[Funland] Chung cư ở Hà Nam có dễ cho thuê không ạ?

[Lelong1411]

Nếu tính sàn mặt bằng CC như ở Hà Nội thì chung cư ở Hà Nam, căn 32m2 có giá 1,7 tỏi, tính ra 53tr/m2 (Bởi các A ý đẻ ra thêm định nghĩa mới đó là Diện tích thông thủy và Diện tích hữu dụng)

Và giờ CC của chúng ta có thêm ngôn ngữ mới, diện tích hữu dụng là thêm cái diện tích gác xép

Ko thể hiểu nổi, đất tỉnh rộng thế mà các anh ý phải làm CC cao 4m và thêm cái gác xép. Và cũng ko thể hiểu bước vào căn hộ 32m2 thêm cái gác xép Nữa nó có như cái chuồng gà ko??) các nhà tập thể cũ của Hà nội xưa họ cũng chia Tb 30m2 một căn hộ rồi. Giờ CC mà các anh chia 32 m2 một căn hộ thì ko thể hiểu nó ra cái kiểu hộ độc thân à

Em thì ko hiểu nếu đúng như cụ nói thì chủ đầu tư này lấy đâu ra dũng cảm để phát ra cái giá 60tr/m2 cho 1 cái nhà tập thể nửa mùa xa tít tắp . Em mà là nhà đầu tư chắc đến cuộc họp ban giám đốc quăng dép vào giữa phòng họp rồi bảo: chúng m có bị điên ko

 

[Yeuaibaygio]

Nếu tính sàn mặt bằng CC như ở Hà Nội thì chung cư ở Hà Nam, căn 32m2 có giá 1,7 tỏi, tính ra 53tr/m2 (Bởi các A ý đẻ ra thêm định nghĩa mới đó là Diện tích thông thủy và Diện tích hữu dụng)

Và giờ CC của chúng ta có thêm ngôn ngữ mới, diện tích hữu dụng là thêm cái diện tích gác xép

Ko thể hiểu nổi, đất tỉnh rộng thế mà các anh ý phải làm CC cao 4m và thêm cái gác xép. Và cũng ko thể hiểu bước vào căn hộ 32m2 thêm cái gác xép Nữa nó có như cái chuồng gà ko??) các nhà tập thể cũ của Hà nội xưa họ cũng chia Tb 30m2 một căn hộ rồi. Giờ CC mà các anh chia 32 m2 một căn hộ thì ko thể hiểu nó ra cái kiểu hộ độc thân à

Hồi lâu rồi em đọc báo mạng cũng thấy trong miền Nam (hình như Bình Dương) có dự án nhà giá rẻ cho công nhân cũng có 1 gian bé bé và cái gác xép kiểu này, giá tầm 1xx - 200tr/căn.

 

[step321]

Câu hỏi đặt ra là vị trí như thế, giá như thế tại sao cdt vẫn làm và bán với giá trên trời vậy? Hay Sun mới thâu tóm ngân hàng nên đang thừa tiền?

 

[kobietdatlagi]

Hồi lâu rồi em đọc báo mạng cũng thấy trong miền Nam (hình như Bình Dương) có dự án nhà giá rẻ cho công nhân cũng có 1 gian bé bé và cái gác xép kiểu này, giá tầm 1xx - 200tr/căn.

Nếu em nhớ ko nhầm thì nó là nhà đất chứ ko phải cc mợ ạ.

 

[Yeuaibaygio]

Nếu em nhớ ko nhầm thì nó là nhà đất chứ ko phải cc mợ ạ.

Vâng em không nhớ chính xác vì chắc đọc tầm chục năm trước rồi, ấn tượng là vì nó có gác xép ạ.

 

[motthoidongbim]

BG cũng đang triển khai những căn studio cho công nhân thuê. Giá cách đây 2-3 thág bà chj bảo 700tr/ căn. E thấy còn hợp lý. Chứ Hà Nam giá hơn tỏi thì thôi. Qc trên fb suốt.

