[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[minhtuan_te]

các cụ giúp cháu với ạ, nhà cháu sau khi tính tổng công suất hết các đồ điện và nhân cho hệ số đồng thời thì nó ra tới 40kw (14 phòng cho thuê, 2 gia đình ở dưới trệt), mà dò trong bảng dùng dây CV thì chỉ có tiết diện 10mm2 là to nhất rồi mà cũng chỉ tải được có tầm 15kw, cụ nào có cao kiến giúp cháu vụ này với ạ, cháu xài dây tổng to nhất rồi nhỏ dần ở các nhánh phòng ạ

Còn nhiều cỡ dây > 10mm2 mà cụ. Hoặc cụ dùng điện 3 pha đi, vừa rẻ lại dễ chia cho các phòng

 

[apolis89]

Cột góc thì có cách tránh cột và giấu cột cụ nhé, còn làm theo kiểu như vậy, nói thật với cụ là chắc không bác kết cấu sư nào dám làm cụ ạ, có thể câi nhà cai dẫn cụ đi xem, xây xong nó chưa có tác động ngoại lực nhiều nên chưa xảy ra vấn đề gì, còn mới 3 năm cũng chưa nói lên được điều gì ạ, cách làm vậy quá vô sư vô sách nên em cũng không dám tư vấn cụ nhiều ạ

Cụ ơi nhà em cũng góc, đang đau đầu tính thiết kế. Bác có mẫu nào đẹp cho mảnh này gửi mail em tham khảo với ah voduchuy.1289@gmail.com

 

[XayDungTronGoi]

Cụ ơi nhà em cũng góc, đang đau đầu tính thiết kế. Bác có mẫu nào đẹp cho mảnh này gửi mail em tham khảo với ah voduchuy.1289@gmail.com

nhà mợ gần giống mấy pa này :

 

[Mobiphone]

Có cụ nào nhận hoàn thiện bên lacasta văn phú chưa ạ. Khu đấy về thiết kế thế nào các cụ? Có thấy hợp lý ko ạ?

 

[Khanhmercedes]

Mình đang định xây nhà, diện tích 69m2, kích thước hình thang vuông, mặt tiền 5,3m, hậu 3,6m, dài 16m, đất liền thổ, mình định xây 6 tầng, tầng 1 để xe, tầng 2 phòng khách và bếp, tầng 3-6 mỗi tầng 2 phòng, 6 tầng có 6 phòng vệ sinh, trên cùng là sân thượng, cho hỏi giá rẻ nhất là bao nhiêu? Các cửa chính trước sau mình ko xây tường gạch mà làm cửa kính và ban công? Xin cảm ơn các cụ ạ,

 

[Thiên Đình Quyền]

các cụ cho em hỏi kinh nghiệm chọn cọc tre làm móng và giá cả thế nào ak? em cảm ơn các cụ!

 

[xaynhatrongoi]

Cụ ơi nhà em cũng góc, đang đau đầu tính thiết kế. Bác có mẫu nào đẹp cho mảnh này gửi mail em tham khảo với ah voduchuy.1289@gmail.com

cụ check email nhé

 

[XayDungTronGoi]

Mình đang định xây nhà, diện tích 69m2, kích thước hình thang vuông, mặt tiền 5,3m, hậu 3,6m, dài 16m, đất liền thổ, mình định xây 6 tầng, tầng 1 để xe, tầng 2 phòng khách và bếp, tầng 3-6 mỗi tầng 2 phòng, 6 tầng có 6 phòng vệ sinh, trên cùng là sân thượng, cho hỏi giá rẻ nhất là bao nhiêu? Các cửa chính trước sau mình ko xây tường gạch mà làm cửa kính và ban công? Xin cảm ơn các cụ ạ,

Nhà cụ xây 6 tầng phải gia cố nền móng bằng ép cọc bê tông cốt thép 200x200. Chi phí xây thô khoảng hơn 3 triệu/ m2 còn hoàn thiện rất vô cùng vì vật liệu hoàn thiện rất nhiều cấp độ và giá cả khác nhau , không cố định như phần thô cụ nhé!

 

[XayDungTronGoi]

các cụ cho em hỏi kinh nghiệm chọn cọc tre làm móng và giá cả thế nào ak? em cảm ơn các cụ!

cọc tre phải thẳng, thân dày đốt ngắn. Tre làm cọc phải là tre gai, vì tre gai mới có độ chắc và cứng hơn các loại tre khác. Cọc tre phải đảm bảo đường kính (D = 60 – 80mm) Tre làm cọc phải là tre tươi, không được khô đầu cọc cụ nhé, giá cọc trọn thì cả công và vật tư gần 10 k / md. giá cọc đổ xô ko chọn thì rẻ hơn chút.

 

[Thiên Đình Quyền]

cọc tre phải thẳng, thân dày đốt ngắn. Tre làm cọc phải là tre gai, vì tre gai mới có độ chắc và cứng hơn các loại tre khác. Cọc tre phải đảm bảo đường kính (D = 60 – 80mm) Tre làm cọc phải là tre tươi, không được khô đầu cọc cụ nhé, giá cọc trọn thì cả công và vật tư gần 10 k / md. giá cọc đổ xô ko chọn thì rẻ hơn chút.

Em cảm ơn cụ! cụ cho em hỏi thêm. Thường thì mình chọn cọc chọn, dài khoảng bao nhiu ak? vì em tham khảo thấy có khá nhiu kích thước cọc, em ko biết nên chọn loại có chiều dài bao nhiu ak?

