[Funland] Chung cư cao cấp?

[bumthoicrv]

Theo các cụ Chung cư có những tiêu chí gì thì được gọi là cao cấp? (giá tiền, vị trí, dịch vụ, chủ đầu tư,...).
Ở Hà nội những Chung cư nào được coi là cao cấp? (Vinhomes, Tân hoàng Minh,...)

 

[Tố Hữu]

cái quan trọng nhất theo em là chất lượng xây dựng, mà cái này thì lại khó nắm nhất

 

[tieunhupha]

Phí dịch vụ cao cấp thôi các cụ ạ.

 

[Halinh07]

HN chả có cái cc nào là cao cấp. Tất cả hàng của Vin chỉ đều ở mức khá. Nhà của Vin hoàn thiện còn kém hơn cc em đang ở. Cao cấp nó là vị trí,chất lượng xây dựng và hoàn thiện,chất lượng quản lý. Vin quản lý tạm được thôi chứ hoàn thiện và vị trí chưa tốt

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Cứ tránh đc những cái này thì là cao cấp:
- Nước ko bị rò rỉ, ngấm tường (rất nhiều nơi bị rồi)
- Dân ko phải treo băng zôn đi kiện (rất nhiều chung cư)
- Dân ko mang bếp tổ ong ra hun biểu tỉnh CĐT (keangnam từng làm)
- Chủ đầu tư ko cắt điện nước.
- Bể phốt lửng ko bị vỡ cứt chảy lênh láng (Hồ Gươm Plaza)
- Cấp đc sổ cho bà con (cc anh Thản)
- Hành lang rộng trên 1,4m (Tân Hoàng Minh)
...
Nói chung nó yên ổn cho mà ở là tốt lắm rồi, chứ sinh hoạt chung mà lại gắn từ cao cấp vào thì nghe nó chối. Tất cả các cụm từ mỹ miều chỉ là chiêu trò ru ngủ để bán hàng.
Có cao cấp mấy nhưng là sinh hoạt chung thì ko thể gọi là cao cấp đc.

 

[Dũng Ốc]

HN chả có cái cc nào là cao cấp. Tất cả hàng của Vin chỉ đều ở mức khá. Nhà của Vin hoàn thiện còn kém hơn cc em đang ở. Cao cấp nó là vị trí,chất lượng xây dựng và hoàn thiện,chất lượng quản lý. Vin quản lý tạm được thôi chứ hoàn thiện và vị trí chưa tốt

Pacific Place - Lý Thường Kiệt.

 

[Daniel1219]

Theo em thì là chất lượng xây dựng, vị trí, và quan trọng là ý thức của cư dân

 

[limoux]

Theo tôi, 1 khu CC được gọi là cao cấp khi đáp ứng các tiêu chuẩn sau:
1. Mật độ xây dựng trên tổng diện tích toàn khu không vượt quá 60%, tức là tối thiểu khu CC đó phải có 40% là sân chơi cho trẻ em, vườn hoa, công viên...
2. Chất lượng xây dựng và chất lượng hoàn thiện nội thất tốt, ít nhất phải đạt 3* theo tiêu chuẩn khách sạn.
3. Phải có hệ thống PCCC luôn ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Trong mỗi căn hộ CC cũng phải có hệ thống báo cháy, báo khói, các vòi phun chữa cháy luôn được bảo đảm ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Có hệ cầu thang thoát hiểm luôn ở trạng thái hoạt động an toàn và tốt.
4. Tiện ích chung như : Bãi để xe ô tô, xe máy phải đủ chỗ cho cư dân và khách vãng lai, Mỗi tòa nhà CC phải có sảnh và có lễ tân tòa nhà, Nhà sinh hoạt cộng đồng, Bể bơi bốn mùa, Trường học, Siêu thị phải có.
5. Các dịch vụ thuộc BQL tòa nhà như : an ninh, đổ rác, vệ sinh hành lang, khu sinh hoạt chung phải đảm bảo, hành lang khu căn hộ phải thông thoáng, có hệ thống điều hòa không khí, hệ thống PCCC hoạt động 24/7.
6. Hệ thống thang máy phải đảm bảo an toàn, luôn hoạt động tốt.
7. Cư dân được cấp sổ hồng sở hữu căn hộ khi TT đủ tiền theo HĐ mua căn hộ.

Xét theo các tiêu chí nêu trên thì các khu Vinhomes trên khắp cả nước VN đều là các khu CC cao cấp. Khu Ecopark cũng là khu CC cao cấp.

