[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[NguyễnĐức888]

Nhà em đang ngắm tòa MonCity ạ, tài chính 2t5. Các cụ có biết căn nào bán thì cho em xin ạ

EM có căn số 5 view sang bên the zie. 67m thông thuỷ giá 2.7 cụ máu thì ới em nhé

 

[Huynguyen01]

15 tỏi của cụ mua được 4 căn penthouse bên em, mỗi căn 170m2 TIỆN ÍCH thì em không chắc lắm, cây xanh, bể bơi có thể cụ làm VIP hơn?
Khoảng cách đi làm em ăn chặt cụ
Còn về tiện ích, cũng có thể trường học, siêu thị, bệnh viện, quán ăn Đông Anh ngon hơn nội thành thật

View attachment 6206862 View attachment 6206861

View attachment 6206856

Khu nào đây cụ ơi?

 

[imagine170]

Với kinh nghiệm thực tế của e thì chung cư mà cách âm kém thì nên cân nhắc lại cụ ạ. Ở cc vốn đã chung đụng tứ phía lại còn cách âm kém nữa thì khổ lắm.

Cũng tuỳ nhu cầu cụ. Nhưng N09, nhiều căn bị lỗi rất lớn liên quan đên đường thoát nước. Cái đó mới đáng sợ.

 

[cdv]

Imperia Garden nhà em có lên ko các cụ
Để ở đâm ra ko quan tâm

 

[hoaipnb]

Khu nào đây cụ ơi?

Gamuda chân cầu thanh trì. Nhìn hình lung linh vậy chứ thực tế cũng nhiều cái đắn đo lắm cụ

 

[Metiendung]

Nhà em đang ngắm tòa MonCity ạ, tài chính 2t5. Các cụ có biết căn nào bán thì cho em xin ạ

Bạn em nó bán đó bác, để e hỏi nó xem giá bn nhé

 

[AmyNguyen90]

Em đang ngắm căn 3pn Anland Lakeview mà chưa quyết đc, giá hơi nhỉnh hơn so với budget dù vẫn cố được và cái chính là ít người bán nhà quá, ít sự lựa chọn, trong khi sale báo giá tăng từng ngày nên e cũng thấy hơi ảo. Với tầm giá khoảng 2 tỷ 7 - 3 tỷ 2 mà đang cần căn 3pn thì các cụ có biết dự án nào mới mới, đẹp, ko quá xa ko ạ? quanh Mỹ Đình, Hà Đông (mạn gần Aeon) thì ok ạ. Terra An Hưng thì vừa tiền nhưng em thấy bí quá.

Nhân tiện em đang muốn bán căn 2pn, 2wc ở Xuân Mai Spark Tower ạ, giá chỉ dưới 1 tỷ 5. Bác nào cần ới em nhé

 

[AmyNguyen90]

Bạn em nó bán đó bác, để e hỏi nó xem giá bn nhé

Em xin thông tin nữa bác nhé. Em cảm ơn ạ. Nhân tiện

Cụ mua chung cư mới thì dễ đăng ký chỗ gửi xe hơn. Vì nhiều nhà chưa vào ở thì ai vào trước đăng ký trước thì được. Bên em có dự án mới View đẹp, căn 3 ngủ khoảng 3,3 tỷ rất hợp lý.Cụ quan tâm thì ib em nhé

Cụ cho xin thông tin với ạ

 

[Metiendung]

Em xin thông tin nữa bác nhé. Em cảm ơn ạ. Nhân tiện

67m, giá 2ty5, e vừa hỏi nó xong

 

[z300]

Bác nào có giá Sun Grand Lương Yên chính xác chút không?

 

[Duong Van sinh]

Cty e lên tây hồ mà giá ở đây tăng khiếp vậy ạ . Tài chính vay bank 4 tỉ có chỗ nào tốt không cccm.
- E xem NGĐ toàn 37 40 củ
- Ciputra còn the link345 41 củ
- Mấy toà cũ gần starlake như đông đô nghĩa đô giá giờ cũng đòi 40 :v
- e lại nghía An Bình với cc 43 phạm văn đồng

 

[Samdoria]

Cty e lên tây hồ mà giá ở đây tăng khiếp vậy ạ . Tài chính vay bank 4 tỉ có chỗ nào tốt không cccm.
- E xem NGĐ toàn 37 40 củ
- Ciputra còn the link345 41 củ
- Mấy toà cũ gần starlake như đông đô nghĩa đô giá giờ cũng đòi 40 :v
- e lại nghía An Bình với cc 43 phạm văn đồng

Chung cư có thể tăng tuỳ giai đoạn nhưng về cơ bản sẽ xuống.
Ví dụ cho cụ Thănglong No 1 khi bàn giao cách đây 6 năm giá 45; sau đó xuống 35; vừa rồi lên 38. Nhưng tầm 1-2 năm nữa sẽ về 35.
Nếu cụ muốn an cư sớm thì mua;
ko thi giải pháp thuê một thời gian rồi mua sau.
Mà hình như nhiều người cũng có suy nghĩ này; gần đấy lắm văn phòng hỏi thuê căn hộ em vừa bán

 

[Quê bầm]

Chung cư có thể tăng tuỳ giai đoạn nhưng về cơ bản sẽ xuống.
Ví dụ cho cụ Thănglong No 1 khi bàn giao cách đây 6 năm giá 45; sau đó xuống 35; vừa rồi lên 38. Nhưng tầm 1-2 năm nữa sẽ về 35.
Nếu cụ muốn an cư sớm thì mua;
ko thi giải pháp thuê một thời gian rồi mua sau.
Mà hình như nhiều người cũng có suy nghĩ này; gần đấy lắm văn phòng hỏi thuê căn hộ em vừa bán

Khu quanh Công viên CG hiện nay có tòa nào hợp lý chất lượng ổn ạ cụ?

