[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[luannguyen090807]

1, Xin thưa với cụ là em hỏi giá chính xác bằng văn bản và mộc đỏ, em dám chắc ít sale dám đưa ra hoặc có chỉ kẻ bảng excel thôi cụ nhé.
2. Phí DV 8k/th điều hòa sảnh lễ tân, sảnh tầng thang máy mời cụ đưa lên, em đi nhiều dự án nhưng chưa thấy dự án nào phí dịch vụ dưới 10k có sảnh chờ và sảnh thang có điều hòa. Mong cụ gửi thông tin em tham khảo cho khách hàng.

1. Cụ cứ chuẩn bị 100 củ, tôi dẫn cụ đến phòng kinh doanh CĐT đặt chỗ trước 2 căn cùng trục khoảng tầng 12-15 và 22-25 rồi cụ so sánh, ko mua trả cọc, giấy tờ rõ ràng, cụ thích xem gì cho xem cái đó.

2. Chả việc j tôi phải đưa lên đây cho cụ xem, các cụ sale bds dự án cũ có bao giờ đưa rõ ràng địa chỉ, tầng nào, căn bao nhiêu lên ko nhỉ, hay cứu phải inbox rồi gặp trực tiếp, bản thân các cụ thì úp úp mở mở nhưng lại đòi người khác công khai là sao.
Chưa kể đến, cụ tham khảo là tham khảo cho khách hàng hay cho cụ, có cho khách hàng thì cũng là khách của cụ, lợi ích mang về cho cụ, tôi được lợi ích gì, tôi đã nói rồi, thích thì inbox, tôi sẵn sàng bỏ thời gian, gặp tận mặt, đưa cụ đến tận nơi cho cụ tham khảo nhé

3. Cụ nói câu này thì em mới có câu ví dụ của em "tầng giữa là tầng đẹp giá cao" đó cụ nhé.

Thêm quả cdt định giá căn theo kiểu tầng càng cao càng tăng (lần đầu tiên cháu thấy ở 1 chung cư ko có penthouse để giá kiểu vậy), cụ nào sợ cháy mua tầng trung rẻ hơn cả tầng cao nhất ) hợp lí quá

Đã bới đến đây rồi thì sao ko đọc nốt câu cuối, ý tôi là ở chỗ đó, chứ có thắc mắc tầng trung cao hơn tầng thấp đâu cụ ?

4. Em tưởng vụ ô nhiễm hóa chất độc hại gì, chứ cái vụ bụi mịn, bụi đường nhà em ko thiếu, cái này điểm khó giải quyết ở thành phố HN nói chung và Quận Long Biên nói riêng.
5. Quy hoạch em nói ở đây là có sẵn, ko phải xây xong chung cư, bán hàng xong thì mới mọc lên.

Vâng, HN nói riêng và LB nói chung chắc chỗ nào cũng như BMG nhà cụ đang bán, bao quanh 4 phía bởi nhà máy và kho hóa chất/bê tông, đi đường nào tới cửa BMG nhà cụ cũng dính.

Quy hoạch có sẵn cụ nói là BMG nằm lọt thỏm giữa 1 khu hóa chất, bê tông à, hay chờ 1 tương lai nào đó mấy cái khoanh đỏ kia "sắp được di dời rồi", nhìn trên bản đồ hay đi thực tế đếm xem được bao nhiêu cái nhà mặt đường trong bán kinh 200m quanh BMG có người ở, hay phần lớn cho thuê làm kho lớn, kho bé, cửa hàng buôn bán đồ kim khí, vlxd,hóa chất...

Em cũng ko khen quá đà, bản thân sale em nhìn nhận dự án cũng phải công bằng chứ ko phải cứ tâng lên để bán cho được rồi mất hút, như thế thất đức lắm.

