[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

longvuvan

Xe hơi
Biển số
OF-98047
Ngày cấp bằng
31/5/11
Số km
169
Động cơ
400,890 Mã lực

longvuvan

Xe hơi
Biển số
OF-98047
Ngày cấp bằng
31/5/11
Số km
169
Động cơ
400,890 Mã lực
Em có mảnh đất 4x12.5, đang tính xây 3 tầng, t1 bếp + p khách, để xe. t2 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ + phòng tắm rộng. T3 hai p ngủ + 1 p thờ. Mảnh đất của e thẳng ngõ ,em tây tứ mệnh mà đất lại hướng đông, các bác có phương án nào hợp lý về phong thuỷ không tư vấn giúp e vs ạ. Em ở Thanh Trì, có bác nào nhận thiết kế và thi công trọn gói pm e với nhé
Dear cụ

Cụ inbox em cái sđt để em tư vấn ạ
 

longvuvan

Xe hơi
Biển số
OF-98047
Ngày cấp bằng
31/5/11
Số km
169
Động cơ
400,890 Mã lực
Chào các cụ, sau bao năm tích lũy em cũng có tý vốn liếng xây quả nhà ở quê, dự tính tầm 5-7 lít, nhà cũng hòm hòm rồi nhưng còn mục nội thất nữa. Có cụ nào làm bên nội thất không em nhờ hỏi mấy câu tư vấn giúp em ạ
Cụ inbox sđt để em cho người qua tư vấn
 

longvuvan

Xe hơi
Biển số
OF-98047
Ngày cấp bằng
31/5/11
Số km
169
Động cơ
400,890 Mã lực
Em có mua 1 căn liền kề tại Nam Từ Liêm và vừa nhận nhà:

- Nhà hoàn thiện thô (tường gạch chưa trát chưa sơn)
- 1 hầm diện tích 90m2
- 5 tầng nhà diện tích 480m2

Em định sửa cho thuê rất đơn giản là : trát, sơn lót, làm cầu thang, các tầng để trống hoàn toàn không ngăn phòng, đổ bê tông ngăn tầng 5 thành 2 tầng vì tầng 5 rất cao tận 5.5 m, lắp thang máy (có sẵn hốc), các loại cửa ra vào, lắp bình nước, máy phát điện ....

Bác nào sửa nhà nhận cho em đơn giá được không, có đội tính cho em như thế này :

Tổng kinh phí 1 trả cho thợ (thợ quê nên không có excell gì đâu, đội thợ đang sửa mấy nhà bên cạnh):

- Tổng diện tích em sửa là : 570m2 * 900K = 513 tr
- Tổng diện tích em đổ ngăn tầng 5 : là 70m2 * 1.7tr = 119tr
- Tổng công chạy điện nước là : (570+70) * 170 nghìn = 108 triệu tiền công
Bao gồm tổng bộ xi măng, sắt, thép, công xây trát, sơn, ốp lát ...

Tổng kinh phí 2 (tự mua) : sơn, gạch ốp lát, vệ sinh, thiết bị điện, nước, cửa ....

Em muốn tham khảo bác nào làm xây dựng hay có kinh nghiệm ở đây :

- Tổng kinh phí 1 : tính như vậy đã ổn chưa ạ ?
- Tổng kinh phí 2 : nó sẽ chạy từ thấp nhất đến bao nhiêu là hợp lý cho nhà cho thuê ?

Quan điểm của em rất đơn giản sửa thô cho thuê nên các bác đừng bảo em thuê tư vấn thiết kế này nọ ạ
Nếu bác nào báo giá ổn và có excell tính toán nghiêm túc em thuê luôn ạ :)
Dear Cụ
Cụ inbox sđt để em cho người qua khảo sát và tư vấn, bên em chuyển hạng mục sửa chữa, nâng cấp
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,944
Động cơ
470,001 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Cụ cho em hỏi thêm là: hướng dài 13m mảnh đất nhà em Tây Bắc, em muốn lắp hệ thống lam nhôm để che nắng dài khoảng 2m nhưng em lại e ngại bụi sẽ lọt vào nhà; vậy đằng sau của lam nhôm đó (khoảng 60cm) nên làm 1 lớp tường có cửa sổ, hay là nên lắp 1 lượt kính để ngăn bụi ạ ? Hoặc cụ có giải pháp nào hay hơn không chỉ cho em với.
Em cảm ơn cụ :)
Cụ làm chớp như này bên trong làm lớp tường có cửa kính thông gió, chống bụi, cách âm , cách nhiệt... nhé

 

wagon112005

Xe tải
Biển số
OF-112238
Ngày cấp bằng
10/9/11
Số km
280
Động cơ
391,309 Mã lực
Cụ nào làm thiết kề, báo giá cho em cái, em đang định xấy nhà 4*12.5m. Tầng 1 gara + phòng bếp, tầng 2 Phòng khách + phòng ngủ, tầng 3 2 phòng ngủ, tum phòng thờ sân phơi.
 

