[Funland] Chung cư 10 năm có nên mua ?

[xoai2019]

Giờ có nên mua Royal city không các cụ nhỉ ?
Tính ra giờ là 10 11 năm hoạt động rồi ạ

 

[HeoQuay66]

Giờ có nên mua Royal city không các cụ nhỉ ?
Tính ra giờ là 10 11 năm hoạt động rồi ạ

Mua bình thường cụ ạ.

 

[haiyen1012]

Nhà của Vin thì 20 năm chắc vẫn ngon, các chung cư phổ thông 12-15 năm. Riêng nhà anh Điếu thì 8-10 năm là nát ko nên mua

 

[kizura_x]

Giờ có nên mua Royal city không các cụ nhỉ ?
Tính ra giờ là 10 11 năm hoạt động rồi ạ

Chung cư mới giờ em nghĩ chất lượng cũng đảm bảo, nhưng 20 25 năm chắc vẫn còn ngon, chứ 30 năm trở lên em nghĩ khó mà ổn được.

 

[volts]

Ko biết đã hết miễn phí dv chưa nhể?

 

[ubisapro]

Đến tập thể cũ giờ vẫn giao dịch được. Tùy nhu cầu của mỗi người thôi

 

[kizura_x]

Đến tập thể cũ giờ vẫn giao dịch được. Tùy nhu cầu của mỗi người thôi

Vâng giao dịch chắc chắn vẫn được rồi cụ, nhưng chất lượng xuống cấp lại phải tìm chỗ khác thì hơi nhọc. Chứ e nghĩ các cụ ở royal sẽ không chịu ở chung cư xuống cấp đâu ạ

 

[kizura_x]

Em rất kết ở chung cư, mà e nghĩ giá đang vượt quá những gì mà mình kỳ vọng nhận được nên chắc lại quay về ở yên nhà đất

 

[alceste]

Chung cư mới giờ em nghĩ chất lượng cũng đảm bảo, nhưng 20 25 năm chắc vẫn còn ngon, chứ 30 năm trở lên em nghĩ khó mà ổn được.

quan trọng là vận hành bảo hành bảo trì, thì h cũng khá chặt chẽ về quy định rồi.
H cứ nhìn vào The Pacific Palace từ 2005, với the Manor cũng tầm 2007, thì thấy rằng sau 20 năm vẫn hoàn toàn ngon. Trừ việc quét sơn lại, vệ sinh, còn cơ bản các tòa vẫn chất lượng rất tốt.
Cái khung nhà và kết cấu ngon, vận hành ngon, bảo dưỡng bảo hành bảo trì chuẩn, là ổn rồi.
Em mới mua 1 căn cũng hơn 10 năm rồi. Nhưng thiết kế rộng rãi, hạ tầng ổn. Chỉ là lâu chưa quét sơn lau cửa kính, hơi thiếu đèn ở tầng hầm thôi, chứ còn lại chẳng có gìđể chê.
Trong nhà mình sửa đủ kiểu theo ý mình lại long lanh còn hơn cả bên nhà đang ở bây h.

 

[xoai2019]

quan trọng là vận hành bảo hành bảo trì, thì h cũng khá chặt chẽ về quy định rồi.
H cứ nhìn vào The Pacific Palace từ 2005, với the Manor cũng tầm 2007, thì thấy rằng sau 20 năm vẫn hoàn toàn ngon. Trừ việc quét sơn lại, vệ sinh, còn cơ bản các tòa vẫn chất lượng rất tốt.
Cái khung nhà và kết cấu ngon, vận hành ngon, bảo dưỡng bảo hành bảo trì chuẩn, là ổn rồi.
Em mới mua 1 căn cũng hơn 10 năm rồi. Nhưng thiết kế rộng rãi, hạ tầng ổn. Chỉ là lâu chưa quét sơn lau cửa kính, hơi thiếu đèn ở tầng hầm thôi, chứ còn lại chẳng có gìđể chê.
Trong nhà mình sửa đủ kiểu theo ý mình lại long lanh còn hơn cả bên nhà đang ở bây h.

cụ mua chung cư nào 10 năm thế ạ

 

[Quản Tượng]

tùy từng dự án, như e thấy chung cư bình dân như fodacon bắc hà - nguyễn trãi -hà đông - xây từ 2006 - giờ vẫn ổn. BQT vẫn duy tu, sửa chữa bảo dưỡng đầy đủ

 

[Pigwalk]

