[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

Lada2104

Xe tải
Biển số
OF-7437
Ngày cấp bằng
25/7/07
Số km
445
Động cơ
539,139 Mã lực
E tìm cụ nào có kinh nghiệm xây nhà trọn gói nhà mặt phố ở Quận Hai Bà Trưng (Kim Ngưu bên lẻ)
Người nhà E có mảnh 4.5x16.5 và dự định xây tối đa
Không biết khu vực này thì tối đa được bao nhiêu luật lệ thế nào các cụ nhỉ
 
Chỉnh sửa cuối:

dtbaongoc

Xe đạp
Biển số
OF-396024
Ngày cấp bằng
9/12/15
Số km
31
Động cơ
234,367 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
hà nội
oánh dấu ngâm cứu dần ạ
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
E tìm cụ nào có kinh nghiệm xây nhà trọn gói nhà mặt phố ở Quận Hai Bà Trưng (Kim Ngưu bên lẻ)
Người nhà E có mảnh 4.5x16.5 và dự định xây tối đa
Không biết khu vực này thì tối đa được bao nhiêu luật lệ thế nào các cụ nhỉ
Nếu chịu mất chi phí và ít thời gian thì vẫn cố đẩy lên được 6 tầng, 1 lửng, 1 tum, còn cũng hai tùy vào vị trí nữa cụ nhé, với các nhà mặt đường phải xin xác nhận chỉ giới đường đỏ, xem có dính quy hoạch đường xá không, và luật của Hai Bà tương đối cao nhé
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,944
Động cơ
470,001 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Thấm cả tường thì xử lý sao vậy cụ. Mong cụ tư vấn ạ
Cụ muốn triệt để thì xây tường 2 lớp cách nhau vài cm , trước khi xây lớp thứ 2 chống thấm mặt bên trong cho lớp thứ nhất , nhớ có lỗ thông gió để không bí hơi bên trong và có lưới chống côn trùng.
 

Lada2104

Xe tải
Biển số
OF-7437
Ngày cấp bằng
25/7/07
Số km
445
Động cơ
539,139 Mã lực
Nếu chịu mất chi phí và ít thời gian thì vẫn cố đẩy lên được 6 tầng, 1 lửng, 1 tum, còn cũng hai tùy vào vị trí nữa cụ nhé, với các nhà mặt đường phải xin xác nhận chỉ giới đường đỏ, xem có dính quy hoạch đường xá không, và luật của Hai Bà tương đối cao nhé
Cụ cố giúp e thêm chút thông tin vào inbox về
Chi phí giấy phép
Chi phí xxx cho thanh tra xây
...
Cám ơn cụ
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,944
Động cơ
470,001 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Cụ cố giúp e thêm chút thông tin vào inbox về
Chi phí giấy phép
Chi phí xxx cho thanh tra xây
...
Cám ơn cụ
Chi phí đấy mỗi địa bàn và mỗi năm 1 khác cụ nhé , luật bất thành văn mà
 

Hoangnguyenvu88

Xe tải
Biển số
OF-590565
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
390
Động cơ
136,940 Mã lực
Tuổi
41
Cụ cố giúp e thêm chút thông tin vào inbox về
Chi phí giấy phép
Chi phí xxx cho thanh tra xây
...
Cám ơn cụ
Cụ cứ ra phường (ra quận chưa chắc ngon bằng ra phường dù xây như cụ thì ngoài thẩm quyền của phường rồi):đặt vấn đề với đồng chí quản lý xd. Thỏa thuận xem làm đc tn, hết bao nhiêu. Cứ ngửa bài mà chơi, thuê mấy ông xd làm thì cũng thế, tốn thêm tiền.
Có thể sẽ gặp vài đồng chí quản lý ưỡn ẹo nhưng chung cuộc cũng vưỡn nhận phong bì thôi, ca khó nó hay ngó trước ngó sau nên k cầm vội ấy mà.
Ngoài vụ đó thì cụ nếu làm thì cũng nên chú ý ae lều báo, đội đếm tầng khá đông và hung hãn. Nhà cụ mà ở đường lớn là ae cũng dễ nhòm thấy.
Nhỏ nhỏ nữa là mấy bạn hàng xóm, đôi khi ăn cái đơn cũng phiền.
Thực tế thì quá nửa nhà xây ở cái nơi đất chật - người đông này đều thêm nếm, cụ cứ tự làm, chọn gói với ae qly cho lành.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội

