[Funland] Chung cư cao cấp?

[cưỡi chổi]

Chung cư siêu cấp

 

[mn2t]

Chung cư siêu cấp

Hàng xóm yên tĩnh có ý thức, đậm yếu tố văn hóa tâm linh, âm dương hài hòa phải không cụ.

 

[phamhungbs]

Ở Hà Nội thì đúng là em thấy cái Hill State của Hyundai có vẻ ngon chuẩn từ ngoài vào; gần đây thấy Park City đang quảng cáo chung cư Park Kiara, em nghĩ chắc cũng ngon như sản phẩm villa và liền kề của Park City; sản phẩm của Vin thì cũng tạm.

 

[cưỡi chổi]

Hàng xóm yên tĩnh có ý thức, đậm yếu tố văn hóa tâm linh, âm dương hài hòa phải không cụ.

Chuẩn cụ. View thoáng, phong thủy tốt, âm dương hài hòa. Hàng xóm tuy đông nhưng không hát karaoke, không ồn ào, không trộm cắp

 

[Dobian]

Chưa thấy Bộ XD đưa ra tiêu chí nào để phân loại các khu Chung cư nhỉ ?
Tuy nhiên nếu chỉ xét chất lượng thiết kế và xd căn hộ, chất lượng nội thất trong căn hộ thì cũng chưa đủ để đánh giá chung cư có cao cấp hay không ? Rất nhiều yếu tố để quyết định khu chung cư có cao cấp hay không ...
Ví dụ: 1 Chủ đầu tư xây 1 tòa chung cư giữa 1 cánh đồng, trông ra nghĩa địa, thì có giát vàng bên ngoài căn hộ, nội thất của vua Louis 14, cũng chả thể gọi là chung cư cao cấp được.

 

[CR-Vic]

Bác nhầm rồi. Pacific thời 2005 giá nó đã hơn 4000$/m2 rồi. Ciputra so với Pacific khác gì Vios so với S500

Pacific có nhược điểm là chiều cao các tầng thấp quá, chắc dưới 2m5 nên sinh hoạt thấy rất bức bí.

Tưởng giới thạch chết ở Đài Loan lâu rồi. Còn chung cư Ciputra năm 2005 em mua cũng có 800$/m2 thôi.

 

[CR-Vic]

Xét vị trí và chủ đầu tư thì Hà Nội có mấy khu tập thể cao tầng sau được gọi là cao cấp:

1. Pacific Place
2. Sun ở Thụy Khuê
3. Aqua Central Yên Phụ

Những chỗ khác không so được với 3 chỗ trên đâu

 

[Dũng Ốc]

Bác nhầm rồi. Pacific thời 2005 giá nó đã hơn 4000$/m2 rồi. Ciputra so với Pacific khác gì Vios so với S500

Pacific có nhược điểm là chiều cao các tầng thấp quá, chắc dưới 2m5 nên sinh hoạt thấy rất bức bí.

Người ta suýt mua mà cụ còn cãi

 

[CR-Vic]

Năm 2005 giá khu Trung Hòa Nhân Chính tập thể cao tầng cũng phải 500$/m2 ý chứ

Người ta suýt mua mà cụ còn cãi

 

[L.C.D]

Ở Hà Nội thì đúng là em thấy cái Hill State của Hyundai có vẻ ngon chuẩn từ ngoài vào; gần đây thấy Park City đang quảng cáo chung cư Park Kiara, em nghĩ chắc cũng ngon như sản phẩm villa và liền kề của Park City; sản phẩm của Vin thì cũng tạm.

Ô Park city có chung cư à cụ? Nhà em ở Park city từ khi khu đầu tiên của Park hoàn thành (Nadyne garden) thì thấy khu này đc cảnh quan xanh sạch, thoáng đãng và an ninh khá tốt. Điểm trừ là xa quá, giao thông ko thuận tiện nên nhà em cho thuê rồi. Bán thì hiện giờ mất giá nên em bảo giữ đấy cho con em sau này cưới vợ

 

[CR-Vic]

Khu Park City này mà có bạn bè hẹn cà phê với ăn uống trên phố cổ khéo phải khởi động từ trước 2h mới đúng hẹn ý bác nhỉ

Ô Park city có chung cư à cụ? Nhà em ở Park city từ khi khu đầu tiên của Park hoàn thành (Nadyne garden) thì thấy khu này đc cảnh quan xanh sạch, thoáng đãng và an ninh khá tốt. Điểm trừ là xa quá, giao thông ko thuận tiện nên nhà em cho thuê rồi. Bán thì hiện giờ mất giá nên em bảo giữ đấy cho con em sau này cưới vợ

 

[Dũng Ốc]

Năm 2005 giá khu Trung Hòa Nhân Chính tập thể cao tầng cũng phải 500$/m2 ý chứ

Em không rõ giá của Pacific nên đành chịu, không dám cãi. Nhưng em nhớ cũng quãng 2005 2006 Keang Nam giá đã cỡ 3.000$

 

[CR-Vic]

Pacific Place là tập thể cao tầng đầu tiên ở Hà Nội có giá bán một căn tập thể tiền triệu đô từ thời 2005 mà bác. Hầm gửi xe thời đó toàn thấy Bentley với Rolls Royce hoặc mèng ra cũng phải Yaris

Em không rõ giá của Pacific nên đành chịu, không dám cãi. Nhưng em nhớ cũng quãng 2005 2006 Keang Nam giá đã cỡ 3.000$

 

[Xe_loi]

Em vẫn coi là nhà tập thể chất lượng cao thôi!

