[Funland] Chung cư ở Hà Nam có dễ cho thuê không ạ?

[114hangbong]

Vừa rồi chuyên gia TQ và công nhân thu nhập cao thuê trọ nhà ở xã hội nhiều lắm, vì không thuộc đối tượng ưu tiên nên vừa mới bị "đuổi" ra ngoài. Giá thuê các căn Studio cũng chỉ tầm 3 - 4tr/ tháng ngang như thuê trọ. Tối đến xuống sảnh toàn nghe thấy dân TQ nói chuyện, dân cư khu đó sinh hoạt náo nhiệt kiểu như nhà của anh Thản í.
Trên đó thì nhu cầu nhà ở cực cao, xây tòa nào bán hết tòa đó, rất nhiều dự án nhà giá rẻ quanh khu đó tiếp tục ra hàng.
Em vừa được các bạn chào hàng sp nhà ở xã hội và Tmai, mua cho thuê cũng được đấy.

Nếu đuổi người nước ngoài và CN thu nhập cao đi thì NOXH cho đúng đối tượng thuê thôi cụ nhỉ. Giá thuê sẽ thấp lắm nên giá NOXH cũng sẽ phải giảm còn nhà ở thương mại sẽ lên giá.

 

[Duong tien sih]

Nếu giá thuê thấp tầm 4-5 triệu/tháng thì căn 50m2 ở Hà Nam vẫn có người thuê thôi.
Nhưng bỏ ra 1.7 tỷ mua căn như thế mà thuê 4 tr/tháng thì thôi bỏ đi. Chưa kể trống phòng trong năm, đồ đạc hư hỏng.Dùng 700 tr tiêu, mỗi tháng tiêu 10 triệu, khéo gửi tiết kiệm xen giữa cũng được 10 năm. 1 tỷ còn lại chọn nền đất tốt, xa tý vứt đấy. Kiểu gì trong 10 năm cũng có 2-3 đợt sóng cũng sút đi được thu về 3-4 tỷ.

 

[vieteuro]

Ai thuê
Tiền ý vào đất thổ

 

[tkmoi]

Khách TQ họ hay thuê cả nhà to gần khu CN thôi, ông bà e trước xây 1 cái nhiều phòng cho đội ấy thuê trọn gói

Vâng, bên cạnh nhà em có biệt thự khu đô thị tiến lộc cũng vừa cho đội TQ thuê 17 hay 15 triệu ấy

 

[Marance]

Nếu đuổi người nước ngoài và CN thu nhập cao đi thì NOXH cho đúng đối tượng thuê thôi cụ nhỉ. Giá thuê sẽ thấp lắm nên giá NOXH cũng sẽ phải giảm còn nhà ở thương mại sẽ lên giá.

Em thấy CNh nhu cầu mua cũng cao lắm vì giá cũng hợp lý (trước 14,5tr/m2, giờ 16,5tr/m2). Mua xong đắp thêm tầm 100tr nội thất là đủ thiết bị cơ bản để ở (cho thuê) được luôn.
Hạ tầng thì chủ đầu tư em đánh giá là khá đẹp và chắc chắn.
Như căn Shop của em, giá cho thuê được 12tr/tháng, hơn hẳn mặt bằng giá cho thuê nhà mặt đường đôi trung tâm huyện em đang ở dù giá trị căn nhà gấp 4 - 5 lần (15 - 16 tỷ) với shop.

 

[114hangbong]

Em thấy CNh nhu cầu mua cũng cao lắm vì giá cũng hợp lý (trước 14,5tr/m2, giờ 16,5tr/m2). Mua xong đắp thêm tầm 100tr nội thất là đủ thiết bị cơ bản để ở (cho thuê) được luôn.
Hạ tầng thì chủ đầu tư em đánh giá là khá đẹp và chắc chắn.
Như căn Shop của em, giá cho thuê được 12tr/tháng, hơn hẳn mặt bằng giá cho thuê nhà mặt đường đôi trung tâm huyện em đang ở dù giá trị căn nhà gấp 4 - 5 lần (15 - 16 tỷ) với shop.

Giá đó nhiều người mua được nhưng vấn đề khách thuê NOXH thì trả thấp hơn hẳn đội khách cũ cụ ạ.
Còn shophouse của cụ cho thuê được giá thì sẽ lên giá nhanh lắm, kinh nghiệm em cứ thằng nào cho dòng tiền tốt là giá vốn lên ngay.

 

[blackhole1]

Sao lại có giá ngáo vậy nhỉ ? Công nhân thì họ lấy đâu ra số tiền 5 t / tháng thuê nhà ,37 t / m2 chung cư tỉnh lẻ quá là rồ dại ,em nghĩ cc tỉnh lẻ trừ QN HP DN NT VT thì giá dưới 20 t / m2

 

[camry2025]

Nhiều cụ trên này không biết, chứ chuyên gia , cn nước ngoài có nhiều cấp. Chỉ có cấp cao nhất, nhì mới đc cấp xe về Hà Nội, tùy công ty. Trong CTY còn có cấp khác thấp hơn, họ thường thuê nhà gần kcn, TP tỉnh đó, rồi những chuyên gia ngắn ngày, đối tác sang khảo sát, thương mại. Nên họ vẫn có nhu cầu thuê cc .

