[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[Lada2104]

E tìm cụ nào có kinh nghiệm xây nhà trọn gói nhà mặt phố ở Quận Hai Bà Trưng (Kim Ngưu bên lẻ)
Người nhà E có mảnh 4.5x16.5 và dự định xây tối đa
Không biết khu vực này thì tối đa được bao nhiêu luật lệ thế nào các cụ nhỉ

 

[dtbaongoc]

oánh dấu ngâm cứu dần ạ

 

[xaynhatrongoi]

E tìm cụ nào có kinh nghiệm xây nhà trọn gói nhà mặt phố ở Quận Hai Bà Trưng (Kim Ngưu bên lẻ)
Người nhà E có mảnh 4.5x16.5 và dự định xây tối đa
Không biết khu vực này thì tối đa được bao nhiêu luật lệ thế nào các cụ nhỉ

Nếu chịu mất chi phí và ít thời gian thì vẫn cố đẩy lên được 6 tầng, 1 lửng, 1 tum, còn cũng hai tùy vào vị trí nữa cụ nhé, với các nhà mặt đường phải xin xác nhận chỉ giới đường đỏ, xem có dính quy hoạch đường xá không, và luật của Hai Bà tương đối cao nhé

 

[GiangCaiBang]

không trát cả mảng dễ xử lý hơn 1 chỗ cụ ah

Thấm cả tường thì xử lý sao vậy cụ. Mong cụ tư vấn ạ

 

[thanhtra3vi]

Oánh dấu, thank cụ chủ

 

[noithatkientruc]

Thấm cả tường thì xử lý sao vậy cụ. Mong cụ tư vấn ạ

Cụ muốn triệt để thì xây tường 2 lớp cách nhau vài cm , trước khi xây lớp thứ 2 chống thấm mặt bên trong cho lớp thứ nhất , nhớ có lỗ thông gió để không bí hơi bên trong và có lưới chống côn trùng.

 

[Hoangnguyenvu88]

Thấm cả tường thì xử lý sao vậy cụ. Mong cụ tư vấn ạ

Cụ cho chi tiết lên ạ. Em làm nhiều nhà xen kẹp không trát ngoài nhưng nếu xử lý bên trong chuẩn chỉ thì chả bao giờ thấm cả.

 

[Lada2104]

Nếu chịu mất chi phí và ít thời gian thì vẫn cố đẩy lên được 6 tầng, 1 lửng, 1 tum, còn cũng hai tùy vào vị trí nữa cụ nhé, với các nhà mặt đường phải xin xác nhận chỉ giới đường đỏ, xem có dính quy hoạch đường xá không, và luật của Hai Bà tương đối cao nhé

Cụ cố giúp e thêm chút thông tin vào inbox về
Chi phí giấy phép
Chi phí xxx cho thanh tra xây
...
Cám ơn cụ

 

[noithatkientruc]

Cụ cố giúp e thêm chút thông tin vào inbox về
Chi phí giấy phép
Chi phí xxx cho thanh tra xây
...
Cám ơn cụ

Chi phí đấy mỗi địa bàn và mỗi năm 1 khác cụ nhé , luật bất thành văn mà

 

[Hoangnguyenvu88]

Cụ cố giúp e thêm chút thông tin vào inbox về
Chi phí giấy phép
Chi phí xxx cho thanh tra xây
...
Cám ơn cụ

Cụ cứ ra phường (ra quận chưa chắc ngon bằng ra phường dù xây như cụ thì ngoài thẩm quyền của phường rồi):đặt vấn đề với đồng chí quản lý xd. Thỏa thuận xem làm đc tn, hết bao nhiêu. Cứ ngửa bài mà chơi, thuê mấy ông xd làm thì cũng thế, tốn thêm tiền.
Có thể sẽ gặp vài đồng chí quản lý ưỡn ẹo nhưng chung cuộc cũng vưỡn nhận phong bì thôi, ca khó nó hay ngó trước ngó sau nên k cầm vội ấy mà.
Ngoài vụ đó thì cụ nếu làm thì cũng nên chú ý ae lều báo, đội đếm tầng khá đông và hung hãn. Nhà cụ mà ở đường lớn là ae cũng dễ nhòm thấy.
Nhỏ nhỏ nữa là mấy bạn hàng xóm, đôi khi ăn cái đơn cũng phiền.
Thực tế thì quá nửa nhà xây ở cái nơi đất chật - người đông này đều thêm nếm, cụ cứ tự làm, chọn gói với ae qly cho lành.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cố giúp e thêm chút thông tin vào inbox về
Chi phí giấy phép
Chi phí xxx cho thanh tra xây
...
Cám ơn cụ

Cụ check inbox ạ.

