[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[caisua]

Em đang ở nhà hơn 60m, ngõ ô tô tránh nhau hơi chật vật, nhưng nhà cũ, nên không thiết kế ô tô vào nhà, phải gửi xe cách khá xa vì xung quanh rất hiếm chỗ gửi xe và giá khá cao, nhưng em tưởng nhà em chỉ khoảng 11-12 tỷ. Nếu nhà cụ nói mà 9.5 tỷ, chắc nhà em phải mười mấy tỷ mất .

Nhưng em vẫn đang tìm mua chung cư, vì trước em đã ở chung cư và thích chung cư hơn mặt đất. Ở nhà này là để ở chung với phụ huynh thôi. Nhưng giờ chung cư cao quá, em tìm mãi chưa mua được.

2 chục năm trước em cũng y hệt cụ, xin gần tháng mới đc phép ra chung cư ở riêng. Phụ huynh cứ kêu cố gắng cả đời mới có căn nhà để ở cùng con cháu mà giờ chúng mày đi hết còn 2 ông bà già ở với nhau à
7-8 năm trước em mua thêm đc căn sát vách đưa các cụ về ở cạnh, dễ chịu muôn phần

 

[xuanhieu7292]

Hà Nội: Cư dân bất ngờ khi chủ đầu tư ra thông báo "cho thuê" hầm để xe 5 năm 35 triệu, dù vẫn phải trả tiền hàng tháng

Theo thông báo, từ 1/1/2024, cư dân chung cư TSQ Euroland, Khu đô thị mới Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội sẽ phải nộp tiền thuê chỗ để xe ô tô trong tầng hầm CT-01 trong khi phí hàng tháng vẫn phải đóng.

cafef.vn

chung chiêng

Ở chung cư xác định đen đủi là phải chấp nhận mấy cái tranh chấp này rồi. Thiếu gì chung cư tranh chấp đâu.

Kiểu cãi nhau lấy 1 vài ví dụ này, ông A post 1 bài xấu về chung cư thì ông B post 1 bài xấu nhà đất, có cãi nhau hết đời chả xong. Vì nhà đất hay chung cư cái gì chả có cái xấu.

p/s: 35tr tương đương 580k/tháng => mỗi tháng thành 1tr850/tháng. 1 cách lách luật mất dậy để tăng giá xe đây mà

 

[eterniti]

Em cũng ko xuống vì thấy ở nhiều vậy phí tiền quá. Chưa biết giá lên xuống như nào nhưng 1 căn bt mua đc 4-5 căn chung cư, ở 1 căn còn cho thuê vài căn lấy xiền đi du lịch thích hơn. Sau này chia cho F1 dễ hơn chứ giờ ai bắt chúng ở chung làm gì cho khổ

cũng tùy quan điểm mỗi người, em nghĩ có tiền mua bt thì họ cũng k nhất định phải cho thuê cc lấy dòng tiền, tiền họ kiếm kiểu khác rồi, còn nhiều nhà có 3 thế hệ vẫn ở bt chung với nhau được, cái này cũng là do lối sống mỗi gđ

 

[issie]

ở chung với phụ huynh thì chán rồi, cụ nên mua cc là phải, chứ nhà này của riêng cụ, cụ thiết kế lại, thêm mấy tỏi vào làm lại ở chả x mấy cc, tất nhiên là nó tốn kém hơn cc

Đúng rồi cụ. Kể ra em bỏ tiền xây lại hiện đại thì ở chắc sẽ hơn chung cư, vì nhà em tiện đủ đường, cách ga tàu điện trên cao 200m, 3 mặt xung quanh nhà đều có bến xe bus, cũng cách khoảng 200m. Em nghĩ nếu đầu tư xây cao, ở một vài tầng còn lại cho thuê, vì các nhà xung quanh cũng cho thuê làm cửa hàng nhiều, hoặc làm homestay cũng tốt, vì rất gần các phương tiện công cộng. Nhưng giờ già rồi, nghĩ xây một cái nhà to to rất ngại. Với lại cũng là nhà của phụ huynh chứ chưa phải của mình .

