Không, loại 50 năm em đoán phải tốn 1 mớ mới có suất mua lại chứ, ví dụ lại nộp tiền thuê đất 50 năm tiếp chẳng hạn, còn loại vĩnh viễn đương nhiên có suất mua lại
Vấn đề là chủ đầu tư không còn quyền gì cụ ạ, còn nhà nước chỉ có quyền với đất thôi chứ lại k có quyền với căn hộ trên đất, nên nhà nước mà cho người khác vào thuê thu tiền với căn hộ của em thì quá sai
Căn 50 năm của cụ là loại thuê hay có sổ hồng.
Gọi là officetel và chờ làm sổ cụ ạ, em ở 5 năm rồi chưa phải đóng 5% tiền làm sổ
Gọi là officetel và chờ làm sổ cụ ạ, em ở 5 năm rồi chưa phải đóng 5% tiền làm sổ
Của em là mua k phải thuê cụ ạ, hợp đồng mua bán căn hộ văn phòng hẳn hoi
Báo này viết sai đó cụ:
căn của mợ Goya là officetel thì ko phải thời hạn sử dụng lâu dài đâu.Báo này viết sai đó cụ:
Thời hạn của công trình trên đất gần đây cơ bản nó xác định theo mục đích sử dụng đất, nếu đất ở và công trình cấp 1 (>20 tầng) sổ gì nó vẫn là không thời hạn xây trên đất ở có thời hạn sd lâu dài, thực tế e thấy không phải công trình cấp 1 cqnn cũng không ghi thời hạn (chung cư không ghi thời hạn sở hữu chứ không phải lâu dài, chỉ xây trên đất ở lâu dài)
Còn "cc 50 năm" thì đúng hơn là công trình xây trên đất tmdv thuê 50-70 năm của Nn, đương nhiên thời hạn sd theo cả dự án là 50-70 năm, hết 5-70 năm có thể bị thu hồi hoặc đóng tiền thuê đất tiếp tgian gia hạn.
Cá biệt xưa có 1 số căn Keangnam xây trên đất thuê mà dc cấp sổ đỏ chung cư lâu dài hay một số shop t1-2 Royal bị cấp 50 năm với công trình xây trên đất ở lâu dài, nhưng đó là chuyện ngày xưa, giờ sẽ cơ bản là cấp sổ theo thời hạn sd đất.
Bên Greenbay e chắc 80% mấy căn G3 sau sẽ dc cấp GCN không thời hạn với mục "thời hạn sở hữu" nếu xây trên đất ở lâu dài
Nếu đất xây toà G3 là đất ở, thì sổ cấp ra e cá 80% sẽ không ghi thời hạn như chung cư bình thường
Bán xong ko biết mua ở đâu5,1 tỉ thì bán vội đi chứ cụ
Nhà em căn 82m
Con G3 nó là hỗn hợp giữa officetel và căn có sổ. Tức là đất của G3 là đất ở đô thị và thời hạn sử dụng lâu dài. Do bị giới hạn về đơn vị ở nên họ ko thể bán cả toà G3 đó là căn hộ để ở nên mới có chuyện mix vậy.Nếu đất xây toà G3 là đất ở, thì sổ cấp ra e cá 80% sẽ không ghi thời hạn như chung cư bình thường
Officetel là khái niệm "dân dã" do cdt vs ng mua nói chứ chưa có 1 luật nào công nhận cụm từ officetel, sắp tới luật kd bds mới chính thức công nhận
Sổ chung cư
Sổ sàn văn phòng xây trên đất ở
cụ có thể tự đưa ra suy luận
?
bác lại cãi đài? Dưới đây là ảnh của phòng soát hồ sơ để đặt lịch hẹn nộp hồ sơ - dành cho người mua bán bđs - trên Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội
Thế chung cư không đập đi xây lại được hả cụ?Nói chung là càng ngày càng tăng thôi.
Chung cư sẽ giảm khi nào nó gần hết hạn sử dụng.
Còn nhà đất thì đập đi tự xây lại. Và nó giữ giá hơn.
Ô thế chung cư của cụ là sở hữu 50 năm à? Em tưởng sử dụng đất lâu dài.
Hoàng Thành Pearl CĐT bán hết lâu rồi. hàng chuyển nhượng dân bán lại cũng còn ít .?
Cụ đùa à? Cụ không chịu nhìn đấy chứ?
Hoàng Thành Pearl.
gần chục tòa Vin Tây Mỗ, Canopy, Lumi gì đó.
BRG vẫn ế hàng.
Capital Elite thì phải.
Vấn đề duy nhất là chủ đầu tư bắt tay nhau để giá RẤT CAO.
Cụ cho xin nguồn "Chi phí đất, xây dựng, tiền lobby giờ cao x2 x3 ngày xưa"đi.Hoàng Thành Pearl CĐT bán hết lâu rồi. hàng chuyển nhượng dân bán lại cũng còn ít .
Canopy thì giá trên 60tr nhưng 1 tuần bán hết sạch bảng hàng. còn tòa TC3 chưa ra nhưng nếu ra cũng bán nhanh tầm 1 tuần là bay
- BRG Lê Văn Lương còn không nhiều hàng đâu. Capital Elite thì đúng là ế khá nhiều. Nhưng giá 2 tòa này cực đắt dân nào mua được? Người mua ngôi nhà đầu tiền đa phần không đủ tiền để mua!
* bác nói sai rồi. chẳng có CĐT nào thèm bắt tay cản. Như Vin và BRG họ là CĐT lớn , ra hàng bán thế nào là do họ. Vin cần gì phải bắt tay với BRG? và ngược lại
* Chi phí đất, xây dựng, tiền lobby giờ cao x2 x3 ngày xưa. thì giá bán phải cao.
* Mà ví dụ đặt bác vào vai chủ tích Vin Group đi. bác sẽ bán nhà đúng giá thị trường hiện tại để tối đa hóa lợi nhuận cho doanh nghiệp? Hay bác sẽ đi làm từ thiện bán nhà giá rẻ hẳn đi, chỉ ăn lãi chút chút?
