[Funland] Chính phủ làm mạnh

[fundraiser]

À thế thì em không, em coi nó như một mặt hàng, như là đi buôn thôi, người buôn thịt cá rau, người buôn quần áo, đồ gia dụng, cứ lãi là bán.
Nếu mà như vậy thì em e là giá vẫn chỉ có lên, vì thường khi bán đi đều đã tính sau khi trừ thuế còn được bao nhiêu cầm về thì mới bán. Thế nên người mua sau sẽ luôn bị mua giá cao hơn người mua trước, thế thì giá không giảm mà chỉ có tăng.

Cụ kể giúp tôi mặt hàng nào đóng thuế nhiều mà càng giữ càng lên với? Thuế thu nhập là 1 ví dụ thôi. Còn thuế hàng năm. Ý là cụ cầm cái bđs đó là mức thuế hàng năm chắc sẽ đẩy lên chút. Ok nó có thể ko lớn vì xã hội nhưng nếu tách ra bđs thuw 2 3 phải đóng nhiều hơn thì cụ phải đóng nhiều hơn. Thứ nữa thì nếu cụ vay ngân hàng thì cố gắng mà đóng đủ lãi cho NH nhé. Rồi sau cụ cứ cộng gộp tất cả các chi phí vào giá bán là được, miễn là cụ có lời đúng ko. Nhưng đó là chỉ cụ nghĩ vậy thôi chứ nhiều người khác họ ko nghĩ vậy thì cụ mệt đấy. Ví dụ giá nó có ko lên đc thì cụ mệt đấy.

 

[Tiểungưnhi88]

Có 2 yếu tố cơ bản điều tiết được giá nhà, đều trong tay nhà nước cả, nên họ có thể điều tiết đc:
1là- Nguồn cung: Chủ sở hữu BĐS lớn nhất là nhà nước, quỹ đất công họ nắm là lớn nhất. Bung ra thì cung lớn hơn cầu, giá sẽ giảm,
2là- Thuế: Nhà nước hoàn toàn có thể áp các biểu thuế-phí, từ thu nhập, phí trước bạ, thuế chuyển nhượng, thuế sử dụng đất, thuế cho tặng, tăng lên tức khắc chi phí tăng, khiến nhu cầu giảm xuống, cầu nhỏ hơn cung giá tất giảm,

...vv

Em nghĩ dùng 2 thôi chứ dùng 1 nhiều quá thì về sau con cháu chửi cho đời cha ko tiết kiệm con cháu khổ.

 

[Hoangvan22]

Cụ kể giúp tôi mặt hàng nào đóng thuế nhiều mà càng giữ càng lên với? Thuế thu nhập là 1 ví dụ thôi. Còn thuế hàng năm. Ý là cụ cầm cái bđs đó là mức thuế hàng năm chắc sẽ đẩy lên chút. Ok nó có thể ko lớn vì xã hội nhưng nếu tách ra bđs thuw 2 3 phải đóng nhiều hơn thì cụ phải đóng nhiều hơn. Thứ nữa thì nếu cụ vay ngân hàng thì cố gắng mà đóng đủ lãi cho NH nhé. Rồi sau cụ cứ cộng gộp tất cả các chi phí vào giá bán là được, miễn là cụ có lời đúng ko. Nhưng đó là chỉ cụ nghĩ vậy thôi chứ nhiều người khác họ ko nghĩ vậy thì cụ mệt đấy. Ví dụ giá nó có ko lên đc thì cụ mệt đấy.

Em thấy kế hoạch nhà nước mình phấn đầu trở thành nước thu nhập khá, sắp tới gfp 2 con số, ngoài ra tiền nọ tiêng kia chưa khai báo hết, phấn đấu 2045 là nước thu nhập cao. Thu nhập tăng thì kèm theo đó mọi thứ sẽ tăng theo, ít nhất thì giữ đất chưa bao giờ là lỗ

 

[Dream22015]

Lão ko đi sâu vào lên ko biết thôi nhiều lắm, em xuống thanh trì 1 nhà đầu tư còi còn nói bữa này anh bán bớt để tránh rủi do, tháng anh chả lãi hơn 100t. Còn về tỉnh á vào nhà 1 nhà đầu tư nhỏ có đến mấy trục quyển sổ đỏ hỏi mua đất phải giở sổ ra mới tìm được tt mảnh đó

Các anh ấy liều lắm cụ ạ. Lúc nào cũng sở hữu hàng trục BĐS nhưng chẳng có BĐS nào cất két cả mà gửi hết ngân hàng cầm hộ cho đảm bảo không bị mất. Họ còn có tư duy: Không có chuyện là để sổ đỏ của mình ở nhà vì như vậy là lãng phí cơ hội. Ngân hàng hỗ trợ vay bao nhiêu là họ sẽ vay tối đa để mua/bán tiếp.
Mình thì thấy rủi ro nhưng các anh ấy thì lại suy nghĩ: Đầu năm anh lướt 2 căn kiểm trục tỏi rồi, đủ trả lãi cả năm rồi, sao phải suy nghĩ nữa?

