[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Binhcoi8x]

CC trong khu vực Cầu Giấy, Nam từ liêm giá đã giảm chưa các Cụ ơi?

 

[alceste]

Như thế này thì hơi quá. Mình cũng có con, cá nhân mình nghĩ 2 bên nội ngoại giúp khoảng 60% (30% mỗi bên), còn 2 vợ chồng tự lo khoảng 40%, coi như tỷ lệ 3 3 4 là vừa đẹp. Còn mua nhà giá trị bao nhiêu thì tùy 2 đứa nó quyết.

Cụ ý đưa ra kịch bản sinh viên mới ra trường, vừa đi làm, lấy nhau, mua nhà 5 tỉ

 

[Ikrus]

View attachment 8608745

Đăng nhập hoặc đăng ký để xem

Xem bài viết, ảnh và nội dung khác trên Facebook.

www.facebook.com

Không tìm thấy trang

em cop lại trong 1 group,nhưng xác nhận ông này đăng là chuẩn.

Giá 4.5 tận một năm trước mà lướt gì cụ? Cứ thử rao vống lên xem có lùa dc con gà nào. Ko dc thì hạ xuống. Tầm này 5.5 chắc trôi ngay

 

[alceste]

Em là người vừa bán nhà cũng là người đang tìm mua nhà. Trong vòng 2 tháng bán và tìm mua nhà e nhận định thì trường đang trùng xuống 1 cách rõ rệt. Lượng tìm mua nhà và trả giá càng ngày càng ít. Giá nhà chung cư thì có dấu hiệu giảm 1 chút nhưng vẫn cao nên em vẫn chưa mua, chờ nghe ngóng.

Khu nhà em thì mua bán ít hơn hẳn năm ngoái và đầu năm. Nhưng lý do hơi khác vì đây là khu mới, mọi người mới về ở dưới 2 năm và trước đây có rất nhiều nhà trống. Tuy nhiên, đến h thì 90% căn đã vào ở rồi, chủ nhà cũng đã làm nội thất, ít cugnx phải 700 - 1 tỉ. Đợt cuối kết thúc chính sách miễn lãi 2 năm của CĐT là tháng 4, vì thế ai bán đã bán rồi, ai chốt lời cungx đã xong. H hầu như đều là người ở thực tế và giá phải thật tốt mới bán vì nêu không ko bù được chi phí làm nội thất, chưa kể bán còn tốn tiền môi giới, sang tên thuế má.

Vì thế lượng bán giám, mua cũng giảm theo. Chỉ còn 1 số ít căn là chủ nhà đòi rất cao, họ vẫn đang ở, và rao theo kiểu ko thực sự muốn bán mà được giá thật hời mới bán.

Em nghĩ các khu khác h cũng thế. Nhìn từ tâm lý các bác trên này cũng thấy vậy.

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Giá x2 thì mua quách 2 căn cho rồi cụ nhỉ

Chuẩn cụ ạ. Ham hố gì nghe duplex thì sang trong khi mấy căn trong Royal với Times sửa lại trần thấp tè. Em cao m88 đi lên tầng 2 mà thấy cao hơn đầu tí

 

[Khongdanhvong]

30 mét ngõ 1 mét đường vào sâu có cho em cũng ko ở

Cho thì để bán, chứ ở em cũng không

 

[MR Fe]

Giá đang ngáo, đến môi giới cũng còn kêu, không bán được thì đói tất. Muốn có thanh khoản thì cũng phải có người mua, còn nhà tôi tôi thích giao bao nhiêu chả được. mie cái thị trường bđs nông dân, có mỗi cái chart để xem giá thực hiện tại là bao nhiêu cũng chả có.

Có chart cho cụ xem để bên mua bán k trốn vat đc à?

