[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[prado2012]

Cá nhân em hiện tại "tĩnh quan kì biến"

Thực ra từ tầm khoảng 2 năm nay thì vàng/ bds Thành phố lớn là Hn mới tăng và thể hiện là kênh trú ẩn. Trước đó khi covid xảy ra thì lại là thời điểm của đại sóng đầu cơ mà đặc thù là đất nghỉ dưỡng biển, rừng, chứng khoán, coin. Em vẫn nhớ sau covid khu Trung Hoà nhà phố vẫn đi ngang, chủ nhà treo biển bán ko ai thèm hỏi, mua thì mặc cả kịch kim. Giờ thì nó lại là nơi trú ẩn của tiền.
Em hy vọng giữa biến loạn các cường quốc chọi nhau ==> các bạn Hàn quốc Trung chạy sang đây, với điều kiện bật đèn xanh của Mỹ thì Vn lại là nơi trú ẩn trong kì biến.

 

[prado2012]

Cụ so với Mỹ thì so hẳn:
- dân số Mỹ gấp 3 VN còn diện tích Mỹ gấp 30 lần.
- dân VN ko di cư sang Mỹ đc nên buộc phải sống ở VN nên vẫn phải mua nhà ở VN.
- Mỹ phát triển đồng đều hơn VN, VN trc đây chỉ tập trung phát triển HN và HCM vì vậy ng ng đều phải đổ về làm việc, giờ đỡ hơn chút nhưng chưa đáng kể -> hình thành 2 siêu đô thị là HN và HCM nên đất đắt là đương nhiên vì ng giàu, có đk đều tập trung vào đó. Tương lai vẫn đắt vì ngay NY thì nhu cầu BDS còn cao hơn trc covid.
- VN tăng trưởng nhanh trong thời gian vừa qua cộng thêm nạn tham nhũng -> tầng lớp giàu và siêu giàu phát triển nhanh nên có nhu cầu BDS trung tâm và cao cấp
Đây là một số điểm thể hiện nhu cầu BDS ở HN và HCM. Tuy nhiên giá cap thấp, đắt rẻ hợp lý hay vô lý thì thị trường sẽ tự có điều tiết. Khi nào còn có giao dịch thì đều là hợp lý cả.

Giờ các quan bà đi shopping mua nhà toàn làm lố đôi ba căn em ạ. Tiền như lá mít.

 

[Smile1102]

Giờ các quan bà đi shopping mua nhà toàn làm lố đôi ba căn em ạ. Tiền như lá mít.

Vâng, ở VN biết mua gì cho hết tiền ngoài BĐS hả chị? Những món kiểu tranh ảnh đá quý đồ cổ thì phải hiểu biết, làm vài căn bthu là nhanh nhất.

 

[TorienT]

Cụ so với Mỹ thì so hẳn:
- dân số Mỹ gấp 3 VN còn diện tích Mỹ gấp 30 lần.
- dân VN ko di cư sang Mỹ đc nên buộc phải sống ở VN nên vẫn phải mua nhà ở VN.
- Mỹ phát triển đồng đều hơn VN, VN trc đây chỉ tập trung phát triển HN và HCM vì vậy ng ng đều phải đổ về làm việc, giờ đỡ hơn chút nhưng chưa đáng kể -> hình thành 2 siêu đô thị là HN và HCM nên đất đắt là đương nhiên vì ng giàu, có đk đều tập trung vào đó. Tương lai vẫn đắt vì ngay NY thì nhu cầu BDS còn cao hơn trc covid.
- VN tăng trưởng nhanh trong thời gian vừa qua cộng thêm nạn tham nhũng -> tầng lớp giàu và siêu giàu phát triển nhanh nên có nhu cầu BDS trung tâm và cao cấp
Đây là một số điểm thể hiện nhu cầu BDS ở HN và HCM. Tuy nhiên giá cap thấp, đắt rẻ hợp lý hay vô lý thì thị trường sẽ tự có điều tiết. Khi nào còn có giao dịch thì đều là hợp lý cả.

