[Funland] Chung Cư Ecolife Capitol 58 Tố Hữu

ngoctu2109

Xe tăng
Biển số
OF-345129
Ngày cấp bằng
2/12/14
Số km
1,952
Động cơ
302,413 Mã lực
Còn 41 năm nữa Cụ ạ. Ko biết chất lượng dịch vụ ở đây như nào ạ.
Dịch vụ ở đây e thấy ổn, cảnh quan cũng đc. Có nhiều xèng mua đầu tư cho thuê như cụ cứ mạnh dạn quyết.
 

badboyvn

Xe tải
Biển số
OF-2524
Ngày cấp bằng
26/11/06
Số km
239
Động cơ
566,063 Mã lực
đây là căn office 50 năm, ở hoặc làm vp, ko đc đăng ký cư trú, đang dạng hợp đồng. Thà cụ mua mấy tòa chưa sổ cho thuê đến khi làm đc sổ ngon hơn là mua dạng 50 năm này
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,802
Động cơ
271,895 Mã lực
Còn 40 năm mà bàn 30 tr /m2 ở chỗ này thì hơi khoai nhỉ, giá phải rẻ sao cho lợi tức cho thuê gấp đôi ngân hàng khoảng 12% để 15-20 năm hòa vốn thì nên xuống tiền. Chứ căn 60m2 , 1,8 tỏi, lợi tức thuê mong muốn 18tr/ tháng e là bất khả thi ở khu này. Nếu giá về dưới 1 tỏi thì chắc mới khớp được. Chưa kể lãi tiết kiệm giờ cao tới 9-10% thì con số kì vọng lên tới 20% thì khả năng bán được ở giá 1 tỏi thời điểm này cũng còn rất khó. Vì nó có nhiều nhược điểm, bản chất là hợp đồng thuê đóng 1 lần, không biết có cầm cố, chuyển nhượng dễ dàng được không, chưa kể cdt có mệnh hệ gì cũng khoai
 

quynhngo86

Xe tải
Biển số
OF-25734
Ngày cấp bằng
13/12/08
Số km
265
Động cơ
490,757 Mã lực
đây là căn office 50 năm, ở hoặc làm vp, ko đc đăng ký cư trú, đang dạng hợp đồng. Thà cụ mua mấy tòa chưa sổ cho thuê đến khi làm đc sổ ngon hơn là mua dạng 50 năm này
Nhưng vị trí khu nay đang khá ổn.
 

thuoc_lao2015

Xe buýt
Biển số
OF-351560
Ngày cấp bằng
20/1/15
Số km
558
Động cơ
271,892 Mã lực
Hết 50 năm là mh đóng 1 cục để dùng tiếp 50 năm nữa hay đóng hàng năm vậy các cụ
 

quynhngo86

Xe tải
Biển số
OF-25734
Ngày cấp bằng
13/12/08
Số km
265
Động cơ
490,757 Mã lực
Nhà mình đã có cụ nào nào được Cọc ở đây chưa ạ.
 

mr.2311

Xe hơi
Biển số
OF-743014
Ngày cấp bằng
15/9/20
Số km
190
Động cơ
61,037 Mã lực
Tuổi
33
Nơi ở
Hà Nội
Nhà đã hoàn thành và đi vào khai thác, vận hành rồi nên mua là ở được luôn. Khuôn tiền nhỏ, nhưng đến xem tận nơi mới thấy vì sao nó chỉ có giá như vậy,
Bản chất là officetel nên chỉ có thời hạn 50 năm thôi, mà giờ thì còn ko đủ. Nên có thể coi nó là thuê nhà lâu năm đóng tiền 1 lần để bỏ qua vấn đề sổ sách!
 

quynhngo86

Xe tải
Biển số
OF-25734
Ngày cấp bằng
13/12/08
Số km
265
Động cơ
490,757 Mã lực
Nhà đã hoàn thành và đi vào khai thác, vận hành rồi nên mua là ở được luôn. Khuôn tiền nhỏ, nhưng đến xem tận nơi mới thấy vì sao nó chỉ có giá như vậy,
Bản chất là officetel nên chỉ có thời hạn 50 năm thôi, mà giờ thì còn ko đủ. Nên có thể coi nó là thuê nhà lâu năm đóng tiền 1 lần để bỏ qua vấn đề sổ sách!
Chuẩn luôn Cụ.
 

