- Lãi suất lên: đây chính là thời điểm tốt nhất để mua bđs, ng ta không mua mình phải mua

 

[Xediduongxa]

các cụ cứ bấm tay mà xem, cứ có dự nào hot hot truyền thông mạnh là các cc khác thi nhau tăng giá, sau lại lập 1 mặt bằng giá mới rồi thỉnh thoảng hạ nhiệt xíu xiu nhưng vẫn cứ cao so với trước kia. Giờ này chờ sập chắc vài năm nữa mới sập nổi các cụ nhé

 

[expander]

Mình cũng vậy, mấy dự án mình tìm cũng có căn giảm khoảng 200-300tr, nhưng mà nó tăng 500-700tr từ đầu tháng 3 đến đầu tháng 4 thì nó có giảm nữa cũng chưa ăn thua .Để mà giảm mạnh là không thể vì nó phải cần rất nhiều yếu tố, nhưng bình ổn giá thì mình nghĩ có thể khả thi (giai đoạn người mua không sợ mua xong nó xuống, chủ không sợ bán xong bị hớ)

Mình ko rõ sao các khu đó giá nhảy múa ghê vậy chứ mấy khu như TPGL ở Bắc Từ Liêm giá ko tăng khiếp vậy đâu

 

[hanuhanu]

Nhà có 2 đứa con cho dù là cùng giới vẫn phải ít nhất là chung cư 3 phòng ngủ mới thoải mái được. Vì cùng giới nhưng khi đứa lớn đến tuổi dậy thì vẫn cần không gian riêng để khám phá cơ thể,.xem phim mát.. Ko thể ở chung với đứa bé hơn được. Nên thay vì mua chung cư trăm mét ngáo giá mua xừ đất 4-5 chục mét xây chồng tầng lên ở còn nhiều công năng hơn

Được cái này mất cái kia. Ở chung cư cả nhà đi ra đi vào nhìn thấy nhau thêm tình cảm ấm cúng, có không gian sinh hoạt chung, nhưng khi cần vẫn có thể vào phòng riêng. Còn ở nhà tầng thì mỗi người một tầng chẳng ai biết ai với ai.

 

[nghichnham]

Hôm T7 tuần trc em rảnh chạy qua A10 Nam Trung Yên, căn 89m2 3pn, cò báo có căn mềm nhất 5.6 tỷ. Bạn cò giục em quyết nhanh lên, không khách khác họ hiểu thị trường mua nhanh lắm, lại mất căn ưng ý.
Em xin ý kiến các cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Hôm T7 tuần trc em rảnh chạy qua A10 Nam Trung Yên, căn 89m2 3pn, cò báo có căn mềm nhất 5.6 tỷ. Bạn cò giục em quyết nhanh lên, không khách khác họ hiểu thị trường mua nhanh lắm, lại mất căn ưng ý.
Em xin ý kiến các cụ ạ

Nghe cái mõm cò ghét nhỉ.

 

[Kaisa]

Mình ko rõ sao các khu đó giá nhảy múa ghê vậy chứ mấy khu như TPGL ở Bắc Từ Liêm giá ko tăng khiếp vậy đâu

Em cũng chịu cụ ạ, hay khu Thanh Xuân giá nó cao hơn vì trung tâm hơn

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Hôm T7 tuần trc em rảnh chạy qua A10 Nam Trung Yên, căn 89m2 3pn, cò báo có căn mềm nhất 5.6 tỷ. Bạn cò giục em quyết nhanh lên, không khách khác họ hiểu thị trường mua nhanh lắm, lại mất căn ưng ý.
Em xin ý kiến các cụ ạ

Phải kiên định cụ ạ, thấy ưng, đáng đồng tiền thì mua, tiền của mình, đừng mua theo bất kì ai xúi.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[nghichnham]

Phải kiên định cụ ạ, thấy ưng, đáng đồng tiền thì mua, tiền của mình, đừng mua theo bất kì ai xúi.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Em chưa biết thế nào là đáng đồng tiền cụ ơi. Cụ cho em mấy gợi ý cách đánh giá mới ạ

 

[nghichnham]

Nghe cái mõm cò ghét nhỉ.

Bạn ấy còn bảo anh ôm đi, em bán cho anh giá 6 tỷ

 

[Kaisa]

Em chưa biết thế nào là đáng đồng tiền cụ ơi. Cụ cho em mấy gợi ý cách đánh giá mới ạ

Nói thì nó vô vàn cụ ạ, k phải em lý thuyết hay gì mà là cụ phải chịu khó tìm hiểu, liên hệ nhiều sale để nắm thông tin, nhiều nguồn thông tin, lên trên này hỏi ae nữa, mua nhà chứ k phải mua mớ rau ngoài chợ, nên quan điểm của em là phải cân đối. Có những cái rất quan trọng khi các cụ đi mua nhà mà ít ai để ý, nhất là trong thời điểm “mua nhanh kẻo hết” như này đó là dân trí khu đó, vận hành, khả năng thanh khoản sau khi mua (vì đa phần sẽ phải cố gắng đổi nhà tốt hơn, hoặc k may có việc cần bán, nhà quá to tiền, to diện tích thì cực khó thanh khoản)…còn lại các tiêu chí khác thì tuỳ theo mức độ ưu tiên của cụ thôi.
Ví dụ: em tìm 1 căn đang đòi 7 tỉ, nhưng có mấy sale chuyên nghiệp hơn tí thì cho em thông tin là căn này 1 tháng trước e rao có 6.7, k bán được, chủ tăng lên 7 tỉ nhưng cũng k có thanh khoản, khách hỏi cũng ít. Như thế là mình sẽ tránh được fomo, còn nếu còn có thể gia tăng được thu nhập thì cứ theo dõi thị trường, đừng mong nó giảm, chỉ mong nó bình ổn như em nói(người bán k sợ hớ, người mua k sợ mua xong sẽ giảm) lúc đó mua cũng chưa muộn

