- Cái này võ đoán chỗ nào bạn?- Nhà bên Mỹ cụ không nên nói nhiều ạ vì toàn võ đoán thì lấy gì để tranh cãi.
- Nhà tập thể thì vẫn đang ở nhưng cụ nhìn nó có như chuồng gà không, cơi nới khắp phía. Tập thể còn thấp nên vẫn còn kiểu đó được nhưng ngoài việc tân trang lại tường sơn bên trong thì nhìn vẫn xập xệ, chất lượng thấp.
- Đập đi xây lại đương nhiên vẫn có thể làm được khi chất lượng đã quá tệ không thể ở, nhưng cư dân ở đó được tái định cư như thế nào thì không thấy dẫn chứng, quan trọng nhất là mất bao nhiêu tiền để có chỗ ở mới và ở đâu.
Chất lượng XD ở VN vẫn là một cái gì đấy hên xui, ở Hàn thì cũng thế lúc nó có chuyện mới biết được và chất lượng nào thì giá cũng kinh khủng từ khi nó được xây rồi. Nói chung so với nước ngoài rất khó vì mọi thứ đều khác VN.
Tất nhiên nhà cc ở thì vẫn sướng thời gian đầu và nếu giá cả tương xứng với việc nó chỉ là cái chỗ ở sẽ hao mòn đi theo thời gian mà việc để có chỗ ở mới với chi phí nào thì chưa biết được.
Còn muốn tốt như Mỹ thì cũng phải theo chính sách tương tự, thuế nhà đất và đủ loại thuế khác hàng năm.
Em vừa mới thăm một căn cc hơn 100m2 mà thấy vẫn chật chội, chật hơn ở nhà đất. Cái lợi của cc là không phải leo cầu thang thôi.
- Nhà tập thể Kim Liên do bọn Triều Tiên giúp đỡ xây dựng mà 60 năm vẫn ở được. Tuy nhiên tôi đã nói rõ ràng là công nghệ xây dựng thời đó rất kém. Việc cơi nới là do người dân chứ không phải do cái tập thể đấy nó có lỗi, bạn lôi ra không chứng minh được cái gì cả. Chung cư hiện nay có đóng phí dịch vụ, có phí bảo trì, có quản lý, bảo vệ, khác hẳn so với những cái bạn mang ra.
- Việc xây dựng lại bạn không hiểu hay cố tình không hiểu, tôi đã dẫn chứng cho bạn cụ thể ra mấy ví dụ rồi.
- Tôi dám cá với bạn là chung cư hiện đại bây giờ xây dựng chất cao hơn với cái gọi là "nhà dân xây".
- Bạn nói cái Property Tax ở Mỹ nó là cái hài hước. Cái Property Tax đấy nó không cho vào cái chung cư của bạn mà vào ngân sách của chính quyền bang, cho an sinh xã hội, xây dựng đường xá, nhà thấp tầng hay cao tầng đều phải đóng hết. Ngoài cái Property Tax đấy, cái mà bạn nói đến nó là HOA fees hàng tháng. Cái này ở Việt Nam cũng có, nó là ở dạng 2% phí bảo trì chung cư và phí dịch vụ bạn đóng hàng tháng.
- Chung cư tôi bảo rồi, không thể mua một căn chất lượng cuộc sống tương đương mà cùng giá bạn ơi. Tính theo m2 sử dụng nhà đất bao giờ cũng đắt hơn chung cư. Tôi ví dụ một căn ở THNC 100m2 cứ cho là 6 tỷ đi. Cầm 6 tỷ đi tôi đố bạn tìm được chỗ nào xung quanh đấy có tiêu chuẩn sống tương đương (đường ít nhất là 2 xe ô tô tránh nhau)? Nếu mà tìm được thì không ai đi ở chung cư bạn ạ.