[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[xaynhatrongoi]

Các cụ cho em hỏi chỗ nào kiểm tra chất lượng bê tông tươi với, em đang nghi ngờ mẻ bê tông của em.

Cụ qua Trung tâm thí nghiệm trường dhxd ấy ạ

 

[xaynhatrongoi]

Em cũng có miếng đất 40m2 và muốn xây cái lều ở. Hóng thông tin các cụ

Cụ cần gì cứ inbox em tư vấn cho nhé

 

[cuBi07]

Vâng cám ơn cụ

 

[camrys]

Nhà cấp 4 của cụ thì nói thật là em sợ không có bản vẽ, còn giá xây dựng cơ bản và hoàn thiện với nhà cấp 4 thì còn tùy vào phần mái cụ định làm thế nào ạ, nhưng vì đất cụ dài thế, sao cụ không tính làm 2 tầng, Diện tích xây dựng khoảng 5x(16- 18) m, vẫn hơn là nhà cấp 4 mà làm hết diện tích đất.

Vì em tính xây lại nhà cho ông bà bên ngoại ở quê mà cụ.

 

[dannhontn]

Cụ qua Trung tâm thí nghiệm trường dhxd ấy ạ

Chắc chỗ đồng chí Dũng nhỉ

 

[luattrihung]

Phần thô cả điện nước với nhà của cụ thì cụ cần chuẩn bị khoảng 330tr, còn hoàn thiện cơ bản (ốp, lát, thiết bị điện nước...) thì cụ cần chuẩn bị khoảng gần 550tr cụ ạ

hichic, thế à cụ, thế mà có đơn vị báo giá cho mình là hết 300tr cụ ạ, đấy là thuê trọn gói đấy, hichic,
Như vậy để mình còn biết để chuẩn bị chứ ko đến lúc làm lại thiếu thì há mồm. Cảm ơn cụ nhiều nhé!
À mà cụ có quen ai làm KTS ko ạ? không biết việc chuẩn bị bản vẽ để xin giấy phép xây dựng thì hết tầm bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[luattrihung]

Cụ cứ tính trung bình 2,5-3 triệu/m2 nhé. Phần thô nhà cụ chỉ khoảng 250-300 triệu thôi.

phần thô này là chưa bao gồm ốp lát điện nước phải ko cụ?

 

[Lê Cao Trường]

phần thô này là chưa bao gồm ốp lát điện nước phải ko cụ?

đúng rồi ạ. Phần thô gồm vật liệu (cát, đá, xi măng, gạch...) + công thợ. Phần hoàn thiện gồm gạt lát, sơn bả, đường ống, dây điện, cửa, thiết bị vệ sinh cơ bản...). Thường thì hoàn thiện sẽ tương đương phần thô.
Em làm thiết kế ở Hà nội đây. cụ cần tư vấn thì ới em ạ

 

[xaynhatrongoi]

Vì em tính xây lại nhà cho ông bà bên ngoại ở quê mà cụ.

Vậy ạ, thế thì cụ cứ dự trù kinh phí ntn ạ, không thì dù xây cho ông bà thì xây nhỏ, bố trí 1 phòng dưới cho các cụ ở cho mát, còn có tí sân vườn, các cụ trồng ít cây cho đẹp mắt cụ ạ

 

[xaynhatrongoi]

hichic, thế à cụ, thế mà có đơn vị báo giá cho mình là hết 300tr cụ ạ, đấy là thuê trọn gói đấy, hichic,
Như vậy để mình còn biết để chuẩn bị chứ ko đến lúc làm lại thiếu thì há mồm. Cảm ơn cụ nhiều nhé!
À mà cụ có quen ai làm KTS ko ạ? không biết việc chuẩn bị bản vẽ để xin giấy phép xây dựng thì hết tầm bao nhiêu cụ nhỉ?

hic, nếu 300 xây trọn gói thì không thể làm dc ạ. không biết ai lại tư vấn láo thế, rồi sau lại phát sinh ngồi cãi nhau, mệt.