Nhưng em vẫn chốt chung cư, vì nghĩ già về hưu ở một mặt bằng thích hơn, với lại tính em thích di chuyển, về hưu chắc sẽ đi chơi nhiều, nên nhà chung cư đóng cửa để đấy chắc sẽ an toàn hơn. Nhưng chung cư quanh khu em ở đang khá đắt và cũng chẳng có khuôn viên gì. Có lẽ em đành chờ hưu, ra xa xa mua chung cư cho có khuôn viên.

 

[caisua]

cũng tùy quan điểm mỗi người, em nghĩ có tiền mua bt thì họ cũng k nhất định phải cho thuê cc lấy dòng tiền, tiền họ kiếm kiểu khác rồi, còn nhiều nhà có 3 thế hệ vẫn ở bt chung với nhau được, cái này cũng là do lối sống mỗi gđ

Kể cả 3 thế hệ ở cùng được nhưng như nhà em có 2F1, sau này chia như nào cho đều khi chỉ có 1 bt, chả nhẽ phải kiếm thêm 1 bt nữa cho cân đối sao.
Thu nhập lúc còn làm đc thì chi tiêu ko nghĩ gì nhiều nhưng khi về hưu lương 10tr thì tiêu kiểu gì đây, ko lẽ muốn đi du lịch lại xin con
Em thấy tài sản ko mua đc 2 bt thì chả nên xuống đất vì ở chung cư 150m thích hơn liền kề 50m

 

[eterniti]

Đúng rồi cụ. Kể ra em bỏ tiền xây lại hiện đại thì ở chắc sẽ hơn chung cư, vì nhà em tiện đủ đường, cách ga tàu điện trên cao 200m, 3 mặt xung quanh nhà đều có bến xe bus, cũng cách khoảng 200m. Em nghĩ nếu đầu tư xây cao, ở một vài tầng còn lại cho thuê, vì các nhà xung quanh cũng cho thuê làm cửa hàng nhiều, hoặc làm homestay cũng tốt, vì rất gần các phương tiện công cộng. Nhưng giờ già rồi, nghĩ xây một cái nhà to to rất ngại. Với lại cũng là nhà của phụ huynh chứ chưa phải của mình .

Nhưng em vẫn chốt chung cư, vì nghĩ già về hưu ở một mặt bằng thích hơn, với lại tính em thích di chuyển, về hưu chắc sẽ đi chơi nhiều, nên nhà chung cư đóng cửa để đấy chắc sẽ an toàn hơn. Nhưng chung cư quanh khu em ở đang khá đắt và cũng chẳng có khuôn viên gì. Có lẽ em đành chờ hưu, ra xa xa mua chung cư cho có khuôn viên.

em cũng tính hưu thì về hẳn xa ở nhưng mà giờ còn cày được nên cứ nhà đất tt là múc

 

[eterniti]

Kể cả 3 thế hệ ở cùng được nhưng như nhà em có 2F1, sau này chia như nào cho đều khi chỉ có 1 bt, chả nhẽ phải kiếm thêm 1 bt nữa cho cân đối sao.
Thu nhập lúc còn làm đc thì chi tiêu ko nghĩ gì nhiều nhưng khi về hưu lương 10tr thì tiêu kiểu gì đây, ko lẽ muốn đi du lịch lại xin con
Em thấy tài sản ko mua đc 2 bt thì chả nên xuống đất vì ở chung cư 150m thích hơn liền kề 50m

mấy ai mua dc 2 bt để xuống đất cụ

 

[caisua]

mấy ai mua dc 2 bt để xuống đất cụ

đúng ạ, 2 bt nội đô chắc chỉ 0.001% dân số mua được, ngoại thành hàng ngày đi xa mà tắc đường như này thì ngại, nên giải pháp cho tổng tài sản tầm 30 tỏi là 2 liền kề hoặc 5-7 con chung cư trung cấp. Em thấy các cụ ofer tầm 50 tuổi thường có 20-30 tỏi

 

[Hoa_Pham_1989]

chuẩn luôn, ở thì cc tiện nhiều cái, giữ tiền thì nhà đất, sau này làm cái thang máy, làm pccc cẩn thận, hơn chán mấy cc rẻ tiền.