Cụ ko khen quá đà, cụ chỉ lấp liếm đi những ý kiến "ko khen BMG" thôi
Thất đức hay không bản thân cụ tự hiểu chứ ko phải nói ra như nào thì sự thật là như thế, sale bán xong dự án thì mất hút vì còn bận bán dự án khác, bận sấp mặt ra, tôi chưa thấy sale nào mà mồm ko nói là buôn bán có tâm, đặc biệt chưa thấy sale bđs nào có "bảo hành" lời nói của họ
Vậy, theo cụ nhìn nhận dự án cũng phải công bằng thì kính cụ cho đôi ba lời ưu và khuyết điểm của BMG cho mọi người biết.

 

[hoanghacavies]

xây thô xong rồi cụ, chờ cđt fix nốt để bàn giao pccc là ở thoải mái. cụ quan tâm cứ mật thư em báo giá hot luôn ạ!

Bác có bảng giá căn 2PN+1 toà N02-N05 thì inbox e với nhé, e cảm ơn

 

[Butruqu]

dạo này chả hiểu sao nhiều bạn sale BMG vào quảng cáo nhiều thế, e đang bán căn hộ của e dự án khác, bên box khác chả liên quan j tự dưng có ông sale BMG nhảy vào chê lên chê xuống rồi lấy BMG ra so sánh nâng bi @@ e thật chả thấy có ai vô duyên hơn các ông sale này nữa luôn

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Các bác căng thẳng quá

 

[Tocchien]

bạn em mới mua goldmark ~39tr, chả hiểu 31 ở đâu ra

rao ngay bên chợ đó. cụ vào chợ mà xem

 

[kauto1912]

1, Xin thưa với cụ là em hỏi giá chính xác bằng văn bản và mộc đỏ, em dám chắc ít sale dám đưa ra hoặc có chỉ kẻ bảng excel thôi cụ nhé.
2. Phí DV 8k/th điều hòa sảnh lễ tân, sảnh tầng thang máy mời cụ đưa lên, em đi nhiều dự án nhưng chưa thấy dự án nào phí dịch vụ dưới 10k có sảnh chờ và sảnh thang có điều hòa. Mong cụ gửi thông tin em tham khảo cho khách hàng.
3. Cụ nói câu này thì em mới có câu ví dụ của em "tầng giữa là tầng đẹp giá cao" đó cụ nhé.

4. Em tưởng vụ ô nhiễm hóa chất độc hại gì, chứ cái vụ bụi mịn, bụi đường nhà em ko thiếu, cái này điểm khó giải quyết ở thành phố HN nói chung và Quận Long Biên nói riêng.
5. Quy hoạch em nói ở đây là có sẵn, ko phải xây xong chung cư, bán hàng xong thì mới mọc lên.
6. Rõ ràng là giá 3x mới thế, trong lành hơn của 2017 đã giá 3x ở Ecopark Hưng Yên rồi, hoặc những khu nghỉ dưỡng chứ chung cư mới với giá 3x khá khó tìm với chất lượng tương xứng.

Em cũng ko khen quá đà, bản thân sale em nhìn nhận dự án cũng phải công bằng chứ ko phải cứ tâng lên để bán cho được rồi mất hút, như thế thất đức lắm.

kính cụ giảiđáp thắc mắc, chúc cụđầu tuần vui vẻ!

Em xin phép trích mục 2 của cụ:
Cụ xuống chỗ em nhé.
- An Bình City (KĐT Thành Phố Giao Lưu) phí dịch vụ có 6k thôi nhưng điều hòa sảnh lễ tân mát lạnh ạ.
- Florence (Mỹ Đình): Phí dịch vụ 8k nhưng cũng điều hòa lễ tân thang máy đủ cả ạ.

 

[giaulenvidat]

Chính phủ đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn

Trong bản thảo vừa trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ đánh giá cần quy định thời hạn sử dụng, sở hữu nhà chung cư.

vnexpress.net

 

[Xediduongxa]

Em xin phép trích mục 2 của cụ:
Cụ xuống chỗ em nhé.
- An Bình City (KĐT Thành Phố Giao Lưu) phí dịch vụ có 6k thôi nhưng điều hòa sảnh lễ tân mát lạnh ạ.
- Florence (Mỹ Đình): Phí dịch vụ 8k nhưng cũng điều hòa lễ tân thang máy đủ cả ạ.

