[Funland] Cho thuê nhà và những nỗi niềm ...

[Yellowtea]

Để em tóm tắt cho các cụ
đại loại mợ chủ có xây 10 căn phòng cho thuê, cơ mà giá cao hơn mặt bằng chung ở đó nên ko có khách. Hiện tại cũng được vài phòng đã cho thuê rồi.
Giá 1tr2 ở gần sân bay, dưới đây là hình ảnh phòng. Quảng cáo hộ mợ rồi đó, vote cho em đi.

Cảm ơn cụ, ngại quá!
Em ko có ý định PR ở đây nữa, vì sau 1/2 năm em để thông tin ở chữ ký của em thì ko có ma nào trên này thèm hỏi em 1/2 lời và em đau khổ phát hiện ra là diễn đàn này toàn người nhà có đk, vì otofun cơ mà, hihihi.
May là em đã kịp rải tờ rơi khắp khu NB khi sắp xong và sau khi xong. Bên cạnh đó em hỏi tất cả bạn em làm ở NB bắt nó share hết trên fb, hihi.
Hồi đầu em ngượng em ko dám bắt bạn em like fb của em, chỉ bạn thân quen . Giờ em cũng vẫn dấu ko bao giờ quảng bá trên fb vì ngượng với bọn bạn đại gia của em toàn chủ doanh nghiệp cám nhợn, giàu sụ, hix. Nó phải thấy em khổ sở đi nhặt tiền lẻ này thì tội nó quá, hihi.
Hiện tại em chả ngại gì việc ế nữa, thì khi đó em mới dám chia sẻ kinh nghiệm của em, chứ ko em biết vô số cụ sung sướng, chém em như đúng rồi, haizzz.
Nhưng cụ đọc kỹ bài của em là các cụ đã từng làm nhà cho thuê, đang có nhà cho thuê và quan tâm tới mảng này. Còn nhiều cụ khác hoặc là quá ngon ko cần quan tâm hoặc là ko bao giờ nghĩ tới vì nhiều lý do, hihi.

 

[Maybach Tàu]

quan trọng cụ ở khu nào, khu trung tâm nhiều gia đình trẻ có điều kiện thuê thì dễ, chứ khu nhiều công nhân và sinh viên thì xây to đẹp phí tiền cụ ạ.

Em ở bên Long Biên cụ ạ, ngay gần khu phố Ngọc Lâm

 

[Yellowtea]

căn ho cho thuê của mợ thiết kế thông thoáng như vậy với giá 1t2 lo gì chuyện không có khách

Vâng, cảm ơn cụ, em đã cho thuê đc 8 căn và còn 2 căn đang có mấy người rập rình. Chắc em sẽ sold out sớm, vấn đề em chỉ muốn chia sẻ một góc của việc thuê nhà, để mọi người biết và cân nhắc: nên, ko nên!

 

[Văn Khoa]

Chỗ cụ cho thuê nhà rẻ quá nhỉ chả bù chỗ e

 

[Yellowtea]

Chỗ cụ cho thuê nhà rẻ quá nhỉ chả bù chỗ e

Vậy mà em đang bị công an xã và huyện nó hành cho tơi tả, nào đi đăng ký kinh doanh hộ, nào pccc và nào là an ninh trật tự - thôi em đi chết đấy cụ ơi, nào đăng ký tạm trú, v.v hixxx.

 

[Mợ toét 2710]

E đọc hết những dòng tâm huyết của mợ vì e cũng thích kinh doanh nhà cho thuê nhưng chưa có đk

 

[Yellowtea]

E đọc hết những dòng tâm huyết của mợ vì e cũng thích kinh doanh nhà cho thuê nhưng chưa có đk

Thôi em chán toàn tập rồi, em ức chế suốt từ chiều qua, em pb cho cái thằng trường ca xã 1tr rồi mà nó ocnf nhắn em lên để xem xử lý phạt thế nào, hhazzz.

 

[be bư]

Em chém phát. Em thi thoảng cũng tăng gia tiền đóng học cho con nhờ cái này, quan điểm của em chỉ đơn giản thế này thôi, trộm vía 10 năm rồi vẫn chạy tốt:

1/ Trông mặt mà bắt hình dong, hay nói cách khác chọn khách hàng cho đúng. Nhà em ko thuộc phân khúc sinh viên hay các bạn ngoại tỉnh đi làm độc thân, mà là phân khúc gia đình. Có những khách hàng em nhìn phát next luôn (tất nhiên cũng phải từ chối khéo), nhưng có những khách hàng ở với mình đến 3-4 năm, thậm chí đã về quê rồi sau 1 năm lên đúng lúc nhà trống lại thuê tiếp. Cái này chắc tại ăn may

2/ Thà lấy giá rẻ chút để khách vào còn hơn cố nài thêm vài giá, mà cuối cùng nhà trống 1 tháng thì mất đến 5-6 tháng phần chênh. Cái này chắc em thuộc type người xuề xoà, dễ tính nên ào ào. Nhưng em tạm hài lòng, chả lăn tăn mấy.

cụ chém chuẩn đấy

 

[nikenneu]

Thôi em chán toàn tập rồi, em ức chế suốt từ chiều qua, em pb cho cái thằng trường ca xã 1tr rồi mà nó ocnf nhắn em lên để xem xử lý phạt thế nào, hhazzz.

Vụ công an xã, mợ đã giải quyết xong chưa? làm nhà cho thuê, quản lý cũng rất vất vả thật . Những vấn đề gặp phải mỗi nơi một khác không có trong sách vở. Phải khai báo đăng ký tạm trú khách thuê với chính quyền địa phương, kiểm tra PCCC và cả thuế môn bài hoặc doanh thu thì phải.