 

[fundraiser]

Em thấy kế hoạch nhà nước mình phấn đầu trở thành nước thu nhập khá, sắp tới gfp 2 con số, ngoài ra tiền nọ tiêng kia chưa khai báo hết, phấn đấu 2045 là nước thu nhập cao. Thu nhập tăng thì kèm theo đó mọi thứ sẽ tăng theo, ít nhất thì giữ đất chưa bao giờ là lỗ

uh cụ mua bằng tiên thịt thì cứ thoải mái. Nhưng đòn bẩy thì cân nhắc nhé vì cứ 5 năm thì tiền lãi bằng cả căn nhà rồi.

 

[poiuy]

Muốn giải quyết được vấn đề, thực ra không khó.

CP chỉ cần xây nhiều nhà ở xã hội và kiểm soát tốt các dự án BĐS, kiểm soát chi phí vào ra và khống chế tỷ lệ lãi của doanh nghiệp. Điều này sẽ làm cho giá nhà sơ cấp giảm.

Tiếp theo, thực hiện tốt việc đánh thuế đầu cơ theo thời gian sở hữu để tránh tình trạng thổi giá.

Nguồn cung dồi dào và giá giảm thì tự nhiên mọi thứ nó cũng phải giảm theo.

Đánh khoản thuế này là tình trang đầu cơ thổi giá giảm mạnh. Mua vào, thổi giá để thoát hàng nhanh kiếm lời là chiêu trò phổ biến của cò vạc.

 

[iad_jk209]

Đánh khoản thuế này là tình trang đầu cơ thổi giá giảm mạnh. Mua vào, thổi giá để thoát hàng nhanh kiếm lời là chiêu trò phổ biến của cò vạc.

cung cầu bị thắt chặt, ko có nhiều người mua bán trên thị trường thì 1 số người sẽ có cơ hội thao túng giá. Giá bị đẩy lên cao nhưng ko ai dám bán, "bình ổn" thị trường vì bị kẹt hàng. Chờ 2, 3 năm sau mới bán đc thì bọn nó thoát hàng xong rồi.

 

[tamtu34]

Các anh ấy liều lắm cụ ạ. Lúc nào cũng sở hữu hàng trục BĐS nhưng chẳng có BĐS nào cất két cả mà gửi hết ngân hàng cầm hộ cho đảm bảo không bị mất. Họ còn có tư duy: Không có chuyện là để sổ đỏ của mình ở nhà vì như vậy là lãng phí cơ hội. Ngân hàng hỗ trợ vay bao nhiêu là họ sẽ vay tối đa để mua/bán tiếp.
Mình thì thấy rủi ro nhưng các anh ấy thì lại suy nghĩ: Đầu năm anh lướt 2 căn kiểm trục tỏi rồi, đủ trả lãi cả năm rồi, sao phải suy nghĩ nữa?

Tóm lại công thức làm giàu của các tổ chức, cá nhân, đại gia, tiểu gia là:

"Mượn lực" ngân hàng để xếp lót, vơ vét, chiếm đóng càng nhiều bất động sản càng tốt. Rồi sau đó hoặc là mua bán trao tay nhanh hoặc gồng lãi hàng chục năm kiếm lời khủng. Nếu thị trường tài chính có biến thì gồng lỗ một vài năm, ông nào gồng fail thì phá sản hoặc đi tù, ông nào gồng thành công thì sau đó cá chép hóa rồng sẽ thành đại gia tầm vóc level cao hơn. Rồi chu kỳ sau lại gồng...... Cứ thế lặp đi lặp lại...

(Trước đây, phổ biến là chiếm đất dự án rồi quây tôn để đó chục năm, giá đất cứ tăng vài chục lần, là đủ kiếm bộn tiền, chỉ cần khéo lo với bank để đảo nợ khoản vay là ngon).