Em đã ghi nhận, riêng An Bình City em có ghé qua, rất đẹp

 

[mr.2311]

Em đã ghi nhận, riêng An Bình City em có ghé qua, rất đẹp

Em xin phép trích mục 2 của cụ:
Cụ xuống chỗ em nhé.
- An Bình City (KĐT Thành Phố Giao Lưu) phí dịch vụ có 6k thôi nhưng điều hòa sảnh lễ tân mát lạnh ạ.
- Florence (Mỹ Đình): Phí dịch vụ 8k nhưng cũng điều hòa lễ tân thang máy đủ cả ạ.

các cụ lên Ngoại Giao đoàn phí 5k5 cả VAT cũng lạnh run người

 

[tonyphan26618]

Em đang rao bán rồi đây, giao dịch thành công em lên đây chém gió với cccm xem giá chung cư giai đoạn này thế nào

Chung cư em trong vành đai 2.5 cccm nhé, có hẳn rao bán trên otofun nhé

[Cần bán] - Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Sky Central 176 Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Nhà chuyển chỗ làm việc, em có căn 2 ngủ 2 vệ sinh tòa A2 ở Sky Central 176 Định Công cần bán, cụ nào có nhu cầu thì inbox em nhé Nhà tầng trung, cửa Bắc ban công hướng Nam mát mẻ, tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng và ánh sáng trực tiếp Căn hộ được em thuê thiết kế riêng nên cccm cứ yên...

www.otofun.net

 

[channhandan]

Em đang rao bán rồi đây, giao dịch thành công em lên đây chém gió với cccm xem giá chung cư giai đoạn này thế nào

Chung cư em trong vành đai 2.5 cccm nhé, có hẳn rao bán trên otofun nhé

[Cần bán] - Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Sky Central 176 Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Nhà chuyển chỗ làm việc, em có căn 2 ngủ 2 vệ sinh tòa A2 ở Sky Central 176 Định Công cần bán, cụ nào có nhu cầu thì inbox em nhé Nhà tầng trung, cửa Bắc ban công hướng Nam mát mẻ, tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng và ánh sáng trực tiếp Căn hộ được em thuê thiết kế riêng nên cccm cứ yên...

www.otofun.net

Người thật việc thật, xem các cụ mua online vào nói gì

 

[tonyphan26618]

Người thật việc thật, xem các cụ mua online vào nói gì

Diễn đàn cũng là 1 kênh tham khảo tốt chứ bác

 

[channhandan]

Diễn đàn cũng là 1 kênh tham khảo tốt chứ bác

Theo e thấy thì diễn biến thực sẽ khác ý kiến của đa số. Ở thớt này cũng thấy đa số các cụ bảo giá chung cư đã đạt đỉnh và đi xuống từ cuối năm ngoái. Nhưng e thấy nó chỉ đi ngang, giao dịch chậm 1 chút do thời điểm cuối năm+ lãi cao. Sau Tết em thấy người đi xem đi mua chung cư lại tấp nập.
Em cũng vừa bán cái cc đang cho thuê. Giá e bán cao nhất ở toà của mình từ trước đến nay. Nhưng bán xong thì cũng đang đi tìm căn khác to hơn, mới hơn chứ ko cầm tiền.

 

[Gừng]

Em đang rao bán rồi đây, giao dịch thành công em lên đây chém gió với cccm xem giá chung cư giai đoạn này thế nào

Chung cư em trong vành đai 2.5 cccm nhé, có hẳn rao bán trên otofun nhé

[Cần bán] - Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Sky Central 176 Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Nhà chuyển chỗ làm việc, em có căn 2 ngủ 2 vệ sinh tòa A2 ở Sky Central 176 Định Công cần bán, cụ nào có nhu cầu thì inbox em nhé Nhà tầng trung, cửa Bắc ban công hướng Nam mát mẻ, tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng và ánh sáng trực tiếp Căn hộ được em thuê thiết kế riêng nên cccm cứ yên...