Vầng, quan điểm cái cấp nó cũng khác nhau nhưng cái dùng chung thì nó vẫn là tập thể. Cái điếu cày của bà bán nước nó vẫn khác cái điếu bát của em (òn li em dùng) nó mới là cao cấp.

 

[Trần Gia]

Em thì chỉ có một tiêu chuẩn duy nhất cho chung cư để được gọi là cao cấp là: Đừng nhìn thấy quần áo, xi líp, xu chiêng lủng lẳng khi ngửa mặt lên. Mà hình như em đi các khu được gắn mác cao cấp thì cái này vẫn đầy rẫy.

Cái này thì 1 phần do văn hóa của cư dân cụ ạ. VN mình ít gia đình sắm đủ bộ giặt sấy, vs tâm lí cho ra nắng vẫn thích hơn

 

[Trần Gia]

Em không rõ giá của Pacific nên đành chịu, không dám cãi. Nhưng em nhớ cũng quãng 2005 2006 Keang Nam giá đã cỡ 3.000$

Kengnam phải tới 2008 mới làm móng cụ ạ. Đợt đó còn ra cam kết cất nóc trc 10.10.2010. Giá khoảng 2800$.m2. Sau cư dân vào ở cãi nhau như mổ bò về khoản phí dịch vụ . Cái thời đấy các cdt ăn theo ông Kengnam nên giá khá ngáo, toàn tính tiền đô

 

[L.C.D]

Khu Park City này mà có bạn bè hẹn cà phê với ăn uống trên phố cổ khéo phải khởi động từ trước 2h mới đúng hẹn ý bác nhỉ

Vâng đi lại xa xôi cách trở nên em vẫn cố thủ trên phố mà, chỉ có ông bà già ở đó là phù hợp vì yên tĩnh và rộng rãi để đi bộ đạp xe thể dục. Nhà em 240m nên khó bán hơn các căn nhỏ, bán mất giá em ko bán làm gì. Để đấy biết đâu tuơng lai các trục đường mới mở ra khiến giao thông tốt hơn thì em lại về đó dưỡng già

 

[pandahn]

Em lê lết hàng loạt chung cư ở HN thì đánh giá cao nhất là Mandarin Garden của anh Phát phò.
Thứ 1 về Vị Trí: Đẹp khỏi nói
Thứ 2 về TK tổng quang: Mật độ xây dựng chắc chỉ khoảng 40%, Có khu vườn kiểu Đông á giữa 4 tòa nhà đẹp miễn chê (Không đẹp kiểu kệch cỡm như vườn của Vin).
Thứ 3 về TK chi tiết:
a) TK các căn hộ cực kỳ hợp lý. tất cả Phòng ngủ đều có cửa sổ. Căn nào cũng có 1/2 wc tiếp giáp ánh sáng trực tiếp. Căn nào cũng có khu bếp tiếp giáp với Logia phụ.
b) TK hành lang rộng thênh thang.
c) Thang máy bố trí cực khoa học. Mỗi cụm tòa nhà bố trí 2 cụm thang máy (1 cụm 3 thang máy) riêng, thành ra mỗi cụm dân cư 1 tầng có 3 căn hộ thì có tới 3 thang máy phục vụ.
d) Quản lý tòa nhà bằng hệ thống Smarthome hiện đại nhất HN, không chơi cái kiểu ra vào dùng thẻ như các chung cư khác.
....Note lại .... Em đang nói cái CC ở cạnh trường Am nhé. Còn cái ở Hoàng Mai thì e chưa vào nên ko biết ợ.

Tắc lòi mắt thì chưa xếp vào cao cấp

 

[L.C.D]

Cái này thì 1 phần do văn hóa của cư dân cụ ạ. VN mình ít gia đình sắm đủ bộ giặt sấy, vs tâm lí cho ra nắng vẫn thích hơn

Em tư vấn bạn bè mua máy sấy mà ai cũng so đo tiền điện cụ ạ. Trong khi bớt đi mua vớ vẩn 1 buổi là thừa bù tiền điện rồi. Nhà em cứ giặt sấy luôn, khăn khố áo quần mềm mại rất thích.

 

[pandahn]

Cao cấp nhất là cái em đang ở, vì em chỉ phải đi bộ vài trăm mét là đến chỗ làm. Vừa đi vừa ngắm thiên hạ chen chúc bon chen trên đường.