[Funland] Chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng

[Zuno]

Đúng cụ ạ, có thể vẫn có lợi nhuận nhưng nó không nhiều như người ta mong muốn. Đất vàng thì hiếm, làm cũng phải lãi khá khá họ mới làm, ko thì họ ra xa tí mua đất cho rẻ rồi xây chung cư. Giá giờ bán nhẹ nhàng đã được 60-80tr / m2 rồi. Chung cư The Charm An Hưng gần Dương Nội vừa mở bán em thấy giá đã 75-85 tr/m2 rồi, có rẻ đâu.

Lãi nhẹ cũng phải x2 thì người ta mới làm, giờ chi phí nó nhiều

 

[Lavande]

Nếu là "tầm nhìn" thì phải dần chuyển hết các khu tập thể, chung cư ra xa trung tâm khi có thể. Nội đô định hướng chỉ thành trung tâm hành chính, thương mại, du lịch.... thôi thì mới giải quyết đc vấn đề giao thông, .... đây thì cứ hở ra là chồng chung cư lên thì chắc đến khi k đi lại đc nữa thì ...chuyển thủ đô, kkk

 

[otothanglong]

Hà Nội cho phép nâng chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng

UBND TP Hà Nội vừa đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu phương án nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng đối với khu chung cư cũ Thành Công khi tái thiết.

vnexpress.net

Không biết khu này sẽ đẹp lung linh hay là tắc đường kín mít đây các cụ nhỉ

Rồi Láng Hạ lại thành Nguyễn Trãi thứ 2

 

[fallingwater]

Vấn đề của việc cải tạo chung cư cũ là một số người dân quá tham, lúc nào cũng đòi diện tích nhận nhà mới phải nhân 2, 3 lần. Trong khu nhà chỉ cần vài người không đồng ý phương án đền bù là không lấy được đồng thuận, không triển khai dự án được.
Nhà đầu tư thì họ làm vì lợi nhuận, nếu phải dành nhiều diện tích cho việc tái định cư tại chỗ nhiều quá thì họ không có lãi và chắc chắn họ sẽ không làm.
Tóm lại, nhà nước phải có khung pháp lý về việc đền bù rõ ràng và chính nhà nước phải chủ trì việc giải phóng mặt bằng và đền bù. Nhà đầu tư chỉ đấu thầu việc đầu tư xây dựng.

 

[Xe bọ xít]

Nâng chiều cao tập thể Thành Công lên 40 tầng nhưng không tăng số dân

Nâng chiều cao tập thể Thành Công lên 40 tầng nhưng không tăng số dân

Hà Nội- Khu tập thể Thành Công sẽ được cải tạo theo nguyên tắc tăng chiều cao nhưng không tăng số dân, giảm mật độ xây dựng để tạo thêm quỹ đất công cộng.

vnexpress.net

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Vấn đề của việc cải tạo chung cư cũ là một số người dân quá tham, lúc nào cũng đòi diện tích nhận nhà mới phải nhân 2, 3 lần. Trong khu nhà chỉ cần vài người không đồng ý phương án đền bù là không lấy được đồng thuận, không triển khai dự án được.
Nhà đầu tư thì họ làm vì lợi nhuận, nếu phải dành nhiều diện tích cho việc tái định cư tại chỗ nhiều quá thì họ không có lãi và chắc chắn họ sẽ không làm.
Tóm lại, nhà nước phải có khung pháp lý về việc đền bù rõ ràng và chính nhà nước phải chủ trì việc giải phóng mặt bằng và đền bù. Nhà đầu tư chỉ đấu thầu việc đầu tư xây dựng.

Chỉ có bọn tầng 1 thôi, vừa lấn chiếm được mớ nên quá rộng rãi, còn bọn mặt phố thì đang thu nhập cho thuê hơi bị khủng đấy. Đôi lúc, phải mạnh tay làm chặt thì bộ mặt đô thị nó mới đẹp, nhân dân mới tin là có kỷ cương thực sự được.