 

[Captain]

Phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng xd, quản lý. HN có thể xem Pacific ở LTK, Golden Westlake ở HHT, Ciputra. Ở Tp.HCM thì có PMH ở Q.7

 

[matizvan2009]

Theo các cụ Chung cư có những tiêu chí gì thì được gọi là cao cấp? (giá tiền, vị trí, dịch vụ, chủ đầu tư,...).
Ở Hà nội những Chung cư nào được coi là cao cấp? (Vinhomes, Tân hoàng Minh,...)
View attachment 4675214

nhiều singlemum xinh ở.

 

[Xe_loi]

Đã gọi là chung rồi thì khó gọi là cao cấp, muốn cao cấp thì chỉ trồng rau thôi.

 

[BumCDX]

Theo tôi, 1 khu CC được gọi là cao cấp khi đáp ứng các tiêu chuẩn sau:
1. Mật độ xây dựng trên tổng diện tích toàn khu không vượt quá 60%, tức là tối thiểu khu CC đó phải có 40% là sân chơi cho trẻ em, vườn hoa, công viên...
2. Chất lượng xây dựng và chất lượng hoàn thiện nội thất tốt, ít nhất phải đạt 3* theo tiêu chuẩn khách sạn.
3. Phải có hệ thống PCCC luôn ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Trong mỗi căn hộ CC cũng phải có hệ thống báo cháy, báo khói, các vòi phun chữa cháy luôn được bảo đảm ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Có hệ cầu thang thoát hiểm luôn ở trạng thái hoạt động an toàn và tốt.
4. Tiện ích chung như : Bãi để xe ô tô, xe máy phải đủ chỗ cho cư dân và khách vãng lai, Mỗi tòa nhà CC phải có sảnh và có lễ tân tòa nhà, Nhà sinh hoạt cộng đồng, Bể bơi bốn mùa, Trường học, Siêu thị phải có.
5. Các dịch vụ thuộc BQL tòa nhà như : an ninh, đổ rác, vệ sinh hành lang, khu sinh hoạt chung phải đảm bảo, hành lang khu căn hộ phải thông thoáng, có hệ thống điều hòa không khí, hệ thống PCCC hoạt động 24/7.
6. Hệ thống thang máy phải đảm bảo an toàn, luôn hoạt động tốt.
7. Cư dân được cấp sổ hồng sở hữu căn hộ khi TT đủ tiền theo HĐ mua căn hộ.

Xét theo các tiêu chí nêu trên thì các khu Vinhomes trên khắp cả nước VN đều là các khu CC cao cấp. Khu Ecopark cũng là khu CC cao cấp.

Nhất trí với cụ: chung cư của Vin gần cao cấp. Giá dịch vụ cao nhất. Nhưng mỗi căn hộ chỉ được gửi 1 xe o tô thì hơi chán.

 

[toi2087tn]

Các cụ cho e hỏi season avenue có được k ạ? Trừ khoản địa lý đi

 

[butchikim]

Đã gọi là chung rồi thì khó gọi là cao cấp, muốn cao cấp thì chỉ trồng rau thôi.

Trồng cỏ cuốc đất chứ

 

[luyenok]

E đang ở Vin, và thấy chất lượng xây dựng ko đáng đc xếp vào cao cấp, dù mới nhận năm 2019. Có thể kể ra một số vấn đề như:
- Tường nứt sơn rất nhiều, gần như chỗ nào cũng có.
- Điều hoà mát kém do thiếu công suất.
- Hệ thống đường nước trên trần kêu quá to, định kỳ khoảng thời gian nào đó trong ngày cứ róc rách như suối chảy.
- ...

Về dịch vụ thì E cho là đạt vì phần dịch vụ chung, lễ tân,... cũng tựa như đi chỗ 4-5*.

 

[Patriots]

Pacific Place - Lý Thường Kiệt.

