[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[intheclub911]

Tháng 4 rất ảm đạm, ít giao dịch, giá sau khi tăng dựng đứng thì nằm im và gần đây bắt đầu giảm cỡ 5-10% rồi. Mấy căn tháng trước chủ nhà rất kiêu giờ ngọt ngào hẳn, giảm 100-300tr/ căn rất nhiều.

Tin vui đó bác

 

[Jason88]

tăng mãi đến ngưỡng thì cũng phải quay đầu thôi, trong vòng 5 năm tới chung cư vẫn xây mới khá nhiều, dân còn nhiều lựa chọn lắm, e nghĩ giai đoạn này ko vội vàng mua chung cư làm gì.

 

[DonaldTrump79]

Nguồn lực chỉ có thế nên thổi cũng lên được đoạn rồi nằm im thôi, chứ lực đâu mà phồng mồm lên thổi mãi được... Được ntn là các anh cũng cố hết sức thổi rồi

 

[muabenem123]

Ơ topic xôm phết. E đang lướt xuống đọc cmt thì cũng giật mình. Các cụ qtam thế này thì sao bds nó giảm sâu đc.

 

[winnghiepdu]

Chung cư có hạ chút, cách đây 10 ngày giá khu này 50tr/m2

,

Cái tin này rao giá không đúng đâu?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chưa thấy khu Times giảm tý nào.
1 ngủ khu T vẫn hét 3,6 tỷ nhà nguyên bản.

 

[longbive]

em thấy giá vẫn neo cao,một số chủ ngáo quá thì cũng có giảm xuống.

 

[Anto12d5cva]

Cái tin này rao giá không đúng đâu?

 

[Anto12d5cva]

Chiều nay mình có thấy hàng loạt tin nâng giá chung cư nhưng không có 1 ai comment hay re-action các tin đó, thị trường giờ khó ra hàng rồi.

 

[trungleba]

Đọc báo thì nên đọc cả các tin tích cực các cụ bung toang ạ. Đơn hàng quay trở lại, kinh tế bắt đầu khởi sắc, các cụ lại cứ mong tăng ls lên để làm gì chứ . Mà lãi suất có tăng, giá nhà đi ngang thì các cụ cũng có dám mua đâu, lom dom quá thể

Sản xuất kinh doanh nối đà phục hồi

Trừ tháng 2 giảm do ảnh hưởng vì Tết Nguyên đán, sản xuất công nghiệp duy trì đà phục hồi liên tục một năm qua.

vietnambiz.vn

 

[Anto12d5cva]

Đọc báo thì nên đọc cả các tin tích cực các cụ bung toang ạ. Đơn hàng quay trở lại, kinh tế bắt đầu khởi sắc, các cụ lại cứ mong tăng ls lên để làm gì chứ . Mà lãi suất có tăng, giá nhà đi ngang thì các cụ cũng có dám mua đâu, lom dom quá thể

Sản xuất kinh doanh nối đà phục hồi

Trừ tháng 2 giảm do ảnh hưởng vì Tết Nguyên đán, sản xuất công nghiệp duy trì đà phục hồi liên tục một năm qua.

vietnambiz.vn

Em đọc kỹ và vẫn thấy tăng đợt rồi không ổn định

 

[ngcuong253]

Chưa thấy giảm lắm

 

[bjboyn00b]

Em thấy thị trường đang nghỉ lễ thôi , tuy nhiên bản thân em ở ocp thì em cảm giác giá giảm thật, khu S tăng giá đợt vừa rồi lên gần khu cao cấp ruby, giờ giảm xuống rồi, cũng ko giảm nhiều nhưng là đang giảm, người bán vẫn rất nhiều .

 

[quachuoi]

Vẫn tăng nhẹ so với tháng trc mấy chung cư tầm 3- 5 tỷ

 

[Davidlead]

Quan điểm cá nhân của tôi:
Để giá nhà đất giảm được thì phải có một cú sốc thật lớn như giai đoạn 2010 với combo: khủng hoảng tài chính thế giới, trong nước lạm phát rất cao, lãi suất tăng rất mạnh, tín dụng thắt chặt, thị trường chứng khoán sập. Cơ mà giai đoạn hiện nay không có các yếu tố này, mà ngược lại lại có các yếu tố thúc đẩy giữ giá hoặc tăng giá: lãi suất quá thấp, chính sách tín dụng nới lỏng, nhu cầu nhà ở lớn, nguồn cung hạn chế, mức thu nhập của người dân tăng, giá vàng và usd tăng mạnh.
Vì vậy tôi dự đoán nếu thị trường chững lại thì khả năng lớn đó là dấu hiệu tái tích lũy sau một cú tăng mạnh . Sau khi tích lũy đủ thì thị trường sẽ lại tăng lên một vùng giá mới.
Cá nhân tôi mong chờ giai đoạn thị trường tích lũy để tìm hàng ở những khu vực hiện đang ở mức giá thấp nhưng có tiềm năng lên giá tốt nhờ hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, ví dụ như Thanh Oai, Thường Tín, Đan Phượng, Mê Linh.

Cụ lấy thông tin thu nhập tăng ở đâu vậy. Công nhân ở các KCN về quê hết rồi kìa, có thể sắp CT TG 3 rồi kìa. Giờ không găm tiền mặt hoặc vàng thì đến lúc kinh tế đi xuống thì đất thoát không kịp đâu.

 

[dennytran]

Cơ bản là tiền mất giá quá các cụ ạ. Gửi bank thì ls quá thấp. Nên chỉ còn cách đẩy vào bđs thôi. Người mua đầu cơ vẫn rất nhiều nhưng tiền mất giá quá thì làm sao được. Ai có ít tiền cũng phải tranh thủ làm tí bđs.

 

[Bossman]

Khi nó đã thiết lập mặt bằng giá mới rồi thì cũng rất khó giảm mạnh, nếu có thì cũng chỉ chậm giao dịch thôi, còn để giảm mạnh thì phải có biến động mạnh về ls bạn, kinh tế thế giới suy giảm ….

 

[Tung Anh 1401]

Quan điểm của em là đi ngang hoặc giảm nhẹ, cỡ 10-15% tùy từng khu. Giảm về giá đầu 2022 là không thể.

 

[banmotnucuoi]

HH linh đàm ko sổ mà chốt 37-38 thì đúng là giá trên trời thật
Nhà ngõ khỏi nói luôn

 

[phihanhgia]

Mọi người (chỉ trong năm 2025) sẽ nhanh chóng quen với mặt bằng giá căn hộ CC mới trong VĐ3 hơn 90 tr/m2 phân khúc trung cấp (hơn 150 tr/m2 phân khúc cao cấp); các CC cũ 5-10 năm tuổi nội đô, sẽ có giá ở mức 60-90 tr/m2.
Đối với vùng ven, từ VĐ3 đến VĐ4, giá căn hộ CC mới cũng sẽ đứng ở khoảng 50-80 tr/m2 phân khúc trung cấp.

Tới 2030, giá căn hộ CC mới, phân khúc trung cấp, trong VĐ3 có thể đạt 150 tr/m2 hoặc cao hơn.