Mường Lò

Xe buýt
Biển số
OF-455456
Ngày cấp bằng
23/9/16
Số km
559
Động cơ
210,670 Mã lực
Nơi ở
Thị xã Miền Tây mong chờ Anh đến

ruou cu tom

Xe buýt
Biển số
OF-489362
Ngày cấp bằng
17/2/17
Số km
525
Động cơ
195,640 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Ngõ 72 Dương Quảng Hàm-Cầu Giấy-Hà Nội
Website
www.facebook.com
Khoảng 800- 1,2tr/ 1m2 cửa còn tùy pano, phụ kiện ( bản lề, khóa, tay nắm, khung bao, nẹp trang trí...), hoàn thiện 1 bộ khoảng 2,1tr-2,5tr ( với cửa thông phòng)cụ nhé
Cụ lên Casa Cầu diễn làm cái bản lề nhúng vàng mở cho mát tay
 

ruou cu tom

Xe buýt
Biển số
OF-489362
Ngày cấp bằng
17/2/17
Số km
525
Động cơ
195,640 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Ngõ 72 Dương Quảng Hàm-Cầu Giấy-Hà Nội
Website
www.facebook.com
Cụ google ra ngay ạ. Loại gạch 200x200x60 nung hoặc xi măng đúc dùng trang trí mặt tiền , e đang cần làm công trình .
Cái này em thấy có mấy đại lý trên hoàng quốc việt chỗ gần Vạn Hoa bán đấy, cụ làm công trình cần thiết bị vệ sinh cụ ới em nhá
 

Vantrang301189

Xe đạp
Biển số
OF-524810
Ngày cấp bằng
2/8/17
Số km
26
Động cơ
173,960 Mã lực
Tuổi
34
Mọi người cho em hỏi. Giá thợ xây công nhật và công xây khoán 1m bây giờ là bao nhiêu ạ. Và nên chọn cách nào hiệu quả hơn ạ. Em sợ công nhật e ko giám sát chặt được ý ạ
 
Biển số
OF-502312
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
309
Động cơ
189,100 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội
Website
archivina.com
Mọi người cho em hỏi. Giá thợ xây công nhật và công xây khoán 1m bây giờ là bao nhiêu ạ. Và nên chọn cách nào hiệu quả hơn ạ. Em sợ công nhật e ko giám sát chặt được ý ạ
Giờ thường khoán thôi cụ ạ. làm công nhật khó quản lý, nhiều khi mưa gió thợ không thể làm được cụ lại mất công tính toán đau đầu
 

Vantrang301189

Xe đạp
Biển số
OF-524810
Ngày cấp bằng
2/8/17
Số km
26
Động cơ
173,960 Mã lực
Tuổi
34
Giờ thường khoán thôi cụ ạ. làm công nhật khó quản lý, nhiều khi mưa gió thợ không thể làm được cụ lại mất công tính toán đau đầu
Dạ thế cụ cho em hỏi giá khoans chỉ công thôi và giá khoán đến phần thô tầm bao nhiêu ạ
 
Biển số
OF-502312
Ngày cấp bằng
2/4/17
Số km
309
Động cơ
189,100 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội
Website
archivina.com
Dạ thế cụ cho em hỏi giá khoans chỉ công thôi và giá khoán đến phần thô tầm bao nhiêu ạ
900-1tr1 cụ nhé. Cụ tìm đội nào có kỹ sư làm kỹ thuật ấy. Mấy đội thợ vườn nhiều khi đọc bản vẽ kém. Lại khổ ra
 

Chithanh22

Xe hơi
Biển số
OF-412165
Ngày cấp bằng
22/3/16
Số km
102
Động cơ
224,530 Mã lực
Tuổi
36
em định xây 3 tầng, mặt bằng 40m thì xây thô hết tầm bao nhiêu tiền các bác nhỉ. Xây theo ý tưởng của mình, không bản thiết kế
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top