 

[mayinme]

Cụ check inbox ạ.

Cụ inbox thêm cho em với. Chân thành cảm ơn!

 

[xaynhatrongoi]

Cụ inbox thêm cho em với. Chân thành cảm ơn!

cụ check inbox nhé

 

[Nguyen Son VN]

cụ check inbox nhé

Cụ ơi, cụ inbox em với, em có GPXD rồi đang muốn làm việc với thanh tra

 

[xaynhatrongoi]

Cụ ơi, cụ inbox em với, em có GPXD rồi đang muốn làm việc với thanh tra

cụ cần tu vấn gì ạ, cụ alo luôn vào sdt 0944 974 868 cho em luôn nhé, e đang cầm máy đây ạ

 

[boyhanoi724]

Các cụ thông thái thẩm hộ em xem ông ấy tính toán có ổn không ạ, nhà cũng chỉ có 6 tâng+ 1 lửng+ 1 tum, nghe các cụ nói mà em run quá nên chưa dám gửi cụ khách hàng.

Em thấy cọc be tong đài cột vị trí hố thang sao phải làm lệch ra. Cứ vào đúng vị trí đài. Đổ tràn móng xung quanh hố PIT luôn.

 

[tuan_anh_nguyen]

Nhà mình 2 tầng 30m2 giờ muốn phá đi xây mới full đất 54m2 3 tầng 1 tum thì chi phí thế nào? Các cụ cho mình xin thông tin về chi phí phá dỡ, xây dựng và dự kiến thời gian
Mình ở Ngọc Thuỵ, khu ngoài đê.

 

[xaynhatrongoi]

Nhà mình 2 tầng 30m2 giờ muốn phá đi xây mới full đất 54m2 3 tầng 1 tum thì chi phí thế nào? Các cụ cho mình xin thông tin về chi phí phá dỡ, xây dựng và dự kiến thời gian
Mình ở Ngọc Thuỵ, khu ngoài đê.

2 tầng của cụ tổng là 60m2, nếu mặt bằng đường lớn, thì khoảng 10 triệu tiền phá dỡ, ngõ nhỏ thì khoảng 15-16 triệu, đào móng áng chừng khoảng 15 triệu nữa, vậy vị chi đào móng, phá dỡ khoảng 30 triệu ạ.
- 54 m2 cụ xây 3 tầng vậy dienj tích xd của cụ khoảng 190 m2 chưa kể đua ban công, với thời điểm hiện tại để hoàn thiện nhà cụ cần chuẩn bị khoảng 1,3 tỷ (chưa nội thất) để làm cụ nhé.
- Thời gian dự kiến hoàn thiện khoảng tầm 4 tháng, chưa tính thời gian lắp đặt nội thất a

 

[nnndddhhh]

Em cần các cụ trong ngành tư vấn giùm em việc sơn sửa lại nhà. Em hiện đang ở chung cư, lớp sơn cũ bong tróc ra nhiều nhất là những phần tường chịu ẩm (tiếp giáp với phòng vệ sinh, không có ánh sáng mặt trời chiếu trực tiếp) như phòng khách và bếp. Em đã sơn được 10 năm, khi đó có sử dụng bả lên trên bề mặt tường. Có cách nào khắc phục việc bong tróc sau 10 năm không các cụ? Có nên sử dụng bả matit nữa không? Trát lại rồi sơn trực tiếp nghe vẻ hơi mất công nhỉ? Nhờ các cụ có kinh nghiệm sơn sửa tư vấn giùm em nhé.

 

[Wall1]

2 tầng của cụ tổng là 60m2, nếu mặt bằng đường lớn, thì khoảng 10 triệu tiền phá dỡ, ngõ nhỏ thì khoảng 15-16 triệu, đào móng áng chừng khoảng 15 triệu nữa, vậy vị chi đào móng, phá dỡ khoảng 30 triệu ạ.
- 54 m2 cụ xây 3 tầng vậy dienj tích xd của cụ khoảng 190 m2 chưa kể đua ban công, với thời điểm hiện tại để hoàn thiện nhà cụ cần chuẩn bị khoảng 1,3 tỷ (chưa nội thất) để làm cụ nhé.
- Thời gian dự kiến hoàn thiện khoảng tầm 4 tháng, chưa tính thời gian lắp đặt nội thất a

Chào cụ ạ,
Em dự tính sắp tới làm cái nhà riêng nên giờ bắt đầu tìm hiểu thêm,
Cụ có mẫu hợp đồng thi công chi tiết ko cho em xin với ạ!
Em xin cám ơn cụ nhiều ạ!
Mail em: ngoctuong2912@gmail.com