[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[Xediduongxa]

đây giờ cc giá nào cụ nhỉ, và nhà xây đc bảo năm rồi ah, em cảm ơn cụ.

Đặng xá là khu Valencia thì phải, em từng rao bán 1 căn bên đó, nói chung là ko thơm đâu.

 

[pokeking]

Cụ xem tòa cùi nhất cụ đánh giá cả dự án là dở rồi. No7 còn thua tòa L3 L4, vì hành lang thì ko có cửa sổ. Dân No7 toàn chặn cửa thoát hiểm để lấy gi., L3 L4 bí nhất căn 64m2 vì ko có logia phòng khách. Còn căn đẹp tòa này thì là căn 2pn1wc, có logia phòng khách, phòng ngủ cũng có cửa sổ hoặc khe thoáng.
Chứ cụ đem tiền sang căn 105m2 tòa G mặt đường hoặc L1 2 thì có hẳn 4 logia bao thoáng mát luôn.
Long Biên logia đẹp, tk ổn em thấy mỗi Khai sơn, Bình Minh. Vuông vắn, rộng rãi logia dài, đẹp. Khai sơn ổn hơn về quần thể lẫn view.

Vâng có thể e xui nên xem trúng căn dở tòa này, căn được tòa kia cụ ạ
Hồi đó No7 vào thì không ưng đâu, vì đúng hành lang không cửa sổ, lại còn chỗ "trang trí" như nhà ma ấy. Được cái phòng tầng 8 xem thì view trực diện Vinhome, rất mát

Khai Sơn lần trước có đi qua thì thấy đẹp, nhưng chưa nhìn được xung quanh nhiều. Khu đó hình như còn có công viên đang triển khai nữa nhỉ, xong hết là ngon choét

À gần e có cái tòa của Him Lam thì phải, cạnh đó là công viên Thạch Bàn đang lên kế hoạch làm rồi (thấy đang nạo hồ, tu sửa trước). Không biết đoạn này còn xây thêm chung cư không hay chỉ mở đường, vị trí cũng đẹp phết mà ít thấy ai hỏi tòa này

 

[TreeBoo]

Hanoi Garden City thì có nhà đang lên 45 đây cụ, 100m2
Cơ bản bên này nhỏ nhất 86m2 nên dù giá tăng nhẹ thì tổng thể cũng khá cao rồi

Bù lại chất lượng xây tốt, đầy cây cối công viên thoáng mát. Khu Jardin xây bí, không bì được

Hiu. Hanoi garden bây giờ giá tận 45 cơ á cụ? Đầu năm nay em đi xem có mấy căn 80m 2,4 tỷ, 100m 2,7 tỷ.

 

[longbien24h]

Vâng có thể e xui nên xem trúng căn dở tòa này, căn được tòa kia cụ ạ
Hồi đó No7 vào thì không ưng đâu, vì đúng hành lang không cửa sổ, lại còn chỗ "trang trí" như nhà ma ấy. Được cái phòng tầng 8 xem thì view trực diện Vinhome, rất mát

Khai Sơn lần trước có đi qua thì thấy đẹp, nhưng chưa nhìn được xung quanh nhiều. Khu đó hình như còn có công viên đang triển khai nữa nhỉ, xong hết là ngon choét

À gần e có cái tòa của Him Lam thì phải, cạnh đó là công viên Thạch Bàn đang lên kế hoạch làm rồi (thấy đang nạo hồ, tu sửa trước). Không biết đoạn này còn xây thêm chung cư không hay chỉ mở đường, vị trí cũng đẹp phết mà ít thấy ai hỏi tòa này

hanoi gardern city chủ đầu tư lởm để phí đất quá thể. có 32ha cả khu mà được xây rõ nhiều chung cư toàn 21-25 tầng mà không triển khai cứ ì ra.

 

[Trs2020]

hanoi gardern city chủ đầu tư lởm để phí đất quá thể. có 32ha cả khu mà được xây rõ nhiều chung cư toàn 21-25 tầng mà không triển khai cứ ì ra.

