[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Lalalandphim]

Sức cầu cuối là:

Lương cán bộ nhà nước vẫn dưới 10tr
Lương cty tư nhân 50tr đã là rât cao rồi
Thu nhập nhà hàng quán xá vẫn chỉ tầm 200tr/ tháng để chịu đuọc tiền thuê 50tr/ tháng

Ai sẽ mua được nhà giá cứ đòi nhân 2 trong vài năm?

X2 năm vừa rồi nhìn chung phải cày thêm cỡ 15-20 năm mới lại được. X2 tiếp thì chắc cày mọt kiếp hehehe

 

[cadan]

X2 năm vừa rồi nhìn chung phải cày thêm cỡ 15-20 năm mới lại được. X2 tiếp thì chắc cày mọt kiếp hehehe

Vâng
Và không có căn cứ nào cho thu nhập quốc dân hoặc lương nhân 2 cả

Kỳ vọng ăn dày nó cũng vừa vừa
Còn tích phước cho con cháu

 

[CuongNguyenPhuc71]

X2 năm vừa rồi nhìn chung phải cày thêm cỡ 15-20 năm mới lại được. X2 tiếp thì chắc cày mọt kiếp hehehe

1 hộ gia đình VN mình cày theo thống kê hồi giá thấp đã mất 25 năm. Bài này gúc được trên vnexpress. Vậy bây giờ mất 50 năm thì 1 hộ mới múc được cc Hà Nội kụ nhẩy. 1 cá nhân thì mất nhẽ 100 năm

 

[CuongNguyenPhuc71]

Sắp tái cơ cấu cac coquan
Ối cụ trong NN ra đường đấy ạ

Em thấy các kụ trển đã ra seri chính sách mới ngoài vụ tinh giản biên chế. Hình như cho thuê nhà bây giờ trên 200 củ/năm mới phải chịu thuế các kụ ợ. Cố nhên các kụ ây .

 

[Lalalandphim]

1 hộ gia đình mình cày theo thống kê hồi giá thấp đã mất 25 năm. Bài này gúc được trên vnexpress. Vậy bây giờ mất 50 năm múc được cc Hà Nội kụ nhẩy

Chuẩn cụ ạ, nếu X2 phát nữa thì là 100 năm đấy ạ còn x3 x5 hiện tại thì thôi nghĩ đến đã đấy rùng mình Cụ cứ để í lương tăng 30% chưa nhận ấm túi nổi 1 tháng (chắc tăng được 3-5 triệu), nhà đã bị tạo sóng tăng 1 tỷ. Sau 1 năm tăng lương (cầm về túi thêm 60-80 triệu) nhà đã tăng 3 tỷ. Bất cứ thông tin quy hoạch, cầu đường, hay dự án nào chưa cần biết có thực hay ko, bao giờ triển khai, miễn là có tin thì lại tăng thêm 500tr-1 tỷ Lương tăng đâu có dễ với nhanh vậy Thôi thì thị trường luôn đúng, chờ xem 3 năm nữa sẽ ra sao

 

[Meomeo06]

Giá cc cứ khoảng 30-40tr/m2 như cách đây 3 năm là hợp lý.

Tầm 3 năm trước giá đó thì mọi ng vẫn chê cao mà, giờ tăng quá thì thấy rẻ thôi. MÌnh thấy tâm lý người mua lúc nào cũng chê cao

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chung cư 3 tỷ đồng ở TP HCM dần biến mất

Với tầm giá trung bình lên đến 80 triệu đồng mỗi m2, 90% rổ hàng mới là nhà cao cấp, phân khúc giá tầm 3 tỷ đồng tại TP HCM dần biến mất khỏi thị trường.

vnexpress.net

Chuyên gia Phan Đình Phúc, CEO chuyên trang phân tích bất động sản Seenee, chia sẻ căn hộ giá 3 tỷ đang dần thành "hàng hiếm" tại TP HCM. Đà tăng giá chung cư được thúc đẩy bởi những thay đổi từ luật và sự biến động của bảng giá đất mới. Từ ngày 1/8, để được cấp giấy phép xây dựng, các chủ đầu tư phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước. Điều này khiến số lượng dự án được phê duyệt giảm đáng kể.

