Chung cư mini tại Hà Nội làm được Sổ Đỏ Riêng thế nào?

KhieuDauDo

Xe điện
Biển số
OF-301905
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,201
Động cơ
359,278 Mã lực
Bổ dọc thì đc ạ. Mỗi căn tầm 3,5m mặt view hồ, dài tận 18m. dtich 55m2 nhưng thế cầu thang kiểu j ạ hix. Chưa kể bếp vs p khách chỗ nào.
Thế thì căn 40m2 với căn 70m2 chênh nhau nhiều lắm cụ nhĩ :D
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Vâng. Bh chỗ nào ở HN mà đc căn mở cửa sổ nhìn thấy hồ giá dưới 2 tỏi đâu cụ. E tính giá thành tầm 22tr/m2, căn view ngõ thì 20tr/m2, căn view hồ 23tr/m2 ạ.
 

247goldmarkcity

Xe buýt
Biển số
OF-359857
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
559
Động cơ
265,821 Mã lực
Website
dothikienhung.com
Chủ thớt giải thích giúp em sao một số chung cư mini lại không được cấp sổ đỏ xem nào, mà nhân tiện em có mấy căn chung cư mini bên Ngọc Thụy Long Biên, căn 42m2 có 2 ngủ thôi ạ, các bác inbox em hoặc số điện thoại em bên dưới nhé
 

chungcumini

Xe tải
Biển số
OF-136629
Ngày cấp bằng
31/3/12
Số km
281
Động cơ
371,510 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa - Hà Nội
Website
lebaduong.com
Thế có tách sổ đc luôn ko cụ ơi? Hay phải đợi xây xong đâu đấy rồi mới tách đc ạ?
Xây xong cụ nhé, trên quận họ còn qua đo lại thực tế rồi mới làm thủ tục tách sổ đo được cụ ạ :-bd

Mặt bằng 128m2, trừ cầu thang hành lanh đi còn tầm 110m2. Em tính chia 2 căn, căn view hồ 70m2 căn view ngõ 40m2. Em đang lên thiết kế ạ. Ổn cái huy động ae góp xèng múc đất xây luôn. Cụ thik join vào luôn mỗi ng góp chút sức cùng làm chi phí cùng chia.
Góp nhiêu cụ :D
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Xây xong cụ nhé, trên quận họ còn qua đo lại thực tế rồi mới làm thủ tục tách sổ đo được cụ ạ :-bd


Góp nhiêu cụ :D
Cụ có kinh nghiệm xông vào giúp em đi :)) Mảnh này ô tô ko vào đc liệu có xin tách đc ko cụ?
Nếu xây được 6 tầng em tính vo (đơn giá xây dựng 5tr/m2) thì giá thành tầm 22tr/m2. E định chia căn view ngõ 40m2 giá 20tr/m2 => góp 800tr/căn, căn view hồ 70m2 23tr/m2 => góp 1,6 tỏi/căn. Căn view hồ tầng 3,4,5 sẽ cộng thêm 5% nữa.
Nếu to tiền quá thì thiết kế mỗi sàn chia 3 căn, 2 căn view hồ, 1 căn view ngõ (tầm 35-40m2/căn).
Nếu xây đc 7 tầng thì giá sẽ rẻ hơn khoảng 3tr/m2.
Như nào hợp lý cụ giúp em với chứ em biết j đâu :))
 