Mua chung cư cũ nói chung thì cụ cần kiểm tra chất lượng mấy hạng mục sau:
1. Hệ thống thu gom rác là ống rác hay thang rác: nếu là ống rác thì rất ô nhiễm, mất VS, ruồi muỗi, gián, chuột bọ nhiều
2. Hệ thống nước sinh hoạt dùng ống kẽm hay ống HDPE: nếu là ống kẽm thì lâu ngày sẽ có hiện tượng han rỉ, bục ống gây ô nhiễm nước và ngấm tường, sàn,...
3. Chất lượng hệ thống thang máy: thang máy cũ mà tậm tịt thì sau đi lại úc chế lắm
4. Chất lượng hệ thống thoát nước thải của tòa nhà và căn hộ: hầm xe có mùi ko, nhà VS có mùi ko,...
Còn các vấn đề khác thì cụ cứ quan sát, tìm hiểu thông tin qua bảo vệ hay cư dân tòa nhà cụ định mua. Nhiều thứ bong tróc, xuống cấp, hỏng hóc cụ có thể cải tạo, tân trang hay thay thế được, nhưng có nhiều thứ mình ko thể can thiệp được (VD: như 4 mục ở trên)

 

[lehanh.28]

các cụ cho em xin review SDU 143 trần phú so với Park view dương nội với ạ
Em sang năm có bé vào lớp 1 nên định ra tết là chốt mua nhà, cháu đang xin vào tiểu học TX Bắc nên tính ra thì SDU tiệnđi lại hơn, nhưng về tiện ích thì khu này lại k có gì cả

 

[butchikim]

Giờ có nên mua Royal city không các cụ nhỉ ?
Tính ra giờ là 10 11 năm hoạt động rồi ạ

Giá hợp ví có tiền là xúc thôi

 

[Hoa_Pham_1989]

Vị trí, với hệ thống tiện ích của Royal thì không chê vào đâu được. Chắc chưa có dự án nào ở HN so được. Ngay khoản đỗ xe thoải mái thì ở HN, số chung cư dc như vậy chỉ đếm đầu ngón tay.

 

[Tuấn 3s]

Nhà của Vin thì 20 năm chắc vẫn ngon, các chung cư phổ thông 12-15 năm. Riêng nhà anh Điếu thì 8-10 năm là nát ko nên mua

Thế mà khu Đại Thanh (hình như cũng đc 10 năm rồi) vẫn lên giá ầm ầm lun cụ ạ

 

[xoai2019]

Vị trí, với hệ thống tiện ích của Royal thì không chê vào đâu được. Chắc chưa có dự án nào ở HN so được. Ngay khoản đỗ xe thoải mái thì ở HN, số chung cư dc như vậy chỉ đếm đầu ngón tay.

mỗi cái mặt bằng căn hộ Royal thiết kế dở quá

 

[Tuấn 3s]

các cụ cho em xin review SDU 143 trần phú so với Park view dương nội với ạ
Em sang năm có bé vào lớp 1 nên định ra tết là chốt mua nhà, cháu đang xin vào tiểu học TX Bắc nên tính ra thì SDU tiệnđi lại hơn, nhưng về tiện ích thì khu này lại k có gì cả

Em từng thuê tại SDU ở hơn 1 năm, thấy ưng phết ạ. Thang máy ít khi đông, có lớp mẫu giáo ở tầng kỹ thuật luôn, đi chợ làng ở ngách fía sau cũng tiện, ngay đó cũng có trường học ko biết c1 hay c2, đi bộ ra hồ Văn Quán tập td cũng nhanh, cách âm ổn, căn em thuê còn có 1 phòng làm kho chứa đồ khoảng 3m2 rất thích, ko biết căn khác thế nào, phòng rác thì em ko nhớ là họng rác hay thang rác, vị trí gần ngay ga tàu điện trên cao, đi siêu thị với xem phim ở ngay toà Hồ Gươm Plaza bên kia đường.
Những cái em ko thích là có rất ít lốt ô tô (hầm đã kín hết rồi, bên cạnh thấy có bãi xe ko biết giờ còn gửi đc ko), sân bé tí ko có chỗ chơi cho con nít, loa thông báo gắn trần phòng khách kêu to vãi chưởng, nhiều lúc ngồi ăn cơm mà nó phát loa giật cả mình.

 

[lodudu]

Rẻ thì mua ko thì mua nhà mới cho lành. Mua về sửa chữa tốn kém lắm

 

[Hoa_Pham_1989]

Nhà của Vin thì 20 năm chắc vẫn ngon, các chung cư phổ thông 12-15 năm. Riêng nhà anh Điếu thì 8-10 năm là nát ko nên mua

Thế mà khu Đại Thanh (hình như cũng đc 10 năm rồi) vẫn lên giá ầm ầm lun cụ ạ

Tính trong 3 năm qua thì cc ông Thản tăng giá nhiều hơn cc của Vin nhiều. Cc ông Thản bét cũng gấp 2, hơn 2 lần, cc của Vin tăng dc 1.5 là max.