[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[xuanhieu7292]

Cụ lo vậy thì nhiều khi đi làm bao năm lương còn tụt so với vàng .
Nó là chỗ nào vậy cụ em chưa biết thật!
Với bđs tăng hay tụt phải theo chu kì 10 năm. Giờ cụ nhìn thấy giá quá cao nhưng 10 năm nữa lại khen hồi đó rẻ
Chả có gì là vĩh viễn cả, còn cụ đánh đồng cc với tập thể thì quá sai. Tập thể không có quản lý, cơi nới chuồng cọp toàn gấp đôi gấp 3 diện tích gốc thì hỏi cụ cái gì nó chịu nổi, không có phí bảo trì vào nhìn như cái nhà hoang! Còn cái phí hàng tháng cụ nói thì em thấy hợp lý và xứng đáng với đồng tiền mình trả, sạch sẽ, thoáng sáng, không phải leo trèo, rác vứt lúc nào cũng được.

Có bác trên nói IPH rồi đấy, cụ tra giá mở bán 2010 và giá hiện tại rồi báo đây nhé

 

[nhaque_tb]

Có bác trên nói IPH rồi đấy, cụ tra giá mở bán 2010 và giá hiện tại rồi báo đây nhé

Em ở Hà Đông nên ko rõ khu đó. Nhưng 1 vài cc có thể giảm giá chắc chắn là nó có vấn đề và ko đại diện cho toàn bộ cc ở HN hiện nay. Đến cái khu HH linh đàm ai đi qua cũng lắc đầu lè lưỡi thì giá nó cũng tăng từ 60-80% so với giá chủ đầu tư

 

[Hoa_Pham_1989]

Có bác trên nói IPH rồi đấy, cụ tra giá mở bán 2010 và giá hiện tại rồi báo đây nhé

Cc nào mở bán 2010 cũng giá trên trời hết. Vì 2010 là đỉnh của bóng bóng bds lần 1.

 

[xuanhieu7292]

Em ở Hà Đông nên ko rõ khu đó. Nhưng 1 vài cc có thể giảm giá chắc chắn là nó có vấn đề và ko đại diện cho toàn bộ cc ở HN hiện nay. Đến cái khu HH linh đàm ai đi qua cũng lắc đầu lè lưỡi thì giá nó cũng tăng từ 60-80% so với giá chủ đầu tư

Vl IPH có vấn đề. IPH có vấn đề thì cả cái HN này có vấn đề mất

Ngay cả Hà Đông em cũng biết vài chung cư giá chẳng tăng mấy, gần như đi ngang.
Nhưng chày bửa như cụ thì chắc lại bảo nó có vấn đề thôi, nên e không bàn nữa.

 

[nhaque_tb]

Vl IPH có vấn đề. IPH có vấn đề thì cả cái HN này có vấn đề mất

Ngay cả Hà Đông em cũng biết vài chung cư giá chẳng tăng mấy, gần như đi ngang.
Nhưng chày bửa như cụ thì chắc lại bảo nó có vấn đề thôi, nên e không bàn nữa.

Cụ cứ lấy 1 vài chiêc đơn lẻ để đánh giá cho hàng 100 thì em cũng chịu cụ ! Em thì thấy HN dân tăng thì chả có gì giảm cả, nên cứ có tiền là em múc thêm

 

[eterniti]

Cụ lo vậy thì nhiều khi đi làm bao năm lương còn tụt so với vàng .
Nó là chỗ nào vậy cụ em chưa biết thật!
Với bđs tăng hay tụt phải theo chu kì 10 năm. Giờ cụ nhìn thấy giá quá cao nhưng 10 năm nữa lại khen hồi đó rẻ
Chả có gì là vĩh viễn cả, còn cụ đánh đồng cc với tập thể thì quá sai. Tập thể không có quản lý, cơi nới chuồng cọp toàn gấp đôi gấp 3 diện tích gốc thì hỏi cụ cái gì nó chịu nổi, không có phí bảo trì vào nhìn như cái nhà hoang! Còn cái phí hàng tháng cụ nói thì em thấy hợp lý và xứng đáng với đồng tiền mình trả, sạch sẽ, thoáng sáng, không phải leo trèo, rác vứt lúc nào cũng được.

Cụ thấy hợp lý nhiều cụ thấy hợp lý thì cứ mua thôi, em thấy không hợp lý nên không mua

 

[eterniti]

Cctm xịn tất nhiên có thể dùng đến vài chục năm, giá thì giờ cao rồi, nhưng các cụ có chấp nhận ở đấy đến lúc nó xuống cấp k , cdt bỏ bê không ? chả bán vội mua nhà mới, lúc đấy bán giá nào, ai sẽ mua? Người nhiều tiền? các cụ tự suy ra

 

[duchien04x4]

Giờ như Kim Văn Kim Lũ của bác thản còn 26 - 30tr/m2 thì phải nói là tt chung cư năm nay kinh thật.

