[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
E lăn tăn chuyện thuê trọn gói với thuê tư vấn thiết kế + giám sát rồi tự gọi thợ quen quá!
Mỗi cái nó có cái hay riêng, vì trong 1 công việc xây dựng, không thể nào nói hết: nếu không có thời gian, em khuyên thật cụ nên thuê trọn gói thiết kê+ xây dựng, tốn chi phí nhưng nhẹ đầu để có thời gian chăm lo chuyện khác, lợi là có nhiều thời gian, tiến độ ổn định giữa các khâu công việc. còn nếu có thời gian nhưng không có chuyên môn, thì thuê thiết kế, thuê giám sát, gọi thợ. Nên có bản vẽ thiết kế, thì giám sát cũng dễ giám sát hơn, còn lại gia chủ tự mua vật tư và tính toán các công tác.
Còn thợ quen hay lạ, thuê thầu hay ko thì chủ yếu nhất, phải hợp đồng rõ ràng, có bảng đơn giá chi tiết, thể hiện các công việc cụ thể cụ thuê, để sau còn tính toán nếu có tăng giảm khối lượng và các bên đều nắm đươc các công việc cần phải thực hiện với nhau.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Trọn gói thì nhàn thân, chia nhỏ thì tiết kiệm
Cũng không hẳn là nhàn đâu ạ, vì vẫn phải chốt các chủng loại vật tư, nhất là phần hoàn thiện, chỉ nhàn được phần thô và hoàn thiện cơ bản thôi. Chứ vào hoàn thiện nội thất, như bên e vẫn phải làm việc với chủ nhà suốt, để làm sao chốt mẫu, chốt màu, chốt mã, lắm việc lắt nhắt lắm
 

trungngothu

Xe điện
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
2,251
Động cơ
355,467 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Cũng không hẳn là nhàn đâu ạ, vì vẫn phải chốt các chủng loại vật tư, nhất là phần hoàn thiện, chỉ nhàn được phần thô và hoàn thiện cơ bản thôi. Chứ vào hoàn thiện nội thất, như bên e vẫn phải làm việc với chủ nhà suốt, để làm sao chốt mẫu, chốt màu, chốt mã, lắm việc lắt nhắt lắm
Tức là so 2 thứ với nhau thôi ạ, cũng chỉ là tương đối nếu so theo các trường hợp thông thường. Chứ kiểu chia nhỏ mà gặp 1 vài nhà thầu bát nháo sau đó theo nó mà sửa chữa có khi tốn bằng mấy.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Tức là so 2 thứ với nhau thôi ạ, cũng chỉ là tương đối nếu so theo các trường hợp thông thường. Chứ kiểu chia nhỏ mà gặp 1 vài nhà thầu bát nháo sau đó theo nó mà sửa chữa có khi tốn bằng mấy.
Vâng ạ, nếu chia nhỏ thì đau đầu hơn ấy chứ, không cần bát nháo, chỉ cần các khâu công đoạn không khớp, là ông này đá ông kia, mạnh ông nào ông ấy làm, xong đến lúc có vấn đề thì đổ thừa cho nhau.
 

ginvkl

Xe đạp
Biển số
OF-843178
Ngày cấp bằng
9/11/23
Số km
26
Động cơ
135 Mã lực
Thường chiều cao tầng 1 sẽ để 3.6m, các tầng còn lại cao 3.3m là đẹp cụ ạ
Thấy bảo giờ người ta hay làm tầng 1 3,8m, các tầng trên 3,45m cho cao ráo. Nhưng mà sau này nội thất thì không kịch trần được vì trần hơi cao. Em thì vẫn thích cao cho thoáng
 

Dream22015

Xe buýt
Biển số
OF-379581
Ngày cấp bằng
26/8/15
Số km
848
Động cơ
231,519 Mã lực
Thấy bảo giờ người ta hay làm tầng 1 3,8m, các tầng trên 3,45m cho cao ráo. Nhưng mà sau này nội thất thì không kịch trần được vì trần hơi cao. Em thì vẫn thích cao cho thoáng
Chỗ e còn toàn 3.9 m cơ :)
Đúng là dẫn đến tủ quần áo toàn chơi vơi hết khổ gỗ thôi chứ ko thể kịch đc dù có làm trần thạch cao.
 