 

[NguyenMinhNgoc]

Xây các tòa mới 40 tầng.
1 tòa cũ 5 tầng, mỗi tầng 10 hộ, cộng là 50 hộ.
1 tòa mới 42 tầng, trừ 2 tầng dịch vụ, mỗi tầng 10 hộ, cộng là 400 hộ, mỗi căn rộng gấp đôi căn hộ cũ.
Cư dân 8 tòa cũ di dân vào 1 tòa mới. Bà con được gấp đôi diện tích, free. Sướng quá còn gì.
Trên diện tích 8 tòa cũ chỉ xây 2 tòa mới, chiếm diện tích 4 tòa cũ, còn dôi ra đất 4 tòa để làm đất công cộng. 2 tòa mới thì 1 tòa để di dân, chủ đầu tư có 2 tầng dưới của nó làm thương mại dịch vụ và 1 tòa hoàn toàn để bán. Cũng sướng.
Cư dân khu vực tâng gấp đôi, nhưng diện tích giao thông tăng, diện tích dịch vụ tăng, 2 tầng dưới của 2 tòa mới dùng để xe, siêu thị, nhà trẻ, phòng tập, bể bơi...
giúp cư dân giảm di chuyển khỏi khu vực.
Các trường tiểu học cũ cũng được xây lại, mở rộng để đáp ứng số dân tăng.
An toàn PCCC đảm bảo hơn trước, cảnh quan, đẹp, giá trị mỗi căn hộ hơn gấp mấy lần. Trẻ em, cụ già có chỗ chơi, đi dạo.
Tuyệt vời.
Chỉ là thủ đô là tp có quy chế đặc biệt, có thể trình quốc hội cho phép xây nhà trên 40 tẩng với mục đích cải tạo các khu nhà cũ xuống cấp.

 

[MalipuX]

phiên bản nhái hh linh đờm à các cụ

 

[DurexXL]

....
Cư dân khu vực tâng gấp đôi, nhưng diện tích giao thông tăng, diện tích dịch vụ tăng, .....

Đường giao thông vào, ra cho khu dân cư này không tăng (Láng Ha Huỳnh Thúc Kháng, Nguyên Hồng/Nguyễn Chí Thanh...) Hiện tại cao điểm đã tắc lồi mồm

Cấp nước sạch và thoát nước thải cho khu này có phương án tăng x2 chưa Cụ nhể?

 

[TUCSON9389]

Cụ đang nói ở bển à? Chung cư sắp sập mà đợt em tham gia họp dân còn đòi đền gấp 2 theo diện tích thực tế (gấp 5 lần theo diện tích sổ) kia kìa. Đền 1-1 thì nó không nhếch nhác như hiện nay.
Chính quyền đủ mạnh có 2 phương án cho dân.
1. Tái định cư tại chỗ đền 1-1.5 diện tích theo sổ.
2. Nhà nguy hiểm cấm ở, dân tự bảo nhau phá đi góp tiền xây lại chính quyền ủng hộ

em thấy chính quyền nó nửa vời, dân thì ..........chả biết bao nhieue cho đủ. e dự cứ vài cái sập cho thấy quan tài rồi mới có giải pháp triệt để được. chứ cái kiểu để dn đàn phám với dân có mà đến mùa quít

 

[PDlong]

Sau nay khu này chắc các cháu quá tải trường học

 

[TungThoc]

Đón đầu cho phương tiện giao thông thế hệ mới: Taxi bay, mô tô bay, xe đạp bay, người bay
Theo em nên xây tòa nhà tầm 100 tầng trở lên, 40 tẩng thấp quá bay hơi vướng.

 

[fallingwater]

Xây các tòa mới 40 tầng.
1 tòa cũ 5 tầng, mỗi tầng 10 hộ, cộng là 50 hộ.
1 tòa mới 42 tầng, trừ 2 tầng dịch vụ, mỗi tầng 10 hộ, cộng là 400 hộ, mỗi căn rộng gấp đôi căn hộ cũ.
Cư dân 8 tòa cũ di dân vào 1 tòa mới. Bà con được gấp đôi diện tích, free. Sướng quá còn gì.
Trên diện tích 8 tòa cũ chỉ xây 2 tòa mới, chiếm diện tích 4 tòa cũ, còn dôi ra đất 4 tòa để làm đất công cộng. 2 tòa mới thì 1 tòa để di dân, chủ đầu tư có 2 tầng dưới của nó làm thương mại dịch vụ và 1 tòa hoàn toàn để bán. Cũng sướng.
Cư dân khu vực tâng gấp đôi, nhưng diện tích giao thông tăng, diện tích dịch vụ tăng, 2 tầng dưới của 2 tòa mới dùng để xe, siêu thị, nhà trẻ, phòng tập, bể bơi...
giúp cư dân giảm di chuyển khỏi khu vực.
Các trường tiểu học cũ cũng được xây lại, mở rộng để đáp ứng số dân tăng.
An toàn PCCC đảm bảo hơn trước, cảnh quan, đẹp, giá trị mỗi căn hộ hơn gấp mấy lần. Trẻ em, cụ già có chỗ chơi, đi dạo.
Tuyệt vời.
Chỉ là thủ đô là tp có quy chế đặc biệt, có thể trình quốc hội cho phép xây nhà trên 40 tẩng với mục đích cải tạo các khu nhà cũ xuống cấp.

