[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[To Reng]

Cái SS Palace đấy em vào 1 lần thấy bên trong cũng tạm ổn, nhưng lối vào tít Lĩnh Nam chán kinh ấy cụ Dr à. Cụ vượt ác cảm cân nhắc căn Times em thấy tiện ích, đi lại ổn hơn nhiều chứ

Chán chỗ nào ah cụ, ngõ trải nhựa đẹp vào UB Phường, yên tĩnh, mỗi cái ko có tiện ích xung quanh thôi chứ nhà đẹp và chất lương ăn đứt Time.

 

[Ringa136]

Cháu đi xem chán và quyết định để tiền trong ngân hàng. Chả mua nữa vì giá nhảy múa lung tung. Nhiều ông ngáo giá đã đành, cảm giác nó đẩy giá chung cư trong nội đô để thoát hàng ngoài vùng ven.

Câu này quá chuẩn, giá tăng vừa còn dễ hiểu, đây mỗi tháng tăng 1 tỷ

 

[Ringa136]

Em là người vừa bán nhà cũng là người đang tìm mua nhà. Trong vòng 2 tháng bán và tìm mua nhà e nhận định thì trường đang trùng xuống 1 cách rõ rệt. Lượng tìm mua nhà và trả giá càng ngày càng ít. Giá nhà chung cư thì có dấu hiệu giảm 1 chút nhưng vẫn cao nên em vẫn chưa mua, chờ nghe ngóng.

Chuân luôn có vài chủ nhà tháng trc kiêu lắm ko cho xem nhà, giờ thị trường chững có dấu hiệu giảm thì alo em qua xem nhà đi chị thiện chí bán ))

 

[Dan du an]

Em là người vừa bán nhà cũng là người đang tìm mua nhà. Trong vòng 2 tháng bán và tìm mua nhà e nhận định thì trường đang trùng xuống 1 cách rõ rệt. Lượng tìm mua nhà và trả giá càng ngày càng ít. Giá nhà chung cư thì có dấu hiệu giảm 1 chút nhưng vẫn cao nên em vẫn chưa mua, chờ nghe ngóng.

Gặp các cụ sale thì cụ nào cũng bảo giờ hở căn nào ra là hết căn đó anh ạ. Anh không chốt nhanh là người ta cọc mất. Em nghĩ thôi cứ để ra Tết tính tiếp.

 

[Mr Hehe]

Chán chỗ nào ah cụ, ngõ trải nhựa đẹp vào UB Phường, yên tĩnh, mỗi cái ko có tiện ích xung quanh thôi chứ nhà đẹp và chất lương ăn đứt Time.

Vâng năm ngoái năm kia em vào đang xới tung làm đường nên ác cảm hơn. Giờ chắc lối vào từ LN đẹp rồi. Nhưng với em thì cả cái đường LN đấy chán cụ à.

 

[peter84]

Em đang định mua 1 căn stu ở dự án Beverly- ocean park. 28 m2 mà giá là gần 1,7 tỷ. Bên đó đợt này giá lên quá các cụ nhỉ. Mà sale bảo đã kín 2 toà booking

 

[thangsu]

Ưu điểm em nghĩ cụ nắm được rồi còn nhược điểm theo em trải nghiệm thì như này:
-Hành lang thì khá rộng nhưng thằng Hateco này lại xây theo phong cách cổ điển giống Royal, thành ra không có cửa sổ thoáng, khá bí
-hành lang có điều hoà nhưng rất ít bật BQL nói là sẽ bật lúc giờ cao điểm . Em đi vào lúc 2h chiều nóng và bí điên vì ko bật điểm này thua Vin vì hành lang Vin lúc nào cũng mát
-Tường ở hành lang bên ngoài căn hộ em không hiểu sao CĐT không ốp gạch hoặc đá, mà lại để sơn tường trắng như trong nhà ,chắc chắn trẻ con ở 1 thời gian nó bôi tay mồ hôi mồ kê là bẩn hết.
-Chất lượng xây dựng khá, lúc đầu cđt làm thằng này là phân khúc khá thôi, sau tự cho lên thành cao cấp - hơi hướng hạng sang nên đẩy quả giá lên 70-80tr lúc đó là dã man
-BQL ổn không vấn đề gì mấy cụ à
-Phí gửi xe chát, 2 củ 2
-Cư dân rất ít, cụ không baog phải chờ thang máy
-Thang hàng thỉnh thoảng e đến thấy không dùng được
-Penthouse ở đây giá đang đòi 180 củ to cụ ạ, còn Duplex thô thì 85, Duplex đồ cơ bản cđt từ 95. Căn chuyển nhượng cỡ 90-95

