Chung cư mini tại Hà Nội làm được Sổ Đỏ Riêng thế nào?

[KhieuDauDo]

Bổ dọc thì đc ạ. Mỗi căn tầm 3,5m mặt view hồ, dài tận 18m. dtich 55m2 nhưng thế cầu thang kiểu j ạ hix. Chưa kể bếp vs p khách chỗ nào.

Thế thì căn 40m2 với căn 70m2 chênh nhau nhiều lắm cụ nhĩ

 

[moonlife]

Vâng. Bh chỗ nào ở HN mà đc căn mở cửa sổ nhìn thấy hồ giá dưới 2 tỏi đâu cụ. E tính giá thành tầm 22tr/m2, căn view ngõ thì 20tr/m2, căn view hồ 23tr/m2 ạ.

 

[247goldmarkcity]

Chủ thớt giải thích giúp em sao một số chung cư mini lại không được cấp sổ đỏ xem nào, mà nhân tiện em có mấy căn chung cư mini bên Ngọc Thụy Long Biên, căn 42m2 có 2 ngủ thôi ạ, các bác inbox em hoặc số điện thoại em bên dưới nhé

 

[chungcumini]

Thế có tách sổ đc luôn ko cụ ơi? Hay phải đợi xây xong đâu đấy rồi mới tách đc ạ?

Xây xong cụ nhé, trên quận họ còn qua đo lại thực tế rồi mới làm thủ tục tách sổ đo được cụ ạ

Mặt bằng 128m2, trừ cầu thang hành lanh đi còn tầm 110m2. Em tính chia 2 căn, căn view hồ 70m2 căn view ngõ 40m2. Em đang lên thiết kế ạ. Ổn cái huy động ae góp xèng múc đất xây luôn. Cụ thik join vào luôn mỗi ng góp chút sức cùng làm chi phí cùng chia.

Góp nhiêu cụ

 

[moonlife]

Xây xong cụ nhé, trên quận họ còn qua đo lại thực tế rồi mới làm thủ tục tách sổ đo được cụ ạ


Góp nhiêu cụ

Cụ có kinh nghiệm xông vào giúp em đi Mảnh này ô tô ko vào đc liệu có xin tách đc ko cụ?
Nếu xây được 6 tầng em tính vo (đơn giá xây dựng 5tr/m2) thì giá thành tầm 22tr/m2. E định chia căn view ngõ 40m2 giá 20tr/m2 => góp 800tr/căn, căn view hồ 70m2 23tr/m2 => góp 1,6 tỏi/căn. Căn view hồ tầng 3,4,5 sẽ cộng thêm 5% nữa.
Nếu to tiền quá thì thiết kế mỗi sàn chia 3 căn, 2 căn view hồ, 1 căn view ngõ (tầm 35-40m2/căn).
Nếu xây đc 7 tầng thì giá sẽ rẻ hơn khoảng 3tr/m2.
Như nào hợp lý cụ giúp em với chứ em biết j đâu

 

[chungcumini]

Cụ có kinh nghiệm xông vào giúp em đi Mảnh này ô tô ko vào đc liệu có xin tách đc ko cụ?
Nếu xây được 6 tầng em tính vo (đơn giá xây dựng 5tr/m2) thì giá thành tầm 22tr/m2. E định chia căn view ngõ 40m2 giá 20tr/m2 => góp 800tr/căn, căn view hồ 70m2 23tr/m2 => góp 1,6 tỏi/căn. Căn view hồ tầng 3,4,5 sẽ cộng thêm 5% nữa.
Nếu to tiền quá thì thiết kế mỗi sàn chia 3 căn, 2 căn view hồ, 1 căn view ngõ (tầm 35-40m2/căn).
Nếu xây đc 7 tầng thì giá sẽ rẻ hơn khoảng 3tr/m2.
Như nào hợp lý cụ giúp em với chứ em biết j đâu

