[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[prado2012]

Em chưa đi HK bao giờ, nghe các cụ khen hấp dẫn quá phải đi mới được.

Mẹ em bảo ngày mới lấy chồng, ước mơ hàng ngày trước lúc đi ngủ là đến hết mùa gặt, xay thóc đủ ăn cả năm xong vẫn còn dư 2 bao vắt lên cất đi phòng khi thiếu thốn An ủi là cs nói chung vẫn tốt lên.

Đúng là VN cần đánh thuế bđs để dẹp đầu cơ trên nhu cầu cơ bản, nhìn bọn Sing kìa, quản lý quá tốt luôn. Căn nhà thứ 2 đánh thuế trước bạ 30%, thuế sử dụng hàng năm 10% giá trị cho thuê, sau đấy lại đánh tiếp thuế thu nhập lấy được từ cho thuê. Bạn bè em ở Sing chả ai đầu tư nhà

Thế mà chị biết ng việt sang đấy mua nhà đất đấy. Nhà sing tăng khủng luôn. Nghe nói hội tỷ phú Tây nó còn có thú sưu tập nhà shophouse của Sing vì nó coi là heritage / hiếm có và vô giá.

 

[starsn]

Thế mà chị biết ng việt sang đấy mua nhà đất đấy. Nhà sing tăng khủng luôn. Nghe nói hội tỷ phú Tây nó còn có thú sưu tập nhà shophouse của Sing vì nó coi là heritage / hiếm có và vô giá.

Có thể người ta mua từ xưa, chính sách thuế mới có, hơn nữa cũng có thể người ta có quốc tịch Sing hoặc Mỹ hoặc Bỉ v.v. (miễn trước bạ với căn nhà đầu tiên ở Sing).

Nếu sau này trúng số em cũng sẽ mua nhà đất ở Sing, nhưng có thể thấy hiện trạng chung là giá nhà Sing rất vừa phải so với thu nhập.

 

[prado2012]

Có thể người ta mua từ xưa, chính sách thuế mới có, hơn nữa cũng có thể người ta có quốc tịch Sing hoặc Mỹ hoặc Bỉ v.v. (miễn trước bạ với căn nhà đầu tiên ở Sing).

Nếu sau này trúng số em cũng sẽ mua nhà đất ở Sing, nhưng có thể thấy hiện trạng chung là giá nhà Sing rất vừa phải so với thu nhập.

Chị chẳng biết chính sách thuế ntn, bác ấy mua hẳn biệt thự em ạ, quốc tịch việt. Mua cũng lâu tầm chục năm rồi.

 

[starsn]

Chị chẳng biết bác ấy mua hẳn biệt thự em ạ.

Biệt thự ở Sing rẻ so với VN tính ra m2 chị ơi, thế mới thấy VN quản lý thế nào.

 

[prado2012]

Biệt thự ở Sing rẻ so với VN tính ra m2 chị ơi, thế mới thấy VN quản lý thế nào.

Thực ra khi người ta có thể cất giữ ts bằng nhiều kênh, thì bds ko còn là kênh duy nhất nữa. Như dân mỹ bên em xem, ng ta cầm cổ phiếu, ccq, quỹ hưu trí, bảo hiểm, tranh ảnh, ngọc ngà… Ở vn thì vni nó 1200 từ 2010 đến 2024 . Nông dân thế thì chỉ vàng/ đất/ coin thôi.

Mà giá biệt thự bên đó thế nào mà rẻ hả em? Chị nghe nói bác ấy mua cũng mấy triệu từ 2014 ấy. starsn

 

[starsn]

Thực ra khi người ta có thể cất giữ ts bằng nhiều kênh, thì bds ko còn là kênh duy nhất nữa. Như dân mỹ bên em xem, ng ta cầm cổ phiếu, ccq, quỹ hưu trí, bảo hiểm, tranh ảnh, ngọc ngà… Ở vn thì vni nó 1200 từ 2010 đến 2024 . Nông dân thế thì chỉ vàng/ đất/ coin thôi.

