[Đã bán] CHÍNH CHỦ Bán đất Học viện nông nghiệp - Trâu Quỳ - Gia Lâm (ô tô qua lại vào nhà thoải mái)

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
4,200,000,000 VNĐ
Diện tích
71.4㎡

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Khu nhà cụ là khu gần sân vận động. Toàn các thầy cô trong học viện nông nghiệp ở
Đúng rồi cụ, ông bà cụ nhà em cũng là cựu giảng viên đại đọc nông nghiệp ngày trước nên rất rõ khu này mà. Các nhà xung quanh tối nào cũng hay đi bộ chạy thể dục trong khuân viên trường nông nghiệp, chỗ hồ sen hay sân vận động. Ngoài đường Trâu Quỳ chợ, trường học, bệnh viện Gia lâm, Vinmec, Vinschool thì ngay gần đầy đủ cả, không hiểu các cụ chê hẻo lánh xa xôi đã đến đây lần gần nhất khi nào ? đã từng ở đây được bao nhiêu phút trong 2-3 năm gần đây mà phán kinh quá !
 

Trắm cỏ

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-737996
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
608
Động cơ
72,018 Mã lực
Tuổi
36
Đúng rồi cụ, ông bà cụ nhà em cũng là cựu giảng viên đại đọc nông nghiệp ngày trước nên rất rõ khu này mà. Các nhà xung quanh tối nào cũng hay đi bộ chạy thể dục trong khuân viên trường nông nghiệp, chỗ hồ sen hay sân vận động. Ngoài đường Trâu Quỳ chợ, trường học, bệnh viện Gia lâm, Vinmec, Vinschool thì ngay gần đầy đủ cả, không hiểu các cụ chê hẻo lánh xa xôi đã đến đây lần gần nhất khi nào ? đã từng ở đây được bao nhiêu phút trong 2-3 năm gần đây mà phán kinh quá !
Năm 1998 nhà em định mua 1 mảnh khu nhà cụ. 25 triệu cho 70 m2. Sau đó mua bên nội thành để ở nên em cũng biết rõ khu này
 

nph_hn

Xe tải
Biển số
OF-88440
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
329
Động cơ
410,764 Mã lực
Năm 1998 nhà em định mua 1 mảnh khu nhà cụ. 25 triệu cho 70 m2. Sau đó mua bên nội thành để ở nên em cũng biết rõ khu này
Thời điểm đó thì Trâu Quỳ chưa có cầu Vĩnh Tuy, Đông Trù, Nhật Tân ... từ nội thành sang duy nhất có Long Biên vs Chương Dương mới cảm thấy cái Trâu Quỳ nó xa xôi hẻo lánh ntn, em nhớ lại vẫn còn hãi.
 

nph_hn

Xe tải
Biển số
OF-88440
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
329
Động cơ
410,764 Mã lực
Giá đấy thì kinh quá :)) Em có việc cần bán nên rao giá hợp lý để đi nhanh thôi.
Cái Ocean Park triển khai làm giá cả khu lên cụ nhỉ, giờ làm thêm 1 căn chung cư ở đó thì sử dụng mọi tiện ích luôn, xuyên qua đường Cửu Việt xíu là tới. Đợi GĐ2 cầu Vĩnh Tuy xong rồi Minh Khai thông thì từ nội đô sang cũng tiện hơn.
 

30Gx9779

Xe hơi
Biển số
OF-776447
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
106
Động cơ
37,460 Mã lực
Tuổi
35
Trâu Quỳ lên như diều nhỉ, 12T/m2 mưới năm trước, giờ đã nhân 5.
Nhà bạn em mặt ngõ to oto tránh, kinh doanh thì công nhận là tốt.
Đợt bán 7 tỷ. E nghĩ bụng "vờ cờ, bằng mẹ nhà bên phố của mình oto qua nhà, éo bh nghĩ mình đổi hòa cái nhà 7p lên đến Hồ gươm (nhà em ở Trần Khát Chân) để sang đây"
Nhưng đúng thật, ở bên này mà có cái nghề làm ăn với kiếm ra tiền từ sv thì giàu nhanh luôn.
 