Nhà đất 30m thì ko làm thang máy dc đâu cụ. Theo em để nhà đất ở sướng như cc 120m2 thì 1 sàn phải tầm 75m mặt tiền >7m để dễ thoát nạn khi có cháy, ô tô đỗ cửa ngày đêm để ko mất diện tích tầng 1, nằm trong kdt để cho văn minh. Đấy là so vs cc bình thường ko có tiện ích gì, chỉ có mỗi cái nhà thôi đấy.

 

[eterniti]

Nhà đất 30m thì ko làm thang máy dc đâu cụ. Theo em để nhà đất ở sướng như cc 120m2 thì 1 sàn phải tầm 75m mặt tiền >7m để dễ thoát nạn khi có cháy, ô tô đỗ cửa ngày đêm để ko mất diện tích tầng 1, nằm trong kdt để cho văn minh. Đấy là so vs cc bình thường ko có tiện ích gì, chỉ có mỗi cái nhà thôi đấy.

vâng cụ so chuẩn quá, cc bình thường của cụ chắc phải 10 tỏi

 

[eterniti]

Nhà đất 30m thì ko làm thang máy dc đâu cụ. Theo em để nhà đất ở sướng như cc 120m2 thì 1 sàn phải tầm 75m mặt tiền >7m để dễ thoát nạn khi có cháy, ô tô đỗ cửa ngày đêm để ko mất diện tích tầng 1, nằm trong kdt để cho văn minh. Đấy là so vs cc bình thường ko có tiện ích gì, chỉ có mỗi cái nhà thôi đấy.

cụ còn có quả thớt HD hơn Long Biên à, kiến thức thâm sâu như vậy chắc không ai tiếp thu được đâu

 

[clessking]

Nhà đất 30m thì ko làm thang máy dc đâu cụ. Theo em để nhà đất ở sướng như cc 120m2 thì 1 sàn phải tầm 75m mặt tiền >7m để dễ thoát nạn khi có cháy, ô tô đỗ cửa ngày đêm để ko mất diện tích tầng 1, nằm trong kdt để cho văn minh. Đấy là so vs cc bình thường ko có tiện ích gì, chỉ có mỗi cái nhà thôi đấy.

Hi, e thấy quan điểm của cụ ko cơ sở về mặt logic và chẳng đúng gì cả. Mặt tiền 7m mà đất 75 thì khá dở trong thiết kế, muốn để sân ở giữa thì các phòng nhỏ, ngắn. Muốn tử tế thì phải tầm 85-90m2 mt 7m mới đẹp. Còn chỉ 75-80m2 thì mt 5-6m đổi lấy chiều sâu sẽ dễ thiết kế hơn.
Về mặt thoát nạn thì cứ mặt đường ô tô tránh, mt ko phải dạng < 3m và có thiết kế phương án PCCC thì 100% an toàn hơn CC (vì xe đỗ ịch cái trước cửa chứ ko phải bắc thang lên tầng 2x mới xử lý đc).
Có điều cái nhà như cụ tính nó phải tầm 23-25 tỷ chứ ko ít. Nhưng nếu ở nhà đó thì nó sướng như CC 200-250m2 trung cấp trở lên chứ ko thể so với cái CC 120m2 cùng vị trí được cụ ah Em nhắc lại là em đang ở 1 cái CC cao cấp 120m2 đây

 

[eterniti]