Thêm ý với thông gia là tỉ lệ đô thị hóa Việt Nam còn thấp 38% dân số đang pha trẻ trong khi tỉ lệ đô thị hóa nhỉnh hơn mình là Thái Lan là hơn 50% dân số chớm già. Nên nhà đất Hà Nội, Sài Gòn còn cô đặc nữa.

 

[TorienT]

Thực ra từ tầm khoảng 2 năm nay thì vàng/ bds Thành phố lớn là Hn mới tăng và thể hiện là kênh trú ẩn. Trước đó khi covid xảy ra thì lại là thời điểm của đại sóng đầu cơ mà đặc thù là đất nghỉ dưỡng biển, rừng, chứng khoán, coin. Em vẫn nhớ sau covid khu Trung Hoà nhà phố vẫn đi ngang, chủ nhà treo biển bán ko ai thèm hỏi, mua thì mặc cả kịch kim. Giờ thì nó lại là nơi trú ẩn của tiền.
Em hy vọng giữa biến loạn các cường quốc chọi nhau ==> các bạn Hàn quốc Trung chạy sang đây, với điều kiện bật đèn xanh của Mỹ thì Vn lại là nơi trú ẩn trong kì biến.

Sau covid là đến pha "loạn" mà. Có điều mấy ai nhìn thấy trước.

 

[prado2012]

Sau covid là đến pha "loạn" mà. Có điều mấy ai nhìn thấy trước.

Cũng không đúng, lớp tài sản nào tăng hay giảm là do kì vọng của con người. Ví dụ như sau covid em mua thêm khu Cầu Giấy trung hoà vì thấy bình thường hoá trở lại và nhu cầu con ng trở về bình thường, sẽ không còn chuyện bỏ phố về rừng với biển mà vẫn phải bám phố mà sống. Dòng tiền thông minh như mọi khi sẽ tìm đến nơi có tiềm năng sử dụng mà chưa tăng giá. Em nhìn tương lai thái bình lên và các dịch vụ nhà hàng, khách sạn, cho thuê văn phòng, căn hộ sẽ trở lại bình thường. Nếu là loạn thì mấy cái em nói nên biến thành vàng rồi găm vào người, chạy cho nhanh.

 

[Quê bầm]

Em chả biết Hồngkong có gì hơn Hanoi, dù em đi Hongkong cũng vài lần. Nhà thì đắt mà chật như lỗ mũi. Tokyo cũng vậy thậm chí nhà còi hơn. Gớm cái tàu Shinkansen gì đó lúc nào cũng chen bẹp ruột… hạ tầng thế báu gì …

Cách đây 30 năm bảo những nơi đó hơn Hà Nội thì có thể. Chứ giờ so tương quan giá bds thì Hà nội hơn đỨt. Hanoi giờ hạ tầng càng ngày càng ổn…

Tokyo , Hongkong làm sao có được khu đô thị hiện đại đẹp đẽ rộng thoáng như Lòng Biên, Cổ loa vv.

Sáng nay em vừa qua Liễu Giái , chỗ Lotte Center và Toà tháp CapitaLand. Thấy khu này quá đẹp. Thảo nào cái Vin Metropolis Liễu giai giá trăm mấy chục triệu /n2.

Hongkong bé tí xíu, nhà cửa hơi cũ do xây đã nửa thế kỷ, sau khi về Đại Lục thì cảm thấy kém sôi động. Sing với Thượng Hải thì như hành tinh khác, để đạt được như họ có thể mất trăm năm hoặc ko bao giờ, Sài Gòn may ra có cơ hội để xây mô hình hao hao ở mức độ đơn giản hơn chứ Hn quá khó. Tokyo mà đem so với Hn người ta cười cho.

Sài Gòn giờ các dự án khu Thủ Thiêm toàn 200-400tr/m2, Grand Marina chỗ sát Ba Son 450tr/m2

 

[TorienT]

Hongkong bé tí xíu, nhà cửa hơi cũ do xây đã nửa thế kỷ, sau khi về Đại Lục thì cảm thấy kém sôi động. Sing với Thượng Hải thì như hành tinh khác, để đạt được như họ có thể mất trăm năm hoặc ko bao giờ, Sài Gòn may ra có cơ hội để xây mô hình hao hao ở mức độ đơn giản hơn chứ Hn quá khó. Tokyo mà đem so với Hn người ta cười cho.

