[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[Nguoimoivao3]

Nhà em thời đấy có cả tivi, tủ lạnh, máy nghe đĩa than, xe máy rồi cơ - quy ra đất rồi về ăn vạ các cụ chăng.

Nhà cụ thời đó như vậy là Đại Gia, nhà giàu rồi.

Nhà em 1987 chú ruột ở Pháp cho tiền thì mới có thể mua cái TiVi màu JVC. Xe đạp perfect cũng là ông bà bên Pháp cho. Chứ thực sự ngoài lương hưu của bố em và lương bác sĩ nội trú của chị gái em, thì không hề có nguồn thu nào cả. Hồi đó sinh hoạt phí hàng tháng của cả nhà kể cả điện nước gói gọn trong 300k/ tháng . Tài sản lớn của nhà có mỗi cái tivi màu và cái xe đạp thôi. Hộ nghèo đúng nghĩa. Và thời điểm đó em thấy rất là sung sướng so với những năm trước rồi. Điện nước đầy đủ không còn bị cắt bị mất như những năm trước đó. Gạo ngon , cơm ngày ba bữa đánh bay. Tối xem TiVi màu. Đi học thêm tiếng pháp hay đi công chuyện thì có cái xe đạo săm lốp xích líp tốt không lo nay thủng săm mai vá lốp đang đi đường tuột xích như trước đó mấy năm. Thật là bước tiến cho cả nhà.

Mọi đồ dùng khác đều phải chờ đến khi bọn em dóc việc làm chính thức rồi mới sắm. Như đầu Video em sắm năm 1994; xe máy Astrea em trai sắm năm 1993.

Có một thứ rất tốn kém năm 1992 mà nhà em cũng phải lắp ngay, do đặc thù công việc của em trai cần lắp. Đó là đường dây điện thoại cố định không biết cụ nào còn nhớ? Năm 1992 em trai em lắp hết 6tr! Một số tiền lớn thời đó. Nhưng cần thiết cho công việc …

 

[phuongmit]

Nhà đất, 4 ngủ, 2 tầng, đất thì 200m2, thời gian vào trung tâm ngang với lô "cỏ" 133tr/m2 ở Hoài Đức hôm vừa rồi. Bác hỏi gì nữa không?

Thiếu gì chỗ 33tr/m sao k mua cụ nhỉ

 

[Leanh65]

Giờ em đánh đề sau 6h30 các cụ thử xem nhé. Sau Covid cả thế giới chả làm ăn gì chỉ có ăn với in tiền nên mặc định tiền sẽ là tiền khắp nơi, sản xuất đình trệ, chi phí tăng cao nên hiển nhiên nó sẽ cần tăng sức sản xuất. Đọc Kinh Thánh các cụ thấy tứ kị sĩ Khải huyền không "Dịch bệnh, chiến tranh, nạn đói, hỗn loạn" luôn đi lần lượt. Rồi biết rồi mình làm gì. Chuyển đổi mọi thứ khỏi tiền mặt và các tài sản rủi ro càng nhanh càng tốt, đưa về tài sản an toàn và dễ chuyển đổi. Tức là đất tỉnh, đất đầu cơ bán hết mua đất, nhà dòng tiền, chuyển tiền mặt sang vàng, bit, tranh, ngọc, đồ cổ. Vay thêm vì tiền rẻ nữa thì đỉnh. Công thức chống khủng hoảng 1000 năm có vậy thôi. Nếu làm đúng thế từ sau covid đến hết 2023 thì giờ các cụ lại chả mở rượu ăn mừng vì mình khôn ngoan và tài sản thời loạn còn gia tăng nhanh hơn thời bình. Đấy, em chém gió đề đóm sau 6h30 là thế đó, nên "Một người lo bằng kho người làm" là vậy.

