Đất trong ngõ thì cũng chỉ để ở thôi cụ giá trị gia tăng nó ít ,nhất là xa tt hn, trên tt nếu ko ở thì cho thuê vẫn đc giá và dễ cho thuê! Còn dưới đấy thì ai thuê ah? Thuê làm j và giá thuê dc bao nhiêu khi phải xây thêm nhà 4-5 tầng nữa!Cụ tính đúng nhưng cả 2 cái nhà cụ nói kia sau vài năm giá sẽ giảm dần còn đất thì ngược lại. Chỉ khác thế thôi ạ
Cụ tìm đâu ra được căn liền kề mấy quận nội thành mà được 60tr/m2, giấy tờ đầy đủ, sạch sẽ không phốt bây giờ ? Cụ cứ chê khu "chó ỉa xa tít mù tắp" chứng tỏ cụ lâu rồi ít sang bên này xem mấy khu Ocean park, Ecopark, Riverside, Thạch bàn, ... rồi. 2-3 năm nữa cụ sang khéo không nhận ra, cẩn thận còn lạc đường
Tùy cụ thôi. Em nói trên rồi, cụ cứ đi tham khảo thực té giá đất khu vực này, để xem mức giá thị trường và đánh giá. Chứ bây giờ cứ nói chuyện đất Gia Lâm 10 năm trước thì ...
Nhà em vẫn cho thuê hơn chục năm nay mà cụ. Đối tượng thuê có cả sinh viên trường Nông nghiệp và người có việc làm khu vực xung quanh trâu quỳ, thạch bàn, ocean park, ... Vì giờ dự án, cơ sở hạ tầng bên khu này đang đầu tư nâng cấp nhiều để lên Quận trong 2023 nên cũng có nhiều việc mà cụ.
Chuẩn cụ, em vẫn thích nhà đất hơn chung cư, kể cả ở hay đầu tư. Giờ thiết kế nhà hiện đại, thông thoáng, có cây xanh và thang máy thì sướng hơn chung cư, đặc biệt về lâu dài sau khoảng 5-7 năm khi chung cư bắt đầu xuống cấp phải sử dụng quỹ bảo trì, sửa chữa thay thế các công trình chung là biết nhau ngay.Cụ tính đúng nhưng cả 2 cái nhà cụ nói kia sau vài năm giá sẽ giảm dần còn đất thì ngược lại. Chỉ khác thế thôi ạ
Giờ tận An Đào, Kiêu Kị sát chỗ chị Như Quỳnh trong ngõ còn gần 50tr/m2 ấy chứ cụ, nói gì Lông NghiệpĐúng là ko quen qua cầu. Không ngờ Trâu Quỳ trong ngõ giờ cũng 60tr/m2, mà Trâu Quỳ xa ntn chắc cccm Hà Nội cũng biết.
Ngáo nặng rồi. Xem lại đi
Ngày xưa ng ta nói “điên à”..là cho đi Trâu Quỳ vì phía đó có bệnh viện tâm thần, ko sai đâu. Không chỉ Thường Tín là BV Tâm thần trung ương mà bên Sài Đồng là của Hà Nội.
Trâu Quỳ thực ra khá xa, giờ có đường mới đỡ hơn nhưng vẫn coi là xa so với trung tâm, mat chưa nói vấn đề chính là qua cầu gió bay, container chạy đầy đường 5 cũ thì...biết ntn rồi.
Xây lên tầm 2 ty dc cái nhà 70m2 trong ngõ, giá hơn 6ty thì mua nhà lk hà đông mà ở hay nhà trên ngõ phố tầm 50m2 cho lành! Ko ở thì cho thuê, ko thuê thì bán, hất hơi cái là xong! Tất nhiên nhà khu đấy thì chủ yếu xq khu đấy mua! Chẳng ông dấm dớ nào ở tỉnh lên hoac bên này chòi sang đấy mua cả! Chỉ có các khu Dự án sale vẽ bánh cho cho khách thôi! Còn đi lại làm việc hàng ngày e thấy vẫn đa số bất tiện cho mọi ng!
Vâng em cũng đã comment bảo các cụ đó nên đi 1 vòng quanh khu Trâu Quỳ Gia Lâm và khảo giá xung quanh này đi rồi nói chuyện tiếp. Giá khu này mặt bằng chung 3-4 năm nay đã như vậy chứ không phải sốt đất nó mới lên. Em thấy nhiều cụ đang ngồi chỉ gõ google hoặc lâu lắm chưa đến khu vực này nên nói chuyện như đang ở 10 năm trước.
