[Funland] Chung cư ở Hà Nam có dễ cho thuê không ạ?

[ngoctu2109]

Nếu tính sàn mặt bằng CC như ở Hà Nội thì chung cư ở Hà Nam, căn 32m2 có giá 1,7 tỏi, tính ra 53tr/m2 (Bởi các A ý đẻ ra thêm định nghĩa mới đó là Diện tích thông thủy và Diện tích hữu dụng)

Và giờ CC của chúng ta có thêm ngôn ngữ mới, diện tích hữu dụng là thêm cái diện tích gác xép

Ko thể hiểu nổi, đất tỉnh rộng thế mà các anh ý phải làm CC cao 4m và thêm cái gác xép. Và cũng ko thể hiểu bước vào căn hộ 32m2 thêm cái gác xép Nữa nó có như cái chuồng gà ko??) các nhà tập thể cũ của Hà nội xưa họ cũng chia Tb 30m2 một căn hộ rồi. Giờ CC mà các anh chia 32 m2 một căn hộ thì ko thể hiểu nó ra cái kiểu hộ độc thân à

32 vuông/căn mua cho su gờ bây be là đẹp rùi cụ, lấy chỗ đi lại

 

[114hangbong]

Em có cái ở TP Bắc Giang mua có 900 60m2 nội thất cơ bản còn cho thuê được 7tr.
1 tỷ ở HN thì tuyệt chủng lâu rồi

Tệp khách hàng thuê với giá 7 triệu là ai hả cụ ?

 

[acferraris_01]

Tiền giờ mất giá quá các cụ nhỉ, 1.7 tỷ là gần 2 tỷ rồi mà mua cc tít Hà Nam

 

[Marance]

Em có cái ở TP Bắc Giang mua có 900 60m2 nội thất cơ bản còn cho thuê được 7tr.
1 tỷ ở HN thì tuyệt chủng lâu rồi

Cụ mua của dự án SaigonTel à?

 

[Marance]

Em ở Hà Nam đây. Khu công nghiệp và sau này sầm uất nhất ở Hà Nam sẽ là khu Đồng Văn các cụ nhé! Nếu thuê nhà dưới đó lại phải đi thêm 12km. Mà các cụ biết rồi ở HN dân số thưa mà nhiều đất. Mấy khu đô thị thì có mỗi thằng Đồng Văn Xanh là có xây dựng chứ các khu khác thì chả thấy xây dựng gì cả. Nên em cũng giật mình với cái giá 3 tỷ cho chung cưng 55m2 ở đó

Đồng Văn thì mua NOXH nếu ít tiền sau cho thuê chắc cũng được 4 - 5tr/tháng, còn kha khá thì mua đất nền.

 

[Rivers]

1.7 tỷ mua cc 45m2 tỉnh lẻ để cho thuê? Ở tỉnh lẻ người ta thuê nhà riêng 3tr/tháng được căn 70-100m2 rồi mợ ạ

 

[pisces_hn]

em dự là cho thuê kiểu nhà nghỉ thì được

 

[maximax903]

Thế mới thấy chi phí sinh hoạt ở Hà Nội cao thế nào. Cách đây chục năm thuê căn tập thể cũ cũng phải 5 triệu/tháng rồi.

 

[Marble Trans]

Tệp khách hàng thuê với giá 7 triệu là ai hả cụ ?

Chắc các chuyên gia, nhân viên người nước ngoài ở các doanh nghiệp FDI chăng ?.

 

[haivanphe]

Em cũng đã xuống xem trực tiếp nhà mẫu dự án này vì em quan tâm căn studio, định đầu tư cho ông ku con sau khi học Y xong thì rất có khả năng là các bác sĩ trẻ sẽ bị điều về làm ở 2 bệnh viện BM và VĐ sát đấy. Về cảm quan thì bố trí căn hộ khá hợp lý, triết lý thiết kế khác với chung cư mà em ở. Nếu xét về lâu dài thì vị trí này tiện lợi, nằm gần ga đường sắt cao tốc, 10-20 năm nữa cũng sẽ rất thuận tiện đi lại về thủ đô.

Nếu mua để ở vào thời điểm này thì cũng không hợp lí vì cả khu hơn 400ha đang đào bới bụi mù mịt. Nhận nhà khoảng tháng 4-6/2024 thì cũng khó mà ở được thoải mái. Đơn giá dịch vụ cao, dự kiến 20k/m2 hữu dụng (không phải mặt sàn), chưa VAT. Đọc còm ở đây em mới biết sổ là 50 năm, chứ em sale cam kết là sổ lâu dài. Mà để có được cái nhà như nhà mẫu thì chắc phải quẳng vào khoảng 300 củ nữa ạ, vị chi là 2 củ tỏi tròn.

 

[blablo]

Chắc cc HVHC à cụ?

Cc x20, có sổ bác an

 

[mmxhung]

Cho thuê được thôi nhưng giá cho thuê hên xui 2 triệu/ tháng.

 

[toimuondie]

Chỗ này sau cho cán bộ mấy bệnh viện thuê là ổn đấy.

 

[tkmoi]

Em có cái ở TP Bắc Giang mua có 900 60m2 nội thất cơ bản còn cho thuê được 7tr.
1 tỷ ở HN thì tuyệt chủng lâu rồi

Cho chuyên gia tq thuê mới đc giá đó.

 

[nguyentruongto]

Em quê Nam Định, nếu giá đấy thôi em về quê

 

[tkmoi]

Chỗ này sau cho cán bộ mấy bệnh viện thuê là ổn đấy.

Họ đi đi về về bằng đường cao tốc nhanh hơn lên đó thuê nhà.

 

[haivanphe]

Họ đi đi về về bằng đường cao tốc nhanh hơn lên đó thuê nhà.

Hơn 1 tiếng đi, 1 tiếng về, chưa kể giờ giấc lung tung thì phương án ăn ngủ dưới đấy vẫn là tối ưu cụ ạ. Vấn đề là giá thuê sẽ không được cao vì đội bác sĩ cũng không phải ai cũng có nhiều tiền. Em dự là đội bác sĩ được cử xuống đây sẽ là đội bác sĩ trẻ và sinh viên đang học chứ đội bác sĩ cứng thì sẽ luân phiên kiểu 1 tháng ở 1 tuần thôi.

 

[Marble Trans]

Họ đi đi về về bằng đường cao tốc nhanh hơn lên đó thuê nhà.

Cao tốc giờ ngày thường em thấy cũng đã đông rồi, nên bác sỹ, y tá trẻ làm 2 bệnh viện đó sẽ có nhu cầu thuê nhà rất lớn ở Hà Nam sắp tới.

 

[toimuondie]

Họ đi đi về về bằng đường cao tốc nhanh hơn lên đó thuê nhà.

Em không nghĩ vậy. Đi từ Phủ Lý lên HN khủng khiếp lắm ạ.

 

[Mss AN TÂM]

Quên em ngoại thành HN, khi đó xây chung cư ai cũng bảo bán cho ma hổ. Đất đầy ko ở lại đi lên lưng chừng trời. Thế mà họ xây xong vẫn bán hết, lúc đó tầm khoảng 800-900tr căn 2 phòng ngủ khoảng 70m2.
giờ thì đã lên trên 2 - 3 tỷ rồi, các cặp vc trẻ lấy nhau tách bố mẹ ở riêng lên thuê cũng phải 5tr/th