[Funland] Chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng

banmotnucuoi

Xe cút kít
Biển số
OF-400400
Ngày cấp bằng
9/1/16
Số km
15,266
Động cơ
122,837 Mã lực
Nhìn phối cảnh trong bài đẹp phết. Đếm sơ sơ thấy có hơn 20 toà. Vậy là gom cỡ 3 toà làm 1. Khu này mà hoàn thiện như phối cảnh giá chắc khét lắm, nhất là mấy căn view hồ.
Phối cảnh này của ecopark đợt định lấp hồ di dân tạm ra rồi đào lại hồ. Phương án thì hay nhưng dân mình mất lòng tin quá
 

nq19832005

Xe tăng
Biển số
OF-62595
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
1,884
Động cơ
1,011,384 Mã lực
Nhìn phối cảnh trong bài đẹp phết. Đếm sơ sơ thấy có hơn 20 toà. Vậy là gom cỡ 3 toà làm 1. Khu này mà hoàn thiện như phối cảnh giá chắc khét lắm, nhất là mấy căn view hồ.
Chủ trương đã chốt là KHÔNG tăng dân số. Tức là chỉ có 2 phương án để cdt có lợi nhuận:

- Các hộ dân phải bỏ tiền mua thêm diện tích phát sinh. Dân ở đây thường không có nhiều tiền nên có thể người ngoài có tiền sẽ mua lại căn mới này.
Tuy nhiên cách này với không khả thi hoặc khó triển khai đồng loạt diện rộng.

- Dồn dân về một vài toà lớn. Chỗ còn lại xây văn phòng, TTTM.
Với thị trường VP và TTTM thừa cung và ế lòi như hiện nay thì viễn cảnh khả thi còn xa lắm.

Tóm lại, chủ trương và quy hoạch thì thế nhưng tính khả thi còn xa vời lắm. Không biết kiếp này em và các cụ có được thấy khu này làm xong không nữa.
 

BMW X11

Xe điện
Biển số
OF-833968
Ngày cấp bằng
17/5/23
Số km
4,131
Động cơ
701,714 Mã lực
Tuổi
23
Đúng kiểu cái gì ko muốn làm thì mang ra bàn.
Giờ có cách nhanh nhất là Nhà nước bỏ tiền làm 1 cái 40 tầng, ép dân tái định cư tại chỗ, phần đất dôi ra cho xây thấp tầng đấu giá, hoặc cho đấu giá làm các dịch vụ khác như nhà hàng, khách sạn văn phòng, nhà hát rạp phim, trường học bệnh viện… gì gì đấy thì sẽ ko tăng dân số thường trú.
Ép sao được hả bác?
Hạng D+++, hạng đêm nay nhà sập, các ngài Ông chủ vẫn bình tĩnh ở nhà đấy thây?!
Nên, cứ mặc kệ các đồng chí Ông chủ anh hùng.
Hy sinh hết là cùng ạ.

Cho thuê nhà?
Ngay tầng trệt có biển đấy bác: Nhà tui cấp D, ...., nội dung minh bạch rõ ràng.
Tụi bây đồng ý thì chung tiền, mời vô.
Không may nhà sập, tui hoàn lại tiền thuê 2 tháng cuối.
 

Fightingman

Xe tải
Biển số
OF-557974
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
492
Động cơ
165,950 Mã lực
Chủ trương đã chốt là KHÔNG tăng dân số. Tức là chỉ có 2 phương án để cdt có lợi nhuận:

- Các hộ dân phải bỏ tiền mua thêm diện tích phát sinh. Dân ở đây thường không có nhiều tiền nên có thể người ngoài có tiền sẽ mua lại căn mới này.
Tuy nhiên cách này với không khả thi hoặc khó triển khai đồng loạt diện rộng.

- Dồn dân về một vài toà lớn. Chỗ còn lại xây văn phòng, TTTM.
Với thị trường VP và TTTM thừa cung và ế lòi như hiện nay thì viễn cảnh khả thi còn xa lắm.

Tóm lại, chủ trương và quy hoạch thì thế nhưng tính khả thi còn xa vời lắm. Không biết kiếp này em và các cụ có được thấy khu này làm xong không nữa.
Cháu thấy các cụ khu cháu bảo chủ trương là xây vài tòa cao tầng khu thành công và gom dân các khu vực GV, NK về đó để lấy quỹ đất khu vực này làm các công trình công cộng. Cũng hợp lý phết ạ. Cháu thấy khu triển lãm cũng đang xúc ủi, có cụ nào biết làm gì ko ạ?
 

