Theo ý các cụ rảnh ở đây thì sẽ đóng vai cáo chia phần, gặm thằng sản xuất miếng to nó đau quá nó ko sản xuất nữa, quay ra tích trữ bất động sản, giờ gặm cái bất động sản phát nữa, thì.. chắc dân tăng giá đất và cả làng tăng giá hàng hoá thôi.
Cụ ít theo dõi diễn biến việc đề xuất đánh thuế bđs ah, khả dĩ nhất sẽ đánh theo thời gian nắm giữ bđs, cụ lướt càng sớm thì càng chịu thuế cao, việc này sẽ có lợi cho người mua có nhu cầu ở thực vì thuế sẽ giảm rất nhiều sau một thời gian đủ lâu (5 10 năm). Cụ không sai, nhưng với việc nộp thuế đủ lớn thì cụ sẽ không thể đòi người mua chịu mãi được dẫn tới cụ phải giảm giá, còn nếu cụ không chịu giảm mà ôm chờ giảm thuế theo thời gian sở hữu và chờ tăng giá thì lại có công cụ đánh thuế theo số lượng sở hữu BĐS.
Hiện tại em đang thấy không khó, có mảnh mới cọc xong đôi ba tuần đã có người trả chênh rồi. Tất nhiên để kiếm được mảnh như thế cũng phải dày công nghiên cứu.
Nếu cụ dư tiền thì như cụ nói, nhưng nhiều người dùng đòn bẩy đến hạn dí vào đ thanh khoản lại chậm hoặc cần tiền muốn bán thì cụ tính sao
Người đi buôn thì mới mong hàng mình có tăng giá.
Tin mới lão, em tin lđ khóa này nói là làm
Thật sự cụ ạ. mở ra vừa chân ướt chân ráo đã phải cáng một lũ ký sinh trùng đeo bám. Cuối cùng đi cày không công. Thậm chí bỏ tiền túi ra bù lỗ. Thuế thì cứ tăng đều hàng năm trong khi không cần biết người ta sống hay chết.
Sẽ vẫn có những phân khúc cao để đội đại gia bỏ tiền vào đó để hưởng thụ và thể hiện đẳng cấp cụ nhé, riêng đội này thì oánh thuế cũng ko cản được nên ko phải lo, nhưng ngược lại sẽ vẫn đẩy mạnh các phân khúc vừa tầm tiền và với phân khúc này thì thuế chống đầu cơ lại rất hiệu quả.
Em nghĩ chắc không nhiều, dân mình rút ra bài học chứ vì việc này được nói suốt, ở đâu lúc nào cũng có người nhắc câu chuyện này, nên ít người mắc lắm, sẽ vẫn để lại vùng an toàn cho mình.
Em hưởng ứng chính sách này. Chính sách này sẽ giải tán được đội các cụ lướt cọc, lướt sóng,... hiện tại e thấy quá nhiều đội (cả nhà phố cũng có, dự án cũng có) nhăm nhăm cái nào giá phù hợp là mua vào --> tìm khách trong 2-3 tháng, nhiều khi chưa xuống cả tiền mà chỉ xuống tiền cọc xong lướt cọc đã đc 1 mớ rồi. Nên để các cụ này làm đúng ngành nghề là tư vấn môi giới thay vì là nhà đầu tư tay không bắt giặc (tiền vay ngân hàng có khi đến 80%)
H vẫn mua được như thế mà bác, có điều toàn lấy giá nhà trong vành đai 3, chung cư 80-90m2 chất lượng tốt xong so với thu nhập trung bình toàn quốc thôi.
Lão ko đi sâu vào lên ko biết thôi nhiều lắm, em xuống thanh trì 1 nhà đầu tư còi còn nói bữa này anh bán bớt để tránh rủi do, tháng anh chả lãi hơn 100t. Còn về tỉnh á vào nhà 1 nhà đầu tư nhỏ có đến mấy trục quyển sổ đỏ hỏi mua đất phải giở sổ ra mới tìm được tt mảnh đó
Bank lại ko vận hành theo cơ chế đó cụ ơi
Vâng có thể sẽ có lúc như cụ nói.
Vâng, em là người mua buôn lẻ, buôn lẻ, không phải là nghề, nên có thể sẽ không hoặc ít rủi ro.
Ai cũng hiểu việc đánh thuế lũy tiến trong đầu tư (hoặc đầu cơ) BDS đem lại nhiều lợi ích: NN thu về 1 khoản lớn cho ngân sách, giá BDS sẽ ko bị thổi giá cao ngút trời, nhà đầu tư sẽ ko dám găm hàng lâu...NTD sẽ có cơ hội tiếp cận SP phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Có 2 yếu tố cơ bản điều tiết được giá nhà, đều trong tay nhà nước cả, nên họ có thể điều tiết đc:
Em thấy bác C cũng hô hào nhiều quá, kết quả thì vẫn hạn chế. Thay vì chạy theo xử lý đầu cơ BĐS thì CP nên chủ động xây nhà ở XH như đã phê duyệt.Nay xem thời sự và báo thấy cp đợt này làm mạnh vấn đề nhà đất, nhấn mạnh " giá cao, ngoài tầm với dân" " đầu cơ thổi giá, thao túng tt" theo cccm đợt này nhà đất có giảm giá ko ạ?