Vậy em tưởng thế thì giờ cụ phải bán hết sạch bách bđs, nhà đất, xe đẹp, xe sang...để mua vàng, $, e, lương thảo chất đầy 1 cái xe cà tàng nhưng thay cục máy ngon nhập lậu không cần đăng ký đút dưới hầm nhà thuê để sẵn sàng khi có biến chứ mua căn hộ làm gì. Chiến tranh, loạn lạc thì những khu nhà cao tầng là mục tiêu đầu tiên đó.

 

[patuana76]

Thiếu gì chỗ 33tr/m sao k mua cụ nhỉ

So sánh là cần sự tương đương, chứ nếu không sao không so hẳn trên núi ở mình với sa mạc ở bển?

 

[TorienT]

Vậy em tưởng thế thì giờ cụ phải bán hết sạch bách bđs, nhà đất, xe đẹp, xe sang...để mua vàng, $, e, lương thảo chất đầy 1 cái xe cà tàng nhưng thay cục máy ngon nhập lậu không cần đăng ký đút dưới hầm nhà thuê để sẵn sàng khi có biến chứ mua căn hộ làm gì. Chiến tranh, loạn lạc thì những khu nhà cao tầng là mục tiêu đầu tiên đó.

Đánh đề sau 6h30 mà cụ, mà em nghĩ không ít người đã tính đến nước trời sập đất lở rồi.
P/s: Kịch bản giờ là có một cái gì đó ở một nơi nào đó chiến hỏa khó lan cơ cụ. Xe thay số, lương thực chất đầy, tầng hầm là kịch bản thế giới bị zombie cơ.

 

[Leanh65]

Đánh đề sau 6h30 mà cụ, mà em nghĩ không ít người đã tính đến nước trời sập đất lở rồi.

Vậy thôi. Cứ có chỗ chui ra chui vào, còn bao nhiêu gửi hết "ông anh ruột" mặc kệ đời nổi trôi cụ nhỉ

 

[TorienT]

Nhà đất, 4 ngủ, 2 tầng, đất thì 200m2, thời gian vào trung tâm ngang với lô "cỏ" 133tr/m2 ở Hoài Đức hôm vừa rồi. Bác hỏi gì nữa không?

Thời gian hay quãng đường ạ, em nghe nó cứ cài cài.

 

[Nguoimoivao3]

Giờ em đánh đề sau 6h30 các cụ thử xem nhé. Sau Covid cả thế giới chả làm ăn gì chỉ có ăn với in tiền nên mặc định tiền sẽ là tiền khắp nơi, sản xuất đình trệ, chi phí tăng cao nên hiển nhiên nó sẽ cần tăng sức sản xuất. Đọc Kinh Thánh các cụ thấy tứ kị sĩ Khải huyền không "Dịch bệnh, chiến tranh, nạn đói, hỗn loạn" luôn đi lần lượt. Rồi biết rồi mình làm gì. Chuyển đổi mọi thứ khỏi tiền mặt và các tài sản rủi ro càng nhanh càng tốt, đưa về tài sản an toàn và dễ chuyển đổi. Tức là đất tỉnh, đất đầu cơ bán hết mua đất, nhà dòng tiền, chuyển tiền mặt sang vàng, bit, tranh, ngọc, đồ cổ. Vay thêm vì tiền rẻ nữa thì đỉnh. Công thức chống khủng hoảng 1000 năm có vậy thôi. Nếu làm đúng thế từ sau covid đến hết 2023 thì giờ các cụ lại chả mở rượu ăn mừng vì mình khôn ngoan và tài sản thời loạn còn gia tăng nhanh hơn thời bình. Đấy, em chém gió đề đóm sau 6h30 là thế đó, nên "Một người lo bằng kho người làm" là vậy.

Kinh nghiệm, chia sẻ thực lòng từ chính bản thân em, người trong suốt 23 năm từ 1994, chỉ toàn gửi Tk , không hề mua cái nhà đất nào ngoài 2 căn chung cư đều mục đích để ở. Lý do em không mua, là do thời điểm nào em cũng thấy giá cao phi lý vv cuối cùng lỡ nhiều cơ hội, thấy tiền của mình như bốc hơi .