 

[MR Fe]

Giờ phương án mua nhà cho người trẻ, sinh viên mới ra trường là lấy vợ/chồng nhà vợ cho 2 tỏi, nhà chồng 2 tỏi, vay thêm 1 tỏi rồi tự lực làm trả dần chứ tay trắng để mua trong thời điểm như này thì rất mệt ạ

Thời điểm nào, 2000 -2010-2020 thì thu nhập, tiền có và giá bđs hn đều thế thôi cụ ạ. 2015 e có 300, gđ cho 300, vay 300, là có cái nhà 30m rồi. Qua 10 năm, gửi tiết kiệm còn x2 thì giờ tầm 3 tỷ là mua đc cái nhà năm xưa của em

 

[longbive]

Giá 4.5 tận một năm trước mà lướt gì cụ? Cứ thử rao vống lên xem có lùa dc con gà nào. Ko dc thì hạ xuống. Tầm này 5.5 chắc trôi ngay

đây là ngày đăng cụ ạ,còn bán tầm tết,sơn sửa mua thêm đồ mới lên 2 tháng nay,giờ đang giảm chào còn 5,8 tỷ đấy ạ.5,5 chắc chủ bán luôn,chứ khách chưa chắc.

 

[thudoll88]

vẽ vậy cho tương lai sáng cửa cụ ạ, chứ nhìn đời đen tối nhiều cũng sầu đất tỉnh giờ giá cao chót vót, phụ huynh bán 1mảnh thu vội cũng vài tỏi. Chị gái em cũng sút mảnh r cho con gái 2 đồng, nhà trai cũng vậy ai ít tiền hơn thì mua loại ít hơn, nhưng nhìn chung giờ ở tỉnh dân đầy đất, bán bớt tí là con cái giảm được áp lực nhà cửa. Còn tự thân vận động cóp nhặt từ số 0 thì thực sự vất vả. Con trai Trung Quốc mà ko có nhà thì nghỉ lấy vợ, VN tương lai cũng ko khác vậy là bao ai cũng muốn đẻ con trai nên dự báo đến 2034 VN thừa 1.5 triệu con trai mới lớn, ông nào tay trắng, ko nhà, hoặc bố mẹ ko hỗ trợ được gì thì khó lấy vợ hơn

Cắt đất bán dần có phải cắt mãi được đâu. Đất tỉnh cũng tùy nơi thanh khoản chậm lắm

 

[thangsu]

Giá x2 thì mua quách 2 căn cho rồi cụ nhỉ

Trước em định mua 2 căn bên Matrix đập thông rồi. Nhưng nó bị dài nhà quá ko thích. Em thích kiểu nó vuông vắn.
Căn em hỏi là ở Laroma, em còn chưa đi xem nhà cơ. Em có thói quen trước khi mua phải xem kĩ trước mặt bằng, các kiểu... rồi mới đi xem. Đỡ mất time của m và sale

 

[Goya]

Chuẩn cụ, mua theo fomo vội vàng hấp tấp thì có khi chờ cả 10 năm, thích là mua thì mới được Nhiều cụ đu đất du lịch PQ đợt 2022 giờ vẫn chưa về bờ

Em đây này, mua đất PQ năm 2021 giá 3.3t, giờ mà bán k biết có được nổi 2.5t không

 

[thongnv]

Giá đang ngáo, đến môi giới cũng còn kêu, không bán được thì đói tất. Muốn có thanh khoản thì cũng phải có người mua, còn nhà tôi tôi thích giao bao nhiêu chả được. mie cái thị trường bđs nông dân, có mỗi cái chart để xem giá thực hiện tại là bao nhiêu cũng chả có.

Gớm, ông gì to to còn phải bán mấy đại dự án, còn lấy tiền nuôi cái tàu há mồm. Giá vẫn đẩy lên tiếp để các cụ buộc phải ra xa mua của ông to to

 

[Goya]

Như cụ còn có lực tài chính ạ đồng nghiệp e có 3 đồng, vay 3 đồng mua mảnh 6 đồng trong đó giờ thoát không nổi, mỗi tháng trả 30 củ tiền lãi méo mặt mà đợt này PQ làm du lịch cũng chưa sôi động bằng đợt trước covid, thành ra đóng băng hơi lâu. Đành chờ thêm cụ ạ

