các cụ có thấy sự phi lý trong cái logic này không?
Thật ra chung cư với liền kề so làm gì. Liền kề ở được gần gần to tiền lắm, cỡ 20 tỷ rồi. Chỗ xa mút chỉ thì ko nói.Có một số cụ tư duy như này: ôi chung cư nó lâu nay có tăng bằng liền kề đâu nên phải mua liền kề để sau này còn lãi vốn được nhiều hơn. Xong khi chung cư tăng được 1 đoạn thì lại bảo : ôi chung cư tăng quá rồi không không tăng được nữa đâu phải qua mua liền kề
Cụ cứ đùa, em thấy đông quá lộn xộn với ngột ngạt lắm. Chưa kể hết ngày lv muốn xuống nhà chạy thể dục hoặc dạo mát tý dưới chân chung cư cũng ko có chỗ. Lúc nào cũng ồn ào huyên náo ù hết cả tai. Làm về đi dạo mát ở công viên cây cối hoa cỏ mùi thơm, tiếng chim hót líu lo, nước chảy róc rách …cảm thấy tâm hồn thư thái đi rất nhiều cụ ạ.
Thì so 3 căn chung cư với 1 căn liền kề vậy
Ngân sách có thể có khác nhau quá nhiều rồi cụ. Chưa kể lk có thể làm mặt bằng cho thuê nó cũng khác mấy nhà phân lô nhỏ nhỏ.Thì sợ 3 căn chung cư với 1 căn liền kề vậy
Em k đùa. Nếu có quá nhiều tòa thì em cũng sợ, nhưng cả kdt chỉ có tầm 3 tòa cao tầng thì ở rất thích, đó là với em người thích yên tĩnh. Chứ các bạn trẻ sôi nổi thì đông hơn cũng vui.
VÀo times em thấy sợ vl chóng cả mặt.Em k đùa. Nếu có quá nhiều tòa thì em cũng sợ, nhưng cả kdt chỉ có tầm 3 tòa cao tầng thì ở rất thích, đó là với em người thích yên tĩnh. Chứ các bạn trẻ sôi nổi thì đông hơn cũng vui.
Năm ngoái em định chuyển về Times city nhưng đến tìm hiểu cũng có cảm giác ngột ngạt như cụ bảo, về smartcity em cũng k thích vì đông, nên cuối cùng em vẫn ở greenbay, con đi bus hơi mất công tí. Cả kđt có 3 tòa, tiện ích vừa đủ mà cũng đủ yên tĩnh, đi dạo hồ dễ chịu thư thái. Mỗi tội kk ô nhiễm
3 căn chung cư của em theo giá hiện tại tầm 13t, nếu cho thuê được tổng 52tr thu về. Em để đây để vài năm nữa so sánh nhé. Còn cụ cho em ví dụ 1 căn liền kề với giá thuê của nó đi. Sau ta tính tỉ suất lợi nhuận xem bên nào hơn bên nào
Lk 30 tỷ cho thuê dc 40-45, lk 16 cho thuê đc 16 tr.
vâng, chốt vậy rồi vài năm nữa ta so sánh nhé
Cụ lại chém, CC 4 tỏi chỗ nào cho thuê đc 17tr/ tháng thế cụ?
Hàn nó ko thuê cả đời khu đó đâu.Chung cư ct8 mỹ đình, the emerald.
Mua mới hồi 35 tr/m.
Căn 80m có 2,8 tỏi.
Mình có cho người hàn thuê dc 2 năm, 20 triệu / tháng, thanh toán một năm một.
Bây giờ thì ko còn giá 4 tỏi nữa nhưng thời điểm tháng 11/2023. Giá căn 2pn 77 - 80m ở chung cử CT8 Emerald Đình Thôn, Mỹ Đình giá bán giao dịch từ 3.9 - 4.3 tỷ, có giá cho thuê từ 17 - 20 triệu cụ nhé. Ở cơ quan em, có người mua căn 66m thông thủy của Vin Skylake Phạm hùng giá 4,1 tỷ cho thuê được 21 triệu/tháng. Và còn rất nhiều khu khác nữa cụ nhé, cụ ko thấy ko có nghĩa là nó ko có.
Sau 2 năm hàn nó không thuê nữa nên bán rồi, 3 tỏi cả nội thất.
Ngáo giá hay sốt ảo người ta vẫn mua mạnh là bình thường cụ ơi, đó là tâm lý fomo. Như lan lúc giá ảo bong bóng khủng vẫn có mua bán ầm ầm, chứng cháo, crypto … cũng vậy
Cục bộ Hn thôi, thế mới nói. Ccu sg có tăng đâu.