 

[TungKK]

Hay....Note lại để tối đọc ạ

 

[xaynhatrongoi]

phần thô này là chưa bao gồm ốp lát điện nước phải ko cụ?

phần thô xin giải thích cụ như sau: phần thô bao gồm toàn bộ các công tác: bê tông, cốt pha, cốt thép, xây, trát trong ngoài nhà, cán nền, hệ thống điện nước đi ống âm tường, để đầu chờ. đấy là kết thúc phần thô cụ ạ. Còn về bản vẽ xin phép xây dựng, cụ không cần KTS đâu ạ, cụ qua phòng Đô thị của Quận, cụ hỏi, bên phòng đô thị sẽ hướng dẫn cụ, thường các phòng đấy sẽ tư vấn cụ làm trọn gói, các đơn vị đấy sẽ lên hồ sơ, xin phép, trọn gói của cụ phần giấy phép xd rời vào 7-10tr tùy từng quận, nói chung cụ nên làm thế đỡ bị hạch sách, còn khi chuẩn bị triển khai thi công, cụ nên tìm đơn vị thiết kế để lên toàn bộ hồ sơ thi công, sau này cụ thuê thợ hoặc nhà thầu thi công cũng dễ theo dõi và kiểm soát chất lượng công trình nhé.

 

[xaynhatrongoi]

noithatnewhome.vn các cụ tham khảo sản phẩm đã và đang triển khai của bên em.

Cụ ơi, bài này em viết để tư vấn cho các cụ trên OF, mong cụ đừng vào quảng cáo được không ạ, em thấy thế rất mất lịch sự, ở đây các cụ khác không biết, các cụ vào hỏi, cụ cứ spam linh tinh, em không theo dõi được các câu hỏi của các cụ, rồi lại mang tiếng em lắm ạ.

 

[xaynhatrongoi]

Chắc chỗ đồng chí Dũng nhỉ

Vâng cụ ạ, không qua mấy phòng LAS bên ngoài cũng okie mà

 

[hungnhd]

cụ chủ thớt ơi, em có mảnh đất 35m2 với kích thước 2 mặt tiền - hậu là 3.68*3.83m, hông là 9.25*9.23m, muốn làm nhà 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng thì hết khoảng bao nhiêu cụ nhỉ? xây thô thôi, ko có nội thất cụ nhé! thanks cụ nhiều!

Nhiều cụ trên này đã làm nhà, suất đầu tư ~4-4.5T/m2 với chất lượng trung bình khá. nhà cụ ~100m2 sàn thì tốn cỡ 450T. Năm ngoái e làm cho nhà ông anh làm hàng ăn hết 300T nhà 2 tầng 90m2 sàn.

 

[xaynhatrongoi]

Vừa được 1 cụ trên Of dẫn đi xem 1 công trình mà theo cụ ấy " Đội này làm tốt lắm". Các cụ tìm lỗi sai trong các bức ảnh sau nhé.

 

[trantuan1101]

Vừa được 1 cụ trên Of dẫn đi xem 1 công trình mà theo cụ ấy " Đội này làm tốt lắm". Các cụ tìm lỗi sai trong các bức ảnh sau nhé.

cụ chụp ở đâu thế

 

[xaynhatrongoi]

Tại 1 sàn đang đổ bê tông tại Hà Nội ạ

 

[hungnhd]

Vừa được 1 cụ trên Of dẫn đi xem 1 công trình mà theo cụ ấy " Đội này làm tốt lắm". Các cụ tìm lỗi sai trong các bức ảnh sau nhé.

Cụ mà hỏi người k có nghề thì người biết người không. còn như trong nghề thì đầy lỗi

 

[xaynhatrongoi]

Em đưa lên đây, để chính các cụ là người trong nghề, chỉ ra các điểm lỗi trong hình, cho các cụ không biết hoặc chưa biết có thêm kinh nghiệm thực tế, chứ như em thì em chỉ ra ngay được ạ