Thực ra nhà mình ai cũng thấy nhất cụ ơi

 

[pokeking]

Hiu. Hanoi garden bây giờ giá tận 45 cơ á cụ? Đầu năm nay em đi xem có mấy căn 80m 2,4 tỷ, 100m 2,7 tỷ.

HH Linh Đàm không sổ còn 35-40 kìa cụ, ảo giá thì cũng có kéo được xuống đâu
45 là cũng có mới 1 ông lên giá đó thôi, trước vẫn 38-40, cơ bản là bên này diện tích căn hộ lớn nên giá tăng nhẹ là cũng tăng được kha khá rồi

hanoi gardern city chủ đầu tư lởm để phí đất quá thể. có 32ha cả khu mà được xây rõ nhiều chung cư toàn 21-25 tầng mà không triển khai cứ ì ra.

Thấy bảo có để cho bên nào thầu cái hồ quây tôn rồi, chắc đang đợi giá sàn lên ngon thì mới xây quá
Có ku đang chờ bên này làm cái Rice City NOXH mà mãi chưa thông tin gì

Thực ra nhà mình ai cũng thấy nhất cụ ơi

Nhất vl luôn cụ

 

[longbien24h]

HH Linh Đàm không sổ còn 35-40 kìa cụ, ảo giá thì cũng có kéo được xuống đâu
45 là cũng có mới 1 ông lên giá đó thôi, trước vẫn 38-40, cơ bản là bên này diện tích căn hộ lớn nên giá tăng nhẹ là cũng tăng được kha khá rồi



Thấy bảo có để cho bên nào thầu cái hồ quây tôn rồi, chắc đang đợi giá sàn lên ngon thì mới xây quá
Có ku đang chờ bên này làm cái Rice City NOXH mà mãi chưa thông tin gì



Nhất vl luôn cụ

cái quây tôn đó là móng cái chung cư đấy cụ ạ. tên dự án the avenue, bây giờ ngập nước mất cả móng luôn rồi đó cụ. khu đó nó định xây 12 tầng giống khu cụ đang ở nhưng làm xong móng bỏ hoang, năm 2020 nó được duyệt lên xây thành chung cư 25 tầng rồi nhưng cũng cứ để vậy. cái rice city của BIC năm 2021 phường thông báo sắp xây nhưng thấy xây có 12 tầng nhưng cũng chỉ dừng ở mức đó, e nghĩ chắc xin đổi quy hoạch lên 25 tầng nốt xây cho lãi nhiều.

 

[pokeking]

cái quây tôn đó là móng cái chung cư đấy cụ ạ. tên dự án the avenue, bây giờ ngập nước mất cả móng luôn rồi đó cụ. khu đó nó định xây 12 tầng giống khu cụ đang ở nhưng làm xong móng bỏ hoang, năm 2020 nó được duyệt lên xây thành chung cư 25 tầng rồi nhưng cũng cứ để vậy. cái rice city của BIC năm 2021 phường thông báo sắp xây nhưng thấy xây có 12 tầng nhưng cũng chỉ dừng ở mức đó, e nghĩ chắc xin đổi quy hoạch lên 25 tầng nốt xây cho lãi nhiều.

Thấy bảo là xin đổi xây 2x hay 3x tầng ấy cụ, nhưng chắc cũng đợi lập mặt bằng giá sàn mới rồi làm cho lãi thêm lãi
Như khu Melody Linh Đàm dừng thi công bao năm, trở lại phát chiễm chệ mức 4x-6x

 

[longbien24h]

Thấy bảo là xin đổi xây 2x hay 3x tầng ấy cụ, nhưng chắc cũng đợi lập mặt bằng giá sàn mới rồi làm cho lãi thêm lãi
Như khu Melody Linh Đàm dừng thi công bao năm, trở lại phát chiễm chệ mức 4x-6x

đúng rồi cụ. cả khu đó năm 2020 đã xin đổi lên hết 25 tầng trừ cái khu của rice city nên 2021 tính xây xong hoãn lại. nói chung giá 4x trở lên lãi lớn rồi cụ chẳng cần cao hơn do khu này nó xin đất từ thời 2009 rẻ bèo.