 

[Chienbinhbaoden]

đánh thuế các bác ấy sợ không công bằng, mất ổn định....20 năm nghiên cứu thì chắc chắn phải đưa ra đc cái KHÓ rồiNhưng người giải là ai, không có

Khó có thể tự tay bóp z…ái mình lắm , laij giống vụ kê khai tài sản. Mời các quan kê khai tài sản cho dân xem cái

 

[alongcamepolly]

Khó có thể tự tay bóp z…ái mình lắm , laij giống vụ kê khai tài sản. Mời các quan kê khai tài sản cho dân xem cái

Vụ kê kích này giờ ít động tới nhể! Quan chức nghèo bố ai tin mà vẫn lên sóng nghiêm minh như ai

 

[bspvietnam]

Theo em nghĩ, trong một phân đoạn nào đó thì đúng nhu cụ nói.
Vấn đề ở chỗ một lượng tiền lớn đổ vào kênh ĐẦU CƠ nhà, đất ở , tức là chỉ mua thành phẩm chờ tăng giá theo thời gian, mà không tạo thêm các giá trị gia tăng. Điều này dẫn đến mặt bằng giá nhà, đất ở tăng, nhưng phần lớn là cho mục đích tích lũy, giữ tiền và kiếm lời. Tất nhiên các mục đích này đều hợp pháp và chính đáng, nhưng nhu cầu rất lớn về CHỖ Ở tầm thấp và trung thì đang bị bỏ đói dài dài.
Nếu đầu tư BĐS cho mục đích công nghiệp, thương mại, dịch vụ...tức là đưa nguồn lực đất đai vào SXKD, hoặc đầu tư phát triển nhà, đất phục vụ nhu cầu ở của đối tượng có thu nhập thấp, trung bình thì quá tốt.

Tiền ko đưa vào sx được thì thả vào bds thôi lão, sx đang gặp khó mà. Lên cung nhiều bds vẫn ko ăn thua, em thấy cp đang muốn hướng dòng tiền lại sx đó

 

[traitotbung]

Sẽ vẫn có những phân khúc cao để đội đại gia bỏ tiền vào đó để hưởng thụ và thể hiện đẳng cấp cụ nhé, riêng đội này thì oánh thuế cũng ko cản được nên ko phải lo, nhưng ngược lại sẽ vẫn đẩy mạnh các phân khúc vừa tầm tiền và với phân khúc này thì thuế chống đầu cơ lại rất hiệu quả.

Về đường dài, với nhu cầu cần huy động vốn thông qua mô hình TOD để thực hiện các dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia trong 5 10 năm tới thì ko thể để BĐS đóng băng hoặc khủng hoảng được. Nhưng nếu tư duy cứ để giá BĐS như hiện tại thì NN sẽ thu đc nhiều tiền thông qua BĐS lại không đúng, bởi giá quá cao thì dẫn tới dừng giao dịch, NN bản chất thu đc ko nhiều tiền, vậy thay vì thế hãy để giá BĐS vừa phải, người có nhu cầu ở thực sẽ mua, xây nhà đẻ con từ đó kích thích dòng tiền lành mạnh chảy khắp các mảng BĐS và sản xuất kinh doanh.

Gần đây có các hội thảo về đường sắt đô thị, mô hình TOD của Anh, EU tổ chức ở Hà nội. Bản chất là cuối cùng anh lớn nhận dự án? Thành phố lớn đông dân thì đường sắt đô thị phát triển là cần thiết, song song đó là các dự án đô thị, trung tâm kinh doanh quanh nó. Chính mô hình TOD làm tốt thì thành phố đẹp, nhưng với truyền thống nhiều đời của ta thì lại kèm trước đó là thu gom bđs, chuyển đổi, sóng sánh, đẩy hàng…Chính sách mới ổn định bđs được, thì các mô hình giao thông đô thị mới triển khai nhanh được.

 

[vanhai493]

H vẫn mua được như thế mà bác, có điều toàn lấy giá nhà trong vành đai 3, chung cư 80-90m2 chất lượng tốt xong so với thu nhập trung bình toàn quốc thôi.
chứ lương 20 triệu mua nhà Đặng Xá đâu có khó. Hầu như những con người ở đây đều mua như vậy đó bác, hay như cụ vanhai493 lúc đầu lương còn thấp hơn, vẫn mua cả nhà cả xe cả đất, có điều người ta thực tế ko so với nhà nội đô trung tâm lại trung cao cấp thôi.

e chưa có tiền mua xe nha, chỉ mới có tiền mua cc, mua đất thôi

nhưng nếu nó giảm 1 tý chắc e bán đất ở quê và vay thêm bank, mua 1 cái nữa cho thuê

nhưng em hơi tham lam là e muốn mảnh đất quê e mua tăng nhanh 1 tý
còn cc ở HN thì giảm 1 tý để e mua
e có tiêu chuẩn kép quá khum?