Cư dân mà tăng gấp đôi là phá vỡ quy hoạch ngay, từ hạ tầng đường xá, điện, nước, nước thải, giao thông, trường học....

 

[victory-henry]

Em nghĩ nhà Ql đô thị chơi chiêu giương đông kích tây thôi..chứ ai cũng rõ mặt bằng hiện tại quá ư chật chội, và cơ sở hạ tầng đã cũ quá tải, chỉ cung ứng nhu cầu cho số lượng nhỏ dân cư..giờ ông cố tình đưa kế hoạch nhét nhiều dân vào khu cũ mà rõ là bất khả thi là có mục đích phía sau..

 

[Haiprozzz]

Gộp tất những tòa 05 tầng vào vài tòa 40 tầng, dân số không thay đổi bao nhiêu, hạ tầng đường xá, vườn hoa, công viên rộng hơn chứ bôi ra nhiều tòa thấp tầng làm gì?

Em thấy mỗi tòa nhà nên làm 1 cái đường chui qua. Như vậy vừa có nhà vừa thêm đường. Tại sao ý tưởng tuyệt vời này trên thế giới chưa ai làm nhỉ

 

[banmotnucuoi]

em thấy chính quyền nó nửa vời, dân thì ..........chả biết bao nhieue cho đủ. e dự cứ vài cái sập cho thấy quan tài rồi mới có giải pháp triệt để được. chứ cái kiểu để dn đàn phám với dân có mà đến mùa quít

Đúng kiểu cái gì ko muốn làm thì mang ra bàn.
Giờ có cách nhanh nhất là Nhà nước bỏ tiền làm 1 cái 40 tầng, ép dân tái định cư tại chỗ, phần đất dôi ra cho xây thấp tầng đấu giá, hoặc cho đấu giá làm các dịch vụ khác như nhà hàng, khách sạn văn phòng, nhà hát rạp phim, trường học bệnh viện… gì gì đấy thì sẽ ko tăng dân số thường trú.

 

[Payroll]

Rồi Láng Hạ lại thành Nguyễn Trãi thứ 2

Láng Hạ không tắc bằng Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng cụ ơi

 

[tunglam2806]

Láng Hạ không tắc bằng Thái Hà - Huỳnh Thúc Kháng cụ ơi

Nhưng TH-HTK ko có 2 khu thập thể TC, GV và lô đất kim cương ở triển lãm cụ ơi.

 

[tunglam2806]

Nâng chiều cao tập thể Thành Công lên 40 tầng nhưng không tăng số dân

Hà Nội- Khu tập thể Thành Công sẽ được cải tạo theo nguyên tắc tăng chiều cao nhưng không tăng số dân, giảm mật độ xây dựng để tạo thêm quỹ đất công cộng.

vnexpress.net

Nhìn phối cảnh trong bài đẹp phết. Đếm sơ sơ thấy có hơn 20 toà. Vậy là gom cỡ 3 toà làm 1. Khu này mà hoàn thiện như phối cảnh giá chắc khét lắm, nhất là mấy căn view hồ.

 

[TUCSON9389]

Đúng kiểu cái gì ko muốn làm thì mang ra bàn.
Giờ có cách nhanh nhất là Nhà nước bỏ tiền làm 1 cái 40 tầng, ép dân tái định cư tại chỗ, phần đất dôi ra cho xây thấp tầng đấu giá, hoặc cho đấu giá làm các dịch vụ khác như nhà hàng, khách sạn văn phòng, nhà hát rạp phim, trường học bệnh viện… gì gì đấy thì sẽ ko tăng dân số thường trú.

đúng thế. cái đống chung cư thành công, trung tự ấy chỉ cần 2 cái 40 tầng là đảm bảo đủ chỗ gấp đôi cho dân cũ . thực lòng e muốn mấy cái nó sập mẹ nó đi để dân đỡ tham và chính quyền thì đỡ thờ ơ. nhìn phát ghê mà cũng ở được