Sài Gòn giờ các dự án khu Thủ Thiêm toàn 200-400tr/m2, Grand Marina chỗ sát Ba Son 450tr/m2

Hà Nội hơn Tokyo cụ ạ, Hà Nội trẻ hơn - con người mới là trung tâm, con người mới định giá trị, không có con người mọi thứ chả có ý nghĩa gì. Với em thì Nhật xong rồi.

 

[TorienT]

Cũng không đúng, lớp tài sản nào tăng hay giảm là do kì vọng của con người. Ví dụ như sau covid em mua thêm khu Cầu Giấy trung hoà vì thấy bình thường hoá trở lại và nhu cầu con ng trở về bình thường, sẽ không còn chuyện bỏ phố về rừng với biển mà vẫn phải bám phố mà sống. Dòng tiền thông minh như mọi khi sẽ tìm đến nơi có tiềm năng sử dụng mà chưa tăng giá. Em nhìn tương lai thái bình lên và các dịch vụ nhà hàng, khách sạn, cho thuê văn phòng, căn hộ sẽ trở lại bình thường. Nếu là loạn thì mấy cái em nói nên biến thành vàng rồi găm vào người, chạy cho nhanh.

Loạn chứ không phải loạn lạc mợ.

 

[BDS68]

Loạn chứ không phải loạn lạc mợ.

Giờ liệu trồng cây gì, nuôi con gì mà vứt đi không ai thèm nhặt nhưng tầm đôi chục năm nữa lại vô giá các cụ, các mợ nhể ?

 

[Tinh dầu Cỏ May]

Giờ liệu trồng cây gì, nuôi con gì mà vứt đi không ai thèm nhặt nhưng tầm đôi chục năm nữa lại vô giá các cụ, các mợ nhể ?

đầu cơ tinh dầu đi cụ. lúc đói mang ra hít cho thơm cũng đỡ đói.

 

[prado2012]

Thêm ý với thông gia là tỉ lệ đô thị hóa Việt Nam còn thấp 38% dân số đang pha trẻ trong khi tỉ lệ đô thị hóa nhỉnh hơn mình là Thái Lan là hơn 50% dân số chớm già. Nên nhà đất Hà Nội, Sài Gòn còn cô đặc nữa.

Hôm qua em có đọc được bài viết phân tích khá hay là mấy người hô nhà đất hà nội sài gòn xuống chẳng qua là để lao vào mua khi giá giảm. Đòi một cuộc cách mạng mới rồi kêu gọi đánh thuế ng có nhiều nhà mà không nghĩ rằng để được như vậy thế hệ cha mẹ người ta hoặc chính ng ta phải lao động và tiết kiệm mới gom được. Đất ở quê giờ cũng lên cao nhưng lại không muốn bán đi để mua nhà phố mà lại muốn nhà phố rẻ để mình mua thêm. Cầu chầu ngoài nhiều nên kết luận là không chỉnh mạnh đc.

 

[TorienT]

Giờ liệu trồng cây gì, nuôi con gì mà vứt đi không ai thèm nhặt nhưng tầm đôi chục năm nữa lại vô giá các cụ, các mợ nhể ?

Con người cụ anh ơi.

 

[TorienT]

Hôm qua em có đọc được bài viết phân tích khá hay là mấy người hô nhà đất hà nội sài gòn xuống chẳng qua là để lao vào mua khi giá giảm. Đòi một cuộc cách mạng mới rồi kêu gọi đánh thuế ng có nhiều nhà mà không nghĩ rằng để được như vậy thế hệ cha mẹ người ta hoặc chính ng ta phải lao động và tiết kiệm mới gom được. Đất ở quê giờ cũng lên cao nhưng lại không muốn bán đi để mua nhà phố mà lại muốn nhà phố rẻ để mình mua thêm. Cầu chầu ngoài nhiều nên kết luận là không chỉnh mạnh đc.