 

[Yellowtea]

PCCC thì ko phải giấy vì bạn mình bảo lãnh - vì bạn nó là pho trg pccc của huyện đã bảo ko cần mà.
Mình cung pbi hết lượt. CA khu vực 500k nghỉ mát rồi. Trg CA xã 1tr. Hôm qua nó lại gọi để quay, bực kinh. Chả qua hôm mình pbi hơi ngon nên nó thấy ngon quá, dự của mình cho hết năm, hixx.
Haizzz chỉ muốn chửi bậy

 

[Yellowtea]

120m2 giữa hanoi còn kêu bé, nhà e có nhõn 20m2 mà đang tính xây 6 tầng cho thuê đây này....

tình hình kinh doanh sao rồi mợ chủ, e oánh dấu có j hóng hớt và tích lũy thêm kinh nghiệm....

Em cho thuê 9/10 phòng rồi, còn 1 phòng có chút vấn đề: dắt xe vào hơi khó, phía sau nhà có chuồng lợn ủa nhà dân nên ko mở đc cửa sổ phía sau.
Chỉ có đi đối phó với 5 tầng xxx làm em phát chán thôi.

 

[coolpix8700]

Chắc các bác chia nhỏ quá để cho thuê, thành phần thay đổi thường xuyên nên mới phức tạp.
Nhà em cũng có mấy căn ở Giáp Bát cho thuê, nhờ người thu tiền hộ. Người thuê ở gần như ổn định, ít thay đổi nên cả năm không phải đảo qua lần nào cả!

 

[xeonline.vn]

E phục mợ!
Lần đầu tiên e thấy thớt bán hàng hay và dài như này
Vi diệu ở chỗ nó đã lách qua mọi quy định của diễn đàn khiến MM đi qua ghé thăm và.....

 

[Yellowtea]

Chắc các bác chia nhỏ quá để cho thuê, thành phần thay đổi thường xuyên nên mới phức tạp.
Nhà em cũng có mấy căn ở Giáp Bát cho thuê, nhờ người thu tiền hộ. Người thuê ở gần như ổn định, ít thay đổi nên cả năm không phải đảo qua lần nào cả!

Nhà em cho thuê từng cá nhân gia đình mà trả tiền từng tháng. Nhà mới cho thuê nên cũng có người ra người vào. Còn chủ yếu là gia đình, ko xáo trộn lắm. Nhưng 10 hộ thì cũng phải có 1-2 hộ ko ổn định chứ ko đc 100% đâu.

 

[Yellowtea]

E phục mợ!
Lần đầu tiên e thấy thớt bán hàng hay và dài như này
Vi diệu ở chỗ nó đã lách qua mọi quy định của diễn đàn khiến MM đi qua ghé thăm và.....

Em chả bán hàng gì ở đây, cụ méo mó quá! Mà chứng tỏ cụ đọc hiểu quá kém, hix.
Em chỉ muốn chia sẻ cho vô số người tham như em, tưởng làm nhà trọ là dễ lắm, ngon lắm, nhao vào - kiểu có 3 cây xăng làm thêm cây nữa cho xôm.
Nhà em ko bán và ko ai ở trên này có nhu cầu thuê nhà ở phân khúc của em, ở vùng sâu vùng xa đó, hix.

 

[davidhaii]

Đã theo dõi nhiều bài của mợ chủ, công nhận mợ rất nhiệt tình chia sẻ nhiều kinh nghiệm. Mời mợ 1 ly nhé

 

[King Crimson]

Nhẽ ra hồi đầu cụ phải nhờ cháu chắt vào spam mấy group thuê nhà của sinh viên ấy, thành viên toàn mấy trăm nghìn kiểu gì chả vợt dc người.

 

[Yellowtea]

Đã theo dõi nhiều bài của mợ chủ, công nhận mợ rất nhiệt tình chia sẻ nhiều kinh nghiệm. Mời mợ 1 ly nhé

May có cụ hiểu, hix.
Cảm ơn cụ vì đánh giá tốt cho em.
Chứ mấy cụ đọc hiểu kém, toàn hiểu sai ý em muốn trình bày, vì có đọc đâu, cứ kiểu nghe nhạc hiệu đoán chương trình, hehe.

 

[Yellowtea]

Nhẽ ra hồi đầu cụ phải nhờ cháu chắt vào spam mấy group thuê nhà của sinh viên ấy, thành viên toàn mấy trăm nghìn kiểu gì chả vợt dc người.

Haizz, em ko cho sv thuê cụ nhé, nếu thế phòng em full từ lâu rồi, vì mấy cty thuê ngay và luôn, cho nhân viên của họ. Em làm là đi và phân khúc cho gia đình, em kén khách cụ nhé.
Vùng em - là vùng sâu và xa - ko có trường học

 

[davidhaii]

May có cụ hiểu, hix.
Cảm ơn cụ vì đánh giá tốt cho em.
Chứ mấy cụ đọc hiểu kém, toàn hiểu sai ý em muốn trình bày, vì có đọc đâu, cứ kiểu nghe nhạc hiệu đoán chương trình, hehe.

Đời có nhiều người giỏi hoặc may mắn thành công, qua nhiều thớt e thấy mợ có vẻ vất vả đi lên nên rất thông cảm với mợ, mà mợ share nhiệt tình thật thà chứ k giấu nghề nên rất nể mợ đấy E hết quyền mời rượu rồi, để lần sau nhé