Hi, e thấy quan điểm của cụ ko cơ sở về mặt logic và chẳng đúng gì cả. Mặt tiền 7m mà đất 75 thì khá dở trong thiết kế, muốn để sân ở giữa thì các phòng nhỏ, ngắn. Muốn tử tế thì phải tầm 85-90m2 mt 7m mới đẹp. Còn chỉ 75-80m2 thì mt 5-6m đổi lấy chiều sâu sẽ dễ thiết kế hơn.
Về mặt thoát nạn thì cứ mặt đường ô tô tránh, mt ko phải dạng < 3m và có thiết kế phương án PCCC thì 100% an toàn hơn CC (vì xe đỗ ịch cái trước cửa chứ ko phải bắc thang lên tầng 2x mới xử lý đc).
Có điều cái nhà như cụ tính nó phải tầm 23-25 tỷ chứ ko ít. Nhưng nếu ở nhà đó thì nó sướng như CC 200-250m2 trung cấp trở lên chứ ko thể so với cái CC 120m2 cùng vị trí được cụ ah Em nhắc lại là em đang ở 1 cái CC cao cấp 120m2 đây

cao cấp hay thấp cấp thì phí đóng hàng tháng và tiền bỏ ra ban đầu cũng nên tính vào cụ, nhà đất đầu tư ban đầu lớn nhưng phat sinh hàng tháng ít và tương lai sán lạn hơn cc , chi phí nhiều ( trực tiếp, gián tiếp, mức sống, chi tiêu khu vực) còn hưởng thụ thì có nhiều cái hưởng thụ ngoài kv chung cư mình ở như đi dl, spa, chơi, chả nhẽ chơi hoài cái TTTM nhà mình

 

[clessking]

cao cấp hay thấp cấp thì phí đóng hàng tháng và tiền bỏ ra ban đầu cũng nên tính vào cụ, nhà đất đầu tư ban đầu lớn nhưng phat sinh hàng tháng ít và tương lai sán lạn hơn cc , chi phí nhiều ( trực tiếp, gián tiếp, mức sống, chi tiêu khu vực) còn hưởng thụ thì có nhiều cái hưởng thụ ngoài kv chung cư mình ở như đi dl, spa, chơi, chả nhẽ chơi hoài cái TTTM nhà mình

Phí dịch vụ CC hàng tháng đúng là có lớn hơn, nhưng tính ra ko bao nhiêu đâu cụ. Chủ yếu là cái phong cách sống/thói quen tiêu dùng thôi. Nhà đất thì tiền đất mới là tiền to. Nó cũng giống như cụ mua ô tô, đầu tư cái xe ban đầu 1 tỷ hay 1,3 tỷ lệch nhau cả 300tr có khi vẫn chốt. Nhưng tốn xăng thì lại lăn tăn, dù ăn xăng gấp rưỡi nhau cũng chỉ bỏ thêm 20tr/năm thôi, ko bằng tiền lãi tiết kiệm của khoản chênh lệch đó 1 năm. Nhưng mỗi người mua xe theo cách sống của họ, chọn cái xe phù hợp với mình sau khi đã hiểu rõ ưu nhược rồi thì đều là lựa chọn đúng của mình.

 

[Hoa_Pham_1989]

Hi, e thấy quan điểm của cụ ko cơ sở về mặt logic và chẳng đúng gì cả. Mặt tiền 7m mà đất 75 thì khá dở trong thiết kế, muốn để sân ở giữa thì các phòng nhỏ, ngắn. Muốn tử tế thì phải tầm 85-90m2 mt 7m mới đẹp. Còn chỉ 75-80m2 thì mt 5-6m đổi lấy chiều sâu sẽ dễ thiết kế hơn.
Về mặt thoát nạn thì cứ mặt đường ô tô tránh, mt ko phải dạng < 3m và có thiết kế phương án PCCC thì 100% an toàn hơn CC (vì xe đỗ ịch cái trước cửa chứ ko phải bắc thang lên tầng 2x mới xử lý đc).
Có điều cái nhà như cụ tính nó phải tầm 23-25 tỷ chứ ko ít. Nhưng nếu ở nhà đó thì nó sướng như CC 200-250m2 trung cấp trở lên chứ ko thể so với cái CC 120m2 cùng vị trí được cụ ah Em nhắc lại là em đang ở 1 cái CC cao cấp 120m2 đây

