Trước đây quản lý lỏng lẻo có BQT còn ôm cả quỹ bảo trì làm của riêng, sau này chấn chỉnh lại mới khắc phục được.
Quỹ bảo trì C/C thu 2% giá bán theo quy định nên tòa nào nhiều căn hộ, giá bán cao thì tổng số thu lớn, đem gửi tiết kiệm thì số này có tiền lãi hàng năm đủ để vôi ve sửa chữa lặt vặt trong những năm đầu thôi.
Khi C/C dùng nhiều năm xuống cấp phải sửa chữa lớn thì quỹ bảo trì hết rất nhanh, chẳng hạn riêng hệ thống thang máy mà thay mới thì đi cũng kha khá, rồi hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh, hành lang điện đóm....cũng cả núi tiền.
Mình trước kia cũng ở C/C thấy tranh chấp về quỹ bảo trì giữa cư dân với chủ đầu tư cũng ì xèo, rồi việc bầu ban quản trị, ký hợp đồng với đơn vị vận hành....có rất nhiều chuyện xảy ra mà đa phần là từ xung đột lợi ích kinh tế, thấy bên nào cũng toàn tham như mõ
![big green :D :D](/styles/yahoo/4.gif)
Nơi mình ở được 6 năm mà chả biết họ chi tiêu kiểu gì mà bay sạch quỹ bảo trì, thế là mình bán quách đi phụ tiền mua nhà đất để tự làm tự sửa theo sở thích riêng mà ko phụ thuộc ai, ko như ở C/C muốn sửa thấm dột phải phụ thuộc nhà bên trên ở nhà mới vào sửa được, nhiều khi đợi cả tuần quá mệt mỏi.