[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

Hqua họ rao mình Dcap 1 căn giá 70. K biết căn 85tr là căn nào? Đã trôi chưa nhỉ? Có căn còn rao lên 90 cơ mà.

Căn 70 là có vấn đề gì mới có giá đó cụ ạ, em đảm bảo luôn, còn lại toàn 80-85tr nha cụ

 

[BloodOwl87]

Tầm tháng 11/2023 thằng bạn em bán căn 102m ở 18T2 khu THNC giá 4.1 tỷ, em xúi đứa cùng phòng mua mà nó ko đủ xiền. Hôm qua sang quản trị hỏi phòng nhỏ thì họ bảo căn đấy chủ nhà sửa lại cho đẹp và vừa bán cho 1 nhà tầng dưới lên mua 6.2 tỏi, quá khủng khiếp

Có mấy tháng tăng 50% ảo vl.

 

[BloodOwl87]

So với lúc mở bán thì gấp hơn 2 lần cụ ạ (1 phần do Vũ Trọng Phụng mở rộng). Vẫn khiếp mà )

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cái đường vtp cả chục cái chung cư, có cái nào ngáo như Rivera ko.

 

[Cukhoai9]

Các cụ đi mua nhà phải hết sức cảnh giác: thế nào là giá bán, thế nào là giá chủ nhà rao, thế nào là giá Cò cuội rao nhé!

Em ai rao cũng được, giá mua là của mình mà

 

[Kaisa]

Cái đường vtp cả chục cái chung cư, có cái nào ngáo như Rivera ko.

Nhà em các cụ thích khu này, mà vẫn đang phải chuyển hướng vì giá khiếp nhất trong khu đó luôn cụ ạ. ở đây ít người bán, mà chủ nhà bán cũng không chịu thương lượng đâu. Mấy căn khớp gần đây nhất thì theo như em biết là cũng là người trong cùng khu đó mua, ít có người ngoài mua cụ ạ.

 

[Quê bầm]

CC giờ hết tăng nổi nữa rồi các cụ ạ, mấy tuần nay giá không hô tăng nữa, vì có giao dịch đâu mà tăng. Ai fomo thì fomo xong rồi, mấy ô chậm chân mà thích lướt sóng cũng ôm hàng xong rồi. Giờ những căn tháng trước đăng giá thế nào, tháng này vẫn giá đó nhưng thương lượng mạnh. Mạn ĐA nhiều căn thương lượng được 2, 300tr rồi. Các cụ có ý định mua để ở cứ bình tĩnh, đợi cho giá cả bình ổn hẳn rồi mua không muộn.

Cu em nó lướt khu HH của cụ Điếu bẩu em chững mấy tuần rồi, giá giảm xíu, nó còn căn 63m giá bán cỡ 33-34 chưa trôi

 

[BloodOwl87]

Cu em nó lướt khu HH của cụ Điếu bẩu em chững mấy tuần rồi, giá giảm xíu, nó còn căn 63m giá bán cỡ 33-34 chưa trôi

Hh linh đàm giờ gần 50 củ á

 

[haophoong]

Căn 3PN kén khách lắm. Gia đình con lớn hoặc 2 bề thì lại cần.

E cũng thấy thế, căn 1PN+1 với 2N nhu cầu vẫn cao hơn

 

[Quê bầm]

Sky park mở bán giá khoảng 40 đã là khá cao thời điểm đó, vừa rồi các con nhà giời té nước theo mưa toàn hét 70-80, rao cả năm nay có bán nổi đâu. Căn cụ hỏi chắc ở tầng 15.

Cuối Năm 2021 cđt còn một số căn đẹp chào em giá 58tr/m2 em chạy mất dép

 

[Quê bầm]

Hh linh đàm giờ gần 50 củ á

Ko 33-34tr/m2 cụ ạ, ko sổ nhé

 

[chanquayxoan]

Hh linh đàm giờ gần 50 củ á

Khu ổ chuột này giá 30 là quá đáng. Bố nào rúc mà mua đúng là ngu người.

 

[BloodOwl87]

Ko 33-34tr/m2 cụ ạ, ko sổ nhé

Ko sổ mà giá đó thì các căn ccu cũ khác ở quận lõi phải 50.

 

[Quê bầm]

Khu ổ chuột này giá 30 là quá đáng. Bố nào rúc mà mua đúng là ngu người.

Sales vẫn ôm giá 30 đó cụ, đội ấy mua cao bán cao, gần đây một số ông ko lướt được vẫn kẹt vài căn

 

[Loss1982]

Căn 3PN kén khách lắm. Gia đình con lớn hoặc 2 bề thì lại cần.

Số lượng căn 3 ngủ ít vs chỉ căn góc mới 3 ngủ thì khách phải nhiều chứ nhỉ. Nhà ai cũng 2 con cả

 

[m0ckl0p]

Vừa đọc 1 cái bài phân tích trên voz, giải trí phết, gửi các cụ vào thẩm

 

[Payroll]

Số lượng căn 3 ngủ ít vs chỉ căn góc mới 3 ngủ thì khách phải nhiều chứ nhỉ. Nhà ai cũng 2 con cả

Thực tế như thế đấy ạ. Em vừa chuyển từ căn 3PN sang 3PN+1 mà.
Có thể do căn 3PN nó có diện tích lớn làm tổng tiền cao hơn

 

[BloodOwl87]

Thực tế như thế đấy ạ. Em vừa chuyển từ căn 3PN sang 3PN+1 mà.
Có thể do căn 3PN nó có diện tích lớn làm tổng tiền cao hơn

Thì do ko có tiền mà mua 3 ngủ thôi. Ai chả thích rộng. Nhà 2 đứa con thêm bà nữa 2 ngủ chật nhấc người.

 

[caisua]

Có mấy tháng tăng 50% ảo vl.

Cũng có thể giá bán hồi tháng 11 bị rẻ còn người mua bây giờ bị đắt chứ chưa chắc giá chung đã tăng nổi 30% chỉ sau 5-6 tháng

 

[caisua]

Thì do ko có tiền mà mua 3 ngủ thôi. Ai chả thích rộng. Nhà 2 đứa con thêm bà nữa 2 ngủ chật nhấc người.

Cái này có công thức rồi, chia theo giai đoạn:
- 1PN phù hợp từ khi cưới tới khi sinh đứa thứ 2
- 2PN ở đc tới khi đứa thứ 2 lên 10 tuổi
- 3PN sẽ ổn định tới khi đón phụ huynh về chăm sóc
Thế nên 3PN từ 120m trở lên là hợp lý nhất cho đa số

 

[Kaisa]

Thì do ko có tiền mà mua 3 ngủ thôi. Ai chả thích rộng. Nhà 2 đứa con thêm bà nữa 2 ngủ chật nhấc người.

Có thể 1 phần là do tiền to cụ ạ, hoặc có thể nguyên nhân khác, hôm e đi xem căn 3PN, có 1 mình em xem 3N còn lại khoảng 5 người đi xem 2PN cụ ạ