Vâng, em mua mảnh tái định cư để đó cho con. Kể mà hồi đó mua căn 2 ngủ skylake xong giờ bán đi thì mua được 3 mảnh như vậy . Nhưng thôi ai mà biết trước được. Kể ra để các cụ cảm thấy được an ủi, các cụ cầm tiền mặt giai đoạn vừa rồi vẫn ngon hơn em ôm đất PQ

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Trước em định mua 2 căn bên Matrix đập thông rồi. Nhưng nó bị dài nhà quá ko thích. Em thích kiểu nó vuông vắn.
Căn em hỏi là ở Laroma, em còn chưa đi xem nhà cơ. Em có thói quen trước khi mua phải xem kĩ trước mặt bằng, các kiểu... rồi mới đi xem. Đỡ mất time của m và sale

Nếu rảnh cụ đi xem rồi về review giúp anh em xem duplex của Laroma nó thế nào. Cách đây đúng 4 năm lúc nó mở bán (đường trước mặt còn chưa giải toả xong) em cho vay đã giá 70 rồi mà giờ tính ra cũng chưa tăng nhiều cụ nhỉ.

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Hateco Laroma giờ bán mới được 1 nửa, ế thực sự

Vị trí thì đẹp mà tiếc thật ạ. Em đi qua mấy lần thấy vắng lắm.

 

[thangsu]

chủ gần như không ở mấy đâu cụ ạ. Hầu hết người trong dự án này đang ở là khách thuê, chính chủ rất ít. Cũng tiếc thật vì vị trí đắc địa, phụ huynh có con học ĐH thì chắc khó mua thì giá toàn đòi 9x-100 các bé đường cũng không thích ở đây vì khu này lộ quá nó không kín mật như khu Vin, cảnh quan cũng bằng 0 Nhà ở đây ban công hay bị vát, hoặc phòng cũng vát vì xây vị trí gấp chéo so với đường

Em thích cái vị trí. Đi làm gần. Dưới chân có cái trường QT liên cấp trẻ con đi học đỡ vất vả.
Cụ hiểu biết rộng cho e xin thông tin về chất lượng xây dựng, quản lý vận hành ntn dc ko?

 

[thangsu]

Nếu rảnh cụ đi xem rồi về review giúp anh em xem duplex của Laroma nó thế nào. Cách đây đúng 4 năm lúc nó mở bán (đường trước mặt còn chưa giải toả xong) em cho vay đã giá 70 rồi mà giờ tính ra cũng chưa tăng nhiều cụ nhỉ.

Thấy trên trang thống kê tăng có 15%. Trong khi các dự án khác tăng tầm 30% đổ lên

 

[luyenok]

Em đây này, mua đất PQ năm 2021 giá 3.3t, giờ mà bán k biết có được nổi 2.5t không

Chuẩn cụ, mua theo fomo vội vàng hấp tấp thì có khi chờ cả 10 năm, thích là mua thì mới được Nhiều cụ đu đất du lịch PQ đợt 2022 giờ vẫn chưa về bờ

Em vừa có chuyến du lịch PQ về, đất nền thì ko rõ nhưng trên đường tham quan thì nhìn tình trạng các shophouse thực sự ko biết chủ của chúng bây giờ như nào. Khu thành phố ko ngủ đổi thành thành phố không người thì đúng hơn. Có lẻ bỏ trống phải đến 60-70%, mà toàn kiểu đã từng có hoạt động (sử dụng) rồi lại bỏ chứ ko phải là chưa bàn giao. Điều đấy cho thấy ván cờ đầu tư vào đó là thất bại hoàn toàn, ko rõ tương lai có vực lại đc ko.

 

[Bibep]

Hateco Laroma giờ bán mới được 1 nửa, ế thực sự

Dự án này lúc đầu mời Cen vào tư vấn bơm thổi để bán hàng. Nhưng giá cđt đưa ra ngáo quá, nên Cen phải lắc đầu chào. Cđt cũng chả vội, vì cũng chỉ có mỗi dự án này, bán là hết, xác định bán ăn dần, giành tiền cho con cháu