Ngoài ra, ông cho rằng nguồn hàng sơ cấp do áp lực tài chính giai đoạn 2021-2023 và chi phí đầu tư cao, các chủ đầu tư không bán ra nhiều. Vậy nên năm nay, những dự án hoàn tất pháp lý đưa ra thị trường đều không dưới 50 triệu đồng mỗi m2. Nguồn cung năm sau cũng sẽ rất khó kiếm dự án dưới 60 triệu đồng mỗi m2.

 

[Trà Lý]

Tầm 3 năm trước giá đó thì mọi ng vẫn chê cao mà, giờ tăng quá thì thấy rẻ thôi. MÌnh thấy tâm lý người mua lúc nào cũng chê cao

Những người không chê giá cao thì đã mua được hết rồi.
Những người chê thì vẫn tiếp tục đang chê.

 

[Khongdanhvong]

Những người không chê giá cao thì đã mua được hết rồi.
Những người chê thì vẫn tiếp tục đang chê.

Họ mua nhà đất hết rồi cụ

 

[Lalalandphim]

Không rõ tình hình nhập cư 2-3 năm gần đây của HN như thế nào. Nhưng HCM là giảm (theo thông tin của VTV). Thậm chí 3 năm gần đây tỷ lệ nhập cư HCM thấp nhất từng có .Phòng trọ công suất chỉ còn 1/2 ở những KCN từng được coi là sầm uất nhất. Nhiều người cũng rời thành phố vì cảm thấy tích luỹ cả đời cũng ko ăn thua. Có lẽ tương lai 3-5 năm tới cũng là HN.
Em vẫn hay được nghe câu chuyện, giá nhà tăng cao quá thì người mua sẽ phải đi thuê, được đà người có nhà cho thuê lại tăng giá thuê, thì người sử dụng bị vào đường cùng. Dần dần cũng phải bỏ phố
Mời cccm xem phóng sự

 

[truongvoky1981]

Vâng
Và không có căn cứ nào cho thu nhập quốc dân hoặc lương nhân 2 cả

Kỳ vọng ăn dày nó cũng vừa vừa
Còn tích phước cho con cháu

Em thấy 2 câu cuối của Cụ gần đây thấy nhiều Cụ mang ra để làm cơ sở lý luận phết.

Em thấy nó ko liên quan gì giữa việc đầu tư bđs (tăng giá bán thu lãi về) và tích phước cho con cháu. Vậy là ngồi im ko mua bán gì thì con cháu sẽ nhiều phước phải ko ạ?

 

[cadan]

Em thấy 2 câu cuối của Cụ gần đây thấy nhiều Cụ mang ra để làm cơ sở lý luận phết.

Em thấy nó ko liên quan gì giữa việc đầu tư bđs (tăng giá bán thu lãi về) và tích phước cho con cháu. Vậy là ngồi im ko mua bán gì thì con cháu sẽ nhiều phước phải ko ạ?

Cụ nhìn xa chút

Thế hệ trước quá nhiều của cải, nhất là nhà cửa đuọc tạo lập ở mức giá quá cao.

Đời sau đi làm không đủ mua nhà

Nơi đầu tiên nghĩ tới là túi tiền của ai?

Lúc đó cái nhà kia còn giữ đuọc nguyenven không?

Mầm mống của những tranh chấp trong gia đình thường là ở đó

Thế hệ sau không phải quá cố để theo giá nhà, sẽ tự lập và bớt dựa dẫm. Sẽ nghĩ tới giữ gìn những giá trị truyền đời.

Phước nào bằng phước ấy ạ?