Mà giá biệt thự bên đó thế nào mà rẻ hả em? Chị nghe nói bác ấy mua cũng mấy triệu từ 2014 ấy. starsn

Tính ra m2 ngay Bukit Timah (gần trung tâm Orchard) giờ 5-700tr/m2, thế là rẻ rồi còn gì chị. 2010 cái nhà 70m2 của bố mẹ em ở THNC có người trả 32 tỷ, hồi đấy đô Sing chắc 11-12? Bằng giá, khác mét vuông

 

[prado2012]

Tính ra m2 ngay Bukit Timah (gần trung tâm Orchard) giờ 5-700tr/m2, thế là rẻ rồi còn gì chị. 2010 cái nhà 70m2 của bố mẹ em ở THNC có người trả 32 tỷ, hồi đấy đô Sing chắc 11-12? Bằng giá, khác mét vuông

70m2 mà trả 32 tỷ hồi đấy thì ngâu thật. Khu ấy diện tích ấy làm ks hay văn phòng đều bé. Giờ khu đấy mặt bằng chung 400-500tr/m2. Khu lê văn lương là đẹp của trung hoà nhân chính xây thành toà nhà vp đơn giá giờ 800tr/m2 . Nên giá 2010 thật ảo diệu.

Chị vừa search khu em nhắc, toàn villa từ 10 tr usd trở lên , diện tích to tướng, tính ra m2 đất thì rẻ nhưng hoàn toàn không kinh doanh đc. Chị nghĩ giá đấy hợp lý làm chỗ ở cho đại gia. Villa trung bình 10- 3x-4x tr đô.

 

[starsn]

70m2 mà trả 32 tỷ hồi đấy thì ngâu thật. Khu ấy diện tích ấy làm ks hay văn phòng đều bé. Giờ khu đấy mặt bằng chung 400-500tr/m2. Khu lê văn lương là đẹp của trung hoà nhân chính xây thành toà nhà vp đơn giá giờ 800tr/m2 . Nên giá 2010 thật ảo diệu.

Chị vừa search khu em nhắc, toàn villa từ 10 tr usd trở lên , diện tích to tướng, tính ra m2 đất thì rẻ nhưng hoàn toàn không kinh doanh đc. Chị nghĩ giá đấy hợp lý làm chỗ ở cho đại gia.

À nhà đấy 80m (không phải 70), mặt tiền 7.5m nên cũng đắt hơn bình thường. Chị nói giá hiện tại có vẻ sát.

Nói chung các nước phát triển phân biệt nhà ở & đất kinh doanh. Bukit Timah là khu đại gia, các khu khác diện tích nhỏ hơn, giá trên m2 cũng rẻ hơn, nhà đất 3-10tr sgd nhiều.

 

[Nguoimoivao3]

Cụ là người đi trước và trải qua bài học đồng tiền mất giá như thế nào, em cũng tò mò, sau 2 năm cụ đi xem nhà thì cuối cùng tất tay 5 cái nhà vườn ở đâu vậy? Xem từ trong nam tới ngoài bắc rồi chốt đúng một nơi, cụ có thể chia sẻ được không?

Nhà vườn vùng ven Hanoi cụ ơi. Lúc nhà em mua là đầu tháng 9 năm 2022. So với các dự án liền kề/nhà vườn khác như Hoài Đức, Hinode kể cả Ocean Park 2 và 3 đang đưa ra chiết khấu cao, thì dự án nhà vườn em chọn giá chỉ bằng 1/3 so với Ocean Park 2 + 3 và bằng 1 nửa so với Hoài Đức và Hinode thôi mà diện tích lại nhỉnh hơn.

Nhà em bán luôn 2 căn chung cư cao cấp trong nội thành; tiền bán 2 căn này đủ mua 2 căn nhà vườn vùng ven đó. Rút hết trước hạn tất cả sổ tk để tất tay luôn 5 căn.