trungngothu

Xe điện
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
2,251
Động cơ
355,467 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
Có thoáng hay ko thoáng thì các cụ có bỏ ko lắp điều hoà chỗ đó ko, nếu vẫn lắp thì càng cao càng tốn điện, có khi thoáng đâu ko thấy chỉ thấy nóng hơn thôi. Thời tiết giờ khác xưa rồi, các cụ nên cân nhắc kỹ
 

Dream22015

Xe buýt
Biển số
OF-379581
Ngày cấp bằng
26/8/15
Số km
848
Động cơ
231,519 Mã lực
Có thoáng hay ko thoáng thì các cụ có bỏ ko lắp điều hoà chỗ đó ko, nếu vẫn lắp thì càng cao càng tốn điện, có khi thoáng đâu ko thấy chỉ thấy nóng hơn thôi. Thời tiết giờ khác xưa rồi, các cụ nên cân nhắc kỹ
E thấy đúng là cao quá ko cần thiết và cũng ko giải quyết đc nhiều.
Nhưng nhiều khi ở nhà cứ nhà nọ tham khảo nhà kia. Người ta xây cao mà mình thấp hơn là ý kiến nọ ý kiến kia,... Nên phải kiên định lắm mới giữ đc quan điểm cá nhân.
 

trungngothu

Xe điện
Biển số
OF-196772
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
2,251
Động cơ
355,467 Mã lực
Nơi ở
Thanh Nhàn
E thấy đúng là cao quá ko cần thiết và cũng ko giải quyết đc nhiều.
Nhưng nhiều khi ở nhà cứ nhà nọ tham khảo nhà kia. Người ta xây cao mà mình thấp hơn là ý kiến nọ ý kiến kia,... Nên phải kiên định lắm mới giữ đc quan điểm cá nhân.
Cụ cứ lên thêm 1 tầng là sẽ cao hơn thôi, hoặc bảo bên thiết kế làm cửa vượt tầng, thêm thông tầng, giếng trời.. những chỗ cần thiết thì kể cả nhìn bên ngoài hay vào trong nhà vẫn có cảm giác cao ráo, thoáng đãng
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Thấy bảo giờ người ta hay làm tầng 1 3,8m, các tầng trên 3,45m cho cao ráo. Nhưng mà sau này nội thất thì không kịch trần được vì trần hơi cao. Em thì vẫn thích cao cho thoáng
Cao thì dc cái thoáng, nhưng cụ có để ý đến khoản thay, sửa chữa, lau dọn trần không ạ, chưa kể, các phòng kín, cao quá, mùa nóng mát lâu, mùa lạnh lâu ấm. Chưa kể còn đồ nội thất, lắp ko kịch, chơi vơi, tổ làm chỗ chứa bụi trong nhà, rất mất vs. Thế nên đa phần giờ ko mấy ng thích cao quá đâu ạ. Còn thoáng có nhiều cách làm lắm ạ
 

Cigaretter

Xe tải
Biển số
OF-23335
Ngày cấp bằng
1/11/08
Số km
216
Động cơ
493,003 Mã lực
Ko biết quy định ntn thì đc làm tầng hầm các cụ nhỉ, và nếu đc thì khi làm cần lưu ý những gì ạ, tks cccm!
 

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,392
Động cơ
47,315 Mã lực
Thấy bảo giờ người ta hay làm tầng 1 3,8m, các tầng trên 3,45m cho cao ráo. Nhưng mà sau này nội thất thì không kịch trần được vì trần hơi cao. Em thì vẫn thích cao cho thoáng
làm cao quá còn tốn diện tích cầu thang nữa cụ ạ. Chiều cao nhà e thấy tính làm sao từ chiều cao tầng trừ đi chiều cao dầm bê tông còn khoảng 2.7m-2.8m rôi làm thạch cao trừ đi còn khoảng 2.6m thông thủy là vừa . Riêng tầng 1 thì nên làm cao vì sau này có bị tôn nền đường lên thì vẫn ok
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
901
Động cơ
300,958 Mã lực
Nhà e có làm thạch cao. Tầng 1 để cao 3.1m tính từ nền lên đến trần thạch cao, còn các tầng trên để 2.9m. Em thấy chiều cao như vậy là vừa phải nhất. Ko cao quá cũng ko thấp quá.
 