Ưu điểm em nghĩ cụ nắm được rồi còn nhược điểm theo em trải nghiệm thì như này:
-Hành lang thì khá rộng nhưng thằng Hateco này lại xây theo phong cách cổ điển giống Royal, thành ra không có cửa sổ thoáng, khá bí
-hành lang có điều hoà nhưng rất ít bật BQL nói là sẽ bật lúc giờ cao điểm . Em đi vào lúc 2h chiều nóng và bí điên vì ko bật điểm này thua Vin vì hành lang Vin lúc nào cũng mát
-Tường ở hành lang bên ngoài căn hộ em không hiểu sao CĐT không ốp gạch hoặc đá, mà lại để sơn tường trắng như trong nhà ,chắc chắn trẻ con ở 1 thời gian nó bôi tay mồ hôi mồ kê là bẩn hết.
-Chất lượng xây dựng khá, lúc đầu cđt làm thằng này là phân khúc khá thôi, sau tự cho lên thành cao cấp - hơi hướng hạng sang nên đẩy quả giá lên 70-80tr lúc đó là dã man
-BQL ổn không vấn đề gì mấy cụ à
-Phí gửi xe chát, 2 củ 2
-Cư dân rất ít, cụ không baog phải chờ thang máy
-Thang hàng thỉnh thoảng e đến thấy không dùng được
-Penthouse ở đây giá đang đòi 180 củ to cụ ạ, còn Duplex thô thì 85, Duplex đồ cơ bản cđt từ 95. Căn chuyển nhượng cỡ 90-95

Như vậy thì cơ bản cũng hợp lý mà cụ nhỉ? Ah bên này có free bể bơi ko cụ? Bể bơi to hay nhỏ? Bọn nhóc nhà e thích bơi, mua nhà kiểu gì cũng phải có bể bơi.

 

[Quê bầm]

Em vừa có chuyến du lịch PQ về, đất nền thì ko rõ nhưng trên đường tham quan thì nhìn tình trạng các shophouse thực sự ko biết chủ của chúng bây giờ như nào. Khu thành phố ko ngủ đổi thành thành phố không người thì đúng hơn. Có lẻ bỏ trống phải đến 60-70%, mà toàn kiểu đã từng có hoạt động (sử dụng) rồi lại bỏ chứ ko phải là chưa bàn giao. Điều đấy cho thấy ván cờ đầu tư vào đó là thất bại hoàn toàn, ko rõ tương lai có vực lại đc ko.

Anh họ em thuê 2 căn shophouse kinh doanh ko được phải phá hợp đồng thuê trả nhat trước hanh, chấp nhận mất cọc và tiền sang sửa sau chưa đến nửa năm vận hành

 

[thongnv]

Em vừa có chuyến du lịch PQ về, đất nền thì ko rõ nhưng trên đường tham quan thì nhìn tình trạng các shophouse thực sự ko biết chủ của chúng bây giờ như nào. Khu thành phố ko ngủ đổi thành thành phố không người thì đúng hơn. Có lẻ bỏ trống phải đến 60-70%, mà toàn kiểu đã từng có hoạt động (sử dụng) rồi lại bỏ chứ ko phải là chưa bàn giao. Điều đấy cho thấy ván cờ đầu tư vào đó là thất bại hoàn toàn, ko rõ tương lai có vực lại đc ko.

Đắng quá nhỉ

 

[Cuabeo]

Điển hình của " thấy người ăn khoai cũng vác mai đi đào"; Tuy nhiên vài năm nữa thì lại không biết thế nào cả.

Đắng quá nhỉ

 

[luyenok]

Anh họ em thuê 2 căn shophouse kinh doanh ko được phải phá hợp đồng thuê trả nhat trước hanh, chấp nhận mất cọc và tiền sang sửa sau chưa đến nửa năm vận hành

Đúng kiểu phải chấp nhận mất để dừng lỗ đó cụ, vì càng làm càng lỗ thêm. Vào nhìn trực tiếp thì mới thấy vắng và bỏ không nhiều như nào, trong đó rất nhiều căn đã có bảng hiệu, đồ đạc,... kiểu giống như anh họ cụ bỏ lại.