1. Có một lần có một việc làm em rất giật mình cách đây mấy năm là một người bạn bán một miếng đất ở quê (trong làng, không phải mặt đường) để vừa đủ mua một căn hộ Hà Nội. Coi như đổi một chỗ ở trong làng lấy một chỗ ở Thủ đô, các cụ cứ nói đất Hà Nội cao thế các cụ đi đâu mà một nơi ở trong làng quê bán đi mua được căn hộ trung tâm thủ đô?! Bắc Kinh, Tokyo, New York, London?! Điều đó có nghĩa là đất quê đang được định giá quá cao, đất Hà Nội đang bị định giá quá thấp. Và cái gì "quá" thì đều sẽ điều chỉnh.
2. Cơn sốt lần này chỉ diễn ra đúng trong địa phận Hà nội. Từ 2010 đến giờ nội đô Hà Nội tăng rất thấp, trong khi Sài Gòn từ kém Hà Nội tăng có lúc gấp 2 Hà Nội, ngay cả những nơi kém phát triển như Phú Yên đất cũng bằng 60-80% Hà Nội. Thời điểm đó em thấy Hà Nội bị định giá quá thấp rồi. Đấy là điều những người hô giá nhà quá cao lờ đi không muốn nói đến (có thể như mợ nói để dìm giá mua vào).

 

[prado2012]

Con người cụ anh ơi.

Anh Elon musk anh ấy rất vị nhân sinh, kêu gọi bà con đẻ thật nhiều, bản thân cũng làm gương.

Elon Musk cảnh báo quốc gia Đông Nam Á sắp tuyệt chủng vì dân số giảm

Với niềm quan tâm đặc biệt đến vấn đề già hoá và thiếu hụt dân số, Musk đã nói lên quan điểm của mình.

afamily.vn

 

[TorienT]

Anh Elon musk anh ấy rất vị nhân sinh, kêu gọi bà con đẻ thật nhiều, bản thân cũng làm gương.

Elon Musk cảnh báo quốc gia Đông Nam Á sắp tuyệt chủng vì dân số giảm

Với niềm quan tâm đặc biệt đến vấn đề già hoá và thiếu hụt dân số, Musk đã nói lên quan điểm của mình.

afamily.vn

Nói ra thì hơi quá nhưng các cụ mợ kêu tắc đường với đạp cửa trường công thì em nhìn thấy toàn thịnh vượng. Xã hội mà tuổi bình quân là 50 như Nhật thì chả còn đường nào nữa.

 

[prado2012]

1. Có một lần có một việc làm em rất giật mình cách đây mấy năm là một người bạn bán một miếng đất ở quê (trong làng, không phải mặt đường) để vừa đủ mua một căn hộ Hà Nội. Coi như đổi một chỗ ở trong làng lấy một chỗ ở Thủ đô, các cụ cứ nói đất Hà Nội cao thế các cụ đi đâu mà một nơi ở trong làng quê bán đi mua được căn hộ trung tâm thủ đô?! Bắc Kinh, Tokyo, New York, London?! Điều đó có nghĩa là đất quê đang được định giá quá cao, đất Hà Nội đang bị định giá quá thấp. Và cái gì "quá" thì đều sẽ điều chỉnh.
2. Cơn sốt lần này chỉ diễn ra đúng trong địa phận Hà nội. Từ 2010 đến giờ nội đô Hà Nội tăng rất thấp, trong khi Sài Gòn từ kém Hà Nội tăng có lúc gấp 2 Hà Nội, ngay cả những nơi kém phát triển như Phú Yên đất cũng bằng 60-80% Hà Nội. Thời điểm đó em thấy Hà Nội bị định giá quá thấp rồi. Đấy là điều những người hô giá nhà quá cao lờ đi không muốn nói đến (có thể như mợ nói để dìm giá mua vào).

Vâng cụ, em tí khóc. 195x nhà em đã ra đường, nhà mình chia cho nhiều nhà khác , giờ lại có những nhà khác nữa đến đòi nhà, hãi hãi là. Cứ như sắp CM lần hai.