Brightsea

Xe hơi
Biển số
OF-362780
Ngày cấp bằng
13/4/15
Số km
137
Động cơ
258,349 Mã lực
Website
bds-vinhomes.com.vn
Về bản chất thì tòa A3- Ecolife cũng giống như một số tòa căn hộ Officetel mà Vinhomes đã bán tại Hà Nội: tòa M1- Vinhomes West Point Phạm Hùng hay tòa G3 Vinhomes Green Bay Mễ Trì:

- Pháp lý: Sở hữu 50 năm (số năm còn lại = 2023- Năm trên Quyết định giao đất dự án)

- Chưa được cấp sổ (tất cả đều HĐMB).
Tuy nhiên, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ 20/5/2023 vừa được ban hành thời gian qua đã cho phép đc cấp sổ cho loại hình căn hộ Officetel này "nếu dự án đủ điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản" (Điều kiện cụ thể như nào thì em chưa rõ).

- Không được nhập khẩu Hà Nội (Các cụ muốn con cái đi học thì học trường tư ngoài thôi).
---------------
Luật hiện hành thì cho phép đóng thuế và sở hữu tiếp (nếu chung cư chưa xuống cấp và còn sử dụng được). Tuy nhiên, hiện nay cũng chưa có tòa Offitel nào đến niên hạn 50 năm để gia hạn, để các cụ xem cách xử lý áp luật của Chính quyền với loại căn hộ này? :D

Ưu điểm là giá rẻ khoảng 2/3 giá sở hữu lâu dài (so sánh cùng dự án).
👉ĂN CHẮC MẶC BỀN THÌ MUA LÂU DÀI
👉TIỀN NHỎ NHƯNG MUỐN NHÀ RỘNG, KKO QUAN TÂM NHIỀU THỜI HẠN SỞ HỮU THÌ CÁC CỤ MUA LOẠI NÀY CŨNG OKIE.
👀Tùy nhu cầu mỗi nhà.
 

quynhngo86

Xe tải
Biển số
OF-25734
Ngày cấp bằng
13/12/08
Số km
265
Động cơ
490,757 Mã lực
Về bản chất thì tòa A3- Ecolife cũng giống như một số tòa căn hộ Officetel mà Vinhomes đã bán tại Hà Nội: tòa M1- Vinhomes West Point Phạm Hùng hay tòa G3 Vinhomes Green Bay Mễ Trì:

- Pháp lý: Sở hữu 50 năm (số năm còn lại = 2023- Năm trên Quyết định giao đất dự án)

- Chưa được cấp sổ (tất cả đều HĐMB).
Tuy nhiên, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ 20/5/2023 vừa được ban hành thời gian qua đã cho phép đc cấp sổ cho loại hình căn hộ Officetel này "nếu dự án đủ điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản" (Điều kiện cụ thể như nào thì em chưa rõ).

- Không được nhập khẩu Hà Nội (Các cụ muốn con cái đi học thì học trường tư ngoài thôi).
---------------
Luật hiện hành thì cho phép đóng thuế và sở hữu tiếp (nếu chung cư chưa xuống cấp và còn sử dụng được). Tuy nhiên, hiện nay cũng chưa có tòa Offitel nào đến niên hạn 50 năm để gia hạn, để các cụ xem cách xử lý áp luật của Chính quyền với loại căn hộ này? :D