 

[Samdoria]

Khu quanh Công viên CG hiện nay có tòa nào hợp lý chất lượng ổn ạ cụ?

Hado, thanh binh được cụ

 

[Quê bầm]

Hado, thanh binh được cụ

Thanh Bình là tòa nào ạ cụ? Hà ĐÔ Park View quanh đó có chỗ gửi xe o ạ? Chất lượng tòa đó ổn à cụ?

 

[caisua]

Về cơ bản đầu tiên giờ nguồn Cung chưng cư giá tầm trung trở lại (40tr/m2) trong vành đai 3 và lân cận đó trở vào đang khan . Mà giờ trở đi ô tô càng ngày là phương tiện thiết yếu. Nhất là đội trẻ trẻ như cháu. Vừa thích tiện ích tận răng , vừa thích sạch sẽ .... Chứ tầm 40-50tr giờ mà mua đất nội thành thì khoai. Ngõ xe máy tránh cũng đang 7-80tr chưa nhà. Mà sâu bé , tối , cống rãnh ...có đầu tư cho thuê trọ còn đc chứ ở nhiều khi cũng ngại. Để xe lại xa , bất tiện , rồi hàng xóm giếng làng nữa... nói chung là với như cá nhân và 1 số lượng k nhỏ trẻ trẻ cũng khá giống quan điểm của cháu. Hoặc họ có thể mua nhà đất cho thuê rồi đi thuê chung cư, kéo theo cầu chung cư cũng tăng. Giá kéo lên. Quan điểm cá nhân của cháu từ giờ tới khoảng mươi dăm năm nữa chung cư với đất vùng ven ô tô vào thì giá vẫn còn tăng

covid làm thu nhập nhìn chung đi xuống nhưng có 1 vài ngành tăng vọt làm cho hàng chục ngàn thanh niên HN có cơ hội mua nhà tầm 3-4 tỷ. Nhóm thanh niên 3x này chỉ thích sạch sẽ thoáng đãng ko chịu được cảnh chui rúc nên nhu cầu chung cư tăng vọt mà nguồn cung thì quá hạn chế nên giá cứ thế lên thôi. Giá tăng 30% thì lũ 5x lại bán để chuyển sang chung cư xịn hơn hoặc mua đất nghỉ dưỡng

 

[xedaphuyenthoai]

nguồn cung nội thành thì khan, hàng cao cấp cũng khan nặng, xu hướng dịch chuyển ra ngoài cũng tăng. như bên quận Long Biên từ cuối 2021 tới 3 tháng đầu năm 2022 đã bán hơn trăm căn, quét sạch bảng hàng giai đoạn 1. Giai đoạn 2 đang hoàn thiện nốt cũng bán 40% bảng hàng. Tòa cao cấp đang chờ ra hàng cũng có đặt cọc luôn rồi.

Giá tăng mà sức mua còn không giảmđi là bao nên các cụ chờ giảm giá chỉ có thể mua nhượng lại từ những chủ cũ muađầu tư thì còn có thể chịu được.

 

[Samdoria]

Thanh Bình là tòa nào ạ cụ? Hà ĐÔ Park View quanh đó có chỗ gửi xe o ạ? Chất lượng tòa đó ổn à cụ?

Thanh bình là No8, no7.
Chất lượng ổn trong tầm tiền cụ.
Chung cư cũ thì chất lượng cũng phải xuống. Như toà Hà đo giờ nước ở bể bơi đang thấm nhỏ xuống sảnh chính.
Oto giờ gửi quanh đó hết

 

[Quê bầm]

Thanh bình là No8, no7.
Chất lượng ổn trong tầm tiền cụ.
Chung cư cũ thì chất lượng cũng phải xuống. Như toà Hà đo giờ nước ở bể bơi đang thấm nhỏ xuống sảnh chính.
Oto giờ gửi quanh đó hết

Dạ, Em cũng ko để ý nên lần đầu tiên nghe tên Thanh Bình, tòa đó có phải dãy 3-3 tòa nó dọc trục Hà Đô cách trăm mét có bãi xe bên cạnh phải ko cụ? giờ tòa Hà Đô Park View hay Thanh Bình đó thuê căn 3 ngủ giá cỡ bao nhiêu ạ cụ?

 

[quangzizi]

Chung cư có thể tăng tuỳ giai đoạn nhưng về cơ bản sẽ xuống.
Ví dụ cho cụ Thănglong No 1 khi bàn giao cách đây 6 năm giá 45; sau đó xuống 35; vừa rồi lên 38. Nhưng tầm 1-2 năm nữa sẽ về 35.
Nếu cụ muốn an cư sớm thì mua;
ko thi giải pháp thuê một thời gian rồi mua sau.
Mà hình như nhiều người cũng có suy nghĩ này; gần đấy lắm văn phòng hỏi thuê căn hộ em vừa bán

Thăng Long No1 lúc bán ra là giá đã hết room rồi cụ ạ vì lúc đó xung quanh đường đã xong, cơ sở hạ tầng sẽ chả thêm gì nữa nên giá đi ngang là hợp lý. Nếu tàu làm từ Hòa Lạc về mà xong bến ở chỗ đó thì lại tăng.