Chốt xong đặt cọc đóng 30% xong thì xảy ra vụ Trái Phiếu An Đông mất thanh khoản, TML bị bắt. Thị trường bds đột ngột đóng băng. Dự án nhà vườn em mua cũng thế và giá cứ giảm dần so với giá nhà em đã mua . Đến quý 4, 2023 chủ đầu tư bán thanh lý nốt một vài căn còn lại của giai đoạn 1 để triển khai nốt giai đoạn 2. Giá lúc đó thấp hơn giá nhà em mua năm 2022 đến 1,2-1,5 tỷ / căn. Tính ra 5 căn chưa thấy nhà đâu đã lỗ khoảng 6-7 tỷ. Trong khi đó thì 2 căn chung cư đã bán thì lại tăng giá. Căn bán hơn 10 tỷ thì tăng dần đều và hiện có giá 15 tỷ. Căn bán hơn 5 tỷ giờ đã có giá hơn 7 tỷ.

5 cái nhà vườn nhà em mua lúc xuống giá nhà em cứ mặc kệ thôi, cũng thấy hơi tiếc khi vào quá sớm nên bị mua giá cao thôi. Nhưng ai biết đâu lại xảy ra cú sốc TML bị bắt. Nếu mình không mua khéo nó lại tăng giá hết cơ hội mua giá đó và căn nhà mình thích đó thì sao vv.

Đến thời điểm này thì giá nhà vườn vùng ven nhà em mua đã tăng chắc khoảng 35-40% so với lúc đáy quý 3, 2023. Và tăng khoảng 25% so với giá nhà em mua tháng 9, 2022.

Mặc dù giá hiện giờ đã tăng, nhưng em thấy nhà vườn 135m2 mà hiện có giá 10,2-10,5 tỷ 1căn đã bao gồm xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, thì giá đấy vẫn quá ok so với các dự án nhà vườn khác. Ví dụ Ocean Park 2 , giàm giá đến mấy đợt, trừ các loại chiết khấu mà căn 100m2 vẫn có giá đâu 11-15 tỷ tùy vị trí.

Cụ muốn biết tên dự án nhà em mua thì inbox em nhắn tin riêng. Nhà em hiện đang hoàn thiện nháp 1 căn . Chắc 20 ngày nữa xong. Nếu cụ muốn có thể đến tham quan sau khi em hoàn thiện xong.

Em thích cái dự án này lắm. Cuối 2023 có kể với mấy người bạn, do họ hỏi thăm tình hình mua bán nhà cửa nhà em. Em khen quá nên họ cũng hào hứng đi xem. Xem xong đều chạy mất dép, chắc do thấy xa không phù hợp nhu cầu nhà họ đang có trẻ con đi học và bố mẹ đi làm. Vì từ nội thành Hanoi muốn đến dự án phải qua cầu Thăng Long.

Thực sự các cụ đang kêu giá nhà bị ngáo bị cao quá giá trị thực vv. Sao lúc xuống giá cuối 2023 không mua đi. Còn chờ xuống giá đến mức nào nữa? Giờ không bao giờ còn giá như cuối 2023 nữa đâu.

Tin em đi giá chung cư cao cấp các dự án đang triển khai và sẽ triển khai (vùng ven Hano) sẽ còn tăng . Do chi phí đầu tư dự án / giá thành căn hộ tăng và sẽ chỉ có tăng. Thì giá cccc làm sao có thể giảm giá?

 

[Nguoimoivao3]

Đúng là VN cần đánh thuế bđs để dẹp đầu cơ trên nhu cầu cơ bản, nhìn bọn Sing kìa, quản lý quá tốt luôn. Căn nhà thứ 2 đánh thuế trước bạ 30%, thuế sử dụng hàng năm 10% giá trị cho thuê, sau đấy lại đánh tiếp thuế thu nhập lấy được từ cho thuê. Bạn bè em ở Sing chả ai đầu tư nhà

Cụ thấy Sing đánh thuế căn nhà thứ 2 như thế như thế. Rồi giá bds ở Sing có giảm không cụ? Hay lại còn tăng khủng hơn. Giờ nếu chỉ đi làm công ăn lương, liệu mấy người ở Sing có thể mua được nhà?

Bạn bè cụ ở Sing chả mấy ai đầu tư nhà . Chắc cũng vì giá cao quá? Chứ còn dân TQ có tiền vẫn mua nhà ở Sing ầm ầm. Đại gia Việt cũng lắm người mua. Vì Sing gần Vn, một số thích cho con học ở Sing và mua nhà .