 

[Thành Thị 1]

Vâng em không nhớ chính xác vì chắc đọc tầm chục năm trước rồi, ấn tượng là vì nó có gác xép ạ.

các chung cư mini bây h đều có gác xép (thực ra là phòng ngủ) để phòng ở dưới là bếp và sinh hoạt chung, e thấy thiết kế cũng ổn kiểu đó cho gia đình công nhân nhỏ. Nhưng đó là chung cư mini cho thuê thôi.
Chứ cc cao cấp thì hay gọi là studio thì đúng hơn, và giá đó ở quanh HN thì may ra, chứ xuống tận Hà Nam thì thôi, của a Lãm tất.

 

[MuathuHN252]

BG cũng đang triển khai những căn studio cho công nhân thuê. Giá cách đây 2-3 thág bà chj bảo 700tr/ căn. E thấy còn hợp lý. Chứ Hà Nam giá hơn tỏi thì thôi. Qc trên fb suốt.

1.7tỏi là gần 2 tỏi đó ạ. Em thấy ngáo giá quá. Mà nhiều cụ kêu rẻ lắm, ko hiểu rẻ ở đâu. Chắc so giá các căn 100tr/m trên HN

 

[Yeuaibaygio]

các chung cư mini bây h đều có gác xép (thực ra là phòng ngủ) để phòng ở dưới là bếp và sinh hoạt chung, e thấy thiết kế cũng ổn kiểu đó cho gia đình công nhân nhỏ. Nhưng đó là chung cư mini cho thuê thôi.
Chứ cc cao cấp thì hay gọi là studio thì đúng hơn, và giá đó ở quanh HN thì may ra, chứ xuống tận Hà Nam thì thôi, của a Lãm tất.

Em cũng thấy người Hà Nam toàn ôm đất phân lô các khu đô thị, chả ai ôm chung cư. Duy nhất 1 em người quen single mum mua chung cư để ở, nhưng nó là Mường Thanh ở ngay trung tâm Phủ Lý.

 

[prado2012]

Hồi lâu rồi em đọc báo mạng cũng thấy trong miền Nam (hình như Bình Dương) có dự án nhà giá rẻ cho công nhân cũng có 1 gian bé bé và cái gác xép kiểu này, giá tầm 1xx - 200tr/căn.

Đây là mẫu nhà trọ điển hình trong Nam mợ ạ. Vào văn của anh Lãm lại thành cao cấp. Em cũng có xem YouTube giới thiệu chung cư cho ng thu nhập thấp y hệt mợ nhắc ở Bình dương cho công nhân.

 

[kimdan]

chung cư
lại có cả gác lửng

vice car lone với bọn này .
đợt đầu năm băng rôn đeo người đỏ rực chỗ nguyễn khắc cần rồi

Le VLam giỏi thật, can đảm treo mức giá phòng trọ (gắn mác CC cao cấp) 1.7 tỷ/32m2 ở Hà Nam, mức giá OF cho là điên. Theo logic thông thường làm các dự án như này, CĐT phải phá sản mới đúng. Thực tế nó lại ko như vậy. Rất có thể chi phí thực chỉ cỡ 500-600 tr/32m2 nên dù bán ế 80% và triển khai từ từ, không làm cđt rơi vào khủng hoảng.

 

[taychoi2403]

Các cụ trên này cứ khuyên gì thì cụ cứ làm ngược lại thì thắng

 

[ubisapro]

Các cụ trên này cứ khuyên gì thì cụ cứ làm ngược lại thì thắng

Tức là nên mua?

 

[danleduc]

Chung cư này có mất thêm phí quản lý hàng tháng không cụ nhỉ?

Đã là Chung cư và cả Nhà shophouse, LK, BT trong Khu Đô Thị thì phải trả phí dịch vụ hàng tháng rồi, vì BQL Khu Đô Thị còn phải nuôi 1 đội ( Bảo vệ, Chăm sóc cây cảnh, Vệ sinh công cộng, vườn hoa, dọn rác thải, bảo trì Cơ - Điện tòa nhà...vv...) để duy trì hoạt động của cư dân.

Phí dịch vụ tính theo m2 nhà CC, hoặc m2 đất (mặt đất nền) đối với Shophouse, LK, BT...Tùy đẳng cấp chất lượng của KĐT mà phí dịch vụ này cao thấp khác nhau.