Ôi em cũng ko chuyên lắm đâu, em chỉ phụ trách bán hàng và pháp lý bán thôi. Còn thủ tục xây thì chưa làm bao giờ
Góp như cụ tính thì cũng căng nhỉ, cụ gom được bao nhiêu đầu rồi

 

[moonlife]

Ôi em cũng ko chuyên lắm đâu, em chỉ phụ trách bán hàng và pháp lý bán thôi. Còn thủ tục xây thì chưa làm bao giờ
Góp như cụ tính thì cũng căng nhỉ, cụ gom được bao nhiêu đầu rồi

Mới đc 2 người nhưng vẫn chỉ là đồng ý về phương án thôi. Còn tiền thì đương nhiên chưa xuống.
Mà căng là căng như nào cụ? Giá thành cao quá ạ hixxx. Em cũng thấy thế đối với ccmn dạng này nhưng đc cái vị trí không gian đẹp quá.

 

[KhieuDauDo]

Cụ có kinh nghiệm xông vào giúp em đi Mảnh này ô tô ko vào đc liệu có xin tách đc ko cụ?
Nếu xây được 6 tầng em tính vo (đơn giá xây dựng 5tr/m2) thì giá thành tầm 22tr/m2. E định chia căn view ngõ 40m2 giá 20tr/m2 => góp 800tr/căn, căn view hồ 70m2 23tr/m2 => góp 1,6 tỏi/căn. Căn view hồ tầng 3,4,5 sẽ cộng thêm 5% nữa.
Nếu to tiền quá thì thiết kế mỗi sàn chia 3 căn, 2 căn view hồ, 1 căn view ngõ (tầm 35-40m2/căn).
Nếu xây đc 7 tầng thì giá sẽ rẻ hơn khoảng 3tr/m2.
Như nào hợp lý cụ giúp em với chứ em biết j đâu

Đã thế cụ chẳng cần sổ riêng , làm cái 10 tầng , chia 3 căn ra cho kinh tế . Xác định ở chứ có phải đầu tư đâu mà cần sổ

 

[moonlife]

Đã thế cụ chẳng cần sổ riêng , làm cái 10 tầng , chia 3 căn ra cho kinh tế . Xác định ở chứ có phải đầu tư đâu mà cần sổ

Hix nhưng những ng góp tiền họ muốn có sổ ạ.

 

[KhieuDauDo]

Hix nhưng những ng góp tiền họ muốn có sổ ạ.

Chênh 3tr/m liệu có ổn không cụ

 

[moonlife]

Chênh 3tr/m liệu có ổn không cụ

Chênh giữa căn view hồ và căn view ngõ ạ. Em cũng đang tính thôi ạ. Có lẽ hơi cao thật để e xem lại.

 

[KhieuDauDo]

Chênh giữa căn view hồ và căn view ngõ ạ. Em cũng đang tính thôi ạ. Có lẽ hơi cao thật để e xem lại.

Cháu nghĩ là hơi thấp ấy

 

[Mr Hoàng Tuấn]

Kỳ nhỉ. Vậy mà mình cứ nghĩ CC mi ni hay chung cư khác thì sổ chỉ cấp quyền sử dụng tài sản trên đất thôi chứ nhỉ.

 

[LẨU SHIP]

Chủ thớt giải thích giúp em sao một số chung cư mini lại không được cấp sổ đỏ xem nào, mà nhân tiện em có mấy căn chung cư mini bên Ngọc Thụy Long Biên, căn 42m2 có 2 ngủ thôi ạ, các bác inbox em hoặc số điện thoại em bên dưới nhé

Chung cư mn của cụ có sổ đỏ chưa ah?