Về ý thứ 2 của cụ, sau khi đất tỉnh như Hạ long, phúc yên…được đánh lên, cơ số quan tỉnh và doanh nhân đến hà nội mua đất mua nhà. Có ông mua cả dãy phố quanh nhà mẹ em toàn cho con cái học đại học đứng tên. Buồn cười là gọi đi nộp thuế đất tụi nó còn nhầm vì mấy chục sổ chả nhớ cái nhà nào vì nhiều quá. Giờ đội đó về hưu thì đến lớp mới lại cần mua. Chẹp.

 

[TorienT]

Vâng cụ, em tí khóc. 195x nhà em đã ra đường, nhà mình chia cho nhiều nhà khác , giờ lại có những nhà khác nữa đến đòi nhà, hãi hãi là. Cứ như sắp CM lần hai.

Về ý thứ 2 của cụ, sau khi đất tỉnh như Hạ long, phúc yên…được đánh lên, cơ số quan tỉnh và doanh nhân đến hà nội mua đất mua nhà. Có ông mua cả dãy phố quanh nhà mẹ em toàn cho con cái học đại học đứng tên. Buồn cười là gọi đi nộp thuế đất tụi nó còn nhầm vì mấy chục sổ chả nhớ cái nhà nào vì nhiều quá. Giờ đội đó về hưu thì đến lớp mới lại cần mua. Chẹp.

Thì cứ nhìn phố Huế mà xem mợ. Gom nguyên số nhà xây tòa nhà dễ đến 50-70 cái. Mà đất phố Huế thì nó như nào cả cái Hà Nội này biết.

 

[Gió biển]

Em chả biết Hồngkong có gì hơn Hanoi, dù em đi Hongkong cũng vài lần. Nhà thì đắt mà chật như lỗ mũi. Tokyo cũng vậy thậm chí nhà còi hơn. Gớm cái tàu Shinkansen gì đó lúc nào cũng chen bẹp ruột… hạ tầng thế báu gì …

Cách đây 30 năm bảo những nơi đó hơn Hà Nội thì có thể. Chứ giờ so tương quan giá bds thì Hà nội hơn đỨt. Hanoi giờ hạ tầng càng ngày càng ổn…

Tokyo , Hongkong làm sao có được khu đô thị hiện đại đẹp đẽ rộng thoáng như Lòng Biên, Cổ loa vv.

Sáng nay em vừa qua Liễu Giái , chỗ Lotte Center và Toà tháp CapitaLand. Thấy khu này quá đẹp. Thảo nào cái Vin Metropolis Liễu giai giá trăm mấy chục triệu /n2.

Hồng công thì cơ sở hạ tầng hơn HN rất nhiều cụ ạ, nếu cụ sống ở Hk sẽ thấy rõ. E sinh ra và lớn lên ở phố cũ HN nhưng so với 3 nơi e từng sống trong một thời gian dài là HK, Đài Bắc và Bắc Kinh thì HN thua kém xa lắm. Trong 3 thành phố HK, ĐB và BK thì BK kém nhất, ĐB hơn và HK tốt nhất (e nói cả về góc độ cơ sở hạ tầng và sự văn minh trong xã hội).

 

[dhela]

...
Gớm cái tàu Shinkansen gì đó lúc nào cũng chen bẹp ruột… hạ tầng thế báu gì …

Cách đây 30 năm bảo những nơi đó hơn Hà Nội thì có thể. Chứ giờ so tương quan giá bds thì Hà nội hơn đỨt. Hanoi giờ hạ tầng càng ngày càng ổn…

Tokyo , Hongkong làm sao có được khu đô thị hiện đại đẹp đẽ rộng thoáng như Lòng Biên, Cổ loa vv.

Sáng nay em vừa qua Liễu Giái , chỗ Lotte Center và Toà tháp CapitaLand. Thấy khu này quá đẹp. Thảo nào cái Vin Metropolis Liễu giai giá trăm mấy chục triệu /n2.

Bảo Shinkansen lúc nào cũng chen nhau bẹp zuột thì chuẩn là dân hóng hớt giỏi nghe hơi nồi chõ
Mà nhà em ở LG đây, cụ ở thị xã nào về thăm thủ đô mà khen lức lở thế