Sướng hay ko là cảm nhận chủ quan mà cụ.
Cụ hay ng khác ko thấy vậy là bình thường.
Đúng ra nhà đất muốn ở thoải mái thì 1 tầng 80m2 mới đủ. Chứ 75m vẫn hơi chật.

 

[xuanhieu7292]

Sướng hay ko là cảm nhận chủ quan mà cụ.
Cụ hay ng khác ko thấy vậy là bình thường.
Đúng ra nhà đất muốn ở thoải mái thì 1 tầng 80m2 mới đủ. Chứ 75m vẫn hơi chật.

Mợ thật hài hước
Chắc mợ không biết liền kề HN thông thường xây bao nhiêu m2 đâu nhỉ?

 

[eterniti]

Phí dịch vụ CC hàng tháng đúng là có lớn hơn, nhưng tính ra ko bao nhiêu đâu cụ. Chủ yếu là cái phong cách sống/thói quen tiêu dùng thôi. Nhà đất thì tiền đất mới là tiền to. Nó cũng giống như cụ mua ô tô, đầu tư cái xe ban đầu 1 tỷ hay 1,3 tỷ lệch nhau cả 300tr có khi vẫn chốt. Nhưng tốn xăng thì lại lăn tăn, dù ăn xăng gấp rưỡi nhau cũng chỉ bỏ thêm 20tr/năm thôi, ko bằng tiền lãi tiết kiệm của khoản chênh lệch đó 1 năm. Nhưng mỗi người mua xe theo cách sống của họ, chọn cái xe phù hợp với mình sau khi đã hiểu rõ ưu nhược rồi thì đều là lựa chọn đúng của mình.

1 cái Tiền đầu tư lớn nhưng nó vẫn tăng giá lâu dài, 1 cái đầu tư lớn và nó giảm giá về lâu dài

 

[nhaque_tb]

1 cái Tiền đầu tư lớn nhưng nó vẫn tăng giá lâu dài, 1 cái đầu tư lớn và nó giảm giá về lâu dài

Cụ chỉ cho em cái cc nào giảm giá về lâu dài để em mở mang tầm mắt cái.! Cái cc Văn Quán ngày xưa giá 600tr giờ cũ rích rồi vẫn trên 2 tỷ chả rẻ tí nào

 

[eterniti]

Cụ chỉ cho em cái cc nào giảm giá về lâu dài để em mở mang tầm mắt cái.! Cái cc Văn Quán ngày xưa giá 600tr giờ cũ rích rồi vẫn trên 2 tỷ chả rẻ tí nào

Chưa đến lúc nó xuống cấp thôi cụ, cụ thấy nó tăng giá nhưng cái giá cụ phải trả cho nó hàng tháng chưa tính, rồi đến lúc nó tệ như tập thể thì sao, giờ nhìn còn ngon giá vẫn lên nhưng có ai sau này bỏ tiền mua cái nhà không ở nổi k

 

[Thanhvuóng71]

Chưa đến lúc nó xuống cấp thôi cụ, cụ thấy nó tăng giá nhưng cái giá cụ phải trả cho nó hàng tháng chưa tính, rồi đến lúc nó tệ như tập thể thì sao, giờ nhìn còn ngon giá vẫn lên nhưng có ai sau này bỏ tiền mua cái nhà không ở nổi k

Đúng rồi, giai đoạn này sóng lớn lên mn đang mải mê ngụp lặn mà quên là chung cư nó cũng bị khấu hao sd như bình thường. Yhooi cứ để tan cơn sóng xem sịp ai còn , mất...kkk.