 

[Xediduongxa]

Vâng có thể e xui nên xem trúng căn dở tòa này, căn được tòa kia cụ ạ
Hồi đó No7 vào thì không ưng đâu, vì đúng hành lang không cửa sổ, lại còn chỗ "trang trí" như nhà ma ấy. Được cái phòng tầng 8 xem thì view trực diện Vinhome, rất mát

Khai Sơn lần trước có đi qua thì thấy đẹp, nhưng chưa nhìn được xung quanh nhiều. Khu đó hình như còn có công viên đang triển khai nữa nhỉ, xong hết là ngon choét

À gần e có cái tòa của Him Lam thì phải, cạnh đó là công viên Thạch Bàn đang lên kế hoạch làm rồi (thấy đang nạo hồ, tu sửa trước). Không biết đoạn này còn xây thêm chung cư không hay chỉ mở đường, vị trí cũng đẹp phết mà ít thấy ai hỏi tòa này

Tòa L3 4 cũng 2 cửa kính thông gió, chất lượng xây gọi là tạm ổn, căn lỗi thấm dột t15 vẫn có cụ nhé. No7 được cái thiết kế ổn hơn vìtất cả các phòngđều có sáng tự nhiên.
Him Lam Thạch Bàn là NOXH thì còn lâu mới xây, công viên thì theo tiếnđộ của quận thôi.

 

[longbien24h]

Tòa L3 4 cũng 2 cửa kính thông gió, chất lượng xây gọi là tạm ổn, căn lỗi thấm dột t15 vẫn có cụ nhé. No7 được cái thiết kế ổn hơn vìtất cả các phòngđều có sáng tự nhiên.
Him Lam Thạch Bàn là NOXH thì còn lâu mới xây, công viên thì theo tiếnđộ của quận thôi.

Ai bảo cụ him lam thạch bàn còn lâu mới xây và là NOXH??? Khu Him Lam thạch bàn tên chính xác là khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp sài đông rộng 32 ha!! Gồm 12 toà chung cư 19-21 tầng và là nhà thương mại!! Khu thạch bàn đó chỉ có toà bảo ngọc City ở ngõ 84 thạch bàn cao 23 tầng là nhà ở xã hội thôi!! Khu Him Lam thạch bàn sẽ khởi công trong quý 1/2025!!

 

[NuciFera]

Ai bảo cụ him lam thạch bàn còn lâu mới xây và là NOXH??? Khu Him Lam thạch bàn tên chính xác là khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp sài đông rộng 32 ha!! Gồm 12 toà chung cư 19-21 tầng và là nhà thương mại!! Khu thạch bàn đó chỉ có toà bảo ngọc City ở ngõ 84 thạch bàn cao 23 tầng là nhà ở xã hội thôi!! Khu Him Lam thạch bàn sẽ khởi công trong quý 1/2025!!

Khu gồm 12 toà này nằm ở vị trí nào thế cụ

 

[TreeBoo]

Ai bảo cụ him lam thạch bàn còn lâu mới xây và là NOXH??? Khu Him Lam thạch bàn tên chính xác là khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp sài đông rộng 32 ha!! Gồm 12 toà chung cư 19-21 tầng và là nhà thương mại!! Khu thạch bàn đó chỉ có toà bảo ngọc City ở ngõ 84 thạch bàn cao 23 tầng là nhà ở xã hội thôi!! Khu Him Lam thạch bàn sẽ khởi công trong quý 1/2025!!

Khu Himlam TB vẫn là cc thương mại à cụ? Vị trí nó ở đoạn nào cụ ơi

 

[Xediduongxa]

Ai bảo cụ him lam thạch bàn còn lâu mới xây và là NOXH??? Khu Him Lam thạch bàn tên chính xác là khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp sài đông rộng 32 ha!! Gồm 12 toà chung cư 19-21 tầng và là nhà thương mại!! Khu thạch bàn đó chỉ có toà bảo ngọc City ở ngõ 84 thạch bàn cao 23 tầng là nhà ở xã hội thôi!! Khu Him Lam thạch bàn sẽ khởi công trong quý 1/2025!!

nhồi cọc, xây gì chưa cụ, Him Lam thạch bàn em nghe từ 2022 tới giờ rồi, từ thời gian cuối 2021-2023 em ngồi mòn đít ở LGJ em đã nghe ầm ầm, cuối cùng có mở bán đâu. Quy hoạch thì thiếu gì, quan trọng là CĐT làm tới đâu rồi. Himlam Thượng Thanh cũng cho em 1 vố 4 khách ngồi chờ nhận hồ sơ, cuối cùng giờ khách thì mua Hope, khách thì về No12 rồi.