 

[XayDungTronGoi]

Em cảm ơn cụ! cụ cho em hỏi thêm. Thường thì mình chọn cọc chọn, dài khoảng bao nhiu ak? vì em tham khảo thấy có khá nhiu kích thước cọc, em ko biết nên chọn loại có chiều dài bao nhiu ak?

Cọc có nhiều loại dài ngắn khác nhau. Cụ nên tiến hành đóng thử vài cái ở vài vị trí khác nhau là ra nhiều dài cọc thực tế từ đó mua cọc theo chiều dài đó ko bị thừa cọc lãng phí hay thiếu chiều dài cọc

 

[Thiên Đình Quyền]

Cọc có nhiều loại dài ngắn khác nhau. Cụ nên tiến hành đóng thử vài cái ở vài vị trí khác nhau là ra nhiều dài cọc thực tế từ đó mua cọc theo chiều dài đó ko bị thừa cọc lãng phí hay thiếu chiều dài cọc

em cảm ơn cụ! cụ tư vấn giúp em bê tông tươi nữa ak. giờ dùng loại nào thì ổn ak? em dự dùng bê tông tươi mác 300 để đổ móng thì giá cả giờ sao ak? bác cho em xin ít thông tin trong nghề ạ! em cảm ơn bác!

 

[XayDungTronGoi]

em cảm ơn cụ! cụ tư vấn giúp em bê tông tươi nữa ak. giờ dùng loại nào thì ổn ak? em dự dùng bê tông tươi mác 300 để đổ móng thì giá cả giờ sao ak? bác cho em xin ít thông tin trong nghề ạ! em cảm ơn bác!

Bê tông tươi thì tiện đâu lấy đấy vì xe bê tông đi xa không ổn: tắc đường , xe hỏng....bê tông tươi giờ hay trộn cát vàng và đen ko đảm bảo . Cụ hợp đồng cát vàng 100% ròii có người giám sát ở trạm trộn mới đảm bảo, giá bê tông tươi cát vàng 100% ko dưới 900k/ m3 nhé

 

[Cường HĐ]

Bê tông tươi thì tiện đâu lấy đấy vì xe bê tông đi xa không ổn: tắc đường , xe hỏng....bê tông tươi giờ hay trộn cát vàng và đen ko đảm bảo . Cụ hợp đồng cát vàng 100% ròii có người giám sát ở trạm trộn mới đảm bảo, giá bê tông tươi cát vàng 100% ko dưới 900k/ m3 nhé

Cụ có mẫu hợp đồng nhân công thi công trọn gói gửi cho e với. Tks cụ
levietcuongavh@gmail.com

 

[junshan1301]

Nhờ các cụ tư vấn giúp em phương án khoét thạch cao cho căn nhà em như hình dưới với ạ.em thích sự đơn giản,định khoét mỗi phòng một lỗ hình chữ nhật như các nhà ống bây giờ nhưng các phòng của em nó lại vuông và cạnh vát nên em nghĩ mãi chưa ra phương án nào cho đẹp.

 

[huyluong]

e cũng đang xây, 2 cái 1 lúc , mệt và đau đầu, cũng may là tìm được 2 đội thợ xây cực ngon, cho nên cũng rất nhàn, không phải giám sát quá nhiều.

 

[Thiên Đình Quyền]

Bê tông tươi thì tiện đâu lấy đấy vì xe bê tông đi xa không ổn: tắc đường , xe hỏng....bê tông tươi giờ hay trộn cát vàng và đen ko đảm bảo . Cụ hợp đồng cát vàng 100% ròii có người giám sát ở trạm trộn mới đảm bảo, giá bê tông tươi cát vàng 100% ko dưới 900k/ m3 nhé

em cảm ơn thông tin hữu ích của cụ ak!

 

[xaynhatrongoi]

em cảm ơn thông tin hữu ích của cụ ak!

Em chỉ xin góp ý cụ vấn đề này thôi ạ:
- không cần thiết phải có người trực tại trạm trộn bê tông, cụ cứ lấy bê tông như bình thường, nên làm hợp đồng với bên cung ứng bê tông. yêu cầu rõ là bê tông cát vàng, không trộn cát đen.
Trước khi bê tông bắt đầu đổ, cụ lấy 1 ít bê tông tươi ra khỏi xe bê tông, vào xô hay bất cứ cái gì có thể chứa nước được, sau đấy cụ cho thật nhiều nước vào, khuấy đều bê tông vừa lấy trên , đổ nước đi, cụ làm khoảng 2 lần thì nước xi măng và phụ gia theo nước đi hết, còn lại là hạt cốt liệu, lúc ấy cụ có thể kiểm tra là cát vàng hay cát đen, thành phần vật liệu trộn bê tông như thế nào.
- Nếu là cát đen thì cụ cho về trạm thôi, khi làm việc với trạm trộn cụ nhớ đưa cách kiểm tra bê tông như trên vào hợp đồng để sau này trạm trộn không thể cãi được cụ nhé.

 

[xaynhatrongoi]

Có cụ nào nhận hoàn thiện bên lacasta văn phú chưa ạ. Khu đấy về thiết kế thế nào các cụ? Có thấy hợp lý ko ạ?

Cụ hỏi thế hơi khó trả lời cụ ạ, khu Lacasta là khu mới, hiện tại đang bắt đầu hoàn thiện thì phải, chất lượng xây dựng so với khu văn phú thì tốt, còn thiết kế thì trước khi xây dựng chủ đầu tư cũng có đội ngũ kiến trúc sư thiết kế rồi ạ, còn có hợp lý với cụ hay không thì phải xem nhu cầu cụ thế nào nữa cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

Cụ có mẫu hợp đồng nhân công thi công trọn gói gửi cho e với. Tks cụ
levietcuongavh@gmail.com

cụ check email giúp em nhé