[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[longvuvan]

đây đơn là okie đấy cụ ạ

cụ ơi, em nhận phần cung cấp Sơn cho cụ nhé, em bên sơn NIPPON , cụ ok thì sent em cái sđt để trao đội ạ

 

[longvuvan]

Em có mảnh đất 4x12.5, đang tính xây 3 tầng, t1 bếp + p khách, để xe. t2 1 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ + phòng tắm rộng. T3 hai p ngủ + 1 p thờ. Mảnh đất của e thẳng ngõ ,em tây tứ mệnh mà đất lại hướng đông, các bác có phương án nào hợp lý về phong thuỷ không tư vấn giúp e vs ạ. Em ở Thanh Trì, có bác nào nhận thiết kế và thi công trọn gói pm e với nhé

Dear cụ

Cụ inbox em cái sđt để em tư vấn ạ

 

[longvuvan]

Chào các cụ, sau bao năm tích lũy em cũng có tý vốn liếng xây quả nhà ở quê, dự tính tầm 5-7 lít, nhà cũng hòm hòm rồi nhưng còn mục nội thất nữa. Có cụ nào làm bên nội thất không em nhờ hỏi mấy câu tư vấn giúp em ạ

Cụ inbox sđt để em cho người qua tư vấn

 

[longvuvan]

Em có mua 1 căn liền kề tại Nam Từ Liêm và vừa nhận nhà:

- Nhà hoàn thiện thô (tường gạch chưa trát chưa sơn)
- 1 hầm diện tích 90m2
- 5 tầng nhà diện tích 480m2

Em định sửa cho thuê rất đơn giản là : trát, sơn lót, làm cầu thang, các tầng để trống hoàn toàn không ngăn phòng, đổ bê tông ngăn tầng 5 thành 2 tầng vì tầng 5 rất cao tận 5.5 m, lắp thang máy (có sẵn hốc), các loại cửa ra vào, lắp bình nước, máy phát điện ....

Bác nào sửa nhà nhận cho em đơn giá được không, có đội tính cho em như thế này :

Tổng kinh phí 1 trả cho thợ (thợ quê nên không có excell gì đâu, đội thợ đang sửa mấy nhà bên cạnh):

- Tổng diện tích em sửa là : 570m2 * 900K = 513 tr
- Tổng diện tích em đổ ngăn tầng 5 : là 70m2 * 1.7tr = 119tr
- Tổng công chạy điện nước là : (570+70) * 170 nghìn = 108 triệu tiền công
Bao gồm tổng bộ xi măng, sắt, thép, công xây trát, sơn, ốp lát ...

Tổng kinh phí 2 (tự mua) : sơn, gạch ốp lát, vệ sinh, thiết bị điện, nước, cửa ....

Em muốn tham khảo bác nào làm xây dựng hay có kinh nghiệm ở đây :

- Tổng kinh phí 1 : tính như vậy đã ổn chưa ạ ?
- Tổng kinh phí 2 : nó sẽ chạy từ thấp nhất đến bao nhiêu là hợp lý cho nhà cho thuê ?

Quan điểm của em rất đơn giản sửa thô cho thuê nên các bác đừng bảo em thuê tư vấn thiết kế này nọ ạ
Nếu bác nào báo giá ổn và có excell tính toán nghiêm túc em thuê luôn ạ

Dear Cụ
Cụ inbox sđt để em cho người qua khảo sát và tư vấn, bên em chuyển hạng mục sửa chữa, nâng cấp

 

[noithatkientruc]

Cụ cho em hỏi thêm là: hướng dài 13m mảnh đất nhà em Tây Bắc, em muốn lắp hệ thống lam nhôm để che nắng dài khoảng 2m nhưng em lại e ngại bụi sẽ lọt vào nhà; vậy đằng sau của lam nhôm đó (khoảng 60cm) nên làm 1 lớp tường có cửa sổ, hay là nên lắp 1 lượt kính để ngăn bụi ạ ? Hoặc cụ có giải pháp nào hay hơn không chỉ cho em với.
Em cảm ơn cụ

Cụ làm chớp như này bên trong làm lớp tường có cửa kính thông gió, chống bụi, cách âm , cách nhiệt... nhé

 

[wagon112005]

Cụ nào làm thiết kề, báo giá cho em cái, em đang định xấy nhà 4*12.5m. Tầng 1 gara + phòng bếp, tầng 2 Phòng khách + phòng ngủ, tầng 3 2 phòng ngủ, tum phòng thờ sân phơi.