 

[eterniti]

Cứ nhìn ecopark thôi khu 1 giờ còn long lanh như lúc mới ra đâu, cdt luôn chỉ quan tâm sản phẩm mới của họ hơn

 

[Thanhvuóng71]

Vẫn chưa thấy nhà tập thể - phân khúc cuối cùng tăng giá.

 

[caisua]

Cụ cứ lấy 1 vài chiêc đơn lẻ để đánh giá cho hàng 100 thì em cũng chịu cụ ! Em thì thấy HN dân tăng thì chả có gì giảm cả, nên cứ có tiền là em múc thêm

2002 em đặt mua căn 100m THNC giá 4.5, giờ em bán đc tầm 42 thôi

 

[eterniti]

2002 em đặt mua căn 100m THNC giá 4.5, giờ em bán đc tầm 42 thôi

Năm 2000 đất mặt đường quận huyện ngoại thành kiểu Long Biên, hoài đức có 1tr/m cụ ạ

 

[eterniti]

Nếu lấy sự tăng giá quá khứ ra để tính tương lai cc lại càng không có tuổi

 

[caisua]

Năm 2000 đất mặt đường quận huyện ngoại thành kiểu Long Biên, hoài đức có 1tr/m cụ ạ

20 năm ở quê nó khó so đc với thành thị, điều kiện học hành của con cái, sinh hoạt gia đình, đi làm vài km, văn hóa làng xã nó cũng khác rất nhiều. Cụ nên so thẳng với đất biệt thự cùng khu vực em thì hơn chứ Long Biên ko đọ đc với Sapa đâu cụ

 

[koala2023]

20 năm ở quê nó khó so đc với thành thị, điều kiện học hành của con cái, sinh hoạt gia đình, đi làm vài km, văn hóa làng xã nó cũng khác rất nhiều. Cụ nên so thẳng với đất biệt thự cùng khu vực em thì hơn chứ Long Biên ko đọ đc với Sapa đâu cụ

Đại khái là về đó sống ôm đất để nhân 10, x100 thì con cái cần gì học hành nữa. Sau bán đất đai mà sống thôi

 

[Thanhvuóng71]

Năm 2000 thì đất trong làng Bồ đề ( ngõ 3m ) giá 2 tr / m2. Nay 120 tr / m2. Năm đoz thì Trung Hòa - Nhân Chings vẫn là làng thôi

 

[minibulterri]

Có bác trên nói IPH rồi đấy, cụ tra giá mở bán 2010 và giá hiện tại rồi báo đây nhé

Các cụ be bé cái mồm thôi để em còn mua. Nó lên 60 cả rồi nhưng vẫn rẻ hơn khu e đang ở nhiều lắm. Đó là điều phi lý nên e mua iph. Tiềm năng là có. Đợi 6-12 tháng sau kiểm chứng ạ

 

[eterniti]

20 năm ở quê nó khó so đc với thành thị, điều kiện học hành của con cái, sinh hoạt gia đình, đi làm vài km, văn hóa làng xã nó cũng khác rất nhiều. Cụ nên so thẳng với đất biệt thự cùng khu vực em thì hơn chứ Long Biên ko đọ đc với Sapa đâu cụ

Em lấy đất nói chung so với chung cu vì cụ lấy vd giá cc cụ mua 20 năm trc ra so thôi, còn so chỗ nào thì cc cũng thua, THNC xưa nhiều người khá giả ở nhưng giờ họ xuống bt hoặc mua penthhouse các khu mới hơn xung quanh cũng nhiều

 

[eterniti]

Riêng khu THNC chả nói chung cư nhà đất cũng đắt lòi, vì nó tiện chung cho cư dân chứ chả phải chỉ cc

 

[caisua]

Em lấy đất nói chung so với chung cu vì cụ lấy vd giá cc cụ mua 20 năm trc ra so thôi, còn so chỗ nào thì cc cũng thua, THNC xưa nhiều người khá giả ở nhưng giờ họ xuống bt hoặc mua penthhouse các khu mới hơn xung quanh cũng nhiều

Những người em quen thì vài người mua penthouse hoặc sang chung cư khác mới hơn, cao cấp hơn. Một số mua thêm đưa phụ huynh đến ở cùng hoặc đục thông 2 căn cho rộng chứ chỉ thấy 1 nhà bán để xuống bt ecopark xong lại quay về mua căn khác ở tiếp . Chính em vồ luôn căn của nhà này vì sát vách . Có vài ông 3-4 con xe xịn cũng vẫn bám trụ ở đây, chắc do thấy có lộc nên ko chịu đi