Conduongxedi

Xe tải
Biển số
OF-869992
Ngày cấp bằng
19/10/24
Số km
484
Động cơ
2,215 Mã lực
ô thế hôm nào còn nói là cấm xây nhà cao tầng trong nội đô để ko làm tăng mật độ dân số đã quá tải hóa ra chỉ là nói xuông ư???
Chủ trương thì hay, nhưng bên dưới tắc thì lại sửa thôi🤣
 

nq19832005

Xe tăng
Biển số
OF-62595
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
1,884
Động cơ
1,011,384 Mã lực
Cháu thấy các cụ khu cháu bảo chủ trương là xây vài tòa cao tầng khu thành công và gom dân các khu vực GV, NK về đó để lấy quỹ đất khu vực này làm các công trình công cộng. Cũng hợp lý phết ạ. Cháu thấy khu triển lãm cũng đang xúc ủi, có cụ nào biết làm gì ko ạ?
Sai cụ ạ. Chủ trương trên dưới và đài báo đã thông báo rõ là KHÔNG tăng dân số rồi mà.

Với cả việc gom dân từ khu này đến chỗ khác là cả một câu chuyện khác hoàn toàn và cực khó cả về pháp lý lẫn lòng dân. Làm được vậy thì người ta đã gom dân ở đó hết ra khu khác xa hơn để gpmb từ lâu rồi.

Khu triển lãm GV là Vingroup thực hiện dự án triển lãm mới và hạ tầng bên Đông anh đổi lấy đất khu này. Ban đầu quy hoạch 10 toà 50 tầng có chức năng thương mại + ở + trường học (mô hình tương tự mấy khu Royal, Times..) nhưng bị phản đối và kéo dài. Hiện giờ được điều chỉnh giảm xuống cho phép tối đa 40 tầng và không cho phép có nhà ở, tóm lại là giờ chỉ gồm chức năng thương mại ( trường học và tttm, ks, văn phòng gồm các khối nhà 5 tầng và 2 khối 40 tầng).
 

Fightingman

Xe tải
Biển số
OF-557974
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
492
Động cơ
165,950 Mã lực
IMG_1542.jpeg

Cháu thấy đang thi công ầm ĩ, cũng không thấy biển hiệu gì cả, ko biết khi nào xong?
 

nq19832005

Xe tăng
Biển số
OF-62595
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
1,884
Động cơ
1,011,384 Mã lực
View attachment 9039147
Cháu thấy đang thi công ầm ĩ, cũng không thấy biển hiệu gì cả, ko biết khi nào xong?
Em đoán túc tắc một thời gian cho gọi là có rồi lại nằm thôi. Chỗ này gọi là đất vàng cho sang mồm chứ ko được làm chung cư thì quá khó về mặt kinh tế: tttm thì khắp nơi đang ế chỏng chơ, nhiều nơi phải xin chuyển thành văn phòng dù văn phòng cũng không khá khẩm mấy. Làm cả dự án to vậy càng khó cho đầu ra. May ra đi đêm định giá cao cao được chút cắm vào bank rút tiền ra quay.
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
9,937
Động cơ
194,559 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em đoán túc tắc một thời gian cho gọi là có rồi lại nằm thôi. Chỗ này gọi là đất vàng cho sang mồm chứ ko được làm chung cư thì quá khó về mặt kinh tế: tttm thì khắp nơi đang ế chỏng chơ, nhiều nơi phải xin chuyển thành văn phòng dù văn phòng cũng không khá khẩm mấy. Làm cả dự án to vậy càng khó cho đầu ra. May ra đi đêm định giá cao cao được chút cắm vào bank rút tiền ra quay.
Nếu chung cư dày đặc thì ép lên hạ tầng...
 

Dân miền núi TM

Xe điện
Biển số
OF-755060
Ngày cấp bằng
29/12/20
Số km
2,539
Động cơ
1,835,350 Mã lực
Em đoán túc tắc một thời gian cho gọi là có rồi lại nằm thôi. Chỗ này gọi là đất vàng cho sang mồm chứ ko được làm chung cư thì quá khó về mặt kinh tế: tttm thì khắp nơi đang ế chỏng chơ, nhiều nơi phải xin chuyển thành văn phòng dù văn phòng cũng không khá khẩm mấy. Làm cả dự án to vậy càng khó cho đầu ra. May ra đi đêm định giá cao cao được chút cắm vào bank rút tiền ra quay.
Em nghĩ dư cụ.
Kiếm miếng đất rồi mỗi năm khoan vài mét, đào vài hố cho có gọi là rục rịch.
Dành thời gian cò cưa xin điều chỉnh rồi quay xiền ngân hàng thôi.
 

nghiasup

Xe tải
Biển số
OF-345646
Ngày cấp bằng
5/12/14
Số km
292
Động cơ
241,553 Mã lực
Chủ trương đã chốt là KHÔNG tăng dân số. Tức là chỉ có 2 phương án để cdt có lợi nhuận:

- Các hộ dân phải bỏ tiền mua thêm diện tích phát sinh. Dân ở đây thường không có nhiều tiền nên có thể người ngoài có tiền sẽ mua lại căn mới này.
Tuy nhiên cách này với không khả thi hoặc khó triển khai đồng loạt diện rộng.