Bảo Ngọc em cũng chạy qc mất mấy thángcũng méo chốtđc cái thông tin gì, toàn lòe.

 

[longbien24h]

nhồi cọc, xây gì chưa cụ, Him Lam thạch bàn em nghe từ 2022 tới giờ rồi, từ thời gian cuối 2021-2023 em ngồi mòn đít ở LGJ em đã nghe ầm ầm, cuối cùng có mở bán đâu. Quy hoạch thì thiếu gì, quan trọng là CĐT làm tới đâu rồi. Himlam Thượng Thanh cũng cho em 1 vố 4 khách ngồi chờ nhận hồ sơ, cuối cùng giờ khách thì mua Hope, khách thì về No12 rồi.

Bảo Ngọc em cũng chạy qc mất mấy thángcũng méo chốtđc cái thông tin gì, toàn lòe.

Thạch bàn him lam nó có 2 khu cơ cụ hỏi khu nào?? Khu 12 lô là ở ngã tư cổ linh- thạch bàn!! Còn ở nguyễn thời trung nó có 2 toà A4-A6 cụ ạ!! Bảo ngọc thì nó bán lại cho IEC nhưng theo em biết IEC không đủ lực xây nên rao bán dự án cụ ạ theo nguồn tin của e có bên mua rồi và năm sau khởi công luôn!! Thằng him lam thì cụ nói e công nhận lởm vkl, ôm bao nhiêu đất LB éo xây!! Nó còn 11 toà hl phúc lợi nữa cơ cũng để không mà éo ai sờ vào nó!!

 

[longbien24h]

Khu Himlam TB vẫn là cc thương mại à cụ? Vị trí nó ở đoạn nào cụ ơi

Khu đô thị hỗ trợ khu công nghiệp sài đồng đó cụ!! Ngay ngã tư cổ linh thạch bàn cụ cứ gg ra nhé, xem chi tiết cho dễ ạ!!

 

[longbien24h]

Khu gồm 12 toà này nằm ở vị trí nào thế cụ

Ngã tư cổ linh- thạch bàn cụ

 

[NuciFera]

Ngã tư cổ linh- thạch bàn cụ

Cổ Linh giờ mật độ giao thông cũng đã tương đối cao, nếu thêm 12 tòa dân cư + dịch vụ đi theo thì Cổ Linh lại quá tải. Nhất là giờ tan tầm của học sinh và công nhân khu Cn.

 

[longbien24h]

Cổ Linh giờ mật độ giao thông cũng đã tương đối cao, nếu thêm 12 tòa dân cư + dịch vụ đi theo thì Cổ Linh lại quá tải. Nhất là giờ tan tầm của học sinh và công nhân khu Cn.

Cụ nói đúng nhưng phàm việc gì cũng có 2 mặt cụ ạ!! Tắc thì nhà nước sẽ phải quan tâm đầu tư thêm hạ tầng theo quy hoạch thôi ngoài ra đông đúc thì buôn bán kinh doanh cũng tốt hơn nhiều

 

[Tung Anh 1401]

Jardin mà cụ còn chê thì cụ khó tìm là phải rồi

Jardin chất lượng xd phải nói là quá chán, thấm nứt tường có chỗ đút đc cả chân vào ấy cụ. Trước em định mua thêm tham khảo rất kỹ về khu này. Mấy tòa xây trước thì bàn giao mới đc vài năm mà nhìn bên ngoài đã thấy nó mốc meo hết cả rồi. 1 hầm, thiếu chỗ đỗ xe nghiêm trọng.