[Funland] Chung cư cao cấp?

darthvader

Xe điện
Biển số
OF-467380
Ngày cấp bằng
2/11/16
Số km
3,229
Động cơ
237,858 Mã lực
Tuổi
48
Cao cấp theo em nghĩ phí dịch vụ phải tối thiểu 10 tr/tháng .. thế mới có lễ tân bảo vệ vệ sinh chăm sóc khách hàng chu đáo tin cậy chuẩn cao cấp được :)
 

Ac080

Xe tăng
Biển số
OF-166991
Ngày cấp bằng
15/11/12
Số km
1,937
Động cơ
366,268 Mã lực
căn cư vào giá bao nhiêu triệu VND/m2 cụ xuống tiền ạ
 

HoaDong

Xe tăng
Biển số
OF-381860
Ngày cấp bằng
9/9/15
Số km
1,321
Động cơ
256,521 Mã lực
Nơi ở
Hang Sơn Đoong
HN chả có cái cc nào là cao cấp. Tất cả hàng của Vin chỉ đều ở mức khá. Nhà của Vin hoàn thiện còn kém hơn cc em đang ở. Cao cấp nó là vị trí,chất lượng xây dựng và hoàn thiện,chất lượng quản lý. Vin quản lý tạm được thôi chứ hoàn thiện và vị trí chưa tốt
tiến độ nhanh thế thì chất lượng đạt khá là ổn r cụ :D
 

botom

Xe tăng
Biển số
OF-4504
Ngày cấp bằng
2/5/07
Số km
1,293
Động cơ
64,466 Mã lực
Theo tôi, 1 khu CC được gọi là cao cấp khi đáp ứng các tiêu chuẩn sau:
1. Mật độ xây dựng trên tổng diện tích toàn khu không vượt quá 60%, tức là tối thiểu khu CC đó phải có 40% là sân chơi cho trẻ em, vườn hoa, công viên...
2. Chất lượng xây dựng và chất lượng hoàn thiện nội thất tốt, ít nhất phải đạt 3* theo tiêu chuẩn khách sạn.
3. Phải có hệ thống PCCC luôn ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Trong mỗi căn hộ CC cũng phải có hệ thống báo cháy, báo khói, các vòi phun chữa cháy luôn được bảo đảm ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Có hệ cầu thang thoát hiểm luôn ở trạng thái hoạt động an toàn và tốt.
4. Tiện ích chung như : Bãi để xe ô tô, xe máy phải đủ chỗ cho cư dân và khách vãng lai, Mỗi tòa nhà CC phải có sảnh và có lễ tân tòa nhà, Nhà sinh hoạt cộng đồng, Bể bơi bốn mùa, Trường học, Siêu thị phải có.
5. Các dịch vụ thuộc BQL tòa nhà như : an ninh, đổ rác, vệ sinh hành lang, khu sinh hoạt chung phải đảm bảo, hành lang khu căn hộ phải thông thoáng, có hệ thống điều hòa không khí, hệ thống PCCC hoạt động 24/7.
6. Hệ thống thang máy phải đảm bảo an toàn, luôn hoạt động tốt.
7. Cư dân được cấp sổ hồng sở hữu căn hộ khi TT đủ tiền theo HĐ mua căn hộ.

Xét theo các tiêu chí nêu trên thì các khu Vinhomes trên khắp cả nước VN đều là các khu CC cao cấp. Khu Ecopark cũng là khu CC cao cấp.
Cái tiêu chí số 4, em có ý kiến là Metropolis đang bị thiếu chỗ đỗ xe cho cư dân cụ ạ. Nhiều người cư dân mới về gần đây ở Metropolis không được gửi xe tháng, vì thấy bảo là hết slot, mà chỉ cho gửi vé theo ngày thôi. Mà chung cư này là chung cư được gọi là cao cấp nhất của Vin mới đau chứ :(.
 

athk

Xe tăng
Biển số
OF-314375
Ngày cấp bằng
3/4/14
Số km
1,344
Động cơ
309,622 Mã lực
Cao Cấp và Hạng Sang thì có khác gì nhau không các cụ :D
 

limoux

Xe buýt
Biển số
OF-710490
Ngày cấp bằng
15/12/19
Số km
693
Động cơ
94,582 Mã lực
Các cụ lưu ý: Khu CC cao cấp khác Căn hộ chung cư hạng sang nhé.
Có căn hộ chung cư hạng sang, nhưng xét toàn khu CC thì lại không được là Khu CC cao cấp, vì có mỗi mấy tòa nhà, mật độ xd lại cao, chỗ để xe lại thiếu, mặc dầu chất lượng căn hộ rất cao, nội thất căn hộ xịn....:))
 

nguoimang

Xe buýt
Biển số
OF-142926
Ngày cấp bằng
22/5/12
Số km
743
Động cơ
369,574 Mã lực
Chung cư tiêu chuẩn, chung cư đặc biệt, chung cư cao cấp, chung cư bản giới hạn
giống giống xe ô tô ấy

theo em cứ giá trị căn hộ trên 100M/m2 là cao cấp, dưới đấy là trung cao cấp, dưới 20M/m2 là nhà ở xã hội
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,128
Động cơ
489,749 Mã lực
Với em thì chung cư bác Thản được gọi là cao cấp rùi.:D
 

tranhien1979

Xe tăng
Biển số
OF-4478
Ngày cấp bằng
30/4/07
Số km
1,663
Động cơ
554,365 Mã lực
Thấy có cđt ở Hà Đông, đang mở bán, bán được gần một ít giờ tăng giá chút và tăng dự kiến phí dịch vụ thêm khoảng 20% rồi nâng hạng lên thành cccc.
Chắc chỉ cần tăng phí dịch vụ lên là trở thành cccc
 