www.otofun.net

công nhận con 176 lên giá ác, gần như là từ lúc nhận nhà đâu như 28-30tr/m đến h chỉ có lầm lũi tăng

 

[tonyphan26618]

công nhận con 176 lên giá ác, gần như là từ lúc nhận nhà đâu như 28-30tr/m đến h chỉ có lầm lũi tăng

Nhiều cụ bảo căn cháu đắt, cháu để đấy xem căn cháu có trôi không

 

[Gừng]

Nhiều cụ bảo căn cháu đắt, cháu để đấy xem căn cháu có trôi không

e ko biết về cc nên ko dám đánh giá mặc dù ngày nào cũng qua 176 gym

chỉ biết là giá cc nó vẫn tăng thôi ạ

 

[tonyphan26618]

e ko biết về cc nên ko dám đánh giá mặc dù ngày nào cũng qua 176 gym

chỉ biết là giá cc nó vẫn tăng thôi ạ

Cháu đăng giá lên cũng hơi lăn tăn, vì dạo này thấy bất động sản có vẻ chững lại sau vụ trái phiếu

Mua bán tùy duyên, lăn chốt xong cháu sẽ lên đây cập nhật thực tế giá chung cư

 

[kauto1912]

Theo e thấy thì diễn biến thực sẽ khác ý kiến của đa số. Ở thớt này cũng thấy đa số các cụ bảo giá chung cư đã đạt đỉnh và đi xuống từ cuối năm ngoái. Nhưng e thấy nó chỉ đi ngang, giao dịch chậm 1 chút do thời điểm cuối năm+ lãi cao. Sau Tết em thấy người đi xem đi mua chung cư lại tấp nập.
Em cũng vừa bán cái cc đang cho thuê. Giá e bán cao nhất ở toà của mình từ trước đến nay. Nhưng bán xong thì cũng đang đi tìm căn khác to hơn, mới hơn chứ ko cầm tiền.

Tranh cãi trên này có mang lại lợi ích gì cho mình đâu cụ Chung cư thì cũng có 5-7 loại chung cư.
Tất nhiên sẽ có chung cư xuống giá, nhưng có cái vẫn tăng đều thôi đó các cụ.
Em nói đơn giản như cá nhân em đặt cọc & mua chung cư Mipec Rubik 360 ở Cầu Giấy tháng 5/2022 (đúng đợt đỉnh nhất của BĐS) giá 46tr/m2. Đến giờ có bác trả em 53tr/m2 nhưng em ko bán. Em dự chắc chắn đây còn tăng lên nữa nên thôi cứ vừa ở vừa chờ thôi ạ.
Còn em mua bên Imperia Smart City cho thuê ký HĐ đầu 2022, và nhận nhà 8/2022 đang cho thuê. Đến giờ thì giá lại đi ngang thôi chứ ko lời lỗ ko đáng kể ạ. Thế nên cụ nào bảo chung cư ko tăng giá, có khi còn lỗ thì cũng đúng. Nhưng bảo chung cư lại chỉ đi ngang thì cũng ko hẳn.
Quan trọng nhất của chung cư vẫn là vị tri, giá khi mua và nhu cầu người dùng thế nào thôi ạ.

 

[Tocchien]

Cháu đăng giá lên cũng hơi lăn tăn, vì dạo này thấy bất động sản có vẻ chững lại sau vụ trái phiếu

Mua bán tùy duyên, lăn chốt xong cháu sẽ lên đây cập nhật thực tế giá chung cư

cứ tiền về hãy cập nhập cụ ạ . Nhà cháu mới bỏ cọc 1 căn ở LLQ, mất xừ 150 củ.

 

[tonyphan26618]

cứ tiền về hãy cập nhập cụ ạ . Nhà cháu mới bỏ cọc 1 căn ở LLQ, mất xừ 150 củ.

Vâng, tiền ting ting cháu mới cập nhật