 

[Mường Lò]

Cụ làm chớp như này bên trong làm lớp tường có cửa kính thông gió, chống bụi, cách âm , cách nhiệt... nhé

đá mặt bậc cầu thang giờ làm loại nào hay cụ nhỉ

 

[Limousinechrisler]

K cụ nào biết thông tin về gạch bánh ú ở hà nội ạ

 

[ruou cu tom]

Khoảng 800- 1,2tr/ 1m2 cửa còn tùy pano, phụ kiện ( bản lề, khóa, tay nắm, khung bao, nẹp trang trí...), hoàn thiện 1 bộ khoảng 2,1tr-2,5tr ( với cửa thông phòng)cụ nhé

Cụ lên Casa Cầu diễn làm cái bản lề nhúng vàng mở cho mát tay

 

[ruou cu tom]

khu vệ sinh nên ốp đá nhân tạo hay lát gạch Ấn độ nhỉ các cụ

Cứ của Đồng Tâm mà ốp cụ ah, nhiều mẫu đẹp xương cứng

 

[ruou cu tom]

K cụ nào biết thông tin về gạch bánh ú ở hà nội ạ

Em ko hiểu cụ chủ nói gạch gì?

 

[Limousinechrisler]

Em ko hiểu cụ chủ nói gạch gì?

Cụ google ra ngay ạ. Loại gạch 200x200x60 nung hoặc xi măng đúc dùng trang trí mặt tiền , e đang cần làm công trình .

 

[ruou cu tom]

Cụ google ra ngay ạ. Loại gạch 200x200x60 nung hoặc xi măng đúc dùng trang trí mặt tiền , e đang cần làm công trình .

Cái này em thấy có mấy đại lý trên hoàng quốc việt chỗ gần Vạn Hoa bán đấy, cụ làm công trình cần thiết bị vệ sinh cụ ới em nhá

 

[Limousinechrisler]

Thank cụ. Vật tư vệ sinh cụa rổ ra ntn nhỉ

 

[Vantrang301189]

Mọi người cho em hỏi. Giá thợ xây công nhật và công xây khoán 1m bây giờ là bao nhiêu ạ. Và nên chọn cách nào hiệu quả hơn ạ. Em sợ công nhật e ko giám sát chặt được ý ạ

 

[Lê Cao Trường]

Mọi người cho em hỏi. Giá thợ xây công nhật và công xây khoán 1m bây giờ là bao nhiêu ạ. Và nên chọn cách nào hiệu quả hơn ạ. Em sợ công nhật e ko giám sát chặt được ý ạ

Giờ thường khoán thôi cụ ạ. làm công nhật khó quản lý, nhiều khi mưa gió thợ không thể làm được cụ lại mất công tính toán đau đầu

 

[hưvô]

Cụ làm chớp như này bên trong làm lớp tường có cửa kính thông gió, chống bụi, cách âm , cách nhiệt... nhé

Em cảm ơn cụ ạ

 

[Vantrang301189]

Giờ thường khoán thôi cụ ạ. làm công nhật khó quản lý, nhiều khi mưa gió thợ không thể làm được cụ lại mất công tính toán đau đầu

Dạ thế cụ cho em hỏi giá khoans chỉ công thôi và giá khoán đến phần thô tầm bao nhiêu ạ

 

[Lê Cao Trường]

Dạ thế cụ cho em hỏi giá khoans chỉ công thôi và giá khoán đến phần thô tầm bao nhiêu ạ

900-1tr1 cụ nhé. Cụ tìm đội nào có kỹ sư làm kỹ thuật ấy. Mấy đội thợ vườn nhiều khi đọc bản vẽ kém. Lại khổ ra

 

[Chithanh22]

em định xây 3 tầng, mặt bằng 40m thì xây thô hết tầm bao nhiêu tiền các bác nhỉ. Xây theo ý tưởng của mình, không bản thiết kế