- Dồn dân về một vài toà lớn. Chỗ còn lại xây văn phòng, TTTM.
Với thị trường VP và TTTM thừa cung và ế lòi như hiện nay thì viễn cảnh khả thi còn xa lắm.

Tóm lại, chủ trương và quy hoạch thì thế nhưng tính khả thi còn xa vời lắm. Không biết kiếp này em và các cụ có được thấy khu này làm xong không nữa.
em hỏi ngu cái, có 1 block 40 tầng quy hoạch là nhà ở thì không tăng quy mô dân số. Nhưng sau đấy em xây thêm vài block 40 tâng nữa lấy tên là văn phòng, dịch vụ, khách sạn hoặc hoa mỹ hơn là Officetel hay Condotel thì cái đống người nhét vào đấy không được gọi là "dân số" đúng không ạ?!
 

Trà Lý

Xe điện
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
2,174
Động cơ
1,062,854 Mã lực
Làm thì 2 năm xong.
Vừa làm vừa bàn bạc thì 20 năm chưa xong.
 

AGAD

Xe hơi
Biển số
OF-873567
Ngày cấp bằng
22/12/24
Số km
155
Động cơ
38,876 Mã lực
Tuổi
49
Chắc chắn khu này sau khi Xây dựng vào hoạt động sẽ tắc cứng vì dân số ko đổi + khối VP hoạt động thêm mấy chục tầng thêm hàng ngàn người vào đó làm việc chỉ khác họ ko ở qua đêm mà thôi,
Ta chưa đủ tầm như Thượng Hải, mấy khu cũ kệ nếu các vị ko di dời xây hẳn khu mới bên kia sông giờ khu đó còn sầm uất hơn khu cũ dân tự chuyển dịch, mấy khu tập thể cũ cần có chính sách giãn dân chứ ko phải chồng thêm tầng
 

nq19832005

Xe tăng
Biển số
OF-62595
Ngày cấp bằng
22/4/10
Số km
1,884
Động cơ
1,011,384 Mã lực
em hỏi ngu cái, có 1 block 40 tầng quy hoạch là nhà ở thì không tăng quy mô dân số. Nhưng sau đấy em xây thêm vài block 40 tâng nữa lấy tên là văn phòng, dịch vụ, khách sạn hoặc hoa mỹ hơn là Officetel hay Condotel thì cái đống người nhét vào đấy không được gọi là "dân số" đúng không ạ?!
Đúng cụ ạ. "Dân số" mang nghĩa là "người ở", các toà nhà làm tăng "dân số" cần đảm bảo nhiều tiêu chuẩn quy hoạch tính trên đầu dân cư như trường học, cây xanh, rồi tỉ lệ đất thương mại, hạ tầng....
Mấy toà officetel, condotel cơ bản chỉ cần đáp ứng mật độ xây dựng, tầng cao, pccc và xin được đấu nối điện, nước,... Ko được bán (chính ngạch), ko được cấp sổ... Tóm lại là không hình thành "đơn vị ở" và "người ở", nó có gây áp lực lên hạ tầng khu vực nhưng không nghiêm trọng, và được khuyến khích, ít ra là ở góc nhìn của nước ta hiện nay.
 

BMW X11

Xe điện
Biển số
OF-833968
Ngày cấp bằng
17/5/23
Số km
4,131
Động cơ
701,714 Mã lực
Tuổi
23
Em đoán túc tắc một thời gian cho gọi là có rồi lại nằm thôi. Chỗ này gọi là đất vàng cho sang mồm chứ ko được làm chung cư thì quá khó về mặt kinh tế: tttm thì khắp nơi đang ế chỏng chơ, nhiều nơi phải xin chuyển thành văn phòng dù văn phòng cũng không khá khẩm mấy. Làm cả dự án to vậy càng khó cho đầu ra. May ra đi đêm định giá cao cao được chút cắm vào bank rút tiền ra quay.
Công nhận khoản Trung tâm thương mại ế nhiều.

Mọi địa chỉ sang chảnh 1 chút, tôi thấy ô trống nhiều hơn là đang bán hàng.
The Garden mall
Chỗ Vincom Nguyễn Chí Thanh
Chỗ Lotte center và đối diện là anh Artemis gì đó.
Discovery Complex (phố Cầu Giấy), thì thực sự bi thảm. Tôi thấy mỗi anh kính mắt Việt Tín còn lại - và hắn vẫn có khách hàng.

Vincom Trần Duy Hưng cũng trống.
Ấy thế nhưng anh BigC đối diện thì chật ních, giờ đẩy xe đi siêu thị ở tầng 1 là bắt đầu vướng víu 2 bên.

Đấy là "chợ", còn hàng quán trong "chợ", có vẻ cũng đìu hiu lắm.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top