 

[frizrenault]

Em đang định mua 1 căn stu ở dự án Beverly- ocean park. 28 m2 mà giá là gần 1,7 tỷ. Bên đó đợt này giá lên quá các cụ nhỉ. Mà sale bảo đã kín 2 toà booking

Ngon thì chả tăng ck ban đầu từ 3 lên 5 %. Nay mai khu đấy bàn giao xong. Thì ng mua nhà đạp lên nhau mà cho thuê

 

[vanhai493]

Ngon thì chả tăng ck ban đầu từ 3 lên 5 %. Nay mai khu đấy bàn giao xong. Thì ng mua nhà đạp lên nhau mà cho thuê

thì trước mắt cứ lùa gà trước đã
cò nào cũng bảo dễ cho thuê
nhà thì đầy tòa mà bên đó xa xôi, văn phòng chả có mấy
tin cò dễ ăn cám lắm hehe

 

[makemoneyk]

Em vừa có chuyến du lịch PQ về, đất nền thì ko rõ nhưng trên đường tham quan thì nhìn tình trạng các shophouse thực sự ko biết chủ của chúng bây giờ như nào. Khu thành phố ko ngủ đổi thành thành phố không người thì đúng hơn. Có lẻ bỏ trống phải đến 60-70%, mà toàn kiểu đã từng có hoạt động (sử dụng) rồi lại bỏ chứ ko phải là chưa bàn giao. Điều đấy cho thấy ván cờ đầu tư vào đó là thất bại hoàn toàn, ko rõ tương lai có vực lại đc ko.

nhưng chắc rao bán thì giá vẫn tăng thôi

 

[To Reng]

Vâng năm ngoái năm kia em vào đang xới tung làm đường nên ác cảm hơn. Giờ chắc lối vào từ LN đẹp rồi. Nhưng với em thì cả cái đường LN đấy chán cụ à.

ngõ vào ngay đầu Lĩnh Nam thôi bác, cũng ko ảnh hưởng gì nhiều, có căng tí đoạn từ ngã 3 lên cầu Mai Động thôi, nhưng mấy hôm nữa nếu Đường Tam TRinh làm thì cũng ngon.

 

[Mr Hehe]

ngõ vào ngay đầu Lĩnh Nam thôi bác, cũng ko ảnh hưởng gì nhiều, có căng tí đoạn từ ngã 3 lên cầu Mai Động thôi, nhưng mấy hôm nữa nếu Đường Tam TRinh làm thì cũng ngon.

Vâng Tam Trinh làm thì mừng cho các bác ở đấy. Em người ngoài đưa góc nhìn cá nhân thôi. Mỗi người sẽ tự có trọng số riêng cho từng điểm cộng điểm trừ của từng dự án.

 

[thangsu]

Toà này bể bơi lẫn gym đều mất phí cụ ạ, tuy nhiên cư dân thì sẽ được chiết khấu % nhất định. Bể bơi trong nhà thằng Hateco em đánh giá thuộc top xịn, to và đẹp trong các toà có bể bơi trong nhà, rất to an ninh bể bơi nghiêm ngặt. Em chỉ không thích mấy cái cột rầm to ở bể bơi, hơi vướng mắt
View attachment 8613000

View attachment 8612998
View attachment 8612999

Bể này ngon choét rồi

 

[Dom Hoang]

Theo các cụ khi nào bất động sản có giao dịch trở lại. Luất mới ra có ảnh hưởng nhiều đến bds ko?

 

[Bossman]

Hàng Masterise bên OCP 2 dự kiến hơn 80tr/m căn quay ra hồ nước mặn , giá chát quá

 

[xe đạp mini62]

thì trước mắt cứ lùa gà trước đã
cò nào cũng bảo dễ cho thuê
nhà thì đầy tòa mà bên đó xa xôi, văn phòng chả có mấy
tin cò dễ ăn cám lắm hehe

Thì đét đì thuê cho các sú gờ bấy bì sang chơi cho kín đáo, các bạn trẻ làm online, mạn HM, HBT.
Nói chung dần ng ta cũng phải dạt ra ven thôi và quen dần chứ đất nội đô nào cho đủ khi ai cũng đu bám HN.
Đúng là khu đông ít VP thật, bds bên đó kiểu điểm về chứ ko phải điểm đến.