nph_hn

Xe tải
Biển số
OF-88440
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
329
Động cơ
410,764 Mã lực
Nhà bạn em mặt ngõ to oto tránh, kinh doanh thì công nhận là tốt.
Đợt bán 7 tỷ. E nghĩ bụng "vờ cờ, bằng mẹ nhà bên phố của mình oto qua nhà, éo bh nghĩ mình đổi hòa cái nhà 7p lên đến Hồ gươm (nhà em ở Trần Khát Chân) để sang đây"
Nhưng đúng thật, ở bên này mà có cái nghề làm ăn với kiếm ra tiền từ sv thì giàu nhanh luôn.
Thế mới có câu chuyện không gì giàu nhanh bằng ôm đất cụ nhỉ :)
 

30Gx9779

Xe hơi
Biển số
OF-776447
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
106
Động cơ
37,460 Mã lực
Tuổi
35
Thế mới có câu chuyện không gì giàu nhanh bằng ôm đất cụ nhỉ :)
kaka buôn đất hay buôn bán bđs tất nhiên rồi cụ, chuyện lên lãi ngay vài tỷ là chuyên bt.
Cơ mà có ai ôm đất lại ôm mấy cái đất 300-500tr đâu ạ
Nên muốn ôm đất thì cũng phải vấn đề "đầu tiên" để ôm đã :D
 

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Năm 1998 nhà em định mua 1 mảnh khu nhà cụ. 25 triệu cho 70 m2. Sau đó mua bên nội thành để ở nên em cũng biết rõ khu này
Nhà cụ định mua từ thời 1998 thì giá thế là đúng rồi. Nhà em được phân đất khu bên này sau đấy vài năm
 

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Thời điểm đó thì Trâu Quỳ chưa có cầu Vĩnh Tuy, Đông Trù, Nhật Tân ... từ nội thành sang duy nhất có Long Biên vs Chương Dương mới cảm thấy cái Trâu Quỳ nó xa xôi hẻo lánh ntn, em nhớ lại vẫn còn hãi.
Hồi đấy là cách đây hơn 10 năm khi chưa có cầu Vĩnh Tuy, Đông Trù, Nhật Tân ... thôi cụ. Năm sau(2022) lại có thêm cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2) thông xe thì đi xe cộ qua lại khu vực này ra vào trung tâm còn tiện hơn nhiều nữa.

Trong số các cây cầu theo quy hoạch trên, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội cho biết, dự án cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 dự kiến khởi công vào đầu tháng 1/2021, tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng từ vốn ngân sách TP Hà Nội.

Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 được xây dựng về phía hạ lưu sông Hồng, nằm song song và cách cầu Vĩnh Tuy 1 khoảng 21,25 m. Cầu có tổng chiều dài và đường dẫn hơn 3,4 km, mặt cắt ngang 19,25 m (4 làn xe), chiều cao tĩnh không 11 m; điểm đầu giao với đường Nguyễn Khoái và đường Minh Khai, điểm cuối giao với đường Long Biên - Thạch Bàn, đường Cổ Linh (Gia Lâm)

 

thanhnv13

Xe tải
Biển số
OF-25885
Ngày cấp bằng
16/12/08
Số km
399
Động cơ
493,033 Mã lực
Cho hỏi khí không phải với 3 phòng trọ như vậy thì cho thuê được bao nhiêu 1 tháng vậy ah?
 

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Nhà bạn em mặt ngõ to oto tránh, kinh doanh thì công nhận là tốt.
Đợt bán 7 tỷ. E nghĩ bụng "vờ cờ, bằng mẹ nhà bên phố của mình oto qua nhà, éo bh nghĩ mình đổi hòa cái nhà 7p lên đến Hồ gươm (nhà em ở Trần Khát Chân) để sang đây"
Nhưng đúng thật, ở bên này mà có cái nghề làm ăn với kiếm ra tiền từ sv thì giàu nhanh luôn.
Thế chắc nhà bạn cụ ở mặt ngõ to hơn nhà em (đường S hoặc đường T) nên giá cao hơn rồi. Thế này xây chung cư mini hoặc cửa hàng bán đồ cho dân cư hoặc học sinh/sinh viên xung quanh thu nhập cũng khá.
 