Chắc cụ lâu không đi từ trung tâm sang Trâu Quỳ rồi. Em sang thường xuyên, đi đường 5 mới (Hải Phòng) đi qua Vin Oceanpark hay đường 5 cũ đến nhà em đều tiện, đường rộng thoáng đẹp rồi cụ nhé. Hôm nào rảnh em upload ảnh đường đi cho các cụ xem.
Khu nhà cụ đi bộ vào trường tha hồ tập thể dục buổi sáng và tối
Đất nhà em tính ra chưa đến 60 triệu/m2 có ~58 triệu thôi, vì em cũng khảo giá và xem vài mảnh đã bán xung quanh rồi. Các mảnh vị trí đẹp, đường to rộng hơn gần 2 hồ điều hòa lớn trong quy hoạch trung tâm quận Gia Lâm cũng như khu 31ha thì không có giá này đâu, em thấy giá cũng lên 80 - hơn 100tr /m2 rồi. Không biết các cụ chê hẻo lánh xa xôi ở trên có tham khảo hay lướt qua chưa, chứ em thấy mấy khu này quy hoạch xây dựng hoàn chỉnh xong lại như mấy khu Sài Đồng, Ngọc Thụy, Thạch Bàn, ... bên quận Long Biên thôi.
Khu 31ha chỗ đẹp hơn trăm. Khu cụ rất tiện con cái học hành, mua sắm. Đi lại thì hết năm nay khối đường đi vào nội thành
Khu nhà cụ là khu gần sân vận động. Toàn các thầy cô trong học viện nông nghiệp ởChính chủ cần bán đất phân lô, quy hoạch vuông vắn, yên tĩnh tại khu tập thể cán bộ Trường Học Viện Nông Nghiệp, Trâu Quỳ Gia Lâm, chỉ 5 phút là ra Vin Ocean Park, Vin Uni, Vin Mec và Vin WonderPark, Cụ thể:
+ Diện tích trong sổ đỏ 71.4m2. Đất đẹp, vuông vắn, không tranh chấp.
+ Mặt tiền ~4m
+ Hướng Nam.
+ Đường trước nhà rộng 4m, ô tô lưu thông qua lại hay vào nhà đều được.
+ Giá bán 4.21 tỷ (Có ra lộc cho người mua nhiệt tình, thiện chí).
+ Nhà đang có sẵn 3 phòng trọ cho thuê, nếu chưa có ý định xây ở thì có thể để nguyên cho thuê cũng được vì luôn có khách hỏi thuê.
+ Vị trí nằm trong khu dân cư yên tĩnh, toàn cán bộ nhà nước, hàng xóm thân thiện, an ninh đảm bảo, ngay gần trung tâm Quận Gia Lâm (quy hoạch khu vực này thành trung tâm Quận đến 2023 - theo Thành ủy HN thông báo đầu năm 2021) và cách ~1,5km là đến Vin Ocean Park, Vin Uni, Vinmec và Vin Wonder Park (sẽ khởi công năm nay) rất tiện lợi việc học tập, chăm sóc sức khoẻ & vui chơi giải trí của gia đình.
+ Ngoài ra nếu chưa có ý định xây nhà thì vẫn có thể cho sinh viên trường HVNN thuê trọ vì quanh năm luôn có khách muốn thuê phòng.
+ Pháp lý rõ ràng Sổ đỏ chính chủ , Sẵn sàng giao dịch mua bán.
+ Đường rộng rãi, quy hoạch vuông vắn hình bàn cờ, giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển đến chợ, trường học mẫu giáo& cấp 1+2+3, Đại học VinUni, bệnh viện Vinmec và rất nhiều những tiện ích xung quanh khu VinOcean Park, rất phù hợp với gia đình nhiều thế hệ mua về ở hoặc đầu tư lâu dài,..
+ Liên hệ xem đất O972.445.O37 (anh Minh)
- Ảnh thửa đất (đã xây nhà cấp 4, 3 phòng cho sinh viên HVNN thuê nhiều năm nay )
- Đường trước cửa xe ô tô đi lại thoải mái, ngõ thông nhau ô bàn cờ, quy hoạch vuông vắn, yên tĩnh, trí thức cao toàn cán bộ giảng viên HVNN hoặc cơ quan nhà nước.
- Ngõ vào từ đường Trâu Quỳ
Mua đi thôi, rào gì kinh thế?