 

[BloodOwl87]

Không rõ tình hình nhập cư 2-3 năm gần đây của HN như thế nào. Nhưng HCM là giảm (theo thông tin của VTV). Thậm chí 3 năm gần đây tỷ lệ nhập cư HCM thấp nhất từng có .Phòng trọ công suất chỉ còn 1/2 ở những KCN từng được coi là sầm uất nhất. Nhiều người cũng rời thành phố vì cảm thấy tích luỹ cả đời cũng ko ăn thua. Có lẽ tương lai 3-5 năm tới cũng là HN.
Em vẫn hay được nghe câu chuyện, giá nhà tăng cao quá thì người mua sẽ phải đi thuê, được đà người có nhà cho thuê lại tăng giá thuê, thì người sử dụng bị vào đường cùng. Dần dần cũng phải bỏ phố
Mời cccm xem phóng sự

Có số liệu nhập cư sg ko cụ.

 

[truongvoky1981]

Cụ nhìn xa chút

Thế hệ trước quá nhiều của cải, nhất là nhà cửa đuọc tạo lập ở mức giá quá cao.

Đời sau đi làm không đủ mua nhà

Nơi đầu tiên nghĩ tới là túi tiền của ai?

Mầm mống của những tranh chấp gia đình là ở đó

Thế hệ sau không phải quá cố để theo giá nhà, sẽ tự lập và bớt dựa dẫm

Phước nào bằng phước ấy ạ?

Ok cụ nếu vậy em ko mua thêm nữa góp phần làm giá ko tăng) nhưng ông hàng xóm có làm thế ko vì ông ý có 2 đứa đang học tiểu học nhưng vẫn có ý định mua thêm 2 căn nữa.
Rồi nhìn loanh quanh có ông đồng nghiệp nào chịu an phận với 1 nhà đâu.
Vậy là 1 mình em ko mua nữa sẽ chẳng giải quyết vấn đề gì cả rồi.

 

[Trà Lý]

Cụ nhìn xa chút

Thế hệ trước quá nhiều của cải, nhất là nhà cửa đuọc tạo lập ở mức giá quá cao.

Đời sau đi làm không đủ mua nhà

Nơi đầu tiên nghĩ tới là túi tiền của ai?

Lúc đó cái nhà kia còn giữ đuọc nguyenven không?

Mầm mống của những tranh chấp trong gia đình thường là ở đó

Thế hệ sau không phải quá cố để theo giá nhà, sẽ tự lập và bớt dựa dẫm. Sẽ nghĩ tới giữ gìn những giá trị truyền đời.

Phước nào bằng phước ấy ạ?

Đời cua cua máy, đời cáy cáy đào, thế hệ nào có phần của thế hệ đó.
Tài nguyên ít như Nhật, Hàn, Đài... vẫn giàu, tài nguyên nhiều như Myanmar, châu Phi nghèo vẫn nghèo, do con người tất.

 

[cadan]

Ok cụ nếu vậy em ko mua thêm nữa góp phần làm giá ko tăng) nhưng ông hàng xóm có làm thế ko vì ông ý có 2 đứa đang học tiểu học nhưng vẫn có ý định mua thêm 2 căn nữa.
Rồi nhìn loanh quanh có ông đồng nghiệp nào chịu an phận với 1 nhà đâu.
Vậy là 1 mình em ko mua nữa sẽ chẳng giải quyết vấn đề gì cả rồi.

Mỗi người mỗi nhà một phước

Cụ có thấy gần đây phong trào chữa lành trong giới trẻ lên cao không?

 

[TungThoc]

Mỗi người mỗi nhà một phước

Cụ có thấy gần đây phong trào chữa lành trong giới trẻ lên cao không?

Lại còn sống chậm nữa chứ, từ HN lên Sapa rồi vào bản ở để sống chậm, hỏi đi bằng gì? bảo đi ô tô qua lối đường cao tốc, ôi dào, tưởng đi bộ lên mới là sống chậm thật
Toàn dối trá, chả tin

 

[Lalalandphim]

Có số liệu nhập cư sg ko cụ.

