- Biển số
- OF-589594
- Ngày cấp bằng
- 11/9/18
- Số km
- 5,056
- Động cơ
- 180,853 Mã lực
Cụ chủ thớt cho hỏi . Tầng bán hầm thì chi phí cho xây dựng có phát sinh hơn tầng bình thường nhiều không ? Phát sinh do đâu ?
Do môi trường thi công, kết cấu, chống thẩm, chống ngập...Cụ chủ thớt cho hỏi . Tầng bán hầm thì chi phí cho xây dựng có phát sinh hơn tầng bình thường nhiều không ? Phát sinh do đâu ?
Em cũng có câu hỏi giống cụ trên, diện tích nhà em 6,8 * 19,6m dự kiến xây 4 tầng 1 tum nhưng tầng 1-2 để thông tầng cho thuê, kiến trúc mặt ngoài cũng đơn giản, sử dụng hệ kính nhiều thì chi phí hoàn thiện phần thô (nhân công + vật liệu) + chi phí hoàn thiện nội thất 2 tầng trên (vật liệu trung bình khá) thì rơi vào tầm bao nhiêu ạ?Nhân công xây dựng giờ vào khoảng 1,45- 1,6 triệu/ 1m2, giá thay đổi theo kiến trúc mặt ngoài, diện tích xây dựng nữa ạ.
Giá hoàn thiện thì khoảng tầm 7 triệu/ 1m2 xây dựng cụ nhé. Cái này phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện ạ.
Nhà cụ là nhà lô phố xây hiện đại. Chi phí cho phần xây dựng hoàn thiện giao động từ 6,5tr - 7tr ( vật liệu trung bình khá ) giá còn phụ thuộc vào địa hình và thực tế nữa . Phần nội thất thì tuỳ chọn vật liệu và thiết kế decor nữa .Em cũng có câu hỏi giống cụ trên, diện tích nhà em 6,8 * 19,6m dự kiến xây 4 tầng 1 tum nhưng tầng 1-2 để thông tầng cho thuê, kiến trúc mặt ngoài cũng đơn giản, sử dụng hệ kính nhiều thì chi phí hoàn thiện phần thô (nhân công + vật liệu) + chi phí hoàn thiện nội thất 2 tầng trên (vật liệu trung bình khá) thì rơi vào tầm bao nhiêu ạ?
Tầng bán hầm chi phí xd sẽ cao hơn các tầng nổi cụ nhé , do chi phí nhân công cao hơn , vật liệu tốn hơn và rủi ro cao hơn .Cụ chủ thớt cho hỏi . Tầng bán hầm thì chi phí cho xây dựng có phát sinh hơn tầng bình thường nhiều không ? Phát sinh do đâu ?
Theo cụ thì phần thiết kế và nội thất cho 2 tầng (4 ngủ + 1 khách + 1 bếp) vật liệu cũng là trung bình khá rơi tầm bao nhiêu ạ?Nhà cụ là nhà lô phố xây hiện đại. Chi phí cho phần xây dựng hoàn thiện giao động từ 6,5tr - 7tr ( vật liệu trung bình khá ) giá còn phụ thuộc vào địa hình và thực tế nữa . Phần nội thất thì tuỳ chọn vật liệu và thiết kế decor nữa .
Ví dụ cụ làm như thế này , gỗ sử dụng là An Cường phủ melamine , sofa , bàn ăn bàn trà loại trung bình khá . Thì chi phí cho khu bếp + khách khoảng 150tr . Phòng ngủ khoảng 40-50tr/ phòng . Chưa tính thiết bị bếp , đồ điệb tử cụ nhé.Theo cụ thì phần thiết kế nội thất cho 2 tầng (4 ngủ + 1 khách + 1 bếp) vật liệu cũng là trung bình khá rơi tầm bao nhiêu ạ?
Vật liệu trung bình cụ thể là như thế nào thì chưa ai nói rõ cụ thể, sơn gì, gỗ công nghiệp gì, dây điện gì, ống nước gì, gạch ốp lát loại gì, sàn gỗ loại nào… có mà vô kể các thể loại giá cấu thành chi phíTheo cụ thì phần thiết kế và nội thất cho 2 tầng (4 ngủ + 1 khách + 1 bếp) vật liệu cũng là trung bình khá rơi tầm bao nhiêu ạ?