 

[vanhai493]

Free vậy thì dân các nơi đổ về hết trung tâm, các nơi khác còn ai ở nữa

liệu lúc ấy có nhà 0d như bên jav ko cụ nhể

Những ngôi nhà giá 0 đồng tại Nhật - SEKISHO VIETNAM COMPANY LIMITED

Có thể đại tiệc sale 0 đồng của của các trang thương mạ

www.sekisho-vn.com

 

[iad_jk209]

liệu lúc ấy có nhà 0d như bên jav ko cụ nhể

Những ngôi nhà giá 0 đồng tại Nhật - SEKISHO VIETNAM COMPANY LIMITED

Có thể đại tiệc sale 0 đồng của của các trang thương mạ

www.sekisho-vn.com

dân số giảm, thuế nhà cao thì tự nhiên sẽ có nhà 0đ - đóng hết nợ thuế thì nhà đó là của cụ.

 

[trungtd_vtic]

Méo hiểu xxx vào cuộc cái j, vào cuộc điều tra những ng rao giá bđs cao ah?
Ngay cả việc Cò nó làm trò thổi giá thì cũng chả có căn cứ nào cấm nó cả
Nói chung là vớ vẩn

Cứ vấn đề gì khó Chú phỉnh lại gọi chú công an ra giải quyết. Có cảm giác BCA còn đứng trên cả CP. Cơ chế như thế này hỏng bét. đáng nhẽ thị trường lộn xộn thì TT phải xử lý tư lệnh ngành và bắt bộ máy dưới quyền làm việc. Nếu không thay đổi cơ chế hoạt động của bộ máy thì TT nhiều việc lắm chạy toát mồ hôi

 

[DurexXL]

Cụ Thủ mà làm căng thật thì cụ Trùm BĐS làm sao có tiền mà xây tuyến đường sắt về Cần Giờ theo đề nghị của cụ Thủ được? BĐS vẫn ở giá cao thôi, tin gì mấy bác ấy nói.

Em tin Cụ

Nói là việc của mồm, làm là việc của tay. Phân công rồi

 

[cunglatruong]

Mạnh dùm em vụ chó mèo thả rông ỉa bậy dùm em. Mệt mỏi lắm

Đúng vậy . Chó mèo thả rông xả rác bừa bãi karaoke vô tội vạ cũng cần lấy tinh thần 168 ra áp dụng .Bao nhiêu năm qua tuyên truyền giáo dục có răn đe có nhưng tình hình ko chuyển biến mấy đâu.
Nói chung vì 1 xã hội văn minh hội nhập thì ko bàn ra ko bàn lùi nữa. Ko chơi trò sống tốt trên mạng XH còn ngoài đời sống như thú trên rừng được.

 

[Alongcamepolly06]

Cụ ví dụ cần gì lôi ông Putin tít tè ở Nga chi cho xa xôi.
Ngay ở VN, thời ông Nguyễn Cao Kỳ làm chủ tịch Ủy ban Hành pháp TW miền Nam VN, do giá gạo tăng liên tục, ông ấy liền triệu tập mấy ông "vua lúa gạo" đến, lệnh trong 24h nếu giá ko bình ổn thì 1 trong các vị trên sẽ bị bòm.
Kết quả là xì thẩu Tạ Vinh ra pháp trường!

và giá gạo cũng được điều chỉnh phù hợp! pháp quyền nó phải thế để trị bọn thao túng, đầu cơ gây bất ổn thị trường!

 

[nemoulsa]

Phàm là con người, ai cũng đều đòi hỏi sự công bằng, nhưng thực ra chính là đang đòi hỏi quyền lợi cho chính mình.
Điều gì tạo ra công bằng. Luật pháp.
Ai là người tạo ra luật pháp, là con người.
Bởi vì vậy, luật pháp được tạo ra thực tế để bảo vệ quyền lợi của 1 số người, hoặc 1 số nhóm người. Chứ ko phải là tất cả.
Nhóm số 1 là những kẻ ko có đất, có nhà thì muôn đòi hỏi sự công bằng ở giá nhà giảm xuống, thực ra chính là đang mơ mộng về 1 sự công bằng cho quyền lợi của mình.
Nhóm số 2 là những kẻ có nhiều đất đai, nhà cửa thì luôn tìm mọi cách để cho giá nhà tăng lên. Thậm chí là đầu cơ, tổ lái...vv
Rất tiếc, nhóm số 1, họ không phải là người tạo ra Luật pháp.
À, em đang nói là ở nước khác nhé, mấy thằng bên tư bản ấy.
Chứ còn ở ta thì tuyệt vời. Em ko có kiến nghị hay thắc mắc gì.