 

[danleduc]

Em thì ko hiểu nếu đúng như cụ nói thì chủ đầu tư này lấy đâu ra dũng cảm để phát ra cái giá 60tr/m2 cho 1 cái nhà tập thể nửa mùa xa tít tắp . Em mà là nhà đầu tư chắc đến cuộc họp ban giám đốc quăng dép vào giữa phòng họp rồi bảo: chúng m có bị điên ko

Đáng ra VN mình đất đai rộng, nên phát triển Nhà theo mô hình Nhật hoặc Hàn, ở TP thì chỉ xây Chung cư, ở các vùng nông thôn, ngoại ô TP hoặc các tỉnh thành thì xây những căn nhà kiểu Biệt Thự đơn lập : nhà nào cũng có đường to cho ô tô vào nhà, và nhà nào cũng có 1 cái sân để được 2 cái ô tô. Đấy, em đi Nhật nhiều nơi, em thấy như thế.

Chứ giờ ở VN, các tỉnh thành đất rộng, người thưa mà cũng xây nhà manh mún, nhà ống mặt tiền hẹp tý sát nhau, rồi nhà Chung cư kiểu tập thể thời bao cấp có gác xép....Không thể hiểu nổi.

Nếu đúng giá trị, em đảm bảo ở các tỉnh thành loanh quoanh HN, bao gồm cả Hà Nam, giá nhà BT xây trên dt đất 200m2, có đường ô tô vào nhà, nhà có sân để 2 ô tô, giá cũng chỉ tầm 10 tỷ thôi. Đấy là em nói đúng giá trị thực.
Ở các tỉnh nhu cầu nhà đau có căng như HN và SG.

 

[savisevic]

Hà Nam 45m2 mà 1 tỷ thì cũng k phải rẻ lắm nhể, cơ ma` chung cư cho thuê ở tỉnh chắc thì thôi. Mấy tỉnh công nghiệp kiểu Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang còn tàm tạm chứ Hà Nam có cái vẹo gì đâu ma` cho thuê

Hà nam cũng nhiều khu cn đấy bác.
Nhưng cho thuê e là khó

 

[despacitorico]

Ở đầu cầu Châu Sơn, Phủ Lý ấy ạ

Oh vậy là cũng không dễ cho thuê full các tháng.

 

[Hư Không]

Hà Nam ko có vẹo gì đâu cụ, ai ôm sau thì chỉ có toang. Còn lướt lát thì e ko biết

 

[Xechaybangcom]

1 tỷ 7 ở Hà Nam thì mua đất ô tô vào được cũng phải được hơn 50 m2.

 

[duongphong]

Chào các bác,
Bà chị em sống ở HN thấy giá nhà HN lên quá sốt ruột, có nhõn 1 tỉ muốn mua 1 căn khu dự án Sun City Hà Nam, trần cao 4m 45m2 khoảng 1 tỉ 700. Phòng ngủ thiết kế bên trên. Thấy thiết kế cũng đẹp.
Có bác nào ở Ha Nam cho em hỏi ý kiến , nhận nhà xong liệu căn như này có cho thuê được không ạ? Và khoảng bao nhiêu tiền . Vì không cho thuê được thì phí mà mau xuống cấp. Em thì thấy cái gì sốt thì không nên nhảy vào nhưng can mà bà chị không nghe.

Cám ơn các bác nhiều ạ.

Giá nhà thế này tính ra có khi còn đắt hơn Hà Nội

Nếu tính sàn mặt bằng CC như ở Hà Nội thì chung cư ở Hà Nam, căn 32m2 có giá 1,7 tỏi, tính ra 53tr/m2 (Bởi các A ý đẻ ra thêm định nghĩa mới đó là Diện tích thông thủy và Diện tích hữu dụng)

Và giờ CC của chúng ta có thêm ngôn ngữ mới, diện tích hữu dụng là thêm cái diện tích gác xép

Ko thể hiểu nổi, đất tỉnh rộng thế mà các anh ý phải làm CC cao 4m và thêm cái gác xép. Và cũng ko thể hiểu bước vào căn hộ 32m2 thêm cái gác xép Nữa nó có như cái chuồng gà ko??) các nhà tập thể cũ của Hà nội xưa họ cũng chia Tb 30m2 một căn hộ rồi. Giờ CC mà các anh chia 32 m2 một căn hộ thì ko thể hiểu nó ra cái kiểu hộ độc thân à

Gà còn rất nhiều

45m2 là diện tích hữu dụng (mới đẻ ra để lùa gà) nhé cụ. diện tích thật chắc cỡ 30m2