 

[moonlife]

Cháu nghĩ là hơi thấp ấy

Cháu cũng tính vo thôi ạ. Vì cũng tính chia căn view hồ (view tận 7m mặt hồ) rộng hơn tầm 70-75m2, đơn giá cũng cao hơn 3tr/m => tổng tiền căn view hồ đắt gấp đôi căn view ngõ nên sợ các cụ góp vốn thắc mắc
Để cháu lên lại phương án chia 3 xem sao, căn view hồ 70-75m2 sẽ chia đôi (hơi hẹp chỉ có 3,5m) rồi bắt trước thiết kế condotel của bác Vượng trong Nha Trang có lẽ cũng tạm ổn. Cụ nào đại gia thì múc cả 2 căn xoay lại thiết kế là ok.

 

[moonlife]

Căn view hồ làm kiểu như này đc ko nhỉ?

 

[moonlife]

hay như này ạ???

 

[KhieuDauDo]

Cháu cũng tính vo thôi ạ. Vì cũng tính chia căn view hồ (view tận 7m mặt hồ) rộng hơn tầm 70-75m2, đơn giá cũng cao hơn 3tr/m => tổng tiền căn view hồ đắt gấp đôi căn view ngõ nên sợ các cụ góp vốn thắc mắc
Để cháu lên lại phương án chia 3 xem sao, căn view hồ 70-75m2 sẽ chia đôi (hơi hẹp chỉ có 3,5m) rồi bắt trước thiết kế condotel của bác Vượng trong Nha Trang có lẽ cũng tạm ổn. Cụ nào đại gia thì múc cả 2 căn xoay lại thiết kế là ok.

Cụ để phương án 3 đi , cụ nào cần rộng rãi thì mua 2 căn đập thông . Cái này đến 2020 khởi công kịp k cụ

 

[chungcumini]

Chủ thớt giải thích giúp em sao một số chung cư mini lại không được cấp sổ đỏ xem nào, mà nhân tiện em có mấy căn chung cư mini bên Ngọc Thụy Long Biên, căn 42m2 có 2 ngủ thôi ạ, các bác inbox em hoặc số điện thoại em bên dưới nhé

Chung cư mini không làm được sổ đỏ vì xây sai cụ ạ, cụ vào đây xem qua nhé => http://www.chungcugiarehanoi.vn/search/label/quyết định cấp sổ cho chung cư mini
Cụ cần thêm thông tin gì cứ alo em ạ

Mới đc 2 người nhưng vẫn chỉ là đồng ý về phương án thôi. Còn tiền thì đương nhiên chưa xuống.
Mà căng là căng như nào cụ? Giá thành cao quá ạ hixxx. Em cũng thấy thế đối với ccmn dạng này nhưng đc cái vị trí không gian đẹp quá.

Căng là căng về góp vốn ý cụ, chứ giá bán thì có thể tham khảo được mà. Thị trường nó vẫn cạnh tranh mạnh lắm

Kỳ nhỉ. Vậy mà mình cứ nghĩ CC mi ni hay chung cư khác thì sổ chỉ cấp quyền sử dụng tài sản trên đất thôi chứ nhỉ.

Cụ có mail không em gửi cho cụ sổ đỏ chung cư mini chuẩn luôn để cụ được mục sở thị

 

[moonlife]

Chung cư mini không làm được sổ đỏ vì xây sai cụ ạ, cụ vào đây xem qua nhé => http://www.chungcugiarehanoi.vn/search/label/quyết định cấp sổ cho chung cư mini
Cụ cần thêm thông tin gì cứ alo em ạ


Căng là căng về góp vốn ý cụ, chứ giá bán thì có thể tham khảo được mà. Thị trường nó vẫn cạnh tranh mạnh lắm


Cụ có mail không em gửi cho cụ sổ đỏ chung cư mini chuẩn luôn để cụ được mục sở thị

Hix chuẩn là khó nhất đoạn góp vốn cụ ạ. Rõ ràng mình ko ăn xu lãi nào nhưng kiểu mọi người cứ sợ nên lúc xuống tiền chưa ai dám xuống cả kể cả là người quen. Cụ có kinh nghiệm đoạn này giúp em với ạ.