Đó là : nếu lúc nào cũng nghĩ giá nhà đang quá cái; giá nhà ở Hanoi như thế là phi lý vv. Thì rốt cuộc sẽ không mua được cái nhà nào cả!

Nên cố gắng tích lũy để mua được ít nhất 1 cái nhà. Giá hợp lý là giá thị trường tại thời điểm đủ dòng tiền để mua. Mua nhà là chuyện lớn, nên nếu không đủ 100% thì nên tính đến mượn từ bố mẹ hay người thân. Bản thân nên có ít nhất 70%. Còn lại mượn người nhà người thân 30%. Tùy thời điểm và dự án mà quyết định có vay ngân hàng hay không. Có vay cũng chỉ tối đa 30% thôi …

 

[Smile1102]

Vậy em tưởng thế thì giờ cụ phải bán hết sạch bách bđs, nhà đất, xe đẹp, xe sang...để mua vàng, $, e, lương thảo chất đầy 1 cái xe cà tàng nhưng thay cục máy ngon nhập lậu không cần đăng ký đút dưới hầm nhà thuê để sẵn sàng khi có biến chứ mua căn hộ làm gì. Chiến tranh, loạn lạc thì những khu nhà cao tầng là mục tiêu đầu tiên đó.

Đấy là cụ ý chỉ chống lạm phát mất giá. Còn chống chiến tranh thì hiện tại em thấy hay nhất là mua coin, còn thì mua ngoại tệ gửi NH nc ngoài, ít usd, và ít NDT là đc rồi , kim loại, tranh ảnh cồng kềnh ko dễ bán, còn tiền việt chỉ dùng dc ở VN. Phụ nữ thì mua trang sức đồ hiệu, used lên ebay vẫn bán đc dù hơi mất giá tí

 

[TorienT]

Vậy thôi. Cứ có chỗ chui ra chui vào, còn bao nhiêu gửi hết "ông anh ruột" mặc kệ đời nổi trôi cụ nhỉ

Đúng rồi cụ ơi, ăn chơi tiêu pha hưởng thụ cho nó ấm vào thân là chuẩn nhất. Cứ lo làm gì cho nó mệt người, đủ sống là được rồi.

 

[phuongmit]

So sánh là cần sự tương đương, chứ nếu không sao không so hẳn trên núi ở mình với sa mạc ở bển?

33tr có chỗ vẫn gần í k xa đôu

 

[Nguoimoivao3]

Cái Hội nhóm kiên quyết không xuống tiền mua Chung cư năm 2023 do giá cao phi lý giờ đâu rồi? Không biết đã giải tán chưa các cụ nhỉ?

40-50tr/m2 cao cấp mặt đường Trần Phú Hà đông mà còn chê cao. Wisteria cao cấp đẹp thế cũng 40tr-50tr/m2 mà còn chê Ngáo . Giờ còn đâu giá đó?

 

[patuana76]

Thời gian hay quãng đường ạ, em nghe nó cứ cài cài.

Cài gì? Thực tế nó vậy. Cơ hội phát triển ở 4 quận nội thành cũ còn chả bằng ở Long Island nữa là mà bảo triển vọng so với cái nhà nằm ở NYC. Hài hước vãi ra!
Giá nhà đất hiện nay ở mình đang vượt quá giá trị thực rất nhiều.

 

[TorienT]

Cài gì? Thực tế nó vậy. Cơ hội phát triển ở 4 quận nội thành cũ còn chả bằng ở Long Island nữa là mà bảo triển vọng so với cái nhà nằm ở NYC. Hài hước vãi ra!
Giá nhà đất hiện nay ở mình đang vượt quá giá trị thực rất nhiều.

Câu vượt giá trị thực em nghe rất nhiều nhưng vẫn không biết "giá trị thực" được tính như nào. Cụ có thể cho em công thức không.

