[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

Vậy còn Xi măng Vinsai xây trát thì ổn ko cụ chủ thớt và các cụ ơi

Cái loại này e chưa dùng bao giờ nên chịu cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Các cụ cho em hỏi, hiện liền kề nhà em là miếng đất trống, giữa 2 miếng đất là 50-70cm đường cống ngầm của khu (cả khu xây hết rồi, mỗi miếng đất đó chủ đi nước ngoài rồi).
Em xây nhà thì phần giáp bên đó em làm dọc cầu thang bộ khoảng kính rộng 70cm để lấy sáng có được không ? Ngoài ra em cũng mở cửa chớp thông gió phòng vệ sinh ở đó có được không ạ ?
(ở quận CG, HN)

Được cụ ạ. Đấy là đất lưu không nên ko ảnh hưởng ạ, với kiểu đấy, nhiều nhà có khi còn lấn ra làm chuồng cọp, làm nhà tôn, sân sau được mà, chủ yếu nếu cả khu ko ai lấn lên đất lưu không đấy thì cụ cũng ko nên lấn ra làm gì

 

[Vannie]

2 tầng của cụ tổng là 60m2, nếu mặt bằng đường lớn, thì khoảng 10 triệu tiền phá dỡ, ngõ nhỏ thì khoảng 15-16 triệu, đào móng áng chừng khoảng 15 triệu nữa, vậy vị chi đào móng, phá dỡ khoảng 30 triệu ạ.
- 54 m2 cụ xây 3 tầng vậy dienj tích xd của cụ khoảng 190 m2 chưa kể đua ban công, với thời điểm hiện tại để hoàn thiện nhà cụ cần chuẩn bị khoảng 1,3 tỷ (chưa nội thất) để làm cụ nhé.
- Thời gian dự kiến hoàn thiện khoảng tầm 4 tháng, chưa tính thời gian lắp đặt nội thất a

Cụ cho e hỏi chút: e muốn xây nhà cấp 4 mái tôn kt 3.26x10 ở LB-HN thì chi phí khoảng bnh trọn gói (option 1: ko gác lửng, option 2: có gác lửng)., thời gian thi công bao lâu, có cần xin gpxd ko, nền đất trc đây là đất ruộng có cần đóng cọc ko, đường trước nhà rộng, thuận tiện thi công. Thanks cụ!

 

[Nguyen Son VN]

Được cụ ạ. Đấy là đất lưu không nên ko ảnh hưởng ạ, với kiểu đấy, nhiều nhà có khi còn lấn ra làm chuồng cọp, làm nhà tôn, sân sau được mà, chủ yếu nếu cả khu ko ai lấn lên đất lưu không đấy thì cụ cũng ko nên lấn ra làm gì

Ý em là sợ sau thằng đất trống cạnh nhà nó xây lên, nó có quyền yêu cầu em bịt hết lại không ạ, vì khoảng cách 2 bên đất có 50cm-70cm.
Em đọc luật quy định tiêu chuẩn xây dựng khỏng cách phải trên 2m mới được làm cửa sổ, cửa thông gió….

 

[Maicua89]

Xin chào các cụ mợ, xin lỗi cho em lạc đề, em đang làm marketing cho 1 công ty xây dựng, em đang phải hiểu hành vi, tâm lý của khách hàng mục tiêu.

Các cụ mợ đã có kinh nghiệm xây nhà cho em hỏi:
1. Thường các cụ mợ cần thời gian bao lâu để lên kế hoạch trước khi bắt tay vào xây nhà?

2. Các cụ đang muốn xây, cải tạo nhà… thì trình tự các việc các cụ làm là gì? Ví dụ, đầu tiên phải liên hệ các công ty xây dựng để tham khảo chi phí, thời gian, quy trình. Sau đó mới dành thời gian cân đối, tìm hiểu dần dần, sau đó mới quyết định chọn bên nào thi công v.v? Hay như thế nào ạ?

3. Các cụ chọn bên thi công như thế nào ạ? Dựa vào những tiêu chí nào để chọn ạ?
Các cụ hỏi người quen trước tiên. Sau đấy mới tìm trên mạng hay như thế nào ạ?
Cụ mợ nào có lòng thì trả lời giúp em mấy câu này, em đang cần lắm!

 

[xaynhatrongoi]

Ý em là sợ sau thằng đất trống cạnh nhà nó xây lên, nó có quyền yêu cầu em bịt hết lại không ạ, vì khoảng cách 2 bên đất có 50cm-70cm.
Em đọc luật quy định tiêu chuẩn xây dựng khỏng cách phải trên 2m mới được làm cửa sổ, cửa thông gió….

Quy định là chết, còn nếu sau này nhà bên ý kiến thì biến thành khoang kính, cái này chủ yếu làm việc các bên với nhau thôi cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho e hỏi chút: e muốn xây nhà cấp 4 mái tôn kt 3.26x10 ở LB-HN thì chi phí khoảng bnh trọn gói (option 1: ko gác lửng, option 2: có gác lửng)., thời gian thi công bao lâu, có cần xin gpxd ko, nền đất trc đây là đất ruộng có cần đóng cọc ko, đường trước nhà rộng, thuận tiện thi công. Thanks cụ!