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Cho hỏi khí không phải với 3 phòng trọ như vậy thì cho thuê được bao nhiêu 1 tháng vậy ah?
Nhà em cấp 4 gần 20 năm rồi không sửa thì tính làm gì. Cụ xem nhà màu xanh trong hình đầu tư xây chung cư mini 7 tầng thì thu nhập mới nhiều.

158147190_10159123749379334_1586710170685067621_n.jpg


[/QUOTE]
 

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
kaka buôn đất hay buôn bán bđs tất nhiên rồi cụ, chuyện lên lãi ngay vài tỷ là chuyên bt.
Cơ mà có ai ôm đất lại ôm mấy cái đất 300-500tr đâu ạ
Nên muốn ôm đất thì cũng phải vấn đề "đầu tiên" để ôm đã :D
Ôm đất 300-500 triệu thời buổi bây giờ phải ôm đất quê xa xa và có tầm nhìn xa trông rộng cỡ 15-20 năm may chăng mới có mà mua được :)
 
Chỉnh sửa cuối:

thanhnv13

Xe tải
Biển số
OF-25885
Ngày cấp bằng
16/12/08
Số km
399
Động cơ
493,033 Mã lực
Nhà em cấp 4 gần 20 năm rồi không sửa thì tính làm gì. Cụ xem nhà màu xanh trong hình đầu tư xây chung cư mini 7 tầng thì thu nhập mới nhiều.

158147190_10159123749379334_1586710170685067621_n.jpg
[/QUOTE]
Vâng cụ cứ bật mí đi e có cách tính của e mà. Cụ kia 7 sàn thì nhà cụ nhân 7 lên thôi nhà cụ ko đầu tư thì nhà kia bỏ ra chục tỷ ví dụ thế. E muốn biết mặt bằng giá cho thuê ở đó ntn vì e đầu tư mảng này.
 

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Vâng cụ cứ bật mí đi e có cách tính của e mà. Cụ kia 7 sàn thì nhà cụ nhân 7 lên thôi nhà cụ ko đầu tư thì nhà kia bỏ ra chục tỷ ví dụ thế. E muốn biết mặt bằng giá cho thuê ở đó ntn vì e đầu tư mảng này.
[/QUOTE]
Em đi làm trong tuần bận quá cuối tuần mới ngồi trả lời cụ.
Gửi cụ tham khảo giá thuê 1 phòng 23m2 khép kín (dạng căn hộ chung cư mini) ở khu Trâu Quỳ, Gia Lâm ở link bên dưới

Trung bình ~3tr/ phòng => Như đất nhà em xây lên thì 1 tầng được 2-3 phòng (tuỳ thiết kế kiến trúc ) thu được 7 tr/tầng => xây 7 tầng : ~42 tr /tháng (trừ tầng 1 tầng để xe kết hợp bán hàng tạp hoá dịch vụ ) Cụ tham khảo, tính toán cân đối tiếp nhé.
https://sosanhnha.com/can-ho-dich-vu-mini-ruby-aparment-trau-quy-gia-lam-clajAwVE2
 
Chỉnh sửa cuối:

30Gx9779

Xe hơi
Biển số
OF-776447
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
106
Động cơ
37,460 Mã lực
Tuổi
35
Thế chắc nhà bạn cụ ở mặt ngõ to hơn nhà em (đường S hoặc đường T) nên giá cao hơn rồi. Thế này xây chung cư mini hoặc cửa hàng bán đồ cho dân cư hoặc học sinh/sinh viên xung quanh thu nhập cũng khá.
Đường Y cụ ạ. Cụ nói chuẩn luôn đó ạ.
Cái đường Y, đường S bên này buổi tối có khác gì cái chợ đêm Đồng Xuân đâu
 