Của cụ 4 ngủ , 1 khách , 1 bếp thì rơi vào khoảng 400tr .Theo cụ thì phần thiết kế và nội thất cho 2 tầng (4 ngủ + 1 khách + 1 bếp) vật liệu cũng là trung bình khá rơi tầm bao nhiêu ạ?
Cảm ơn cụ nhiều.Ví dụ cụ làm như thế này , gỗ sử dụng là An Cường phủ melamine , sofa , bàn ăn bàn trà loại trung bình khá . Thì chi phí cho khu bếp + khách khoảng 150tr . Phòng ngủ khoảng 40-50tr/ phòng . Chưa tính thiết bị bếp , đồ điệb tử cụ nhé.
Vâng cụ , văn phòng em ở khu Văn Phú - Hà Đông . Hôm nào tiện cụ qua khu đó cụ cứ alo em nhé .Cảm ơn cụ nhiều.
Cháu đang lên mặt bằng, xong sẽ mời cụ cà phê xin ý kiến thêm. Cháu có số của cụ rồi
Dạ cháu chưa lên kế hoạch cụ thể như cụ nhưng quan điểm cái gì âm tường như điện nước thì phải là tốt và rất tốt, còn vật liệu nội thất thì ví như An Cường phủ melamine/ laminate, chỗ nào cần chống ẩm thì chống ẩm An Cường lõi xanh hay gỗ nhựa, cơ bản bình dân vậy thôiVật liệu trung bình cụ thể là như thế nào thì chưa ai nói rõ cụ thể, sơn gì, gỗ công nghiệp gì, dây điện gì, ống nước gì, gạch ốp lát loại gì, sàn gỗ loại nào… có mà vô kể các thể loại giá cấu thành chi phí
Còn thiết kế 3D loại vật liệu trung bình hay loại rẻ hay loại cao cấp thì nhìn bản 3D nó vẫn đẹp long lanh thôi vì thiết kế nội thất phải dùng ánh sáng các góc chiếu mà, ka ka
Cháu ở Thanh Xuân, xưa hay la cà khu Văn Phú của cụ lắmVâng cụ , văn phòng em ở khu Văn Phú - Hà Đông . Hôm nào tiện cụ qua khu đó cụ cứ alo em nhé .
Xem phần hoàn thiện thôi cụ.Em cũng có câu hỏi giống cụ trên, diện tích nhà em 6,8 * 19,6m dự kiến xây 4 tầng 1 tum nhưng tầng 1-2 để thông tầng cho thuê, kiến trúc mặt ngoài cũng đơn giản, sử dụng hệ kính nhiều thì chi phí hoàn thiện phần thô (nhân công + vật liệu) + chi phí hoàn thiện nội thất 2 tầng trên (vật liệu trung bình khá) thì rơi vào tầm bao nhiêu ạ?
cần gì phải xây 5-7 cái nhà cụ, nếu thế thì ngang đại gia hay cai thầu rồi, chỉ cần tinh ý và có 1 đội XD tốt ,+ xây 1 cái nhà là đúc kết ra được mà cụPhải trải qua xây 5-7 cái nhà mới đúc rút ra hết kinh nghiệm, chứ ai xây nhà xong cũng sẽ có một số thứ chưa ưng ý lắm
Với nhà như này, nếu tính công thợ nề xây, trát ốp lát khoảng 900- 950k/ 1m2 cụ ạ, tùy theo điều kiện của dự án có o ép thời gian không? Còn nhân công điện nước và lắp đặt khoảng 200k/ 1m2 ạ.
Em sắp hoàn thiện cái nhà lk thế này, chi phí trát tường với lát sàn,xây nhà vệ sinh tính tiền công độ bao nhiêu/m , tiền công làm điện nước các cụ?
Công cao thế à cụVới nhà như này, nếu tính công thợ nề xây, trát ốp lát khoảng 900- 950k/ 1m2 cụ ạ, tùy theo điều kiện của dự án có o ép thời gian không? Còn nhân công điện nước và lắp đặt khoảng 200k/ 1m2 ạ.
Hình như hinode, cụ xuống đó hỏi là rõ thôi, e dự chỉ khoảng 900 cả điện nước. Chỉ làm trong, k làm ngoài, đập phá ít.Công cao thế à cụ