[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[kanishi]

Cụ xem chỗ 173 Xuân Thủy xem nhé, gần tàu điện cây xăng, đi lại thuận tiện giá cũng tầm đó

Tăng rất tốt cụ nhỉ, tầm này năm ngoái em tới đó xem nhà căn hơn 100m2 3 ngủ giá chưa tới 5.5

 

[_MCM_]

Bạn có luận cứ nào cho việc sắp sập không bạn? Nếu bạn nói sắp thì cứ cho là sang 2025 sập đi. Vậy chúng ta cùng xem 2025 có sập không nhé.

Cụ Eterniti đó là môi giới đó bác, cụ ấy là người mong bđs tăng tiếp nhất đấy, cụ í nói đểu thế mà cụ cũng đi phản bác lại.

 

[eterniti]

Bạn có luận cứ nào cho việc sắp sập không bạn? Nếu bạn nói sắp thì cứ cho là sang 2025 sập đi. Vậy chúng ta cùng xem 2025 có sập không nhé.

mình cho là nó không sập bạn ạ

 

[eterniti]

Cụ Eterniti đó là môi giới đó bác, cụ ấy là người mong bđs tăng tiếp nhất đấy, cụ í nói đểu thế mà cụ cũng đi phản bác lại.

cụ thấy em đăng mua bán nhà bao giờ à )) lạ nhỉ cứ hô lên sẽ là môi giới được, em thấy mg giỏi vd em chưa đủ trình

 

[tmhoang223]

Giá hiện tại khu Hoàng Mai mình đi ngang và hơi giảm 1-2 giá rồi, xem các cụ gồng đến khi nào

 

[taixebechandai]

Giá hiện tại khu Hoàng Mai mình đi ngang và hơi giảm 1-2 giá rồi, xem các cụ gồng đến khi nào

Gamuda rao giá trên trời thì chả giảm cụ

 

[laceti.se]

Tăng rất tốt cụ nhỉ, tầm này năm ngoái em tới đó xem nhà căn hơn 100m2 3 ngủ giá chưa tới 5.5

Chỗ này giá tầm 6x e thấy vẫn là ngon, vị trí nó quá đắc địa luôn

 

[kanishi]

Chỗ này giá tầm 6x e thấy vẫn là ngon, vị trí nó quá đắc địa luôn

vâng, đang có căn 3 ngủ nội thất khá đẹp rao 7.3 hay sao ấy
nhưng vào hầm với sảnh khu này em không thấy vui lắm nên ko mua

 

[Quê bầm]

Em thấy thành phố của Vĩnh phúc cũng 1x thôi, dự án luôn. Cái chỗ trên đường đến Flamingo đại lải ý. Mặt đường và ko ai ở :v. Đường sá ngon nghẻ.

Đại Lải là nơi chôn vùi bao anh tài đó cụ, những năm 199x gần ba mươi năm trước giá đất ở đó cũng đã bỏng tay rồi, giá 1x em sợ ko có dự án đâu chứ giá đó thì thập niên trước đã hơn mức đó rồi

 

[thangsu]

Tòa này chia 2 block mà cụ. Tính ra 1 block là 13 căn thì cũng là trung bình cụ ạ.

Cccc 13 căn/4thang máy/1sàn mà mợ bảo bình thường. Ah Mà mợ là sale nên mợ thấy bt cũng phải

 

[xe đạp mini62]

Giá hiện tại khu Hoàng Mai mình đi ngang và hơi giảm 1-2 giá rồi, xem các cụ gồng đến khi nào

Chủ nhà có 1 cái đang ở thì họ gồng cả đời, khu nào thấy giao cho thuê, bán nhiều mới là có đầu tư, đầu cơ ôm. Toàn dân ở thật, nếu chỗ ở sướng thì đời nào họ bán mà gồng với chả gánh, muốn mua hàng đứt gánh các cụ vào mấy khu nặng tính đẩu cơ, mua được sử dụng đòn bẩy ấy.

 

[Whoamidear]

Chủ nhà có 1 cái đang ở thì họ gồng cả đời, khu nào thấy giao cho thuê, bán nhiều mới là có đầu tư, đầu cơ ôm. Toàn dân ở thật, nếu chỗ ở sướng thì đời nào họ bán mà gồng với chả gánh, muốn mua hàng đứt gánh các cụ vào mấy khu nặng tính đẩu cơ, mua được sử dụng đòn bẩy ấy.

