[Funland] Chung Cư Ecolife Capitol 58 Tố Hữu

[thaiduong207]

Bên em đang thuê văn phòng ở tòa A3 (tòa sát đường). Chỗ này được cái cảnh quan ở dưới đẹp và sắp mở con đường ở bên hông, nhưng chất lượng xây dựng kém lắm. Tường nhà bong tróc lung tung, toilet suốt này tắc. Không rõ các căn khác có bị thế không nhưng riêng căn em thuê bị đủ thứ bệnh. Nói chung em đánh giá không ổn

chuẩn như bạn này nói đấy, trước mình tìm hiểu mua cc cũng vào thử xem căn 3PN ở đây rồi, chất lượng xây dựng kém, đồ nội thất cơ bản chủ đầu tư lởm lắm. Nhà mình xem ở đc hơn 2 năm mà cửa vỡ hết, tường bong chóc ẩm mốc, vệ sinh hỏng hết, nói chung là nhìn chán ko thể chấp nhận được nên mình ko tìm hiểu và mua ở đây nữa.

 

[thudoll88]

Em mua cho thuê thôi nhưng hơi ngại chưa có sổ. Vị trí ok đấy chứ cho thuê cũng được 10 đến 12 triệu 1 tháng căn 2 ngủ

 

[dotcms]

Em mua cho thuê thôi nhưng hơi ngại chưa có sổ. Vị trí ok đấy chứ cho thuê cũng được 10 đến 12 triệu 1 tháng căn 2 ngủ

căn này studio là làm vp, sale nói cho thuê thế chứ mới mở bán nên ko chắc có khách ko ạ?

 

[NguyenMinhNgoc]

Chưa có sổ thì mua theo kiểu chưa có sổ, đóng thuế đàng hoàng, cho đảm bảo về pháp lý, sau này ra sổ tên mình.
Chỉ có điều, CC chưa có sổ thì có nguy cơ không có sổ mãi. Một số CC người vào ở đến hơn chục năm rồi mà ko làm được sổ vì chủ đầu tư bố láo (xây không đúng thiết kế, hoặc xây không đảm bảo yêu cầu về PCCC, lỗi ko thể khắc phục). Cho nên CC có sổ tất nhiên là đắt hơn nếu cùng hạng.

 

[thudoll88]

căn này studio là làm vp, sale nói cho thuê thế chứ mới mở bán nên ko chắc có khách ko ạ?

Ko căn 75m2 2 ngủ 2 vệ sinh sale bảo cho thuê 10 đến 12 triệu 1 tháng

 

[toilatho]

Tòa A3 là ký hợp đồng chuyển giao quyền khai thác, nên đương nhiên không có sổ, đây là dạng căn hộ văn phòng, nên có thể cho thuê, vừa ở vừa cho thuê

 

[thudoll88]

View attachment 7807136
Tòa A3 là ký hợp đồng chuyển giao quyền khai thác, nên đương nhiên không có sổ, đây là dạng căn hộ văn phòng, nên có thể cho thuê, vừa ở vừa cho thuê

Tức là vĩnh viễn không có sổ á cụ

 

[dotcms]

Tức là vĩnh viễn không có sổ á cụ

dạng shophourse đó mợ

 

[thudoll88]

dạng shophourse đó mợ

Em là cụ ko phải mợ ạ. Sale bảo cho thuê mười mấy củ 1 tháng làm vk em cứ nhặng lên. Shophouse thì có sổ đỏ ko cụ

 

[danpolo09]

cụ xác định mua để cho thuê thì làm căn studio ở vin sờ mát còn tốt hơn nhiều so với tòa này, pháp lý sổ sách rõ ràng, giá thuê tăng theo từng năm, khách ra vào liên tục, sau này cụ có việc cần bán gấp thanh khoản cũng nhanh nữa, em có căn ở s201 chả thèm lắp bếp mà vẫn cho thuê được 7 củ từ hơn 1 năm nay rồi

 

[thudoll88]

cụ xác định mua để cho thuê thì làm căn studio ở vin sờ mát còn tốt hơn nhiều so với tòa này, pháp lý sổ sách rõ ràng, giá thuê tăng theo từng năm, khách ra vào liên tục, sau này cụ có việc cần bán gấp thanh khoản cũng nhanh nữa, em có căn ở s201 chả thèm lắp bếp mà vẫn cho thuê được 7 củ từ hơn 1 năm nay rồi

Xa mà diện tích nhỏ cụ ạ

 

[Tuoitan]

Mấy hôm đi qua e thấy có căng băng rôn phản đối gì đó, nhưng k biết nội tình

 

[bihero_114]

Em thấy chung cư này đang rao bán tòa A3 giá 30 triệu 1m2. Nhưng mà thời hạn sử hữu có năm mươi năm và chưa có sổ đỏ. Cho hỏi nếu mua có rủi ro gì không ạ. Với cả các cụ cho em hỏi là mua chung cư chưa có sổ đỏ từ chủ đầu tư thì quy trình nó sẽ như thế nào

Đây k phải căn hộ ở mà là căn theo pháp lí là condotel( căn hộ khách sạn) hoặc officetel( căn hộ văn phòng). Trước đây chưa được cấp sổ do chưa có có quy định. Nhưng vừa rồi đã ra nghị định cấp sổ cho các căn dạng này cụ nhé. Nếu dự án đã được cấp sổ cho các căn hộ ở khác và CĐT muốn thì căn dạng này cũng sẽ cấp được. Thời hạn sử dụng 50 năm từ lúc giao đất cho CĐT. Cụ để ở thì sẽ chẳng vấn đề gì cả, nhưng đúng luật thì làm không làm được hộ khẩu

 

[Bobbynguyenhieu]

Bảo ngon thế thì sale mua đi cụ, toàn tính của trong lỗ.

 

[toilatho]

Tức là vĩnh viễn không có sổ á cụ

theo pháp luật hiện tại thì vậy cụ ạ!

 

[sivibi]

Mấy hôm đi qua e thấy có căng băng rôn phản đối gì đó, nhưng k biết nội tình

Cách đây 2 năm có vụ dân đòi chỗ đỗ xe, chặn luôn đường vào không cho gửi xe. Bọn em được nghỉ làm 2 tuần vì không lên vp được. Sau có thêm vụ căng băng roll phản đối vụ cục nóng điều hòa tổng làn phiền nhà dân, sau đó chủ đầu tư phải di dời cục nóng đi chỗ khác.

 

[ducquan1008]

giá ổn là múc thôi các bác! còn 50 năm ai cũng nhìn thấy như nào r

 

[thudoll88]

Năm mươi năm thì cũng tạmxem xét được nhưng mà việc chưa có sổ thì rủi ro quá

 

[ducquan1008]

Năm mươi năm thì cũng tạmxem xét được nhưng mà việc chưa có sổ thì rủi ro quá

sổ chưa có là đương nhiên bác, cái này theo luật chứ ko ai tự nghĩ ra đc ạ

 

[ngoctu2109]

Tòa này bàn giao đất cũng lâu rồi, giờ chắc thời hạn sử dụng cũng chỉ còn 40 năm.