chungcumini

Xe tải
Biển số
OF-136629
Ngày cấp bằng
31/3/12
Số km
281
Động cơ
371,510 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa - Hà Nội
Website
lebaduong.com
Cụ có kinh nghiệm xông vào giúp em đi :)) Mảnh này ô tô ko vào đc liệu có xin tách đc ko cụ?
Nếu xây được 6 tầng em tính vo (đơn giá xây dựng 5tr/m2) thì giá thành tầm 22tr/m2. E định chia căn view ngõ 40m2 giá 20tr/m2 => góp 800tr/căn, căn view hồ 70m2 23tr/m2 => góp 1,6 tỏi/căn. Căn view hồ tầng 3,4,5 sẽ cộng thêm 5% nữa.
Nếu to tiền quá thì thiết kế mỗi sàn chia 3 căn, 2 căn view hồ, 1 căn view ngõ (tầm 35-40m2/căn).
Nếu xây đc 7 tầng thì giá sẽ rẻ hơn khoảng 3tr/m2.
Như nào hợp lý cụ giúp em với chứ em biết j đâu :))
Ôi em cũng ko chuyên lắm đâu, em chỉ phụ trách bán hàng và pháp lý bán thôi. Còn thủ tục xây thì chưa làm bao giờ :(
Góp như cụ tính thì cũng căng nhỉ, cụ gom được bao nhiêu đầu rồi :-/
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Ôi em cũng ko chuyên lắm đâu, em chỉ phụ trách bán hàng và pháp lý bán thôi. Còn thủ tục xây thì chưa làm bao giờ :(
Góp như cụ tính thì cũng căng nhỉ, cụ gom được bao nhiêu đầu rồi :-/
Mới đc 2 người nhưng vẫn chỉ là đồng ý về phương án thôi. Còn tiền thì đương nhiên chưa xuống.
Mà căng là căng như nào cụ? Giá thành cao quá ạ hixxx. Em cũng thấy thế đối với ccmn dạng này nhưng đc cái vị trí không gian đẹp quá.
 

KhieuDauDo

Xe điện
Biển số
OF-301905
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,201
Động cơ
359,278 Mã lực
Cụ có kinh nghiệm xông vào giúp em đi :)) Mảnh này ô tô ko vào đc liệu có xin tách đc ko cụ?
Nếu xây được 6 tầng em tính vo (đơn giá xây dựng 5tr/m2) thì giá thành tầm 22tr/m2. E định chia căn view ngõ 40m2 giá 20tr/m2 => góp 800tr/căn, căn view hồ 70m2 23tr/m2 => góp 1,6 tỏi/căn. Căn view hồ tầng 3,4,5 sẽ cộng thêm 5% nữa.
Nếu to tiền quá thì thiết kế mỗi sàn chia 3 căn, 2 căn view hồ, 1 căn view ngõ (tầm 35-40m2/căn).
Nếu xây đc 7 tầng thì giá sẽ rẻ hơn khoảng 3tr/m2.
Như nào hợp lý cụ giúp em với chứ em biết j đâu :))
Đã thế cụ chẳng cần sổ riêng , làm cái 10 tầng , chia 3 căn ra cho kinh tế . Xác định ở chứ có phải đầu tư đâu mà cần sổ :D
 

Mr Hoàng Tuấn

Xe đạp
Biển số
OF-470634
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
25
Động cơ
199,960 Mã lực
Tuổi
40
Kỳ nhỉ. Vậy mà mình cứ nghĩ CC mi ni hay chung cư khác thì sổ chỉ cấp quyền sử dụng tài sản trên đất thôi chứ nhỉ.
 

LẨU SHIP

Xe hơi
Biển số
OF-472347
Ngày cấp bằng
22/11/16
Số km
105
Động cơ
200,050 Mã lực
Tuổi
37
Chủ thớt giải thích giúp em sao một số chung cư mini lại không được cấp sổ đỏ xem nào, mà nhân tiện em có mấy căn chung cư mini bên Ngọc Thụy Long Biên, căn 42m2 có 2 ngủ thôi ạ, các bác inbox em hoặc số điện thoại em bên dưới nhé
Chung cư mn của cụ có sổ đỏ chưa ah?
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Cháu nghĩ là hơi thấp ấy
:D Cháu cũng tính vo thôi ạ. Vì cũng tính chia căn view hồ (view tận 7m mặt hồ) rộng hơn tầm 70-75m2, đơn giá cũng cao hơn 3tr/m => tổng tiền căn view hồ đắt gấp đôi căn view ngõ nên sợ các cụ góp vốn thắc mắc :D
Để cháu lên lại phương án chia 3 xem sao, căn view hồ 70-75m2 sẽ chia đôi (hơi hẹp chỉ có 3,5m) rồi bắt trước thiết kế condotel của bác Vượng trong Nha Trang có lẽ cũng tạm ổn. Cụ nào đại gia thì múc cả 2 căn xoay lại thiết kế là ok.
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Căn view hồ làm kiểu như này đc ko nhỉ?
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
hay như này ạ???