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Đường Y cụ ạ. Cụ nói chuẩn luôn đó ạ.
Cái đường Y, đường S bên này buổi tối có khác gì cái chợ đêm Đồng Xuân đâu
Đúng rồi cụ, mùa này là mùa hè với đang dịch sinh viên về quê nghỉ hết rồi nên chưa đông. Chứ các cụ trên này cứ đi thực tế khu vực này vào buổi chiều tối, tầm tháng 9, tháng 10 trở đi thì mới thấy chỗ này đông vui, buôn bán tập nập thế nào!
Nhiều cụ trong thớt này không biết lần gần nhất đi vào khu Trâu Quỳ này là năm 199x hay 200x (x tiểu học) hay sao mà bình luận kiểu như khu này vẫn còn đang ở thời kỳ hoang vu mới ra khỏi bao cấp...
Ở Trâu Quỳ Gia Lâm có khu đường Trâu quỳ, đường S,T,Y,... buôn bán tấp nập hơn chục năm nay, trước đây khi còn chưa Ecopark thì cả dân bên Bát Tràng còn mò sang đây chơi với mua sắm ( ông bạn làm cùng em nhà ở Bát Tràng kể những năm 2002,2003 bên làng Bát Tràng chẳng có gì chơi bời mua sắm nên cuối tuần toàn phải mò sang khu phố chợ sinh viên ở trường Nông Nghiệp này để chơi bời mua sắm mà) .
 

30Gx9779

Xe hơi
Biển số
OF-776447
Ngày cấp bằng
6/5/21
Số km
106
Động cơ
37,460 Mã lực
Tuổi
35
Đúng rồi cụ, mùa này là mùa hè với đang dịch sinh viên về quê nghỉ hết rồi nên chưa đông. Chứ các cụ trên này cứ đi thực tế khu vực này vào buổi chiều tối, tầm tháng 9, tháng 10 trở đi thì mới thấy chỗ này đông vui, buôn bán tập nập thế nào!
Nhiều cụ trong thớt này không biết lần gần nhất đi vào khu Trâu Quỳ này là năm 199x hay 200x (x tiểu học) hay sao mà bình luận kiểu như khu này vẫn còn đang ở thời kỳ hoang vu mới ra khỏi bao cấp...
Ở Trâu Quỳ Gia Lâm có khu đường Trâu quỳ, đường S,T,Y,... buôn bán tấp nập hơn chục năm nay, trước đây khi còn chưa Ecopark thì cả dân bên Bát Tràng còn mò sang đây chơi với mua sắm ( ông bạn làm cùng em nhà ở Bát Tràng kể những năm 2002,2003 bên làng Bát Tràng chẳng có gì chơi bời mua sắm nên cuối tuần toàn phải mò sang khu phố chợ sinh viên ở trường Nông Nghiệp này để chơi bời mua sắm mà) .
Nhiều ng ko biết cứ nghĩ nhờ cái Vin Ocean nên bên này lên giá.
Nhưng nói cho đúng thì NN khu nào ko buôn bán được thì rẻ vẫn rẻ, còn chỗ nào là khu buôn bán thì giá nó cũng cao sẵn rồi.
Thêm cái VOP thì chỉ làm nó cao nữa lên thôi
 

Thinkvantage239

Xe hơi
Biển số
OF-383325
Ngày cấp bằng
18/9/15
Số km
122
Động cơ
243,370 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Cmr
Nhiều ng ko biết cứ nghĩ nhờ cái Vin Ocean nên bên này lên giá.
Nhưng nói cho đúng thì NN khu nào ko buôn bán được thì rẻ vẫn rẻ, còn chỗ nào là khu buôn bán thì giá nó cũng cao sẵn rồi.
Thêm cái VOP thì chỉ làm nó cao nữa lên thôi
Đúng rồi cụ, tầm 3-5 năm nữa (từ cuối 2023 trở đi) khi hạ tầng đường xá và quy hoạch các khu đô thị quận Gia lâm lên xong thì chắc nhiều cụ sang bên khu trung tâm Gia Lâm với đường Trâu Quỳ chắc sẽ thấy khác nhiều. Cẩn thận khéo lại lạc đường :D
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top