Như vậy đánh thuế hay chính sách gì đi nữa cũng không phải là lý do để giá nhà có thể giảm . Như Sing đấy, có giảm đâu vẫn tăng khủng. Phải có người mua giá mới tăng chứ, phòng cụ?

 

[Quê bầm]

Hạ tầng giao thông của hk tuyệt vời, không khí có biển có núi, giáo dục và y tế kèm các công trình phúc lợi vượt trội, tiện ích khắp mọi nới mà ở bất cứ khu nào các cụ chỉ cần đi bộ 5 phút là có mọi thứ trong tầm tay luôn; dân trí cao, văn minh, giàu; thành phố tài chính đa toàn cầu=> thực sự là khác bọt so với Hn quá nhiều

Họ đi trước mấy trăm năm dưới bàn tay người Anh nay mấy bạn hạ nó xuống để so với Hn nghe trối tai kệch cỡm cụ ạ

 

[starsn]

Cụ thấy Sing đánh thuế căn nhà thứ 2 như thế như thế. Rồi giá bds ở Sing có giảm không cụ? Hay lại còn tăng khủng hơn. Giờ nếu chỉ đi làm công ăn lương, liệu mấy người ở Sing có thể mua được nhà?

Bạn bè cụ ở Sing chả mấy ai đầu tư nhà . Chắc cũng vì giá cao quá? Chứ còn dân TQ có tiền vẫn mua nhà ở Sing ầm ầm. Đại gia Việt cũng lắm người mua. Vì Sing gần Vn, một số thích cho con học ở Sing và mua nhà .

Như vậy đánh thuế hay chính sách gì đi nữa cũng không phải là lý do để giá nhà có thể giảm . Như Sing đấy, có giảm đâu vẫn tăng khủng. Phải có người mua giá mới tăng chứ, phòng cụ?

90% dân Sing sở hữu nhà cụ nhé Giá nhà Sing đâu có cao so với thu nhập? Chung cư Sing giờ giá tầm 100tr/m2, HN sắp đuổi đến nơi rồi đấy.

 

[Nguoimoivao3]

Mấy cụ nào đang claim đồng lương giờ nhẽ ra phải 200tr/ tháng , mới có thể tương quan giá bds hiện giờ.

Các cụ cho em hỏi lại:

- ai sẽ có thể trả các cụ 200tr/ tháng ????? Khi mà với mức trả lương hiện giờ nhiều doanh nghiệp tư nhân cũng đang vật lộn để tồn tại?

- nếu lương các chiên gia 1 mùa, nhân viên làng nhàng 20 năm năng lực / giá trị / chiên môn bản thân không hề thay đổi, vẫn y như hồi cách đây 20 năm. Mà được trả 200tr/tháng như các cụ đang muốn đang claim. Thì lương tháng cho công nhân cần phải nhiêu một tháng hả các cụ? Chắc bét ra cũng phải 100tr/ tháng, bằng 50% lương các cụ chứ, đúng không?

Khi mà phải trả đến 100tr/tháng cho các công nhân, trong đó có công nhân xây dựng. Thì theo các cụ lúc đấy giá nhà có thể còn giá như hiện giờ không ?????

Chắc ai đó đang không ở mặt đất. Thì mới có thể nghĩ rằng tin rằng cần được trả lương tháng 200tr để có thể tương đương mức lương 5tr/ tháng năm 2005 …

 

[Nguoimoivao3]

90% dân Sing sở hữu nhà cụ nhé Giá nhà Sing đâu có cao so với thu nhập?

Chắc toàn nhà sở hữu từ ông bà cha mẹ, hoặc mua cách đây hơn 10 năm ???

Chứ còn cụ tính thu nhập tháng Hiện giờ của Sing so với giá bds đi. Xem giá bds Sing hiện giờ trung bình giá nhiêu mà cụ nói giá nhà Sing không cao so với thu nhập? Chắc giá thuê nhà thì đúng hơn ?????

 

[starsn]

Toàn nhà sở hữu từ ông bà cha mẹ, hoặc mua cách đây hơn 10 năm.

Chứ còn cụ tính thu nhập tháng Hiện giờ của Sing so với giá bds đi. Xem giá bds Sing hiện giờ trung bình giá nhiêu mà cụ nói giá nhà Sing không cao so với thu nhập? Chắc giá thuê nhà thì đúng hơn ?????

