- Biển số
- OF-78521
- Ngày cấp bằng
- 21/11/10
- Số km
- 7,797
- Động cơ
- 497,198 Mã lực
Nóc nó CAO và có bậc TAM CẤP ở sảnh ạ
Chỗ đấy chả cao cấp gì đâu ạ, em nhớ hồi 2004 nó bán 500$/m2 nhưng chỉ cho sở hữu 50 năm nên em không mua.Pacific Place - Lý Thường Kiệt.
Em tưởng phải 5.000 usd chứChỗ đấy chả cao cấp gì đâu ạ, em nhớ hồi 2004 nó bán 500$/m2 nhưng chỉ cho sở hữu 50 năm nên em không mua.
Cc có hồ bơi ngoài trời có tiện ko cụChung cư cao cấp ngoài vị trí,chất lượng còn phải có hồ bơi. Riêng cái hồ bơi làm nên sự khác biệt. Cùng cc chất lượng như nhau có hồ bơi đắt hơn 7 đến 10 củ/m2. Hồ bơi là tiện ích đắt giá mà người Vn xem là bình thường. Nếu cc ko thích bơi thì chỉ cần ở 1 cc cao cấp bt,tiết kiệm. Đa phần người Vn ko có văn hóa bơi lội nhưng vẫn thích ở cc có hồ bơi
Cao cấp thì nó có nhiều tiêu trí lắm cụ ạ. nhưng theo em có vài cái quyết định chủ yếu.Theo các cụ Chung cư có những tiêu chí gì thì được gọi là cao cấp? (giá tiền, vị trí, dịch vụ, chủ đầu tư,...).
Ở Hà nội những Chung cư nào được coi là cao cấp? (Vinhomes, Tân hoàng Minh,...)
View attachment 4675214
em đồng ý với cụ, cái Mandarin này ngon thậtEm lê lết hàng loạt chung cư ở HN thì đánh giá cao nhất là Mandarin Garden của anh Phát phò.
Thứ 1 về Vị Trí: Đẹp khỏi nói
Thứ 2 về TK tổng quang: Mật độ xây dựng chắc chỉ khoảng 40%, Có khu vườn kiểu Đông á giữa 4 tòa nhà đẹp miễn chê (Không đẹp kiểu kệch cỡm như vườn của Vin).
Thứ 3 về TK chi tiết:
a) TK các căn hộ cực kỳ hợp lý. tất cả Phòng ngủ đều có cửa sổ. Căn nào cũng có 1/2 wc tiếp giáp ánh sáng trực tiếp. Căn nào cũng có khu bếp tiếp giáp với Logia phụ.
b) TK hành lang rộng thênh thang.
c) Thang máy bố trí cực khoa học. Mỗi cụm tòa nhà bố trí 2 cụm thang máy (1 cụm 3 thang máy) riêng, thành ra mỗi cụm dân cư 1 tầng có 3 căn hộ thì có tới 3 thang máy phục vụ.
d) Quản lý tòa nhà bằng hệ thống Smarthome hiện đại nhất HN, không chơi cái kiểu ra vào dùng thẻ như các chung cư khác.
....Note lại .... Em đang nói cái CC ở cạnh trường Am nhé. Còn cái ở Hoàng Mai thì e chưa vào nên ko biết ợ.
Tưởng giới thạch chết ở Đài Loan lâu rồi. Còn chung cư Ciputra năm 2005 em mua cũng có 800$/m2 thôi.Em tưởng phải 5.000 usd chứ
Vầng, năm đó thì chung cư Định Công có 300tr căn 80m2.Chỗ đấy chả cao cấp gì đâu ạ, em nhớ hồi 2004 nó bán 500$/m2 nhưng chỉ cho sở hữu 50 năm nên em không mua.
Còn cái Lanscater chỗ viện da giầy nữa lão.Pacific Place - Lý Thường Kiệt.
Em đã sang bên Ecopark nơi ông bạn mua để ở mấy hôm thấy 3 phần tô đậm ở trên chưa đạtTheo tôi, 1 khu CC được gọi là cao cấp khi đáp ứng các tiêu chuẩn sau:
1. Mật độ xây dựng trên tổng diện tích toàn khu không vượt quá 60%, tức là tối thiểu khu CC đó phải có 40% là sân chơi cho trẻ em, vườn hoa, công viên...
2. Chất lượng xây dựng và chất lượng hoàn thiện nội thất tốt, ít nhất phải đạt 3* theo tiêu chuẩn khách sạn.
3. Phải có hệ thống PCCC luôn ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Trong mỗi căn hộ CC cũng phải có hệ thống báo cháy, báo khói, các vòi phun chữa cháy luôn được bảo đảm ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Có hệ cầu thang thoát hiểm luôn ở trạng thái hoạt động an toàn và tốt.
4. Tiện ích chung như : Bãi để xe ô tô, xe máy phải đủ chỗ cho cư dân và khách vãng lai, Mỗi tòa nhà CC phải có sảnh và có lễ tân tòa nhà, Nhà sinh hoạt cộng đồng, Bể bơi bốn mùa, Trường học, Siêu thị phải có.
5. Các dịch vụ thuộc BQL tòa nhà như : an ninh, đổ rác, vệ sinh hành lang, khu sinh hoạt chung phải đảm bảo, hành lang khu căn hộ phải thông thoáng, có hệ thống điều hòa không khí, hệ thống PCCC hoạt động 24/7.
6. Hệ thống thang máy phải đảm bảo an toàn, luôn hoạt động tốt.
7. Cư dân được cấp sổ hồng sở hữu căn hộ khi TT đủ tiền theo HĐ mua căn hộ.
Xét theo các tiêu chí nêu trên thì các khu Vinhomes trên khắp cả nước VN đều là các khu CC cao cấp. Khu Ecopark cũng là khu CC cao cấp.
Em vẫn coi là nhà tập thể chất lượng cao thôi!Đã gọi là chung rồi thì khó gọi là cao cấp, muốn cao cấp thì chỉ trồng rau thôi.
Vin toàn đất vàng mà vẫn chưa tốt hả cụ. Chắc quan điểm tốt mỗi người khác nhau. Người thì thích yên tĩnh, trong lành. Người thì lại thích vị trí mặt đường lớn, giao thông thuận tiện.HN chả có cái cc nào là cao cấp. Tất cả hàng của Vin chỉ đều ở mức khá. Nhà của Vin hoàn thiện còn kém hơn cc em đang ở. Cao cấp nó là vị trí,chất lượng xây dựng và hoàn thiện,chất lượng quản lý. Vin quản lý tạm được thôi chứ hoàn thiện và vị trí chưa tốt
Vâng, cũng 15 năm rồi. Hồi đó em mua lô đất đang ở có 1,5 triệu/mét mặt đường mà giờ hàng xóm bán 90 tr/mét mặt đường rồi.Tưởng giới thạch chết ở Đài Loan lâu rồi. Còn chung cư Ciputra năm 2005 em mua cũng có 800$/m2 thôi.