2021 tỷ lệ tăng dân cơ học HCM là 2.18%, 2023 thì chỉ còn 0.68%. Về số lượng thì trước 2021 mỗi năm khoảng 250k - 300k dân nhập cư mới, còn 2023-2024 thì cỡ 65k thôi cụ ạ khảo sát mới nhất từ giờ đến 2024 thì 20% số công nhân sẽ bỏ hẳn việc trong các KCN, 44% lưỡng lự. Nhìn chung khi áp lực chi phí sinh tồn qúa lớn, giá nhà/chung cư tăng cao, giá thuê cũng đòi tăng theo thì họ đường cùng rồi mà cụ đâu có lựa chọn tốt hơn. Kể cả thủ phủ KCN như Bình Dương, Đồng Nai cũng vậy, cho thuê trọ ế ẩm cực kì cụ ạ (cụ cứ xem phóng sự là thấy). Nên vấn đề NƠXH/nhà giá rẻ sớm muộn cũng triển khai. Công nhân, người lao động thu nhập <20tr/tháng họ sẽ chấp nhận ở nhà xa thành phố 1 chút nhưng vẫn là nhà của họ.
Không những tỷ lệ nhập cư giảm mạnh, mà tỷ lệ sinh con của HCM cũng giảm sâu chỉ còn 1.24 con/1 mẹ. Tuổi kết hôn trung bình HCM là 30.4 tuổi, ngày càng cao. HN em tin là đi sau HCM, tương lai nối gót cũng sớm muộn trong vài năm tới thôi.

 

[step321]

1 hộ gia đình VN mình cày theo thống kê hồi giá thấp đã mất 25 năm. Bài này gúc được trên vnexpress. Vậy bây giờ mất 50 năm thì 1 hộ mới múc được cc Hà Nội kụ nhẩy. 1 cá nhân thì mất nhẽ 100 năm

Chắc phải tính thu nhập tại Hà Nội, tp HCM mới chính xác, giá cc cao cũng chỉ ở HN, HCM chứ ở tỉnh vẫn hợp lý hơn.

 

[cadan]

2021 tỷ lệ tăng dân cơ học HCM là 2.18%, 2023 thì chỉ còn 0.68%. Về số lượng thì trước 2021 mỗi năm khoảng 250k - 300k dân nhập cư mới, còn 2023-2024 thì cỡ 65k thôi cụ ạ khảo sát mới nhất từ giờ đến 2024 thì 20% số công nhân sẽ bỏ hẳn việc trong các KCN, 44% lưỡng lự. Nhìn chung khi áp lực chi phí sinh tồn qúa lớn, giá nhà/chung cư tăng cao, giá thuê cũng đòi tăng theo thì họ đường cùng rồi mà cụ đâu có lựa chọn tốt hơn. Kể cả thủ phủ KCN như Bình Dương, Đồng Nai cũng vậy, cho thuê trọ ế ẩm cực kì cụ ạ (cụ cứ xem phóng sự là thấy). Nên vấn đề NƠXH/nhà giá rẻ sớm muộn cũng triển khai. Công nhân, người lao động thu nhập <20tr/tháng họ sẽ chấp nhận ở nhà xa thành phố 1 chút nhưng vẫn là nhà của họ.
Không những tỷ lệ nhập cư giảm mạnh, mà tỷ lệ sinh con của HCM cũng giảm sâu chỉ còn 1.24 con/1 mẹ. Tuổi kết hôn trung bình HCM là 30.4 tuổi, ngày càng cao. HN em tin là đi sau HCM, tương lai nối gót cũng sớm muộn trong vài năm tới thôi.
View attachment 8857505

Câu trả lời cho câu người tăng còn đất không tăng

Khi giá ăn ở quá cao, mà chủ yếu là tiền ở, thì người có tăng nổi không là một câu chuyện nghiêm túc ạ