Bên chung cư nó là 33 Phan Bội Châu. Hyundai trong Hà Đông cũng cao cấp, Vin chỉ khá về chất lượng thôi, chứ chưa được tốt

 

[blackpaint]

Theo tôi, 1 khu CC được gọi là cao cấp khi đáp ứng các tiêu chuẩn sau:
1. Mật độ xây dựng trên tổng diện tích toàn khu không vượt quá 60%, tức là tối thiểu khu CC đó phải có 40% là sân chơi cho trẻ em, vườn hoa, công viên...
2. Chất lượng xây dựng và chất lượng hoàn thiện nội thất tốt, ít nhất phải đạt 3* theo tiêu chuẩn khách sạn.
3. Phải có hệ thống PCCC luôn ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Trong mỗi căn hộ CC cũng phải có hệ thống báo cháy, báo khói, các vòi phun chữa cháy luôn được bảo đảm ở trạng thái hoạt động tốt 24/7. Có hệ cầu thang thoát hiểm luôn ở trạng thái hoạt động an toàn và tốt.
4. Tiện ích chung như : Bãi để xe ô tô, xe máy phải đủ chỗ cho cư dân và khách vãng lai, Mỗi tòa nhà CC phải có sảnh và có lễ tân tòa nhà, Nhà sinh hoạt cộng đồng, Bể bơi bốn mùa, Trường học, Siêu thị phải có.
5. Các dịch vụ thuộc BQL tòa nhà như : an ninh, đổ rác, vệ sinh hành lang, khu sinh hoạt chung phải đảm bảo, hành lang khu căn hộ phải thông thoáng, có hệ thống điều hòa không khí, hệ thống PCCC hoạt động 24/7.
6. Hệ thống thang máy phải đảm bảo an toàn, luôn hoạt động tốt.
7. Cư dân được cấp sổ hồng sở hữu căn hộ khi TT đủ tiền theo HĐ mua căn hộ.

Xét theo các tiêu chí nêu trên thì các khu Vinhomes trên khắp cả nước VN đều là các khu CC cao cấp. Khu Ecopark cũng là khu CC cao cấp.

Ông bà nhạc em đang ở Hyundai Hilstate, nếu ko phải vì cái vị trí ở Hà Đông thì em nghĩ nó cũng thuộc dạng được, sau 7 năm thì ko có gì phàn nàn, hầu như vẫn như ngày đầu, chất lượng thì khỏi bàn vì nó toàn bê tông, đóng cửa cái thì yên lặng, mưa to thế nào cũng mặc kệ ... nói chung nó mà đặt ở trung tâm thì cũng ra gì đấy. Cách cư xử của cư dân thì e thấy cực kì đẳng cấp, ko có chuyện chó mèo, tầng trên uỳnh uỵch v.v.... đâu. Nói chung nó như kiểu nơi để nghỉ dưỡng. Thiết kế thì từ phòng ngủ đến bếp đến hành lang đều thông thoáng. Dịch vụ thì cứ nhấc máy gọi cái là có thợ đến sửa tận tình. 11k/mét cho dịch vụ ở đấy.

 

[Chekmate]

Lancaster ở Giảng Võ em thấy cũng được.

 

[đi hai cẳng]

e thấy cái huyndai ở tô hiệu hà đông đẹp. nhìn xịn sò sang chảnh . k biết giá có đắt k thôi.

 

[honglong1]

Cứ tránh đc những cái này thì là cao cấp:
- Nước ko bị rò rỉ, ngấm tường (rất nhiều nơi bị rồi)
- Dân ko phải treo băng zôn đi kiện (rất nhiều chung cư)
- Dân ko mang bếp tổ ong ra hun biểu tỉnh CĐT (keangnam từng làm)
- Chủ đầu tư ko cắt điện nước.
- Bể phốt lửng ko bị vỡ cứt chảy lênh láng (Hồ Gươm Plaza)
- Cấp đc sổ cho bà con (cc anh Thản)
- Hành lang rộng trên 1,4m (Tân Hoàng Minh)
...
Nói chung nó yên ổn cho mà ở là tốt lắm rồi, chứ sinh hoạt chung mà lại gắn từ cao cấp vào thì nghe nó chối. Tất cả các cụm từ mỹ miều chỉ là chiêu trò ru ngủ để bán hàng.
Có cao cấp mấy nhưng là sinh hoạt chung thì ko thể gọi là cao cấp đc.

CC chỗ tôi ở cũng không vướng vào những vấn đề trên, tuy nhiên khi quảng cáo thì vẫn gọi là cao cấp nhưng chỉ hơn giá ở HH 1 tẹo (vào thời điểm tôi mua không chênh quá 300tr so với HH), giá dịch vụ lúc đầu là 6k6 sau 3 năm giờ lên 6k8/m2. Tuy nhiên bà con chưa hài lòng cách phục vụ từ bảo vệ tới lễ tân. Thậm chí cả BQT vì họ coi BQT là người làm thuê và phải phục tùng ý kiến thiểu số cư dân. Nói chung là chung thì chả hài lòng hết mọi người được. Do vậy cái từ cao cấp nghe nó xa xỉ.