Sô lếch Mù

Xe điện
Biển số
OF-105051
Ngày cấp bằng
7/7/11
Số km
2,774
Động cơ
422,631 Mã lực
Chung cư cao cấp ngoài vị trí,chất lượng còn phải có hồ bơi. Riêng cái hồ bơi làm nên sự khác biệt. Cùng cc chất lượng như nhau có hồ bơi đắt hơn 7 đến 10 củ/m2. Hồ bơi là tiện ích đắt giá mà người Vn xem là bình thường. Nếu cc ko thích bơi thì chỉ cần ở 1 cc cao cấp bt,tiết kiệm. Đa phần người Vn ko có văn hóa bơi lội nhưng vẫn thích ở cc có hồ bơi
 

Sô lếch Mù

Xe điện
Biển số
OF-105051
Ngày cấp bằng
7/7/11
Số km
2,774
Động cơ
422,631 Mã lực
HN chả có cái cc nào là cao cấp. Tất cả hàng của Vin chỉ đều ở mức khá. Nhà của Vin hoàn thiện còn kém hơn cc em đang ở. Cao cấp nó là vị trí,chất lượng xây dựng và hoàn thiện,chất lượng quản lý. Vin quản lý tạm được thôi chứ hoàn thiện và vị trí chưa tốt
Vin nó gần như là khu đô thị,ko phải chỉ là 1 cái chung cư cụ à
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,769
Động cơ
408,728 Mã lực
Website
tcb100k.com
Cứ tránh đc những cái này thì là cao cấp:
- Nước ko bị rò rỉ, ngấm tường (rất nhiều nơi bị rồi)
- Dân ko phải treo băng zôn đi kiện (rất nhiều chung cư)
- Dân ko mang bếp tổ ong ra hun biểu tỉnh CĐT (keangnam từng làm)
- Chủ đầu tư ko cắt điện nước.
- Bể phốt lửng ko bị vỡ cứt chảy lênh láng (Hồ Gươm Plaza)
- Cấp đc sổ cho bà con (cc anh Thản)
- Hành lang rộng trên 1,4m (Tân Hoàng Minh)
...
Nói chung nó yên ổn cho mà ở là tốt lắm rồi, chứ sinh hoạt chung mà lại gắn từ cao cấp vào thì nghe nó chối. Tất cả các cụm từ mỹ miều chỉ là chiêu trò ru ngủ để bán hàng.
Có cao cấp mấy nhưng là sinh hoạt chung thì ko thể gọi là cao cấp đc.
Lancaster có vẻ cao cấp đấy cụ nhỉ, chưa thấy phốt nào
 

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
6,716
Động cơ
255,623 Mã lực
Cao Cấp và Hạng Sang thì có khác gì nhau không các cụ :D
Khác chớ.
Có chung cư cao cấp hạng sang, cao cấp hạng trung, lại có cả chung cư hạng sang cao cấp và hạng sang trung cấp =))
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,769
Động cơ
408,728 Mã lực
Website
tcb100k.com

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
31,182
Động cơ
970,358 Mã lực
Ở thiên đường, cao cấp gắn liền với giá tiền :D
 

RealMen8668

Xe hơi
Biển số
OF-731287
Ngày cấp bằng
2/6/20
Số km
182
Động cơ
72,150 Mã lực
Tuổi
35
Do cha chủ đầu tư đặt tên thôi ợ. Gọi thế cho nó sang choảnh chứ chả ai bắt phải đủ tiêu chí gì thì mới đc thêm chữ cao cấp vào. Ra chợ dạo một vòng nhặt đc 1 mớ đồ "Cao cấp" giá 10-15k. Miếng chùi nồi cao cấp, dao cắt hoa quả cao cấp, quần xì-lót cao cấp :))
 

blackpaint

Xe container
Biển số
OF-28472
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
6,678
Động cơ
362,003 Mã lực
e thấy cái huyndai ở tô hiệu hà đông đẹp. nhìn xịn sò sang chảnh . k biết giá có đắt k thôi.
Bây giờ thì em nghĩ cực hợp lý, ông bà em ở căn 109m 2 PN mua năm ngoái là 2.6 tỉ. Tháng trước ông bạn em rao bán căn 136m 3 PN giá 3 tỉ. So với giá ban đầu thì ... quá hợp lý. Em thấy bảo ngày mới mua là 2.000 đô/mét.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top