Thời nay rất nhiều người viết sai chính tả từ này, toàn bắt chước nhau mà.

 

[xe đạp mini62]

Thời nay rất nhiều người viết sai chính tả từ này, toàn bắt chước nhau mà.

Cảm ơn cụ nhắc nhở, đúng là ẩu đó cụ.

 

[mr.gallant]

Đầu tháng 10 e có qua vp nhà đất hoàng mai, trong buổi sáng có khoảng gần 20 gd nhà đất nhưng chỉ có 3 chuyển nhượng (2 chung cư + 1 nhà đất), 1 tặng cho còn lại đều là thế chấp/xoá chấp. K biết các quận/huyện khác ra răng. Vậy có được coi là "chững giao dịch" k các cụ nhỉ.

 

[Vhnammmm]

Liệu cuối năm nó có tăng thêm nhịp nữa xong giảm ko các bác? E đợi mua cc mà khó quá.

 

[Rebel Melb]

Liệu cuối năm nó có tăng thêm nhịp nữa xong giảm ko các bác? E đợi mua cc mà khó quá.

Cung cầu thôi cụ ơi. Muốn giảm phải có tăng cung giảm cầu.

 

[phihanhgia]

Đầu tháng 10 e có qua vp nhà đất hoàng mai, trong buổi sáng có khoảng gần 20 gd nhà đất nhưng chỉ có 3 chuyển nhượng (2 chung cư + 1 nhà đất), 1 tặng cho còn lại đều là thế chấp/xoá chấp. K biết các quận/huyện khác ra răng. Vậy có được coi là "chững giao dịch" k các cụ nhỉ.

Ở các huyện ven HN nơi đang được đầu tư hạ tầng, nóng sốt, thì hơn 80% đăng ký biến động đất đai ở vpđkđđ cũng liên quan đến thế chấp/xóa chấp, thừa kế, tách thửa, chuyển đổi, vv. còn chuyển nhượng thì khoảng gần 20%. Nên bác quan sát thấy 3/20 ở HM cũng sát với thực tế chung.
Chuyển nhượng ở HN mấy năm gần đây, mỗi năm ghi nhận 60k-70k giao dịch. VD năm ngoái 2023 khoảng 64k giao dịch ở HN. Năm nay 2024 có lẽ tổng số giao dịch sẽ tăng nhẹ, tôi dự đoán xung quanh 70k ở HN. Như vậy là thị trường sôi động hơn năm ngoái chứ không chững, dù giá đã cao hơn rất nhiều so với năm 2023. Tiền bơm ra nhiều thì khó chững lắm.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Đưa vào bđs thực ra cũng là câu chuyện tránh ... tiền nhiều để lm gì

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đưa vào bđs thực ra cũng là câu chuyện tránh ... tiền nhiều để lm gì

Kụ chuẩng đéc

 

[mr.gallant]

Ở các huyện ven HN nơi đang được đầu tư hạ tầng, nóng sốt, thì hơn 80% đăng ký biến động đất đai ở vpđkđđ cũng liên quan đến thế chấp/xóa chấp, thừa kế, tách thửa, chuyển đổi, vv. còn chuyển nhượng thì khoảng gần 20%. Nên bác quan sát thấy 3/20 ở HM cũng sát với thực tế chung.
Chuyển nhượng ở HN mấy năm gần đây, mỗi năm ghi nhận 60k-70k giao dịch. VD năm ngoái 2023 khoảng 64k giao dịch ở HN. Năm nay 2024 có lẽ tổng số giao dịch sẽ tăng nhẹ, tôi dự đoán xung quanh 70k ở HN. Như vậy là thị trường sôi động hơn năm ngoái chứ không chững, dù giá đã cao hơn rất nhiều so với năm 2023. Tiền bơm ra nhiều thì khó chững lắm.

Dạ vâng, cá nhân e thấy giá có thể đã bớt tăng phi mã nhưng giao dịch thì k hẳn đã giảm và dự từ giờ đến cuối năm cũng sẽ như vậy khi mà mấu chốt vđ là cung nhỏ rọt còn cầu thì ... à mà thôi cụ nhỉ