 

[BDS68]

Em nghĩ những món đó cũng không hẳn là để phân biệt giàu nghèo đâu ạ. Gọi là để cải thiện cuộc sống, có tí hưởng thụ thôi ai.

Nhớ hồi 1987 nhà rm mua được cái TiVi JVC màu 14 inch. Tính tiền có khi cả một gia tài thời đói. Đem mua đất chắc được cả ha. Nhưng nếu quay lại nhà em vẫn chọn mua TiVi thôi. Có cái TiVo màu sướng lắm. Đâu phải để khoe ai, để tối nào cũng xem, phê lắm.

Rồi 1994 tháng lương lĩnh $ đầu tiên em mua luôn cái đầu Video mới tinh giá 5tr, đâu đó 500usd . Cày phim bộ cuối tuần sung sướng vô cùng. Chả hơi đầu nghĩ về đất cát…

Xe máy cũng thế. Là phương tiện đi lại, mưu sinh quan trọng những năm cuối 1980 , suốt cả 1990s . Đất cát nhà cửa tính sau. Thời đó không có xe máy thì khác nào bị bó chân? Mất cơ hội công việc, làm ăn vv

Quê em thế là giầu rồi. Mà chả cần nói đến những thứ đấy, xưa còn đói ăn lắm, em thấy người ta còn nói “Nhà đấy giầu lắm, giò cắn ngập răng” để chỉ cái sự giầu có

Lại là xưa, cứ ông nào về quê bụng phệ thì mặc định là quan to, giầu có lắm chứ làm gì có chuyện kiêng khem để giảm cân như bây giờ

 

[TorienT]

Nhà cụ thời đó như vậy là Đại Gia, nhà giàu rồi.

Nhà em 1987 chú ruột ở Pháp cho tiền thì mới có thể mua cái TiVi màu JVC. Xe đạp perfect cũng là ông bà bên Pháp cho. Chứ thực sự ngoài lương hưu của bố em và lương bác sĩ nội trú của chị gái em, thì không hề có nguồn thu nào cả. Hồi đó sinh hoạt phí hàng tháng của cả nhà kể cả điện nước gói gọn trong 300k/ tháng . Tài sản lớn của nhà có mỗi cái tivi màu và cái xe đạp thôi. Hộ nghèo đúng nghĩa. Và thời điểm đó em thấy rất là sung sướng so với những năm trước rồi. Điện nước đầy đủ không còn bị cắt bị mất như những năm trước đó. Gạo ngon , cơm ngày ba bữa đánh bay. Tối xem TiVi màu. Đi học thêm tiếng pháp hay đi công chuyện thì có cái xe đạo săm lốp xích líp tốt không lo nay thủng săm mai vá lốp đang đi đường tuột xích như trước đó mấy năm. Thật là bước tiến cho cả nhà.

Mọi đồ dùng khác đều phải chờ đến khi bọn em dóc việc làm chính thức rồi mới sắm. Như đầu Video em sắm năm 1994; xe máy Astrea em trai sắm năm 1993.

Có một thứ rất tốn kém năm 1992 mà nhà em cũng phải lắp ngay, do đặc thù công việc của em trai cần lắp. Đó là đường dây điện thoại cố định không biết cụ nào còn nhớ? Năm 1992 em trai em lắp hết hiện 6tr! Một số tiền lớn thời đó. Nhưng cần thiết cho công việc …

Tại ông già em thích mấy thứ đấy, mà bà già thì chiều đổi hết sang đất có phải em đại da rồi không.
P/s: Nhà em hồi đấy ông già có suất kéo điện thoại cố định về nhà. Nhớ hàng xóm có việc ở quê toàn gọi nhờ sang nhà e, sau định giữ lại dùng cho vui mà lười quá em để trôi số mất.