Ưu điểm là giá rẻ khoảng 2/3 giá sở hữu lâu dài (so sánh cùng dự án).
👉ĂN CHẮC MẶC BỀN THÌ MUA LÂU DÀI
👉TIỀN NHỎ NHƯNG MUỐN NHÀ RỘNG, KKO QUAN TÂM NHIỀU THỜI HẠN SỞ HỮU THÌ CÁC CỤ MUA LOẠI NÀY CŨNG OKIE.
👀Tùy nhu cầu mỗi nhà.
Oke Cụ.
 

bihero114

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-833645
Ngày cấp bằng
11/5/23
Số km
198
Động cơ
4,966 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Về bản chất thì tòa A3- Ecolife cũng giống như một số tòa căn hộ Officetel mà Vinhomes đã bán tại Hà Nội: tòa M1- Vinhomes West Point Phạm Hùng hay tòa G3 Vinhomes Green Bay Mễ Trì:

- Pháp lý: Sở hữu 50 năm (số năm còn lại = 2023- Năm trên Quyết định giao đất dự án)

- Chưa được cấp sổ (tất cả đều HĐMB).
Tuy nhiên, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ 20/5/2023 vừa được ban hành thời gian qua đã cho phép đc cấp sổ cho loại hình căn hộ Officetel này "nếu dự án đủ điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản" (Điều kiện cụ thể như nào thì em chưa rõ).

- Không được nhập khẩu Hà Nội (Các cụ muốn con cái đi học thì học trường tư ngoài thôi).
---------------
Luật hiện hành thì cho phép đóng thuế và sở hữu tiếp (nếu chung cư chưa xuống cấp và còn sử dụng được). Tuy nhiên, hiện nay cũng chưa có tòa Offitel nào đến niên hạn 50 năm để gia hạn, để các cụ xem cách xử lý áp luật của Chính quyền với loại căn hộ này? :D

Ưu điểm là giá rẻ khoảng 2/3 giá sở hữu lâu dài (so sánh cùng dự án).
👉ĂN CHẮC MẶC BỀN THÌ MUA LÂU DÀI
👉TIỀN NHỎ NHƯNG MUỐN NHÀ RỘNG, KKO QUAN TÂM NHIỀU THỜI HẠN SỞ HỮU THÌ CÁC CỤ MUA LOẠI NÀY CŨNG OKIE.
👀Tùy nhu cầu mỗi nhà.
Cụ lưu ý: NĐ 10/2023 quy định việc cấp sổ cho công trình mục đích lưu trú du lịch (condotel). Nếu Ecolife mà là Officetel (văn phòng lưu trú) thì em chưa thấy được quy định cấp sổ ở đâu. Đây là 2 khái niệm khác nhau. Không rõ đây là thiếu sót về mặt từ ngữ khi soạn thảo nghị định hay do ý đồ là chỉ cấp cho Condotel, còn Officetel thì không.
 

quynhngo86

Xe tải
Biển số
OF-25734
Ngày cấp bằng
13/12/08
Số km
265
Động cơ
490,757 Mã lực
Cụ lưu ý: NĐ 10/2023 quy định việc cấp sổ cho công trình mục đích lưu trú du lịch (condotel). Nếu Ecolife mà là Officetel (văn phòng lưu trú) thì em chưa thấy được quy định cấp sổ ở đâu. Đây là 2 khái niệm khác nhau. Không rõ đây là thiếu sót về mặt từ ngữ khi soạn thảo nghị định hay do ý đồ là chỉ cấp cho Condotel, còn Officetel thì không.
Em tìm hiểu trên mạng, thì báo cả 2 đều làm đc ạ.
 

thongoc2020

Xe hơi
Biển số
OF-826316
Ngày cấp bằng
13/2/23
Số km
123
Động cơ
14,900 Mã lực
Tuổi
37
E sẵn căn studio 38m2 và 63m2 2PN toà A3 50 năm nhé các cụ, tiền ít thích sang xịn mịn thì mua loại này là đẹp rồi. Giá căn studio 1,2ty căn 2pn giá 2,1ty đủ nội thất ở đc ngay. Bể bơi cây xanh quanh năm.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top