Nhà cấp 4 hay nhà nào cũng đều phải xin hết cụ ạ, với nhà cụ nếu lợp tôn thì khoảng chừng 180 triệu không gác xép, cos gác xép thì tùy diện tích nhưng khoảng 240 triệu cụ nhé. thường nhà cấp 4 thì không cần cọc đâu ạ. móng trụ hoặc cùng lắm móng băng thôi
thời gian thi công khoảng 2- 2,5 tháng ạ

 

[D.D.C]

Các cụ cho em hỏi, hiện liền kề nhà em là miếng đất trống, giữa 2 miếng đất là 50-70cm đường cống ngầm của khu (cả khu xây hết rồi, mỗi miếng đất đó chủ đi nước ngoài rồi).
Em xây nhà thì phần giáp bên đó em làm dọc cầu thang bộ khoảng kính rộng 70cm để lấy sáng có được không ? Ngoài ra em cũng mở cửa chớp thông gió phòng vệ sinh ở đó có được không ạ ?
(ở quận CG, HN)

Khe thoáng đó cụ làm thông gió cho vệ sinh , bếp , thoát điều hoà các thứ đều được nhé .

 

[muca]

Em định gắn gạch thông gió bằng đất nung nhưng chưa biết dùng chất liên kết gì để gắn thì tốt nhất, có cụ mợ nào làm rồi chia sẻ cho em ít kinh nghiệm ạ

 

[volvo.XC90]

Cụ cho e hỏi chút: e muốn xây nhà cấp 4 mái tôn kt 3.26x10 ở LB-HN thì chi phí khoảng bnh trọn gói (option 1: ko gác lửng, option 2: có gác lửng)., thời gian thi công bao lâu, có cần xin gpxd ko, nền đất trc đây là đất ruộng có cần đóng cọc ko, đường trước nhà rộng, thuận tiện thi công. Thanks cụ!

90tr em mới làm xong 1 tháng trước cho ô đất 4x12.5m có gác xép, cho thuê được 5.5tr/tháng

 

[D.D.C]

Em định gắn gạch thông gió bằng đất nung nhưng chưa biết dùng chất liên kết gì để gắn thì tốt nhất, có cụ mợ nào làm rồi chia sẻ cho em ít kinh nghiệm ạ

Cụ gắn ở hạng mục nào , diện tích bao nhiêu ?

 

[muca]

Cụ gắn ở hạng mục nào , diện tích bao nhiêu ?

Em gắn ở mặt tiền tầng 2 cụ ạ, mỗi ô kích thước 5x9 viên gạch ạ.

 

[Vannie]

Nhà cấp 4 hay nhà nào cũng đều phải xin hết cụ ạ, với nhà cụ nếu lợp tôn thì khoảng chừng 180 triệu không gác xép, cos gác xép thì tùy diện tích nhưng khoảng 240 triệu cụ nhé. thường nhà cấp 4 thì không cần cọc đâu ạ. móng trụ hoặc cùng lắm móng băng thôi
thời gian thi công khoảng 2- 2,5 tháng ạ

Cụ có thể inbox cho e chi tiết các hạng mục đc ko? Thanks cụ

 

[D.D.C]

Em gắn ở mặt tiền tầng 2 cụ ạ, mỗi ô kích thước 5x9 viên gạch ạ.

Cụ có thể dùng keo gắn gạch hoặc dùng si măng đều được . Keo thì tính thẩm mỹ cao hơn .

 

[muca]

Cụ có thể dùng keo gắn gạch hoặc dùng si măng đều được . Keo thì tính thẩm mỹ cao hơn .

Vâng, em cảm ơn cụ nhiều nhé!

 

[lolem_hepho]

Cho em là sàn tầng 1 thì mình có nên đồ nền bê tông hay chỉ đầm nên các bác nhỉ. Em hỏi thợ thì người bảo cần người thì bảo ko cần đổ, tốn kém. Và nếu đổ sàn bô tông sắt 10 thì đơn giá sẽ là bao nhiêu tiền cho 1 m2 ạ.

 

[volvo.XC90]

Cho em là sàn tầng 1 thì mình có nên đồ nền bê tông hay chỉ đầm nên các bác nhỉ. Em hỏi thợ thì người bảo cần người thì bảo ko cần đổ, tốn kém

Có điều kiện thì đổ bê tông nền dày 10cm, có thêm 1 lớp thép D10a250 càng tốt

 

[xaynhatrongoi]

Cụ có thể inbox cho e chi tiết các hạng mục đc ko? Thanks cụ

cụ check inbox ạ

 

[hahalulu]

Nhờ các cụ tư vấn giúp, em định thay cửa cuốn làm cửa ra vào, lắp có thể điều khiển từ xa bằng smartphone. Do nhà em thuê giúp việc đón con đi học về và cho ăn, dọn dẹp nấu nướng cho gia đình buổi tối, em ko muốn giao chìa khoá cho giúp việc. Ngoài cửa cuốn ra thì có thể cửa kéo ngang cũng được. Các bác có kinh nghiệm lắp đặt hay có liên hệ cho e xin với nhé

 

[phanchinghi]

cụ xaynhatrongoi cho em hỏi.
Em tính xây ccmn nhà trong ngõ, mà để đẹp chiều cao từ sàn đến trần ( trong cùng 1 phòng ) phải 3m6.

thì liệu thủ tục luật lá có làm đc ko cụ? Hay có cách nào thi công ko ạ