grandis2012

Xe buýt
Biển số
OF-431211
Ngày cấp bằng
20/6/16
Số km
767
Động cơ
220,972 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ cho em hỏi địa chỉ có thể mua đá ong để ốp tường với. Em đang xây nhà mà có mảng tường trang trí đá ong mà không biết tìm ở đâu. Vodka em đã rót sẵn ợ.
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,325
Động cơ
514,364 Mã lực
Thấy bảo giờ người ta hay làm tầng 1 3,8m, các tầng trên 3,45m cho cao ráo. Nhưng mà sau này nội thất thì không kịch trần được vì trần hơi cao. Em thì vẫn thích cao cho thoáng
Nhà mình đang làm theo quy định của đô thị. Tầng 1 3,8, tầng 2,3 là 3,3 có đóng trần thạch cao.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Ko biết quy định ntn thì đc làm tầng hầm các cụ nhỉ, và nếu đc thì khi làm cần lưu ý những gì ạ, tks cccm!
Muốn làm được tầng hầm thì phải theo quy hoạch của từng khu, từng quận huyện 1 ạ, ví dụ cụ cứ nhìn các nhà xung quanh, có nhà nào làm hầm hay bán hầm chưa, như vậy thì có thể làm hay ko cụ biết ngay. Mặt tiền >5m, còn nếu làm dc thì cần lưu ý biện pháp thi công, chống sạt, nghiêng các hộ lân cận, chống thấm, hệ thống bơm thoát nước chống ngập. Và quan trọng nhất là chi phí để xây dựng ạ
 

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
398
Động cơ
64,838 Mã lực
Nhà mình đang làm theo quy định của đô thị. Tầng 1 3,8, tầng 2,3 là 3,3 có đóng trần thạch cao.
Cụ cho cháu hỏi là tầng 1 cao 3,8m thì cầu thang bao nhiêu bậc và chiều cao bậc như thế nào ạ? Và liệu chiều cao bậc giữa các tầng trong nhà khác nhau có ổn không?
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,254
Động cơ
274,726 Mã lực
Thấy bảo giờ người ta hay làm tầng 1 3,8m, các tầng trên 3,45m cho cao ráo. Nhưng mà sau này nội thất thì không kịch trần được vì trần hơi cao. Em thì vẫn thích cao cho thoáng
Xưa kia ko có điều hòa, nhà cấp 4 hoặc biệt thự Pháp xung quanh cây cối nhiều nên làm cao thì hơi nóng nhẹ hơn sẽ bay lên trần, hơi lạnh nặng hơn sẽ ở dưới thấp. Do đó mùa hè thấy ấm. Nhưng ngược lại mùa đông thì chết lạnh.
Ngày nay, toàn nhà ngõ/nhà phố với bê tông, cây cối cũng ko có. Do đó xây cao thì vẫn phải bật điều hòa, mà điều hòa lâu mát và tốn điện hơn.
Có chăng phòng khách nhà phố hoặc biệt thự làm thông tầng cho sang thì làm trần cao hẳn, chứ phòng ngủ thì ko nên làm cao chút nào. Hoặc nếu nhà ở quê nền nhiệt độ thấp, có hướng gió mát + mục đích tiết kiêm tiền điều hòa thì tầng 1 làm cũng đc.
 

hoviethung

Xe lăn
Biển số
OF-98736
Ngày cấp bằng
5/6/11
Số km
12,325
Động cơ
514,364 Mã lực
Cụ cho cháu hỏi là tầng 1 cao 3,8m thì cầu thang bao nhiêu bậc và chiều cao bậc như thế nào ạ? Và liệu chiều cao bậc giữa các tầng trong nhà khác nhau có ổn không?
Các tầng số lượng bậc giống nhau đều 21 bậc. Các tầng trên chiều cao của bậc thấp hơn tầng 1 do độ cao của tầng trên thấp hơn tầng 1.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top