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[ototroll]

Hôm T7 tuần trc em rảnh chạy qua A10 Nam Trung Yên, căn 89m2 3pn, cò báo có căn mềm nhất 5.6 tỷ. Bạn cò giục em quyết nhanh lên, không khách khác họ hiểu thị trường mua nhanh lắm, lại mất căn ưng ý.
Em xin ý kiến các cụ ạ

Một tháng trước em đi xem bên A10 3pn thì giá 5.4. Khu đấy e vào ko thích vì chất lượng ko tốt lắm+ thang máy đông kinh khủng

 

[bocumang]

Nói thì nó vô vàn cụ ạ, k phải em lý thuyết hay gì mà là cụ phải chịu khó tìm hiểu, liên hệ nhiều sale để nắm thông tin, nhiều nguồn thông tin, lên trên này hỏi ae nữa, mua nhà chứ k phải mua mớ rau ngoài chợ, nên quan điểm của em là phải cân đối. Có những cái rất quan trọng khi các cụ đi mua nhà mà ít ai để ý, nhất là trong thời điểm “mua nhanh kẻo hết” như này đó là dân trí khu đó, vận hành, khả năng thanh khoản sau khi mua (vì đa phần sẽ phải cố gắng đổi nhà tốt hơn, hoặc k may có việc cần bán, nhà quá to tiền, to diện tích thì cực khó thanh khoản)…còn lại các tiêu chí khác thì tuỳ theo mức độ ưu tiên của cụ thôi.
Ví dụ: em tìm 1 căn đang đòi 7 tỉ, nhưng có mấy sale chuyên nghiệp hơn tí thì cho em thông tin là căn này 1 tháng trước e rao có 6.7, k bán được, chủ tăng lên 7 tỉ nhưng cũng k có thanh khoản, khách hỏi cũng ít. Như thế là mình sẽ tránh được fomo, còn nếu còn có thể gia tăng được thu nhập thì cứ theo dõi thị trường, đừng mong nó giảm, chỉ mong nó bình ổn như em nói(người bán k sợ hớ, người mua k sợ mua xong sẽ giảm) lúc đó mua cũng chưa muộn

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ phân tích hay đấy

 

[LongNguyễn8x]

Hôm T7 tuần trc em rảnh chạy qua A10 Nam Trung Yên, căn 89m2 3pn, cò báo có căn mềm nhất 5.6 tỷ. Bạn cò giục em quyết nhanh lên, không khách khác họ hiểu thị trường mua nhanh lắm, lại mất căn ưng ý.
Em xin ý kiến các cụ ạ

Vả luôn cụ. Riêng đội cò thất đức, kiến thức rỗng tuếch, hô lên ép khách, hô xuống ép chủ, có nhà hô lên, cầm tiền hô xuống thì cụ cứ thẳng tay cho em.

 

[Lalalandphim]

Một tháng trước em đi xem bên A10 3pn thì giá 5.4. Khu đấy e vào ko thích vì chất lượng ko tốt lắm+ thang máy đông kinh khủng

A10 nam trung yên vốn là tái định cư mà cụ, bàn giao cũng chưa lâu đâu nhưng chất lượng khá cùi, đổi lại có chỗ vui chơi trẻ con, thang máy cũng bth. CC ở đây về độ chắc chắn thì có khi ko bằng mấy CC tầm trung khu TP giao lưu như An bình với Green Star đâu, mặc dù chất lượng đều là trung bình cả. Chắc ở đây được cái trung tâm hơn thôi chứ tường sơn ngoài nứt nhiều r đấy cụ ạ

 

[BloodOwl87]

A10 nam trung yên vốn là tái định cư mà cụ, bàn giao cũng chưa lâu đâu nhưng chất lượng khá cùi, đổi lại có chỗ vui chơi trẻ con, thang máy cũng bth. CC ở đây về độ chắc chắn thì có khi ko bằng mấy CC tầm trung khu TP giao lưu như An bình với Green Star đâu, mặc dù chất lượng đều là trung bình cả. Chắc ở đây được cái trung tâm hơn thôi chứ tường sơn ngoài nứt nhiều r đấy cụ ạ

Cái chung cư tái định cư ghẻ mà gần 60 sợ thật.

 

[Lalalandphim]

Cái chung cư tái định cư ghẻ mà gần 60 sợ thật.

giờ hét 62-65 cơ cụ ạ, mà chắc cũng ko khớp lệnh luôn

 

[nghichnham]

A10 ko phải tái định cư đâu ạ. A14 mới là tái định cư ở ngay cạnh.

Nhưng đúng là thang máy nhỏ và đông. 400 căn hộ chen nhau 5 thang là mật độ khá ớn. Em hiện tại đang ở tòa có 90 căn 2 thang máy (tb 45 căn/thang) thì thấy vừa phải ạ

Mà em còn thấy rao B6 tái định cư thời ơ kìa căn 70m mà 3.9 tỷ.

 

[BloodOwl87]

giờ hét 62-65 cơ cụ ạ, mà chắc cũng ko khớp lệnh luôn

Kể cả mua để ở hay để đầu tư thì gặp trường hợp này theo em cứ kệ cụ chúng nó, ai mua thì mua. Đu đọt cái giá trên trời để làm gì mua cái nhà sao phải vội.

 

[Kaisa]

Cụ phân tích hay đấy

E cũng chẳng biết gì mấy đâu cụ, chẳng qua đợt này tìm nhà thì có gì nói đó thôi cụ, cũng nhờ các cụ trên này mà cũng học thêm được nhiều thứ