- Biển số
- OF-25734
- Ngày cấp bằng
- 13/12/08
- Số km
- 265
- Động cơ
- 490,757 Mã lực
Còn 41 năm nữa Cụ ạ. Ko biết chất lượng dịch vụ ở đây như nào ạ.Tòa này bàn giao đất cũng lâu rồi, giờ chắc thời hạn sử dụng cũng chỉ còn 40 năm.
Còn 41 năm nữa Cụ ạ. Ko biết chất lượng dịch vụ ở đây như nào ạ.Tòa này bàn giao đất cũng lâu rồi, giờ chắc thời hạn sử dụng cũng chỉ còn 40 năm.
Dịch vụ ở đây e thấy ổn, cảnh quan cũng đc. Có nhiều xèng mua đầu tư cho thuê như cụ cứ mạnh dạn quyết.Còn 41 năm nữa Cụ ạ. Ko biết chất lượng dịch vụ ở đây như nào ạ.
Nhưng vị trí khu nay đang khá ổn.đây là căn office 50 năm, ở hoặc làm vp, ko đc đăng ký cư trú, đang dạng hợp đồng. Thà cụ mua mấy tòa chưa sổ cho thuê đến khi làm đc sổ ngon hơn là mua dạng 50 năm này
nếu dạng chưa sổ thì trên thanh xuân có vietduc complex vị trí gần hơn nhiều cho thuê cực nhanh cụ ạNhưng vị trí khu nay đang khá ổn.
Em thấy giờ là hợp đồng này.mà Cụ.View attachment 7807136
Tòa A3 là ký hợp đồng chuyển giao quyền khai thác, nên đương nhiên không có sổ, đây là dạng căn hộ văn phòng, nên có thể cho thuê, vừa ở vừa cho thuê
Theo hợp đồng chủ đầu tư thuê tiếp đc thì mình ko nộp gì ạ. Còn ko thuê đc chắc mất ạ. KâkkaHết 50 năm là mh đóng 1 cục để dùng tiếp 50 năm nữa hay đóng hàng năm vậy các cụ
Chuẩn luôn Cụ.Nhà đã hoàn thành và đi vào khai thác, vận hành rồi nên mua là ở được luôn. Khuôn tiền nhỏ, nhưng đến xem tận nơi mới thấy vì sao nó chỉ có giá như vậy,
Bản chất là officetel nên chỉ có thời hạn 50 năm thôi, mà giờ thì còn ko đủ. Nên có thể coi nó là thuê nhà lâu năm đóng tiền 1 lần để bỏ qua vấn đề sổ sách!
Oke Cụ.Về bản chất thì tòa A3- Ecolife cũng giống như một số tòa căn hộ Officetel mà Vinhomes đã bán tại Hà Nội: tòa M1- Vinhomes West Point Phạm Hùng hay tòa G3 Vinhomes Green Bay Mễ Trì:
- Pháp lý: Sở hữu 50 năm (số năm còn lại = 2023- Năm trên Quyết định giao đất dự án)
- Chưa được cấp sổ (tất cả đều HĐMB).
Tuy nhiên, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ 20/5/2023 vừa được ban hành thời gian qua đã cho phép đc cấp sổ cho loại hình căn hộ Officetel này "nếu dự án đủ điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản" (Điều kiện cụ thể như nào thì em chưa rõ).
- Không được nhập khẩu Hà Nội (Các cụ muốn con cái đi học thì học trường tư ngoài thôi).
---------------
Luật hiện hành thì cho phép đóng thuế và sở hữu tiếp (nếu chung cư chưa xuống cấp và còn sử dụng được). Tuy nhiên, hiện nay cũng chưa có tòa Offitel nào đến niên hạn 50 năm để gia hạn, để các cụ xem cách xử lý áp luật của Chính quyền với loại căn hộ này?
Ưu điểm là giá rẻ khoảng 2/3 giá sở hữu lâu dài (so sánh cùng dự án).
ĂN CHẮC MẶC BỀN THÌ MUA LÂU DÀI
TIỀN NHỎ NHƯNG MUỐN NHÀ RỘNG, KKO QUAN TÂM NHIỀU THỜI HẠN SỞ HỮU THÌ CÁC CỤ MUA LOẠI NÀY CŨNG OKIE.
Tùy nhu cầu mỗi nhà.
Cụ lưu ý: NĐ 10/2023 quy định việc cấp sổ cho công trình mục đích lưu trú du lịch (condotel). Nếu Ecolife mà là Officetel (văn phòng lưu trú) thì em chưa thấy được quy định cấp sổ ở đâu. Đây là 2 khái niệm khác nhau. Không rõ đây là thiếu sót về mặt từ ngữ khi soạn thảo nghị định hay do ý đồ là chỉ cấp cho Condotel, còn Officetel thì không.Về bản chất thì tòa A3- Ecolife cũng giống như một số tòa căn hộ Officetel mà Vinhomes đã bán tại Hà Nội: tòa M1- Vinhomes West Point Phạm Hùng hay tòa G3 Vinhomes Green Bay Mễ Trì:
- Pháp lý: Sở hữu 50 năm (số năm còn lại = 2023- Năm trên Quyết định giao đất dự án)
- Chưa được cấp sổ (tất cả đều HĐMB).
Tuy nhiên, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ 20/5/2023 vừa được ban hành thời gian qua đã cho phép đc cấp sổ cho loại hình căn hộ Officetel này "nếu dự án đủ điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản" (Điều kiện cụ thể như nào thì em chưa rõ).
- Không được nhập khẩu Hà Nội (Các cụ muốn con cái đi học thì học trường tư ngoài thôi).
---------------
Luật hiện hành thì cho phép đóng thuế và sở hữu tiếp (nếu chung cư chưa xuống cấp và còn sử dụng được). Tuy nhiên, hiện nay cũng chưa có tòa Offitel nào đến niên hạn 50 năm để gia hạn, để các cụ xem cách xử lý áp luật của Chính quyền với loại căn hộ này?
Ưu điểm là giá rẻ khoảng 2/3 giá sở hữu lâu dài (so sánh cùng dự án).
ĂN CHẮC MẶC BỀN THÌ MUA LÂU DÀI
TIỀN NHỎ NHƯNG MUỐN NHÀ RỘNG, KKO QUAN TÂM NHIỀU THỜI HẠN SỞ HỮU THÌ CÁC CỤ MUA LOẠI NÀY CŨNG OKIE.
Tùy nhu cầu mỗi nhà.
Bác mua chưa ạ?Nhà mình có ai xuống tiền chưa ạ
Em cũng chưa Cụ a. Còn 1 vài căn đang xem cụ nào nhà mình mua rồi để em xuống chốt cùng ạ.Bác mua chưa ạ?
E đang phân vân mà thấy hết căn nhanh quá, xin 1 chút động lực từ các bác mua rồi ạ
Em tìm hiểu trên mạng, thì báo cả 2 đều làm đc ạ.Cụ lưu ý: NĐ 10/2023 quy định việc cấp sổ cho công trình mục đích lưu trú du lịch (condotel). Nếu Ecolife mà là Officetel (văn phòng lưu trú) thì em chưa thấy được quy định cấp sổ ở đâu. Đây là 2 khái niệm khác nhau. Không rõ đây là thiếu sót về mặt từ ngữ khi soạn thảo nghị định hay do ý đồ là chỉ cấp cho Condotel, còn Officetel thì không.