[Cần bán] Chính chủ bán nhà mặt tiền gần Hồ Gươm, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

[cattrang130390]

Chuẩn ạ, giờ tây và Việt Kiều về nhiều, nhà này chạy airbnb 4 căn là được 1500k x 4 = 6 triệu/ 1 ngày x 30 ngày = 180 triệu/ tháng tốt ạ.
Mà qua airbnb thì khách toàn phải trả trước tiền và đặt ở trước ít nhất 1 tháng.

Bác nào có tiền mua hoặc kêu gọi đối tác mua chung rồi chia lãi hàng tháng. Em thấy lãi hơn gửi tiền ngân hàng nhiều.

Ví dụ mua 16 tỷ, ta tìm 16 khách rồi ta đưa phương án hoạt động kinh doanh cho họ xem, người có tiền và có kinh nghiệm trong cuộc sống và có cả tri thức nữa thì chốt ngay.

Ta mời luật sư làm hợp đồng rõ ràng, thế là các nhà đầu tư yên tâm, hàng tháng hưởng lãi, thỉnh thoảng lại được trải nghiệm sống giữa lòng phố cổ.

đúng bài mỗi lỗ 1 cua cụ nhỉ.

 

[Tùng Hoàng 06]

Cụ đã đi những nước nào ở Châu Âu rồi ạ?
Em đang nói mô hình căn hộ cho thuê trên
https://www.airbnb.com/ cụ à.

Khách nước ngoài toàn lên đó đặt trước để thuê căn hộ khi họ tới Việt Nam hoặc đi du lịch ở các nước khác nước của họ.

Năm ngoái em biết có một anh luật sư người Mỹ thuê 1 căn studio ở bên Vinhomes Ocean Park với giá 1200k/ 1ngày.
Quan trọng là nội thất phải có điểm khác biệt lớn so với các căn hộ khác.

Vâng cụ cứ vẽ tiếp đi, em làm du lịch 20 năm nay cho nên mấy cái cụ vẽ em biết cả.

 

[CRV-2015]

Cụ đã đi những nước nào ở Châu Âu rồi ạ?
Em đang nói mô hình căn hộ cho thuê trên
https://www.airbnb.com/ cụ à.

Khách nước ngoài toàn lên đó đặt trước để thuê căn hộ khi họ tới Việt Nam hoặc đi du lịch ở các nước khác nước của họ.

Năm ngoái em biết có một anh luật sư người Mỹ thuê 1 căn studio ở bên Vinhomes Ocean Park với giá 1200k/ 1ngày.
Quan trọng là nội thất phải có điểm khác biệt lớn so với các căn hộ khác.

Đúng là cụ mới về nước thật ở nhà mình giờ người ta khôn hơn hồi cụ đi khỏi VN nhiều rồi !

 

[zangzang80]

Ủn chị Mỳ 1 đoạn

 

[Kurumasuki]

Ha ha ha
Nhà phố cổ P/E >100 (100 năm hoàn vốn)
Mợ lại bảo cho thuê hơn lãi tiết kiệm P/E < 8

 

[Dacia90]

Đây là cho thuê phòng thôi, không phải "căn hộ". Tôi cho thuê căn hộ thì có phòng ngủ, khách, bếp nhỏ, tủ lạnh nhỏ, tắm và vệ sinh khép kín. Chơi kiểu " last minute" nên nhiều khi khách nó sát giờ mới gọi đặt nên hơi vất. Kiểu này đều khách hơn là đặt trước, khách dễ hủy đơn trước 1 ngày.

 

[Ngocanhqn]

Gần nhà bà nhiễu à cụ

 

[safenoodles]

Ủn chị Mỳ 1 đoạn

Chị cảm ơn em nhiều nhé!

 

[safenoodles]

Đây là cho thuê phòng thôi, không phải "căn hộ". Tôi cho thuê căn hộ thì có phòng ngủ, khách, bếp nhỏ, tủ lạnh nhỏ, tắm và vệ sinh khép kín. Chơi kiểu " last minute" nên nhiều khi khách nó sát giờ mới gọi đặt nên hơi vất. Kiểu này đều khách hơn là đặt trước, khách dễ hủy đơn trước 1 ngày.

À vâng, bác nói chuẩn, em nhầm xíu ạ.
Em đưa ra ý tưởng kinh doanh thôi, quan trọng là nhà này có khi chỉ cần cho thuê lại cũng sống tốt rồi vì tầng 1 làm văn phòng, công ty tốt ạ.
Tóm lại, cách hay nhất là 16 bác góp tiền mua rồi đứng tên sổ cả 16 người là hay nhất.
Tên chủ nhà trong sổ đỏ là bố mẹ bạn em nhé các cụ mợ, không phải tên em đâu.

Em có ý tưởng ra tiền nếu em có căn này kinh doanh, khách hàng sẽ là Việt Kiều và người nước ngoài.

 

[safenoodles]

Gần nhà bà nhiễu à cụ

Em không ở đó nên không biết ạ.
Nhà em ở phố cổ là nhà khác, em không bán ạ.