 

[prado2012]

Đánh đề sau 6h30 mà cụ, mà em nghĩ không ít người đã tính đến nước trời sập đất lở rồi.
P/s: Kịch bản giờ là có một cái gì đó ở một nơi nào đó chiến hỏa khó lan cơ cụ. Xe thay số, lương thực chất đầy, tầng hầm là kịch bản thế giới bị zombie cơ.

Giờ vẫn tính là thời loạn, vẫn chiến tranh, loạn lạc, vẫn khủng hoảng và phá sản ở nhiều nước như Nhật bản, Hàn quốc. Lại nghe năm sau lại dịch bệnh, bệnh x rồi bệnh truyền nhiễm nào đó có thể xảy ra, thiên tai.. thế thì công thức vẫn vậy.

 

[TorienT]

Giờ vẫn tính là thời loạn, vẫn chiến tranh, loạn lạc, vẫn khủng hoảng và phá sản ở nhiều nước như Nhật bản, Hàn quốc. Lại nghe năm sau lại dịch bệnh, bệnh x rồi bệnh truyền nhiễm nào đó có thể xảy ra, thiên tai.. thế thì công thức vẫn vậy.

Cá nhân em hiện tại "tĩnh quan kì biến"

 

[Nguoimoivao3]

Với tốc độ như hiện nay trăm năm nữa chắc gì Hn đã có được hạ tầng quy hoạch hay trình độ phát triển như Thượng Hải Sing hay Tokyo bây giờ

Em chả biết Hồngkong có gì hơn Hanoi, dù em đi Hongkong cũng vài lần. Nhà thì đắt mà chật như lỗ mũi. Tokyo cũng vậy thậm chí nhà còi hơn. Gớm cái tàu Shinkansen gì đó lúc nào cũng chen bẹp ruột… hạ tầng thế báu gì …

Cách đây 30 năm bảo những nơi đó hơn Hà Nội thì có thể. Chứ giờ so tương quan giá bds thì Hà nội hơn đỨt. Hanoi giờ hạ tầng càng ngày càng ổn…

Tokyo , Hongkong làm sao có được khu đô thị hiện đại đẹp đẽ rộng thoáng như Lòng Biên, Cổ loa vv.

Sáng nay em vừa qua Liễu Giái , chỗ Lotte Center và Toà tháp CapitaLand. Thấy khu này quá đẹp. Thảo nào cái Vin Metropolis Liễu giai giá trăm mấy chục triệu /n2.

 

[Smile1102]

Cài gì? Thực tế nó vậy. Cơ hội phát triển ở 4 quận nội thành cũ còn chả bằng ở Long Island nữa là mà bảo triển vọng so với cái nhà nằm ở NYC. Hài hước vãi ra!
Giá nhà đất hiện nay ở mình đang vượt quá giá trị thực rất nhiều.

Cụ so với Mỹ thì so hẳn:
- dân số Mỹ gấp 3 VN còn diện tích Mỹ gấp 30 lần.
- dân VN ko di cư sang Mỹ đc nên buộc phải sống ở VN nên vẫn phải mua nhà ở VN.
- Mỹ phát triển đồng đều hơn VN, VN trc đây chỉ tập trung phát triển HN và HCM vì vậy ng ng đều phải đổ về làm việc, giờ đỡ hơn chút nhưng chưa đáng kể -> hình thành 2 siêu đô thị là HN và HCM nên đất đắt là đương nhiên vì ng giàu, có đk đều tập trung vào đó. Tương lai vẫn đắt vì ngay NY thì nhu cầu BDS còn cao hơn trc covid.
- VN tăng trưởng nhanh trong thời gian vừa qua cộng thêm nạn tham nhũng -> tầng lớp giàu và siêu giàu phát triển nhanh nên có nhu cầu BDS trung tâm và cao cấp
Đây là một số điểm thể hiện nhu cầu BDS ở HN và HCM. Tuy nhiên giá cap thấp, đắt rẻ hợp lý hay vô lý thì thị trường sẽ tự có điều tiết. Khi nào còn có giao dịch thì đều là hợp lý cả.