Cụ google đã được không

 

[prado2012]

Cụ thấy Sing đánh thuế căn nhà thứ 2 như thế như thế. Rồi giá bds ở Sing có giảm không cụ? Hay lại còn tăng khủng hơn. Giờ nếu chỉ đi làm công ăn lương, liệu mấy người ở Sing có thể mua được nhà?

Bạn bè cụ ở Sing chả mấy ai đầu tư nhà . Chắc cũng vì giá cao quá? Chứ còn dân TQ có tiền vẫn mua nhà ở Sing ầm ầm. Đại gia Việt cũng lắm người mua. Vì Sing gần Vn, một số thích cho con học ở Sing và mua nhà .

Như vậy đánh thuế hay chính sách gì đi nữa cũng không phải là lý do để giá nhà có thể giảm . Như Sing đấy, có giảm đâu vẫn tăng khủng. Phải có người mua giá mới tăng chứ, phòng cụ?

Cái này đúng, cái anh đại gia em nhắc mua nhà sing vì con du học ở bển hồi đó.

 

[3077]

Chắc toàn nhà sở hữu từ ông bà cha mẹ, hoặc mua cách đây hơn 10 năm ???

Chứ còn cụ tính thu nhập tháng Hiện giờ của Sing so với giá bds đi. Xem giá bds Sing hiện giờ trung bình giá nhiêu mà cụ nói giá nhà Sing không cao so với thu nhập? Chắc giá thuê nhà thì đúng hơn ?????

Sing họ xây nhà ở XH đúng nghĩa khi 90% nguồn cung là từ NN. Còn đắt đỏ là các căn do đại gia mua sắm thêm thôi, còn căn hộ đầu tiên để ở đúng nghĩa thì là NN bán. Nhưng so sánh 1 nước diện tích bé tý thế thì không áp dụng sang nước mình được

 

[phuongmit]

70m2 mà trả 32 tỷ hồi đấy thì ngâu thật. Khu ấy diện tích ấy làm ks hay văn phòng đều bé. Giờ khu đấy mặt bằng chung 400-500tr/m2. Khu lê văn lương là đẹp của trung hoà nhân chính xây thành toà nhà vp đơn giá giờ 800tr/m2 . Nên giá 2010 thật ảo diệu.

Chị vừa search khu em nhắc, toàn villa từ 10 tr usd trở lên , diện tích to tướng, tính ra m2 đất thì rẻ nhưng hoàn toàn không kinh doanh đc. Chị nghĩ giá đấy hợp lý làm chỗ ở cho đại gia. Villa trung bình 10- 3x-4x tr đô.

80m 32 tỉ năm 2 lẻ 10 ở THNC thì e cũng chưa tưởng tượng dc nhà kiểu gì mà lại giao dịch dc giá đó

 

[prado2012]

Chắc toàn nhà sở hữu từ ông bà cha mẹ, hoặc mua cách đây hơn 10 năm ???

Chứ còn cụ tính thu nhập tháng Hiện giờ của Sing so với giá bds đi. Xem giá bds Sing hiện giờ trung bình giá nhiêu mà cụ nói giá nhà Sing không cao so với thu nhập? Chắc giá thuê nhà thì đúng hơn ?????

Lương kĩ sư bên đấy tầm 10k đô sing một tháng từ cũng cách đây mấy năm rồi cụ. Có những bạn ks Việt trong tuần làm ở sing cuối tuần đi xe đò Vietjet về lại Viêt nam với vợ con mà cụ. Tuy nhiên, môi trường làm việc ở Sing khắc nghiệt, bên đó làm việc vất vả và buồn tẻ. Để sống và làm việc em không thích.

 

[prado2012]

80m 32 tỉ năm 2 lẻ 10 ở THNC thì e cũng chưa tưởng tượng dc nhà kiểu gì mà lại giao dịch dc giá đó

80m2 thì chỉ làm nhà hàng thôi cụ. Dân mình trong cơn say không lý trí năm 2010, tính ra là chưa về bờ. Các khu khác thì tối thiểu x2 x3 bù trượt giá.