Thông tin thêm với cụ là tiền quỹ bào trì của nhiều toà nhà, vd như toà em ở thì tiền lãi hàng năm thoải mái cho duy tu và sửa chữa cụ ạ. Mà nhà đất cũng phải sửa chứ ở mãi vậy được đâu. Đến như nhà bố mẹ em ở quê sửa sơ sơ mà em cũng thấy mất hơn 200trChung cư sử dụng đc 30 năm.
Vậy khi sử dụng hết quỹ bảo trì chung cư thì các cụ định làm thế nào?
Đóng thêm thôi.
Uh cái hay của quỹ bảo trì là thường lấy tiền lãi ra sửa.
Đất thì rộng ở mới sướng, cỡ 70m trở xuống chật chội tù tùng lắm. Còn phải để ô tô trước cửa được nữa. Bèo cũng 140 củ/m rồi, bán kính 10km từ hồ gươm. Tổng cỡ chục tỷ mà kiếm cũng khó, đấy là mức min thôi đó.Thế mới nói, mua nhà đất chán thì đập đi xây lại.
Chung cư thì còn mệt lắm.
Chiếm mà dễ à, cụ biết cái quỹ đấy nó gửi bank vào tài khoản riêng không cho rút ra ko. Nó chầy cối ko bàn giao là cùng chứ thách nó ôm tiền chạy được đấy. Có quỹ đấy là lấy tiền lãi chi sửa chữa lớn. Cái nhà 4 tỷ đóng có 80 củ sá mẹ gì.
hàng chung cư mua đi bán lại em làm cá nhân bác ạ. 1 mình em bán nhiều khi bằng cả 1 phòng rồi nên ko cần qua sàn làm gì chỉ tổ bị cắt phế.
Là thằng nào đấy ạ? Em tưởng do cung - cầu thôi, vì là nhu cầu ở thực chứ ko phải bơm thổi đầu tư
Quỹ bảo trì đều gửi bank sinh lời chứ lấy đâu ra mà hết. Sử dụng quỹ BT đều phải theo quy chế chứ không phải muốn dùng vào khoản gì thì dùng.Chung cư sử dụng đc 30 năm.
Vậy khi sử dụng hết quỹ bảo trì chung cư thì các cụ định làm thế nào?
Đóng thêm thôi.
Tiền lãi quỹ bảo trì cũng thừa tiền sửa rồi ahThông tin thêm với cụ là tiền quỹ bào trì của nhiều toà nhà, vd như toà em ở thì tiền lãi hàng năm thoải mái cho duy tu và sửa chữa cụ ạ. Mà nhà đất cũng phải sửa chứ ở mãi vậy được đâu. Đến như nhà bố mẹ em ở quê sửa sơ sơ mà em cũng thấy mất hơn 200tr
Chung cư: tiền đất (không bị khấu hao theo thời gian) chiếm tỷ trọng nhỏ trong giá chung cư, còn phần xây dựng (bị khấu hao giảm giá trị theo thời gian) chiếm tỷ trọng lớn.
Nhìn đông quá nhỉ. 1 thương vụ mua bán có khi cả vợ chồng mua, vợ chồng bán cả Cò nữa là 5 người đi nhỉ. Còn cái ảnh kia k biết họ đến làm gì???bác lại cãi đài? Dưới đây là ảnh của phòng soát hồ sơ để đặt lịch hẹn nộp hồ sơ - dành cho người mua bán bđs - trên Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội
(phòng này chỉ dành riêng xếp lịch cho những người đến nộp hồ sơ mua bán, cho tặng) . bác nào ra thử lúc 13h sẽ biết: một buổi chiều chỉ nhận 40 người, người thứ 41 trở đi loại luôn. và lúc nào cũng đã full hết luôn 40 số từ ngay tầm 13h rồi! (dân rất đông ở lại thông trưa) Ai mà lơ ngơ ra sau 13h là hết số! cán bộ mời đi về, hôm sau quay lại!
Thực tế chẳng đông đến đó đâu cụ. Em vừa hoàn thành giao dịch mua chung cư ở Hoàng Mai là cái quận chắc có số chung cư đông nhất HN. Em cầm hồ sơ công chứng ra lấy số, trong đúng 1 buổi sáng đã lấy được giấy hẹn đóng thuế và lấy sổ đỏ. Không hề qua dịch vụ gì.
- Em đang nói đây là ở Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội nhé - đây là chỗ đông nhất và dân hay nộp hồ sơ vào nhất (vì ở đây ra sổ nhanh hơn dưới các quận):
lãi tiết kiệm bên tây thấp, lãi tk ở VN lâu nay cao lắm cụ ạ
Với em lãi tiết kiệm chỉ đủ bù trượt giá lạm phát nhân công vật liệu thôi + sửa những cái lặt vặt thôi. Chứ mỗi lần đại tu lại toàn bộ cả tòa sau 20-30 năm thì hết luôn cả quỹ bảo trì ấy, có khi còn phải đóng thêm nhiều vì vài chục năm nữa tiền nó mất giá lắm, số gốc còn lại giá trị bị giảm đi rất nhiều. Nhiều tòa chung cư vn cũng cỡ 20 năm tuổi rồi. Nếu cụ mợ nào có thông tin về số tiền ban đầu và số tiền còn lại của quỹ bảo trì của tòa chung cư cụ mợ thì post lên để mọi người tham khảo nhỉ?
E có căn chung cư Hà Đông cho thuê mà vừa rồi BQT họp lập NS sửa chữa j đó tiêu hết 1/5 quỹ bảo trì. Có tiết kiệm lắm thì chắc 10 năm nữa cg phải đóng mớ tiền.
E hỏi 1 tuần nay từ 1-7/4 bác bán được mấy căn. Tháng 3 cao điểm Fomo tính làm gì
Em cũng chỉ kỳ vọng cái quỹ bảo trì đó dùng được 20-30 năm với em là ngon rồi. Chứ các cụ các mợ kỳ vọng dùng hết vòng đời của tòa chung cư (phải cỡ 100 năm) thì em khá chắc là không có đâu.