boyhanoi724

Xe buýt
Biển số
OF-63693
Ngày cấp bằng
9/5/10
Số km
952
Động cơ
443,971 Mã lực
Nơi ở
Ngoài đê ...... trong lều
Các cụ thông thái thẩm hộ em xem ông ấy tính toán có ổn không ạ, nhà cũng chỉ có 6 tâng+ 1 lửng+ 1 tum, nghe các cụ nói mà em run quá nên chưa dám gửi cụ khách hàng.
Screenshot_20211109-233021_Office.jpg
Screenshot_20211109-233014_Office.jpg
Screenshot_20211109-233008_Office.jpg
Screenshot_20211109-232829_Office.jpg
Screenshot_20211109-232728_Office.jpg
Screenshot_20211109-232717_Office.jpg
Screenshot_20211109-232702_Office.jpg
Screenshot_20211109-232653_Office.jpg
Screenshot_20211109-232640_Office.jpg
Screenshot_20211109-232619_Office.jpg
Em thấy cọc be tong đài cột vị trí hố thang sao phải làm lệch ra. Cứ vào đúng vị trí đài. Đổ tràn móng xung quanh hố PIT luôn.
 

tuan_anh_nguyen

Đi bộ
Biển số
OF-795591
Ngày cấp bằng
3/11/21
Số km
2
Động cơ
18,320 Mã lực
Nơi ở
Ngoài đê
Nhà mình 2 tầng 30m2 giờ muốn phá đi xây mới full đất 54m2 3 tầng 1 tum thì chi phí thế nào? Các cụ cho mình xin thông tin về chi phí phá dỡ, xây dựng và dự kiến thời gian
Mình ở Ngọc Thuỵ, khu ngoài đê.
 

xaynhatrongoi

Xe tăng
Biển số
OF-383146
Ngày cấp bằng
17/9/15
Số km
1,716
Động cơ
259,461 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Hà Nội
Nhà mình 2 tầng 30m2 giờ muốn phá đi xây mới full đất 54m2 3 tầng 1 tum thì chi phí thế nào? Các cụ cho mình xin thông tin về chi phí phá dỡ, xây dựng và dự kiến thời gian
Mình ở Ngọc Thuỵ, khu ngoài đê.
2 tầng của cụ tổng là 60m2, nếu mặt bằng đường lớn, thì khoảng 10 triệu tiền phá dỡ, ngõ nhỏ thì khoảng 15-16 triệu, đào móng áng chừng khoảng 15 triệu nữa, vậy vị chi đào móng, phá dỡ khoảng 30 triệu ạ.
- 54 m2 cụ xây 3 tầng vậy dienj tích xd của cụ khoảng 190 m2 chưa kể đua ban công, với thời điểm hiện tại để hoàn thiện nhà cụ cần chuẩn bị khoảng 1,3 tỷ (chưa nội thất) để làm cụ nhé.
- Thời gian dự kiến hoàn thiện khoảng tầm 4 tháng, chưa tính thời gian lắp đặt nội thất a
 

nnndddhhh

Xe hơi
Biển số
OF-393762
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
157
Động cơ
62,662 Mã lực
Tuổi
38
Em cần các cụ trong ngành tư vấn giùm em việc sơn sửa lại nhà. Em hiện đang ở chung cư, lớp sơn cũ bong tróc ra nhiều nhất là những phần tường chịu ẩm (tiếp giáp với phòng vệ sinh, không có ánh sáng mặt trời chiếu trực tiếp) như phòng khách và bếp. Em đã sơn được 10 năm, khi đó có sử dụng bả lên trên bề mặt tường. Có cách nào khắc phục việc bong tróc sau 10 năm không các cụ? Có nên sử dụng bả matit nữa không? Trát lại rồi sơn trực tiếp nghe vẻ hơi mất công nhỉ? Nhờ các cụ có kinh nghiệm sơn sửa tư vấn giùm em nhé.
 

Wall1

Xe buýt
Biển số
OF-79163
Ngày cấp bằng
29/11/10
Số km
683
Động cơ
418,484 Mã lực
2 tầng của cụ tổng là 60m2, nếu mặt bằng đường lớn, thì khoảng 10 triệu tiền phá dỡ, ngõ nhỏ thì khoảng 15-16 triệu, đào móng áng chừng khoảng 15 triệu nữa, vậy vị chi đào móng, phá dỡ khoảng 30 triệu ạ.
- 54 m2 cụ xây 3 tầng vậy dienj tích xd của cụ khoảng 190 m2 chưa kể đua ban công, với thời điểm hiện tại để hoàn thiện nhà cụ cần chuẩn bị khoảng 1,3 tỷ (chưa nội thất) để làm cụ nhé.
- Thời gian dự kiến hoàn thiện khoảng tầm 4 tháng, chưa tính thời gian lắp đặt nội thất a
Chào cụ ạ,
Em dự tính sắp tới làm cái nhà riêng nên giờ bắt đầu tìm hiểu thêm,
Cụ có mẫu hợp đồng thi công chi tiết ko cho em xin với ạ!
Em xin cám ơn cụ nhiều ạ!
Mail em: ngoctuong2912@gmail.com
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top