 
Chỉnh sửa cuối:

KhieuDauDo

Xe điện
Biển số
OF-301905
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,201
Động cơ
359,278 Mã lực
:D Cháu cũng tính vo thôi ạ. Vì cũng tính chia căn view hồ (view tận 7m mặt hồ) rộng hơn tầm 70-75m2, đơn giá cũng cao hơn 3tr/m => tổng tiền căn view hồ đắt gấp đôi căn view ngõ nên sợ các cụ góp vốn thắc mắc :D
Để cháu lên lại phương án chia 3 xem sao, căn view hồ 70-75m2 sẽ chia đôi (hơi hẹp chỉ có 3,5m) rồi bắt trước thiết kế condotel của bác Vượng trong Nha Trang có lẽ cũng tạm ổn. Cụ nào đại gia thì múc cả 2 căn xoay lại thiết kế là ok.
Cụ để phương án 3 đi , cụ nào cần rộng rãi thì mua 2 căn đập thông . Cái này đến 2020 khởi công kịp k cụ :D
 

chungcumini

Xe tải
Biển số
OF-136629
Ngày cấp bằng
31/3/12
Số km
281
Động cơ
371,510 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa - Hà Nội
Website
lebaduong.com
Chủ thớt giải thích giúp em sao một số chung cư mini lại không được cấp sổ đỏ xem nào, mà nhân tiện em có mấy căn chung cư mini bên Ngọc Thụy Long Biên, căn 42m2 có 2 ngủ thôi ạ, các bác inbox em hoặc số điện thoại em bên dưới nhé
Chung cư mini không làm được sổ đỏ vì xây sai cụ ạ, cụ vào đây xem qua nhé => http://www.chungcugiarehanoi.vn/search/label/quyết định cấp sổ cho chung cư mini
Cụ cần thêm thông tin gì cứ alo em ạ :-c

Mới đc 2 người nhưng vẫn chỉ là đồng ý về phương án thôi. Còn tiền thì đương nhiên chưa xuống.
Mà căng là căng như nào cụ? Giá thành cao quá ạ hixxx. Em cũng thấy thế đối với ccmn dạng này nhưng đc cái vị trí không gian đẹp quá.
Căng là căng về góp vốn ý cụ, chứ giá bán thì có thể tham khảo được mà. Thị trường nó vẫn cạnh tranh mạnh lắm:-ss

Kỳ nhỉ. Vậy mà mình cứ nghĩ CC mi ni hay chung cư khác thì sổ chỉ cấp quyền sử dụng tài sản trên đất thôi chứ nhỉ.
Cụ có mail không em gửi cho cụ sổ đỏ chung cư mini chuẩn luôn để cụ được mục sở thị\:D/
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,698 Mã lực
Chung cư mini không làm được sổ đỏ vì xây sai cụ ạ, cụ vào đây xem qua nhé => http://www.chungcugiarehanoi.vn/search/label/quyết định cấp sổ cho chung cư mini
Cụ cần thêm thông tin gì cứ alo em ạ :-c


Căng là căng về góp vốn ý cụ, chứ giá bán thì có thể tham khảo được mà. Thị trường nó vẫn cạnh tranh mạnh lắm:-ss


Cụ có mail không em gửi cho cụ sổ đỏ chung cư mini chuẩn luôn để cụ được mục sở thị\:D/
Hix chuẩn là khó nhất đoạn góp vốn cụ ạ. Rõ ràng mình ko ăn xu lãi nào nhưng kiểu mọi người cứ sợ nên lúc xuống tiền chưa ai dám xuống cả kể cả là người quen. Cụ có kinh nghiệm đoạn này giúp em với ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top