 

[tinhthanhtinh]

CC cứ nói tiêu cực thế nhỉ? Cho thuê dễ thôi, khách hỏi ầm ầm. Nhưng cụ chủ rao thì nhớ viết tắt HN chứ đừng ghi rõ là Hà Nam

 

[gauto181]

Đã mua chung cư thì chỉ nên mua thành phố lớn, quê thiếu gì đất ở mà ở chung cư

 

[lanhchuachaplin]

Cho thuê ổn, các chuyên gia các kcn họ về HN hàng ngày, nhưng ko mang theo sgbb về được, nên sẽ cần thuê cc cho sgbb. Dù sao căn duplex mini cũng sang chảnh hơn phòng trọ

 

[duongphong]

Vừa rồi chuyên gia TQ và công nhân thu nhập cao thuê trọ nhà ở xã hội nhiều lắm, vì không thuộc đối tượng ưu tiên nên vừa mới bị "đuổi" ra ngoài. Giá thuê các căn Studio cũng chỉ tầm 3 - 4tr/ tháng ngang như thuê trọ. Tối đến xuống sảnh toàn nghe thấy dân TQ nói chuyện, dân cư khu đó sinh hoạt náo nhiệt kiểu như nhà của anh Thản í.
Trên đó thì nhu cầu nhà ở cực cao, xây tòa nào bán hết tòa đó, rất nhiều dự án nhà giá rẻ quanh khu đó tiếp tục ra hàng.
Em vừa được các bạn chào hàng sp nhà ở xã hội và Tmai, mua cho thuê cũng được đấy.

Nếu đúng NOXH thì số % căn cho thuê theo quy định rất rẻ, chỉ vài trăm nghìn/tháng. Giá bán cũng rẻ. Em chỉ sợ CDT hay CN đăng ký xong phù phép cho chuyên gia thuê lại kiếm chênh lệch.

 

[logiha]

Nhưng bỏ ra 1.7 tỷ mua căn như thế mà thuê 4 tr/tháng thì thôi bỏ đi.

Căn hộ 1.7 tỷ mà cho thuê được 4tr cũng là chấp nhận được rồi. Em có căn hộ 1,7 tỷ ở HN đang cho thuê 4,8tr đây.
Nhưng căn của em ở trung tâm, em tự đăng tin và tự gặp khách nên dễ dàng hơn. Còn mấy căn kiểu này ở tận Hà Nam nên chắc phải thuê môi giới dẫn khách chứ mình làm sao tự đi cho khách xem nhà được, mất thêm phí MG. Chưa kể nhu cầu ở Hà Nam thấp hơn nên tỉ lệ lấp phòng cũng thấp hơn. Nên tính ra lại chẳng được bao nhiêu.

 

[naughtyboy]

Sun thì em cảnh báo các bác nên cân nhắc kỹ tính pháp lý. Người quen của em đang bị thằng sun này giữ 1,5 tỷ tiền mua dự án sun Thanh Hóa, nó bỏ dự án nhưng đến giờ là mấy năm rồi vẫn chưa trả lại tiền cho người mua. Giờ lại vẽ ra cái dự án ở Hà Nam, các bác cứ cẩn thận.

 

[Duong tien sih]

Sun thì em cảnh báo các bác nên cân nhắc kỹ tính pháp lý. Người quen của em đang bị thằng sun này giữ 1,5 tỷ tiền mua dự án sun Thanh Hóa, nó bỏ dự án nhưng đến giờ là mấy năm rồi vẫn chưa trả lại tiền cho người mua. Giờ lại vẽ ra cái dự án ở Hà Nam, các bác cứ cẩn thận.

Chuẩn luôn.

 

[victory_1980]

Dự án này khả năng bán đc ít căn liền kề, biệt thự cho đám quan chức cấp tỉnh, huyện, xã là hết phim.
Chung cư bán chắc ít, ế chổng chơ.
Ngay dự án Ecopark, Vinhome OCP 1, 2, 3 cũng chủ yếu bán cho dân HN chứ, dân HY mấy người mua.
Mà đi tận Hà Nam thì lại xa HN quá.

 

[victory_1980]

Sun thì em cảnh báo các bác nên cân nhắc kỹ tính pháp lý. Người quen của em đang bị thằng sun này giữ 1,5 tỷ tiền mua dự án sun Thanh Hóa, nó bỏ dự án nhưng đến giờ là mấy năm rồi vẫn chưa trả lại tiền cho người mua. Giờ lại vẽ ra cái dự án ở Hà Nam, các bác cứ cẩn thận.

Ở Hà Nam còn dự án gì của tập đoàn TNG cũng kiện cáo suốt, dân nộp tiền rồi, dự án ko triển khai, suốt ngày thấy kéo băng rôn chỗ 54 NCT đòi tiền

 

[Tomkin888]

Mỗi thằng Thổ đu nó thổi giỏi thôi

 

[Tomkin888]

Dòng tiền du lichk như Hạ long còn chả bù đc lãi bank kia kìa

 

[biahoihanoi]

Em đi xem rồi, thấy đang XD chứ xem sa bàn với nhà mẫu thôi. Xác định cho thuê thì cho mấy sếp nước ngoài các khu CN gần đó thì may ra kiếm tí chứ cho công nhân thuê thì chả bõ. Tuy nhiên có cho mấy sếp thuê được không thì không chắc. Hỏi thằng bạn dân HÀ Nam thì nó bảo cho thuê khó lắm