 

[safenoodles]

Ha ha ha
Nhà phố cổ P/E >100 (100 năm hoàn vốn)
Mợ lại bảo cho thuê hơn lãi tiết kiệm P/E < 8

Có ai để cả 16 tỷ vào 1 sổ tiết kiệm không bác?

 

[safenoodles]

Vâng cụ cứ vẽ tiếp đi, em làm du lịch 20 năm nay cho nên mấy cái cụ vẽ em biết cả.

Ôi, thế em xin ngả mũ xin học hỏi bác ạ. Bác có cao kiến gì cho em biết với.
Em thích nhất mảng giáo dục ạ và một tháng gần đây em thấy em có duyên với nhà đất.

 

[safenoodles]

Đúng là cụ mới về nước thật ở nhà mình giờ người ta khôn hơn hồi cụ đi khỏi VN nhiều rồi !

Em có sống bên đó lâu đâu bác, em đi đi về về như đi chợ thôi ạ.
Giờ em ở Hà Nội. Bác làm ơn kể cho em nghe về công việc kinh doanh từ trải nghiệm của bác được không ạ?

 

[safenoodles]

đúng bài mỗi lỗ 1 cua cụ nhỉ.

Cụ có cao kiến gì dạy bảo em, em xin lắng nghe ạ.

 

[Kurumasuki]

Có ai để cả 16 tỷ vào 1 sổ tiết kiệm không bác?

Có người để cả trăm tỷ vào 1 sổ tiết kiệm
Cũng có người để vài tỷ 1 sổ, nhưng gửi hàng chục sổ. Gần đây báo chí đăng nhiều.
Câu hỏi của mợ chẳng liên qua gì đến câu chuyện mua nhà phố cổ cho thuê hiệu suất sinh lời quá thấp so với gửi tiết kiệm cả.
Em chỉ góp ý câu " cho thuê được nhiều hơn cả lãi tiết kiệm" của mợ thôi.
Còn mua nhà phố cổ thì có những đối tượng và những lý do khác mợ không cần khuyên họ đâu.
Quan trọng nhất là giá, pháp lý và vị trí thôi.

 

[Dacia90]

Chuẩn ạ, giờ tây và Việt Kiều về nhiều, nhà này chạy airbnb 4 căn là được 1500k x 4 = 6 triệu/ 1 ngày x 30 ngày = 180 triệu/ tháng tốt ạ.
Mà qua airbnb thì khách toàn phải trả trước tiền và đặt ở trước ít nhất 1 tháng.

Nãy vào mạng coi thử giá thuê phòng ở ngõ này. Cơ bản mức giá dưới 20$/tối/phòng.

 

[safenoodles]

Có người để cả trăm tỷ vào 1 sổ tiết kiệm
Cũng có người để vài tỷ 1 sổ, nhưng gửi hàng chục sổ. Gần đây báo chí đăng nhiều.
Câu hỏi của mợ chẳng liên qua gì đến câu chuyện mua nhà phố cổ cho thuê hiệu suất sinh lời quá thấp so với gửi tiết kiệm cả.
Em chỉ góp ý câu " cho thuê được nhiều hơn cả lãi tiết kiệm" của mợ thôi.
Còn mua nhà phố cổ thì có những đối tượng và những lý do khác mợ không cần khuyên họ đâu.
Quan trọng nhất là giá, pháp lý và vị trí thôi.

Dạ vâng ạ, em cảm ơn bác đã giải thích cho em hiểu ạ.

 

[Supperhoi]

À vâng, bác nói chuẩn, em nhầm xíu ạ.
Em đưa ra ý tưởng kinh doanh thôi, quan trọng là nhà này có khi chỉ cần cho thuê lại cũng sống tốt rồi vì tầng 1 làm văn phòng, công ty tốt ạ.
Tóm lại, cách hay nhất là 16 bác góp tiền mua rồi đứng tên sổ cả 16 người là hay nhất.
Tên chủ nhà trong sổ đỏ là bố mẹ bạn em nhé các cụ mợ, không phải tên em đâu.

Em có ý tưởng ra tiền nếu em có căn này kinh doanh, khách hàng sẽ là Việt Kiều và người nước ngoài.

Cũng ko kinh doanh đc j đâu mợ, bé quá, chắc mợ đi lâu quá! Bây h ks phố cổ é nhiều+ Hómtay xây mới đẹp 7-8 tầng cũng nhiều mà khách thì ở đâu ý, ko tìm thấy!

 

[khanhnguyen09]

Bánh vẽ này nghe văn y mấy ông dạy làm giàu cụ ạ. 1,5 củ/ đêm giờ khách nó thuê ks 4,5 sao ở, chứ chui vào cái hostel dành cho mấy thằng Tây ba lô giá 5-7$/ pax làm gì vậy?

Chủ thớt chắc ở bển về, nên nghĩ off là mấy ông gà.

 

[yamaha-x8]

Mợ rao bán nhà là ok rồi, cắt đi cái phần giải thích và tính toán cho nó khách quan. Ai có 16 tỏi thì cần gì nghe mợ tính cua đâu !!!